Acheter un maison à Calviac-en-Périgord

SARLAT-LA-CANÉDA -- Maison sur un seul niveau, environ 105 m2, 3 chambres, parcelle close d'environ 1 550 m2 Implantée sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda à 5 minutes du centre, cette maison déploie l'ensemble de ses volumes sur un seul niveau. Environ 105 m2 habitables, 3 chambres, une parcelle close d'environ 1 550 m2 avec horizon ouvert sur la campagne sarladaise. Aucun escalier, une circulation fluide, un cadre paisible. -- TOUT SUR UN SEUL NIVEAU -- L'ensemble des espaces de vie est accessible sans la moindre marche : entrée, vaste séjour-salon d'environ 32 m2 ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Cet agencement parle à plusieurs profils : famille recherchant un cadre paisible avec un grand terrain, couple ou retraités souhaitant éviter les escaliers, projet de résidence secondaire prête à vivre dès l'arrivée. -- ENVIRON 1 550 M2 DE TERRAIN, SÉCURISÉS ET PRATIQUES -- - Parcelle entièrement close, accès par portail motorisé - Voie d'accès goudronnée jusqu'à la maison - Panorama dégagé, altitude 263 m - Garage d'environ 20 m2, atelier attenant d'environ 15 m2, cave Une surface foncière rare sur Sarlat-la-Canéda, complétée par des annexes que les constructions récentes n'offrent plus. -- ÉQUIPEMENTS EN PLACE -- - Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017 - Insert bois pour l'ambiance d'hiver - Menuiseries PVC, vitrage isolant sur l'ensemble - Système de ventilation mécanique installé - Toiture isolée Maison saine, bien entretenue, structure solide. -- LES POINTS D'AMÉLIORATION, EN TOUTE TRANSPARENCE -- Trois postes peuvent être envisagés pour personnaliser le bien et optimiser sa performance : - Isolation des murs et du plancher bas - Mise aux normes de l'installation électrique - Mise en conformité de l'assainissement non collectif Ces travaux ouvrent l'accès aux principaux dispositifs d'aides à la rénovation : MaPrimeRénov', Certificats d'Économie d'Énergie, éco-PTZ, TVA réduite. Les montants effectivement perçus dépendent du projet et des revenus du foyer ; un conseiller France Rénov' peut établir une simulation gratuite. -- SARLAT À 5 MINUTES -- Depuis la maison, à quelques minutes en voiture : - Tous les commerces, services et marchés de Sarlat-la-Canéda - Marchés emblématiques du mercredi et samedi - Écoles, collège, lycée - Centre historique médiéval classé et préservé - Vallée de la Dordogne et sites UNESCO à proximité Le calme de la campagne, la ville à portée immédiate. -- UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET -- - Pour une famille : 3 chambres, niveau unique, grand terrain pour les enfants, écoles et collège accessibles. - Pour un couple ou des retraités : aucun escalier, terrain entretenu, environnement paisible, confort pérenne. - Pour une résidence secondaire : un bien clé en main pour profiter du Périgord, annexes pratiques pour ranger vélos, kayaks, matériel. - Pour un projet de personnalisation : une base saine dans un secteur recherché, des aides à la rénovation mobilisables. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Vidéo de présentation du bien et simulations d'aménagement intérieur disponibles. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec balcon privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - Taxe foncière : 2833€ - DPE : F Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif ; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m2 À Groléjac, entre Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m2 de terrain. La propriété comprend : o une maison principale d'environ 117 m2 o un second espace habitable distinct d'environ 52 m2 o un garage o une petite cave L'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du Périgord. -- UNE MAISON PRINCIPALE FAMILIALE ET CHALEUREUSE -- La maison principale propose : o 4 chambres o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o 2 salles d'eau Les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le DPE de la maison principale est classé E, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. -- UN SECOND ESPACE DE VIE DISTINCT -- À quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m2 comprenant : o 2 chambres o une salle de bain o une cuisine ouverte sur salon o une terrasse Cette configuration permet d'envisager facilement : o l'accueil de famille ou d'amis o un projet de location saisonnière o une activité indépendante o un espace de télétravail ou un logement complémentaire Le DPE de cette partie est classé G. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. -- UN TERRAIN QUI DONNE DE L'ESPACE -- La propriété s'étend sur environ 2400 m2 de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs.Le garage et la petite cave complètent l'ensemble. -- UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE -- Ce bien peut convenir à différents projets : o résidence principale avec espace complémentaire o maison familiale multigénérationnelle o résidence secondaire avec hébergement indépendant o projet de location saisonnière o activité nécessitant un espace séparé Un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l'authenticité de la pierre. -- CE QU'IL FAUT RETENIR -- o ensemble en pierre o maison principale 4 chambres o second espace habitable distinct o environ 2400 m2 de terrain o garage + cave o DPE E pour la maison principale o potentiel d'accueil et de location complémentaire Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le cadre d'une succession faire offre : Séverine vous invite à créer votre projet. 2 maisons, 2 garages, 1 grange et annexes sur environ 2,5 hectares de terre. L'ensemble peut faire l'objet d'une division parcellaire, idéal pour investisseur souhaitant faire un investissement locatif saisonnier. Travaux à prévoir. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1339000

Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** réputé, sis à Sarlat la Canéda, dans cette Célèbre Ville Classée du Département de la Dordogne. L'établissement édifié en 2008, allie Charme et Elégance avec une touche de modernité, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu, sis sur un Terrain de 2 694 m2 avec Vue Panoramique. Hôtel de Charme : Les 13 Chambres sont très Spacieuses de 90 € pour la Double Standard à 140 € pour la Quadruple. Elles sont toutes équipées de la Climatisation, Salles de bains ou Salles d' Eau et Toilettes, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Service du Petit Déjeuner avec des Produits Régionaux. Le plus, une Piscine à Débordement, Chauffée d'Avril à Juin et de Septembre à Octobre. * Possibilité d'Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment. Prix de vente : 1 339 000 € F. A. I. ( compris Murs / Fonds et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 400 000 € - Murs : 900 000 € - CA : € - EBE : € Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2025 Consommation conventionnelle : C - 224 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 24 kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels : 12 450 € et 16 870 € / an Taxe Foncière = € / an ( 2025 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 225 099 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 316340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 1 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12450.00 € et 16870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

proche de Sarlat la Canéda, de Souillac et de bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Prévoir de Gros Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne ou la réalisation de Gîtes. Une Belle Maison d'Habitation à rénover entièrement, d'environ 132 m2 avec Caves et Combles Aménageables. ** Le Plus de ce Bien ** * 1 Grande Grange / Porcherie d'environ 286 m2. Possibilité de créer un Etage dans la Grange pour y faire des Gites. • Grand Terrain de 16 097 m2 avec une Source, au Calme avec Vues sur la Campagne Environnante et Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Tout est à Faire Prix de vente : 157 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( et Incendie ) : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 215 141 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 307983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Vente Hôtel *** Bar Restaurant avec License IV en Périgord Noir – Sud Dordogne ( 24 ) – 30 mn de Sarlat Prix : 870 000 € ( murs et honoraires inclus ) Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** Bar Restaurant réputé sis dans un Célèbre Village Classé du Département de la Dordogne. L'établissement allie charme et élégance de l'ancien avec une touche de modernité. Etablissement Réputé pour sa Cuisine et son Hôtel Confortable, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu. Hôtel de Charme : Les 12 Chambres sont très Spacieuses de 25 m2 à 55 m2. Prix de 90 € à 150 €. Elles sont toutes équipées de la climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Restaurant : Accueil dans une Salle Chaleureuse à l'Ambiance Feutrée en rez-de-jardin d'environ 25 Couverts. Les Beaux Jours Venus vous apprécierez notre Patio Intimiste à l'Abri des Regards avec 26 Chaises. Cuisine refaite complètement en 2024. Bar & Salon : Bar à la Décoration Cosy refait complètement en 2024, plus Somptueux Salon Privé. Terrasse dans le Rue Piétonne d'environ 24 Chaises. * Possibilité d' Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment en supprimant une seule Chambre . Prix de vente : 870 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 200 000 € - Murs : 670 000 € CA 2024 : 300 000 € CA 2025 : 380 000 € Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022 Consommation conventionnelle : A - 71 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = 5 381 € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Exclusif n° 213 169 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 306919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Ancienne et Belle Maison de Caractère en Pierres, située à Carsac-Aillac 24200, à 3 mn de Sarlat la Canéda, des Sites Touristiques de la Vallée du Périgord Noir, de la Dordogne ainsi que de toutes les Commodités. Cette Belle Maison d'Habitation Principale avec Quelques Travaux, située dans une Rue Calme d'un petit Hameau, Habitable de Suite d'environ 71 m2 comprend : Au Rez de Chaussée : 1 Salon de 20 m2, 1 Cuisine équipée / Salle à Manger de 15 m2, 1 Chambre de 15 m2 avec cheminée, 1 Dressing avec plafond en forme d'ogive, 1 Salle de Bains avec Wc. A l'Etage : 2 Bureaux / Chambres mansardés et 1 Dégagement. Le plus de ce Bien : • 1 Grange avec Couverture en tuiles plates Neuve, en cours d'Aménagement qui comprend : Au Rez de Chaussée : 1 Salon de 20 m2 et 1 Cuisine / Salle à Mander de 30m2. A l'Etage : 2 Chambres : 1 de 12m2 et 1 de 18 m2, 1 Salle de Bains de 8 m2, 1 Wc indépendant et 1 Dégagement. Ensemble raccordé à l'assainissement en place. • 1 Dépendance de 30 m2 avec électricité et eau, avec possibilité de l'aménager en Studio ou Autre après les demandes administratives. • Beau Terrain de 2 130 m2 Arboré, au Calme, Cadre Idyllique avec plusieurs Terrasses. ( comprenant également 1 ancien MH et 1 piscine hors sol ) Côté Technique : 16 Panneaux Photovoltaïques rendant la Maison autonome et possibilité de revente d'énergie, Chauffage Electrique Programmable, Menuiseries Extérieures Pvc en Double Vitrage sauf Portes d'Entrées, Cheminée, Assainissement Autonome Conforme. Prix de vente : 239 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Consommation conventionnelle : 368 kWh/m2/an Estimation des émissions : 12 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 995 à 2 699 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 500 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 200 908 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 288787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Cette annonce référence 296006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995.00 € et 2699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr