Acheter un bien immobilier à Carmaux

35000

A 15 minutes d Albi , maison mitoyenne des 2 côtés , sur 2 niveaux à rénover entièrement sur la commune de carmaux. Surface habitable de 123 m2 permettant un projet locatif soit : studio de 32 m2 au Rdc et appartement de 91 m2 a l étage avec accès jardin , ou option maison répartie sur 2 niveaux . A saisir proximité centre ville . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison NEUVE de 2026 à MIRANDOL-BOURGNOUNAC à 10min de Carmaux - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80m² Jérôme BALLET immobilier vous propose cette charmante maison située à Mirandol-Bourgnounac. Cette maison de 4 pièces avec 3 chambres, dont une suite parentale ayant sa propre salle d'eau avec un toilette, offre une surface habitable de 80m², idéale pour accueillir toute votre famille. Un joli salon séjour avec une cuisine ouverte baigne de lumière grâce à ces baies vitrées. La maison a été construite avec de jolis matériaux. Un garage attenant et une buanderie vous offre de l'espace et du stockage. Construite en 2026, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée sur une jolie parcelle. Cette maison est construite avec goût et vous ne pourrez avoir qu'un coup de coeur pour ce bien. Implantée sur un terrain de 630m², vous profiterez d'un grand jardin arboré et clôturé, idéal pour des moments de détente en extérieur et pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette maison présente un excellent état général, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de personnaliser les lieux selon vos goûts. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, avec un grand potentiel d'évolution et une situation géographique idéale, cette maison est faite pour vous. Cette commune rurale offre un équilibre entre tranquillité et vie pratique, grâce à ses commerces de proximité, ses professionnels de santé et son école. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux paysages vallonnés et les possibilités de promenades aux alentours. Cette maison état neuve, vous bénéficiez de FRAIS de NOTAIRE réduit et d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien NEUF. Jérôme BALLET - 06 61 86 90 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

229000

A SAISIR ! Au calme dans un environnement exceptionnel, maison de 105 m2 habitables en rez de chaussée composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 27 m2 avec cheminée/insert et d'un coin nuit avec 3 chambres donnant sur le magnifique jardin, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La propriété possède 2 garages de 36 et 57 m2 (dont un peut être transformé en appartement) et un demi sous-sol de 56 m2. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 3 131 m2 dont une partie est constructible (C.U. disponible). Présence d'un puits. Ce bien très bien isolé ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires enroulables. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert. Assainissement conforme par tout à l'égout. Toiture en bon état. Cette annonce référence 339839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr