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22260 - PONTRIEUX - APPARTEMENT / MAISON T3 79 M² AVEC TERRASSE 35 M² - PAS DE JARDIN ! CENTRE VILLE DE PONTRIEUX, ACCÈS À PIED AUX COMMERCES En plein cœur de Pontrieux, profitez d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, boulangerie, restaurants et services sont à quelques pas. Ce bien offre un vrai atout en centre-ville : une grande terrasse privative, agréable pour profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un jardin. À l'intérieur, les volumes sont confortables, avec notamment une grande pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine, ainsi que deux chambres à l'étage. Un bien qui combine espace extérieur et vie de centre-ville. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée SURELEVÉ : • Une entrée avec placard (5,6 m²). • Un séjour (27,6 m²). • Une cuisine (12, 3 m²). • Des toilettes indépendantes (1,1 m²). À l'étage : • Un dégagement (3,5 m²). • Une première chambre (16,7 m²). • Une deuxième chambre avec placard (9,4 m²). • Une salle d'eau (2,9 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une terrasse privative (34,7 m²). Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique • La production d'eau chaude est assurée par deux ballons d'eau chaude électrique (un par logement). • Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Parce que la localisation compte aussi : -Commerces de proximité, boulangerie, boucherie et restaurants à quelques secondes à pied, en plein cœur de Pontrieux. -Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. -Guingamp à environ 18 km : gare TGV, hôpital, commerces et zones commerciales. -Paimpol à environ 20 km : port, commerces, restaurants et accès au littoral. Une appartement idéalement situé à PONTRIEUX, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22140 - PEDERNEC - PAVILLON DE 230 M² - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE CLÔTURÉE ET ARBORÉE DE 3 899 M² - VÉRANDA NEUVE 20 M² - TERRASSE EXPOSÉE SUD - SECTEUR CALME - SUITE PARENTALE 80 M² - VMC DOUBLE FLUX AVEC SYSTÈME DE DÉSHUMIDIFICATION - DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A Au cœur d'un environnement paisible, entre Pédernec et Bégard, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Nichée sur un vaste terrain arboré et clôturé, elle invite à profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des principaux axes et services. La véranda, ouverte sur le jardin, constitue un véritable lieu de détente en toute saison. La suite parentale, aménagée sur deux niveaux, peut facilement devenir un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou développer un projet personnel. À seulement 2 km de Bégard et de ses commerces, écoles et services, 1,5 km de la RN12, 14 km de Guingamp et 20 km de Lannion ainsi que du littoral, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Son excellente performance énergétique vient compléter l'ensemble. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Un hall (7 m²). • Une pièce de vie (55 m²) avec salon, séjour et cuisine ouverte. • Une arrière cuisine (10 m²). • Des toilettes indépendantes (1,6 m²). • Une suite parentale sur deux niveaux (pouvant former un logement indépendant) avec : - Une chambre (35 m²) avec salon et dressing. - Une véranda (20 m²). - Une salle de bain (12 m²) avec baignoire, douche et WC. - À l'étage une salle de sport, ou bureau (22 m²) avec balcon et vue sur le jardin arboré. À l'étage : • Un palier (11 m²). • Une deuxième chambre (13 m²). • Une troisième chambre (10,3 m²). • Une quatrième chambre (9,7 m²). • Un bureau (8 m²). • Une salle de bain (6,3 m²). • Des toilettes indépendantes (1,4 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un double garage (54 m²). • Un grenier (40 m²). • Une terrasse exposée sud. • Un jardin clôturé et arboré. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par une PAC avec chauffage au sol et un poêle à granulés pour la suite parentale. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • La maison est équipée d'une VMC double flux. • Les fenêtres sont en double vitrage. • La taxe foncière est de 1 200 €. • L'assainnissement est individuel (fosse toutes eaux). Parce que la localisation compte aussi : - Bégard à 2,2 km (Armoripark, Intermarché, maison de santé, école, collège). - RN12 à 1,5 km. - Guingamp à 14 km. - Lannion et la mer à 20 km. Une maison idéalement situé au calme entre Pédernec et Bérard, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante longère de 1872, située à proximité de Tréguier, au cœur d'un cadre naturel et paisible. Spacieuse et pleine de potentiel, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 3 850 m², offrant une serre, un jardin et des espaces de loisirs idéals pour laisser libre cours à votre créativité. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes, comprenant un double garage qui peut accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de stockage, exploitant chaque mètre carré avec ingéniosité. Déjà en partie rénovée, cette maison équilibre à merveille authenticité et performance énergétique grâce à ses 20 panneaux solaires, ses 2 pompes à chaleur, ballon thermodynamique, insert bois et menuiseries récentes. À l'intérieur, une grande pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée avec accès à la terrasse vous invitent à moduler les espaces selon vos désirs. Configurez les volumes à votre guise pour créer une résidence principale accueillante, une maison familiale, ou profitez de l'investissement avec un revenu locatif. Cette longère est actuellement louée jusqu'en mars 2027, vous offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 307 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 8 - Salles de bains : 3 - Terrain : 3 850 m² - Taxe foncière : 695 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW173990 : Runan, secteur Campagne, Propri?t? manoir d'environ 243 m2 comprenant 10 piece(s) - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - parking - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie F : 330 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495600 Euros (Dont 3.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/04/2025 - Classe-Energie F : 330 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

22260 - RUNAN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRE - 80M2 - JARDIN ARBORÉ - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au RUNAN. Cette maison de 56m2 actuellement dispose d'un rez de chaussée habitable et un étage d'environ 24m2 à aménager selon votre convenance. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de charme s'ouvre sur un jardin arboré de 100m2, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à RUNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

Coeur de ville de Pontrieux, 50 mètres de la place du marché, MAISON DE VILLE en pierre d'environ 142 m² vous offre Au REZ-DE-CHAUSSEE une pièce de vie avec CHEMINEE INSERT et une cuisine aménagée et équipée, une CHAMBRE PLAIN PIED avec accès direct sur le jardin clos de murs, un bureau avec placards, une salle d'eau, wc, entrée. A l'ETAGE vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc un GRENIER dont la moitié aménagée en atelier d'artiste, vous permettra également de créer des chambres supplémentaires Cette maison de caractère offre un jardin de curé, clos de murs et joliment paysager avec CABANON EN PIERRE DE 6M² environ, où il sera agréable de partager des moments en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - chaudière gaz de ville ( 2020) - toiture ardoises naturelles et bac acier sur l'arrière - cheminée insert gainée - tout à l'égout conforme une maison en Coeur de ville de Pontrieux, à deux pas des commerces , services et Gare, à 20 minutes de la mer, de Paimpol, attend votre visite, contactez moi dés maintenant ! Cette annonce référence 289028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Belle BATISSE EN PIERRE d'environ 130 m² avec son jardin et grand garage, À cinq minutes à pied environ des commerces et de la gare de Pontrieux, 20 minutes environ en voiture de la mer et de Paimpol, elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec POELE A BOIS récent, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une grande arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED. Au premier, cette maison de caractère offre deux vastes chambres de plus de 20 m² environ, un bureau, une salle de bains, un wc, un grand dressing. Un grenier immense, déjà isolé avec velux, vous permettra d'accroître la surface habitable de ce bien atypique. Un grand GARAGE d'environ 45 m² au sol, avec GRENIER, abrite la chaudière fuel, un ballon d'eau alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES. À l'extérieur, deux places de PARKING, et un beau JARDIN clos de presque 700 m² vous attend pour vos repas entre amis. Pour les amoureux de la nature, cette propriété datant de 1799 vous réserve une surprise supplémentaire d'environ 5300 m² : un petit bois composé d'arbres de différentes essences qui surplombe la vallée du Trieux. Cette demeure pleine de caractère détient un potentiel indéniable pour une famille mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer un locatif dans le garage, et diviser la maison principale en différents studios, ou en colocation... Consommation réelle de fuel annuelle est minorée grâce à l'utilisation du poêle à bois récent qui permet d'avoir une température agréable dans toute la maison... Tout à l'égoût, habitable de suite, proximité des commerces et services, votre futur foyer vous attend, contactez moi pour en savoir plus et réserver une visite ! Cette annonce référence 283989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr