Acheter un bien immobilier à Brux

ERA Immobilier AGENCE Argus vous propose cette charmante maison de village sur la commune de Brux. Offrant une agréable distribution sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dégagement, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Terrasse et petit jardin. Idéal pour un premier achat pour un investissement locatif, ne tardez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose une charmante maison de campagne située dans un hameau paisible de la commune de Brux, à proximité de Couhé, avec un accès rapide à la N10 (axe Poitiers / Angoulême). Nichée dans un environnement calme et baigné de lumière, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent un garage, des petits toits traditionnels et un jardin de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de nature. L'assainissement est conforme. Laissez-vous séduire par le charme de cette longère et imaginez -la à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier, Agence Argus vous présente, sur la commune de Chaunay à proximité immédiate de la nationale 10, cette maison familiale offrant 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse. La maison : Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets électrique . Des travaux d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir, notamment pour améliorer sa performance actuelle. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Les extérieurs : Le terrain, d'une belle superficie, offre un espace généreux autour de la maison. A l'arrière, un hangar permet également d'envisager du stockage de véhicules, de matériel ou l'aménagement d'un atelier. La proximité directe de la N10 facilite les déplacements, mais implique également des nuisances sonores et routières à prendre en compte. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier, agence Argus vous présente dans un environnement calme et paisible, au coeur d'un hameau tranquille sur la commune de Blanzay, cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations énergétiques. Son principal atout ? Une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B et une émission de gaz à effet de serre classée A ! La maison bénéficie d'une isolation performante, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés, permettant de maîtriser efficacement les dépenses énergétiques. La propriété comprend une maison principale avec deux chambres, une véranda, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toitures en bac acier apportent également une solution durable et pratique. Autre avantage majeur : un gîte indépendant sur la propriété, générant environ 6 000 euros de revenus annuels, idéal pour développer une activité locative ou recevoir famille et amis. L'ensemble s'implante sur un terrain arboré de 1 313 m², sans vis-à-vis, dans un cadre reposant. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente, sur la commune de Blanzay, cette maison offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le sous-sol constitue un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres selon vos besoins. Un garage complète cet espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC, de volets PVC électrique, d'une isolation existante ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés. L'assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme et devra faire l'objet de travaux de mise en conformité. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Damien Lacheteaux 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argus vous présente cette charmante maison de maître située sur la commune de Blanzay, dans un environnement agréable et au coeur d'un secteur chargé d'histoire. Cette demeure séduit avant tout par son caractère, son élégance et les nombreux éléments qui témoignent de son histoire. Dès l'entrée, les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond donnent à la maison une atmosphère unique, typique des demeures anciennes de qualité. La maison propose de très beaux espaces de vie, avec notamment un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une véranda offrant une agréable ouverture sur le jardin. Une chambre de plain-pied et de nombreuses chambres à l'étage permettent d'envisager facilement une vie de famille, une résidence secondaire ou encore un projet d'accueil. Le charme se poursuit à l'extérieur avec un jardin agréable et soigneusement intégré à l'ensemble de la propriété. Plusieurs annexes viennent compléter la demeure, dont un garage, une cave et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Mention spéciale pour l'orangerie présente sur le terrain, véritable atout de cette propriété et élément de caractère qui renforce encore le charme historique de l'ensemble. Cette maison de maître constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures anciennes recherchant du caractère, de beaux volumes et une propriété offrant une véritable identité. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette charmante grange rénovée située dans un petit hameau aux abords de Blanzay, à seulement 5 minutes en voiture de Civray. Elle comprend une cuisine-salle à manger bien équipée avec un poêle à bois, ainsi qu'une pièce séparée abritant le système de chauffage central et l'installation solaire pour l'eau chaude. On y trouve également un cellier et des toilettes séparées. Le salon, à double hauteur, est surmonté d'une mezzanine et dispose également d'une cheminée. A côté, on trouve une autre grande pièce qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, de bureau ou de salon supplémentaire. A l'étage, en partant de la mezzanine, à droite se trouve la suite parentale avec un dressing, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'un autre petit débarras. A l'étage, à gauche, deux autres chambres avec une salle d'eau. A l'avant de la maison, beau jardin arboré avec piscine hors sol (liner devra être remplacé). Cette propriété vous est proposée par Paul et Liz Allen, numéro Siret 511191082. Vous pouvez nous contacter au Mobile - 06 83 70 40 35 E-mail - paulandliz@argusimmobilier.fr Des informations concernant les risques potentiels pour la zone locale sont disponibles sur le site web www.georisques.gouv.fr Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

ERA immobilier agence Argu's vous présente cette ancienne école pleine de caractère à réinventer ? Fort potentiel ! Située sur la commune de Chaunay, cette ancienne école séduira les amateurs de biens atypiques et de beaux volumes. Avec ses grands espaces ouverts, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique, cette bâtisse offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, loft, atelier d'artiste ou maison de famille hors du commun. D'importants travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite, garantissant une base saine et durable. Seul le faîtage reste à terminer. Les menuiseries ont également été remplacées par des doubles vitrages bois récents de belle qualité, apportant confort et esthétique dans le respect du caractère du lieu. A l'intérieur, les volumes impressionnent : de vastes pièces baignées de lumière, une structure permettant de multiples aménagements et un grenier exploitable offrant encore de belles perspectives. A l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable et fonctionnel avec plusieurs dépendances : un garage, un appentis ainsi qu'un bûcher viennent compléter l'ensemble. Un bien rare et inspirant pour les amoureux d'espaces atypiques et de rénovation de caractère. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette maison de bourg à fort potentiel sur belle parcelle plate et clôturée avec pergola et terrasse. En rez de chaussée sur la partie habitation, 1 séjour cuisine , buanderie, salle d'eau et wc séparés. Attenant un triple garage permettrait de ré-envisager les plateaux du R0 . Au 1er, 2 grandes chambres et une pièce palière. une 4ème chambre à aménager, une salle de bains avec wc. Bien raccordé à l'assainissement collectif, chaudière à granulés de 2025 pour chauffage et eau chaude , avec panneaux solaires thermiques. Sol, murs, plafonds, ouvrants bien isolés. Dans le centre de Blanzay avec premières commodités et restaurant. Civray 10 mn, Poitiers Sud 45 mn, Aéroports Limoges et Poitiers 1h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI

ERA Argus Immobilier vous présente cette grande maison de village à Champagne le Sec offrant un énorme potentiel. La propriété est habitable immédiatement mais nécessitera quelques travaux de rénovation/rafraîchissement. Elle bénéficie de double vitrage en PVC partout, d'une pompe à chaleur et d'une piscine enterrée. Il y a une deuxième maison sur le terrain qui nécessitera une rénovation complète. Située au centre du village, la propriété s'ouvre sur une cour fermée avec la maison, la grange, le cottage et le hangar en pierre. A l'arrière, un jardin de taille respectable avec une piscine creusée. La maison se compose d'un salon ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger, arrière-cuisine et deuxième coin salon avec un autre poêle à bois. Couloir avec buanderie et salle d'eau. WC/lavabo. A l'étage, couloir, salle de bain avec douche/lavabo. WC. Quatre chambres dont une avec dressing, salle de douche et WC attenants. A l'extérieur, cour attenante et jardin à l'arrière avec piscine. Grange attenante ouverte, une deuxième maison à rénover et un espace de stockage en pierre. Pool house en pierre de 20 m² et four à pain. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen. ERA Argus Immobilier 00 33 6 25 65 15 65 paulandliz@argusimmobilier.fr Numéro Siret 511191082 Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr.

ERA immobilier vous propose à la vente cet ancien corps de ferme à rénové situé à BLANZAY . Cette propriété se compose d'une partie habitable de 119m² qui comprend: Une pièce pouvant servir de salon, séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, WC, salle d'eau A l'étage: Palier, une chambre supplémentaire et un espace grenier de plus de 60m² A l'extérieur: De nombreuses dépendances et grange attenant à la maison, d'une surface totale d'environ 450m² L'ensemble sur presque 3500m² de parcelles au calme et sans vis-à-vis A savoir: - Huisseries simple vitrage bois - Assainissement individuelle - Chauffage fuel + poêle à bois N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay. Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Le bien est actuellement loué 650 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien. Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme. Une opportunité clé en main pour investir sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une trouvaille rare ! ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette ancienne ferme très spacieuse avec terrain sur la commune de Blanzay. Très bien rénovée, cette grande maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle à manger séparée, une chambre à coucher un grand salon et un deuxième salon TV. Salle de bains avec douche et un WC séparé. Grande buanderie. A l'étage, grand palier avec cinq autres chambres de bonne taille, la principale ayant une salle d'eau et des placards. Salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Grange attenante d'environ 350m2 au sol, divisée en trois parties, dont une partie mezzanine utilisée actuellement comme une zone de jeux, une écurie et une autre mezzanine de 52 m2. Dans la grange se trouve également un appartement indépendant comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain attenant de 11000 m2 dispose d'une piscine hors sol, d'une terrasse juste devant la maison et de trois hangars de bonne taille pour garer des véhicules. Egalement un grand garage/remise. La propriété est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée et d'un chauffage au fioul. Cette propriété a beaucoup à offrir et n'attend que votre visite pour apprécier le potentiel. Cette propriété est proposée par Paul Allen Siret no 511191082 paul.allen@argusimmobilier.fr 00 33 6 25 65 15 65 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr