Acheter un bien immobilier à Castres

286000

Voici une charmante maison située dans la campagne de Labruguière dans un petit hameau. Elle offre un bel espace de vie, une cuisine agréable, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse et sa piscine. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un bureau lumineux avec fenêtre, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un vaste garage d'environ 50 m² et une magnifique piscine complètent ce bien. Vidéo disponible. Travaux extérieurs à terminer (terrasse et plage de la piscine). Fosse septique Ok Cette annonce référence 346329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE Située au cœur du village, sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2000, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave, la maison, orientée sud-ouest, propose plusieurs pièces de vie aux volumes agréables ainsi que trois chambres, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille. Composition: 3 chambres 3 pièces de vie, dont une avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau - WC au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage avec douche, baignoire et WC Cave Très grand double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement généreux Extérieurs: Jardin exposé sud-ouest, agréable et intimiste Grande terrasse ouverte Grande terrasse couverte avec cuisine d'été Espace aménagé sous la terrasse couverte, idéal pour les repas et moments de convivialité Toit-terrasse accessible depuis le palier de l'étage Caractéristiques techniques: Rénovation réalisée en 2000 Chauffage central au gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière 2025: 1 580 Euros Nouveau DPE : C (152 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison qui séduit par son cachet en pierre, ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son très grand garage, offrant une combinaison rare entre charme de l'ancien et confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

331000

En exclusivité. Découvrez cette belle demeure familiale de 148 m² habitables, construite en 2003, avec sous-sol complet, sur une parcelle de 4390 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte équipée, cellier, séjour et grand salon, ainsi qu'une mezzanine de 14 m². Cet espace traversant est baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, et donne sur les terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses (de 12 à 14,5 m²), avec placards, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol, complet, offre un espace modulable pour plusieurs véhicules et divers aménagements. Côté technique : chauffage au sol par chaudière fioul, 5 unités de climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage, et assainissement tout-à-l'égout. Le portail et les portes de garage sont motorisés. Prête à vivre, très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un terrain qui se prête à de multiples aménagements selon vos projets. Son emplacement offre un quotidien pratique, avec les services et commerces du village à portée de main et un accès rapide à Castres. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 341348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Sous offre! Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, prestations de qualité, piscine, dépendances et grand jardin dans un environnement privilégié ? Votre coup de coeur se cache peut-être derrière cette superbe propriété! Située sur les hauteurs de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle plate, clôturée et parfaitement entretenue de 1800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par sa grande piscine chauffée au sel de 4,5 x 9 m complétée par son espace pool-house, véritable invitation à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : • Double garage d'environ 33 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux pièces attenantes et communicantes de 16 m² chacune, isolées, climatisées et baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Elles ressortent classées B au DPE! • Grand local piscine de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Ces espaces indépendants représentent un véritable atout : profession libérale, télétravail, activité Airbnb, accueil familial ou espace loisirs… les possibilités sont multiples. La maison principale développe 115 m² entièrement de plain-pied. Lumineuse et parfaitement agencée, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et de larges ouvertures sur le jardin. L'espace de vie de près de 49 m² se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une élégante cuisine séparée par une magnifique verrière atelier. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Vous accédez directement à deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte, idéales pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit, quant à lui, propose 4 agréables chambres, dont certaines avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Cerise sur le gâteau : une seconde salle d'eau et un second WC indépendant apportent un confort très appréciable au quotidien pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Pompe à chaleur gainable • Double vitrage de qualité • Moustiquaires • Volets aluminium • Bonne isolation comme en témoigne le DPE C (limite B). • Électricité refaite à neuf • Cumulus récent • Peintures refaites il y a quelques années • VMC • Raccordement au tout-à-l'égout Une maison lumineuse, soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Je vous invite à en découvrir un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou sur simple demande. A visiter sans tarder!!! Taxe foncière : 1632 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Idéalement située en plein centre-ville de Labruguière, à seulement 450 mètres des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette belle maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée ce compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une grande véranda baignée de lumière qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec toilettes et un bureau. Le premier étage, dont les peintures des murs et plafonds sont entièrement neuves, peut être accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, offrant ainsi la possibilité d'un accès indépendant. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, de quatres pièces pouvant faire office de chambre, salon ou salle a manger, d'une grande terrasse couverte, d'un atelier et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable.Toutes les pièces bénéficient de fenêtres ou de portes-fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette maison propose un grand garage ainsi qu'une grande dépendance attenante et aménagée d'environ 40 m². Le jardin, plat, arboré et entièrement clos s'étend sur 430 m² et dispose d'un puits, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. L'emplacement est un atout majeur : commerces, crèche, écoles, collèges, centre de loisirs et maison de retraite se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La commune bénéficie également d'un bus de ville gratuit reliant Castres, Mazamet et l'hôpital, ainsi que de la proximité de la gare SNCF et de l'aéroport . Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-familial ou à une activité professionnelle à domicile. Vous souhaitez venir découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14556