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300000

Pierre SICCARD vous propose sur le secteur de Bagnères-de-Luchon cette Boulangerie - Pâtisserie. Situé au cœur des Pyrénées, dans une ville renommée pour son tourisme d'été, d'hiver, son établissement thermal, une ligne SNCF depuis Montréjeau qui vous amène au pied des montagnes, proche de Toulouse, Tarbes, et de l'Espagne. La boulangerie-pâtisserie, quant à elle, se positionne en périphérie de la ville, sur la route principale qui amène soit au centre-ville, soit aux stations de ski. C'est donc une route très fréquentée, d'où l'on a une visibilité parfaite sur ce commerce, où l'on peut aisément stationner grâce à ces places de parking. Ces locaux sont disposés de façon pragmatique: Un magasin pour la vente d'une surface de 38m², avec des tables et des chaises pour consommer sur place à l'intérieur ou sur la terrasse extérieure, d'où vous pourrez vous réjouir du paysage. Un labo d'une surface de 38m², avec son espace de stockage, un frigo positif et un frigo négatif. Ce dernier est livrable depuis l'extérieur grâce à une porte qui lui donne directement accès depuis le parking. Des vestiaires et un WC. Avec un chiffre d'affaires conséquent et en hausse, ce commerce pourrait être une très belle opportunité pour se lancer ou reprendre cette entreprise dans une ville qui se développe grandement. Avec possibilité de ne pas reprendre la franchise. Cette boulangerie-pâtisserie mérite votre attention, car c'est un commerce sûr et qui peut encore être développé. Consommation estimée : 1564 kWh.ep/m².an GES : 43 kg éqCO₂/m².an Estimation du coût annuel : de 13 600 € à 18 410 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial BSK Immobilier Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 2421, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSKimmobilier. Cette annonce référence 342361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon, à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac, sur une surface de201m². RDC : surface de vente + caisse : 87m² 1ᵉʳ étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m² RDC – 1 : surface de stockage : 90 m². Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville, il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste. Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo, son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères. La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse – Bagnères-de-Luchon. Créé depuis de nombreuses années, ce tabac – presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre, tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Cette annonce référence 342179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement Pratique : 2 Parkings en Centre-Ville de Luchon ! Opportunité Rare ! Simplifiez-vous la vie et sécurisez vos véhicules en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Nous proposons à la vente deux emplacements de parking aérien situés idéalement en centre-ville, à proximité immédiate des célèbres Allées d'Etigny. Fini le stress de la recherche d'une place ! Ces emplacements représentent une commodité précieuse pour les résidents, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas ces places ! Une rareté dans ce secteur ultra-demandé. Contactez-nous pour plus de détails.

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de Caractère Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire ! Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant. 2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC. 3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées. 4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et Accessibilité Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville ! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.). Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

Découvrez ce magnifique terrain plat de 745 m², entièrement constructible et déjà viabilisé, idéalement situé dans le charmant village de Saint-Mamet, à deux pas de Bagnères-de-Luchon et des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié ! Les atouts majeurs du terrain : - Terrain plat : parfait pour tous types de constructions, facilitant les travaux. - Viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place - Cadre naturel exceptionnel : environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct. - Exposition optimale : ensoleillement généreux toute la journée. - Situation idéale : commerces, écoles, services et activités (ski, thermes, randonnées) à proximité immédiate. Situé à Saint-Mamet, village prisé de la vallée luchonnaise, ce terrain offre un emplacement recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Accès rapide à Luchon, à la frontière espagnole et aux stations de ski de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel ! Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre unique.