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323000

MODERNITÉ, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située sur la commune d'Espère, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 123 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. CÔTÉ JOUR Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre lumineuse aux volumes généreux, comprenant un espace salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. CÔTÉ NUIT L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont : - Une belle chambre parentale avec dressing. - Deux chambres supplémentaires avec placards de rangement intégrés. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant vient compléter cet espace. CÔTÉ EXTÉRIEUR La propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. CÔTÉ PRESTATIONS Pompe à chaleur air/air réversible avec système gainable Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité Trois chambres avec rangements, dont une parentale avec dressing Grande salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Terrasse couverte Garage attenant Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Cahors. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 350565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

MERCUES - Au coeur de ce village prisé à seulement 10 min de CAHORS et des axes, et à quelques pas du Lot. Si vous aimez l'authenticité, le cachet, et l'histoire des pierres, alors laissez-vous séduire par cette ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation pleine de charme, proche de toutes commodités, écoles, cabinet médical et commerces ! et de la voie verte pour un cadre de vie privilégié. C'est tout d'abord l'esprit de convivialité que nous donne cette maison grâce à sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour la vie de famille. Pensée également pour la fonctionnalité et la vie moderne, vous y trouverez des espaces pratiques au rdc tels qu'une vraie entrée, des rangements, une buanderie et des wc. À l'étage, 2 chambres agréables et un bureau (ou un grand dressing) ainsi qu'une salle de bain et wc séparés. Mais il y a également un vaste palier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme celle de créer une 3ème chambre. Equipée récemment d'une pompe à chaleur, le confort est bien au rdv ainsi que la maîtrise énergétique. Côté extérieurs, profitez d'une vaste terrasse couverte de 62 m² sans vis-à-vis, idéale pour les beaux-jours, une cour spacieuse et un jardin clos. Une dépendance de 17 m2 s'ajoute à cela, idéale pour un atelier ou espace de stockage. Le tout sur 398m2 de terrain. Cette maison pourrait être votre coup de coeur ! Que ce soit pour votre résidence principale, locative, ou même pour les vacances et vos wek-end prolongés ! Cette annonce référence 345799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Au coeur d'un village au sud de Cahors, petit ensemble immobilier sur 330m2 utile composé d'une maison principale, grange, remise, garage, atelier, porcherie, clapier,cuisine d'été, jardin clos, citerne et puits. La maison principale est une belle quercynoise avec entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains,cabinet de toilette, 2 wc, cave et cuisine d'été. Grande terrasse couverte. Grange sur deux étages de 111 m2, cuisine d'été, garage et remise sur 42m2, ancienne porcherie, clapier. joli jardin clos et arboré, piscinable. Puits, citerne, double vitrage,adoucisseur d'eau, chauffage gaz. Pas de vis à vis.