Acheter un bien immobilier à Briançon

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, ce vaste appartement T4/5 de près de 98 m² prend place au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Lumineux et de plain-pied, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence principale. Dès l'entrée, un hall équipé de rangements accueille les visiteurs et dessert une agréable pièce de vie où le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial constitue le cœur de l'appartement, idéal pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements intégrés, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et répondent parfaitement aux besoins d'une famille. L'appartement bénéficie déjà de prestations appréciables, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets extérieurs et une isolation permettant d'obtenir une classification énergétique D, gage d'un confort maîtrisé au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout leur potentiel. Situé au sein d'une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours, ce bien conjugue une localisation pratique, de généreux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'un appartement spacieux, rare sur le secteur. Un bien familial, lumineux et évolutif, à découvrir sans tarder. Des petits raffraîchissements pour mettre au goût du jour à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1752 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

325000

Découvrez ce charmant appartement de type 4 de 98m2, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Exclusivité!! Cet appartement traversant, avec énormément de cachet, se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur de grandes fenêtres. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres confortables avec belle hauteur sous plafond offrant une vue exceptionnelle. La salle de bain a été récemment rénovée et les espaces sont bien optimisés pour un quotidien pratique. Atouts : * Vue imprenable sur les montagnes * Appartement très lumineux * Cuisine équipée moderne * Salle de bain rénovée * WC séparés * Trois petits balcons au niveau de la cuisine, de la grande chambre et du salon * Véritable parquet massif chaleureux dans les pièces de vie * Agencement fonctionnel *Vaste cave incluse *DPE : E Environnement : Situé dans un quartier proche de toutes commodités, transports, gare routière et ferroviaire, écoles, collège et commerces, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement (la remontée mécanique du Prorel pour accéder au domaine skiable de Serre-Chevalier se situe à 15 minutes à pieds ou 2 minutes en voitures). Type : T4 Ambiance : lumineuse, moderne et chaleureuse. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose d'une vaste cave et d'un jardin commun aux membres de cette petite copropriété de 6 logements. Charges de copropriété faibles. Proposé meublé et équipé! Un bien rare qui allie confort, luminosité et cadre naturel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MASCHINO (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 87804023700017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Maison de village de 377 m² - dont 75m² habitables – Grange aménageable – Val-des-Prés (05100) Située dans le très recherché village de Val-des-Prés, au cœur de la prestigieuse Vallée de la Clarée, cette maison mitoyenne de caractère offre un potentiel rare à seulement 10 minutes de Briançon / Serre-Chevalier et 20 minutes de Montgenèvre. Un bien idéal pour : • une grande résidence familiale, • un projet de résidence secondaire à la montagne, • un investissement patrimonial, • une division ou création de plusieurs logements, • ou encore un projet de rénovation avec forte réserve foncière. LES POINTS FORTS : • 377 m² de surface totale • 75 m² déjà habitables • 253 m² de grange aménageable sur plusieurs niveaux • 43 m² de caves voûtées • Menuiseries récentes • Accès direct route • Balcon existant • Terrain non clôturé de 190 m² • Maison saine avec énorme potentiel d'exploitation COMPOSITION : Rez-de-jardin : • Grand sas d'entrée • Salon / cuisine • WC indépendant • 3 caves pour 43 m² dont deux magnifiques caves voûtées • Escalier desservant les étages 1er étage : • Palier central • Grande chambre de 19,71 m² • Seconde grande chambre avec salle d'eau et WC • Accès direct à l'immense grange répartie sur 3 niveaux avec entrée extérieure indépendante et balcon existant UN BIEN À FORTE VALEUR AJOUTÉE Les volumes exceptionnels de cette bâtisse permettent d'imaginer de nombreux projets : • création d'appartements, • agrandissement familial, • atelier / stockage, • activité locative saisonnière, • ou valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur montagnard très recherché. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs privilégiant : • les grands espaces, • le potentiel de transformation, • la création de valeur, • et l'emplacement stratégique proche des stations et de Briançon. LOCALISATION • Val-des-Prés – Vallée de la Clarée • 10 min de Briançon / Serre-Chevalier • 20 min de Montgenèvre • Accès rapide Italie / stations / randonnées Une opportunité rare pour les amoureux de montagne et les porteurs de projets ambitieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr