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209000

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon, à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac, sur une surface de201m². RDC : surface de vente + caisse : 87m² 1ᵉʳ étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m² RDC – 1 : surface de stockage : 90 m². Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville, il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste. Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo, son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères. La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse – Bagnères-de-Luchon. Créé depuis de nombreuses années, ce tabac – presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre, tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Cette annonce référence 347873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31110 - BAGNERES-DE-LUCHON - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bagneres-de-Luchon. Dans un état général très bon, cet appartement a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi des prestations de qualité pour un confort optimal. Doté de 3 niveaux, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le bien se compose comme suit : - Un séjour spacieux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables, propices à la détente et au repos. - Un balcon d'environ 14 m², vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Cet appartement, construit entre 1850 et 1919 avec des matériaux de construction de qualité, dispose d'un toit en ardoise et d'une façade en crépi en bon état. Il est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, offrant ainsi calme et sérénité à ses occupants. Idéalement situé, proche des transports en commun (bus, train) et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAGNERES-DE-LUCHON - Immeuble de rapport 3 appartements - 176m² + cave et cour Idéal investisseur - Hyper centre. Immeuble indépendant (pas de copropriété) de 176m² au sol composé de 3 appartements : RDC : 63m² au sol à finaliser, gros volumes, sortie cour. DPE vierge R+1 : 51m² Carrez (63m² au sol) - entièrement rénové, libre. classe énergétique D R+2 : 39m² Carrez (50m² au sol) - entièrement rénové, en cours de location. classe énergétique D Grande cave + cour privative - atout rare Potentiel locatif immédiat + 1 lot à fort effet de levier. Parfait en locatif nu, meublé ou saisonnier (thermes / ski). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied. Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux. Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil. En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins. #Luchon #Montagne #Immobilier

["31110 - BAGNERES-DE-LUCHON - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CHARME DE L'ANCIEN nnEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de la ville de Bagneres-de-Luchon.nnDans un immeuble de caractère construit entre 1850 et 1919, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et authentique.nnAu 2ème étage, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3 m², idéal pour prendre l'air et se détendre.nnL'immeuble, en bon état général et avec une façade bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.nnIdéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter des commodités du centre-ville, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs.nnUne belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à découvrir sans tarder !nnContactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien rare !"] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche du pied-à-terre idéal ou d'un investissement locatif performant ? Venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé et offrant des prestations confortables en résidence avec ascenseur . Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Bel ensemble séjour-salon exposé Ouest. Cuisine ouverte : Conviviale et intégrée au séjour, parfait pour partager des moments en famille. Grande terrasse : Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un placard intégré. Sanitaires : Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité. Les + de la résidence et annexes : Espace détente : Accès libre à la piscine couverte de la résidence, accessible toute l'année ! Stationnement : Un emplacement de parking privatif couvert. Rangement : Un cellier privé, parfait pour stocker vos skis et matériel de sport. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360° disponible !

constructible 3 800 m² — Garin (entre Luchon & Peyragudes) Prix : 129 500 € Description : Très beau terrain constructible de 3 800 m² situé à Garin, à environ 10 minutes de Luchon et de Peyragudes, et 15 minutes de Loudenvielle. Parcelle bénéficiant d'une excellente exposition, offrant une vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées. Terrain en pente douce, accessible par chemin communal. Viabilisation : eau et électricité à proximité (raccordements à prévoir). Certificat d'Urbanisme (CU) non encore obtenu — dossier à déposer en mairie si nécessaire. Points forts : Surface généreuse : 3 800 m², possibilité de division selon PLU. Situation calme et naturelle, idéale pour maison principale, secondaire ou projet locatif. Proche des stations de ski (Peyragudes) et des services de Luchon. Orientation favorable pour profiter du soleil toute la journée. Accès / commodités : route départementale à proximité, réseau eau/électricité proches, assainissement à prévoir selon PLU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissement Pratique : 2 Parkings en Centre-Ville de Luchon ! Opportunité Rare ! Simplifiez-vous la vie et sécurisez vos véhicules en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Nous proposons à la vente deux emplacements de parking aérien situés idéalement en centre-ville, à proximité immédiate des célèbres Allées d'Etigny. Fini le stress de la recherche d'une place ! Ces emplacements représentent une commodité précieuse pour les résidents, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas ces places ! Une rareté dans ce secteur ultra-demandé. Contactez-nous pour plus de détails.

Exclusivité Agence. Coup de cœur assuré ! T3 de 40 m² avec terrasse et jardin à usage privatif à Bagnères-de-Luchon Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne, confortable et prêt à vivre ? Cet agréable appartement de type 3 en rez-de-jardin dans une résidence de style Pyrénéen saura vous séduire par son charme. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un bel espace de vie avec séjour-salon donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés Est et Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, un coin nuit avec rangements, une salle d'eau avec wc. Ce bien est équipé pour les personnes à mobilité réduite. Vous disposerez en plus d'un casier à skis et d'une place de parking privative. La résidence, très appréciée pour son calme et ses prestations, met à disposition une piscine exclusivement réservée aux résidents. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier rentable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360° disponible ! #Luchon#ImmobilierMontagne#AppartementAvecJardin

Agréable appartement de type 2 bis avec grande terrasse Sud au cœur de Bagnères-de-Luchon Charmant appartement de 36 m² en rez-de-chaussée, entièrement optimisé pour votre confort. Idéal en pied-à-terre pour un couple ou en investissement locatif saisonnier (ski & cure thermale) ! Aménagement intérieur Pièce de vie lumineuse pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et équipée 1 chambre et 1 coin nuit pour un repos garanti 1 salle d'eau pratique Les plus qui font la différence Terrasse Sud : un véritable havre de paix extérieur Place de parking : stationnement facile et sécurisé Une localisation idéale Tout à pied : commerces, animations du centre-ville et thermes Plein air : accès rapide aux sentiers de randonnée Ski : téléporté vers Superbagnères accessible en quelques minutes Découvrez ce bien dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive . Les coups de cœur en montagne partent vite : contactez nous sans attendre pour réserver votre visite réelle !

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de Caractère Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire ! Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant. 2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC. 3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées. 4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et Accessibilité Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville ! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.). Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

L'Élégance au Sommet : Magnifique T4 avec Terrasse et Vue Montagne ! Laissez-vous séduire par ce spacieux et lumineux appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les majestueux massifs environnants. Les Atouts d'une Vie Privilégiée Ce bien d'exception est conçu pour votre confort maximal : Luminosité et Espace : Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce à son orientation optimale et ses grandes ouvertures. Pièce de Vie Chaleureuse : Un séjour/salon convivial agrémenté d'une cheminée , créant une ambiance cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Terrasse Plein Sud : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée spectaculaire sur les montagnes – votre nouvel espace de détente ! Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle avec des aménagements modernes. Espace Nuit Confortable : L'appartement comprend trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et praticité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Commodités Rares Situé dans le quartier recherché des Thermes, vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et activités de Luchon. De plus, un avantage précieux est inclus : Un garage individuel pour un véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, situation privilégiée et vues exceptionnelles. Découvrez la visite virtuelle en 360° et projetez vous ! Contactez nous dès à présent pour organiser une visite exclusive. #VueMontagne #T4Luchon #QuartierThermes

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied. Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux. Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil. En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins. #Luchon #Montagne #Immobilier

Vous cherchez le refuge idéal au cœur des Pyrénées ? Laissez-vous séduire par cet appartement T2 bis en rez-de-jardin, niché dans une résidence au style authentique. Votre refuge pyrénéen n'attend plus que vous : installez-vous, la détente commence ici. Côté intérieur : Découvrez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur votre terrasse et son jardin à usage privatif (exposés Est) — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners face au soleil levant. L'espace est optimisé avec une cuisine équipée moderne, une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit astucieux pour accueillir vos proches. Salle de bains et WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Les "plus" qui font la différence : Détente assurée : Accès exclusif à la piscine de la résidence. Confort absolu : Votre propre place de parking privative pour un stationnement sans stress, même en haute saison. Praticité : Un casier à skis dédié pour stocker votre matériel en toute sécurité. Sérénité : Une copropriété calme et très bien entretenue. Une opportunité rare : Que ce soit pour vos vacances, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ? Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Contactez nous pour une visite. Bonus : Explorez chaque recoin instantanément grâce à notre visite virtuelle 360°. #BagneresDeLuchon #PiedATerre #VenteImmobiliere #AppartementJardin #InvestissementLuchon

Opportunité Millenium Immobilier à Bagnères-de-Luchon – À 7 kms de l' Espagne ! À découvrir, cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 60 m² à finir de rénover, idéalement situé pour un investissement locatif. Offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec dressing, ce bien est fait pour les amateurs de montagne et de grands espaces. Pourquoi investir ? Bagnères-de-Luchon est une station thermale prisée, attirant chaque année de nombreux curistes, en plus d'être une destination touristique aussi bien en été qu'en hiver. Avec les remontées mécaniques à proximité pour la saison de ski et de multiples activités estivales (randonnées, VTT, thermes), ce bien promet une rentabilité locative solide tout au long de l'année. Le quartier regorge de services : écoles, commerces, restaurants, cinéma, casino et bien plus encore. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'investissement ! Contactez votre agence Millenium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

27500

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon, ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée, composé comme suit: Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m² Une réserve avec toilettes de 19m² Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an. Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY. Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces. Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants. Seule condition à l'achat de ce local commercial : ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé. Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois, plus 250€/an de taxes copropriété. Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives : l'été, car entourée de montagnes, l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches, et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire. Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes. Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo. Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères, et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon. Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK immobilier. Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement meublé en plein cœur de Bagnères de Luchon, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre au centre-ville. Situé Résidence Le Château, vous serez à 200m des télécabines, à proximité immédiate des commerces et restaurants et à quelques minutes à pied des thermes. Au dernier étage avec ascenseur, orienté plein sud, ce bien offre une belle opportunité à saisir rapidement: location touristique, logement pour saisonniers ou utilisation privée. Le DPE est facilement améliorable (porte d'entrée à changer + isolation des combles déjà votée en AG). Ce 2 pièces de 30 m2, hyper lumineux et bénéficiant de nombreux rangements, a été rénové en 2017. Il se compose d'un séjour avec kitchenette (13.64 m2), d'une chambre (10.41 m2), d'une salle d'eau avec wc (2.18 m2) et sur le pallier un second wc (1.47 m2) et un grand cellier (2.80 m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 77 logements, procédure en cours : aucune, 122 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 de 43 m² meublé – Vue montagne & terrasse privative Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², idéalement situé à Bagnères-de-Luchon, sur l'avenue du Maréchal-Foch, vendu meublé et clé en main. Atouts majeurs : Traversant et très lumineux grâce à sa double exposition Agencement optimal offrant de beaux volumes et une circulation fluide Grande chambre de 16,5 m² ouvrant sur une terrasse privative Salle d'eau moderne + WC séparés Cumulus remplacé en 2023 par un Thermor Malicio Extra Plat Vue imprenable sur les montagnes depuis la chambre et la terrasse Accès au jardin privatif de la copropriété Petite copropriété d'une dizaine de lots avec de faibles charges Cave privative en sous-sol Stationnement facile devant la résidence toute l'année Localisation idéale : Navette pour la station de ski Luchon-Superbagnères à 200 m À 4 min du parking des télécabines de la station À 5 min des cures thermales Proximité immédiate des commerces (Lidl, Intermarché, Casino, bars, boulangeries…) Ville animée et vivante toute l'année, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal investisseur ou résidence secondaire Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour une famille souhaitant un pied-à-terre à la montagne. Possibilité de cloisonner la chambre afin de créer un coin nuit supplémentaire (dortoir pour enfants, par exemple). À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, charme et emplacement stratégique. Contactez-nous au 06.07.65.65.89 / 06.45.80.00.74 Je reste à votre disposition 7 j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris