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Boulangerie - Pâtisserie
CAUSE RETRAITE !!! Affaire exceptionnelle à saisir ! Située en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique prisée des Pyrénées, cette boulangerie-pâtisserie artisanale à forte notoriété fondée en 1850, bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des thermes et des télécabines express menant à la station de Superbagnères. Ce commerce se compose : D'un magasin principal d'une surface de 120m² offre une belle visibilité D'une seconde boutique attenante de 50m² actuellement non exploitée, idéale pour une activité complémentaire Des labos (boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie) et réserves s'étendant sur 510m² Équipements : 4 fours dont 1 ventilé, 3 pétrins, 5 batteurs, 1 dresseuse, 1 enrobeuse, 1 pastocrème, 1 turbine à glace, 1 congélateur 26 portes, 3 tours réfrigérés, 1 plonge mécanique et bien d'autres petits matériels. CA 2022 : 554 K€ EBE 2022 : 13 K€ CA 2023 : 576 K€ EBE 2023 : 27 K€ CA 2024 : 552 K€ EBE 2024 : 18 K€ Le loyer mensuel est de 2794€ HT, le bail pouvant être renouvelé aux mêmes conditions. Cette boulangerie représente une opportunité unique de part son fort potentiel de développement, notamment grâce aux investissements majeurs réalisés sur la commune pour dynamiser et renforcer l'attractivité du centre-ville avec la restructuration des thermes, l'extension du centre thermoludique, et la réouverture du casino de Luchon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet et planifier une future visite. Cette annonce référence 269291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE FLETCHER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98531185100010. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 171 500,00 € Honoraires TTC : 10,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PATISSERIE BOULANGERIE CHOCOLATERIE Sud Haute-Garonne
Sud Haute-Garonne, au cœur des Pyrénées, dans un beau cadre de vie, très belle affaire de pâtisserie, chocolaterie, boulangerie artisanale, située dans une commune qui va connaître un développement spectaculaire. Emplacement idéal : plein centre-ville sur rue principale. Très grand espace de vente (120 m²) et très grand laboratoire, arrière-boutique et réserve (700 m²). Cette structure exploitée en couple développe un CA de plus de 482 K€ . Clientèle assidue et fidèle grâce à une forte notoriété de l'enseigne. Equipement : 4 fours, 3 pétrins, 5 batteurs, une dresseuse, une enrobeuse, un Pasto crème, une turbine à glace, 26 portes de congélation, 5 tours réfrigérés. Le gérant et sa conjointe sont aidés de : un boulanger, un pâtissier, un tourier, trois vendeuses. Le fonds de commerce est en vente au prix de 383600 €. Apport mini de 100 K€ pour financement bancaire avec prêt meunier en complément si besoin. Bail commercial : loyer de 2794 €/mois HT. Fermeture un jour par semaine et congés 3 semaines par an. En vente cause départ en retraite. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Patrice PELEGRY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904 637 063. Cette annonce référence 181240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE PELEGRY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90463706300010. Prix du bien : 383 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 9,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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