Acheter un maison à Calvignac

148000

A vendre : Située dans un village disposant d'un commerce, à seulement 20 minutes de Cahors, secteur ouest, cette maison chaleureuse d'environ 83 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant. L'espace de vie se compose d'un beau salon-séjour avec poutres apparentes et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux. La maison comprend également : Trois chambres, dont deux situées au niveau principal et une troisième accessible par quelques marches ; Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint ; Une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Implantée sur un terrain boisé d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Une partie du terrain est en pente, tandis qu'une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison dispose d'une très bonne isolation thermique, ainsi que de panneaux solaires permettant de couvrir les besoins actuels en électricité, selon les habitudes de consommation des occupants. Une maison pleine de charme, idéale pour un jeune couple, une famille ou des retraités recherchant la tranquillité tout en restant proches de Cahors. Un bien à découvrir absolument. Visite sur rendez-vous. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6136. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.

VIDAILLAC, 46260, dans un très bel environnement, à 10 minutes de Limogne-en-Quercy, aux portes du Tarn-et-Garonne, à vendre propriété rurale constituée d'une maison d'habitation en pierre de 80 m² env., d'une grange attenante, d'une grangette et d'autres dépendances, sur un terrain de 5000 m² env. bien exposé, en situation dominante et agrémenté d'un puits. Certes, cet ancien corps de ferme quercynois nécessite un complément d'investissement travaux, mais quel potentiel de valorisation ! des différents bâtiments distribués autour d'une cour intérieure, pour lesquels on peut obtenir le changement de destination à usage d'habitation (Carte Communale). La maison, élevée sur cave, se compose d'une pièce de vie (cuisine aménagée ouvrant sur séjour), de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et de combles aménageables. Habitable contre quelques travaux, on peut envisager un réagencement intégral des volumes actuels, et / ou leur extension en R+1 de la grange communicante. Attenante à la maison, cette première grange partiellement aménagée (cloisons non porteuses) héberge la chaufferie (chaudière combinée fioul + bois). Une belle surface d'entreposage, ou à usage de garage couvert. En complément, les autres bâtiments en pierre à vocation agricole permettent la réalisation de nombreuse projets. Rapport prix / prestations attractif pour cet ensemble en bon état général de gros œuvre, qui offre un très gros potentiel en réagencement, et se prête à de nombreux usages. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot, et à moins de 25 minutes à l'ouest de Villefranche-de-Rouergue. A découvrir rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 160000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.49% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9765 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial