Acheter un maison à Cellefrouin

Ensemble de deux maisons dans un charmant village de campagne 8 minutes de Champagne-Mouton. La maison principale, prête à emménager, offre 4 grandes chambres et 3 salles d'eau. La deuxième maison, avec 3 chambres et 3 salles d'eau, présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, location, gîte ou un petit commerce. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Maison 1 (surface habitable 144m²) Rez-de-Chaussée -Salon (29m²) : carrelage, poêle à granulés, pierre -Chambre (15m²) : carrelage, pierre, avec salle d'eau privative (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Bureau (7m²) : carrelage, pierre, placard avec branchement pour machine…

Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est "prête à l'emploi" pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. Le tout sur 4917m² MAISON 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes -Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes -Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et pou…

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Cette maison individuelle de 6 pièces de 120,3 m2, située à Valence, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée en 1958 sur une parcelle 392 m2, elle se distingue par son jardin situé à l'arrière de la propriété, préservé des regards, ainsi que par ses extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite des travaux de rénovation générale. Organisée sur 2 niveaux, la maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, permettant de structurer aisément les espaces de réception et de vie quotidienne. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence de deux salles de bains et de toilettes séparées renforce le confort au quotidien. Le grenier aménageable constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'un volume supplémentaire, selon leurs besoins et leurs projets. L'agent souligne également la possibilité intéressante de créer deux appartements distincts, ce qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un usage mixte ou à un investissement. Le jardin situé à l'arrière, crée une atmosphère paisible, propice aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants ou simplement à des moments de repos au calme. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures et d'un garage, offrant un confort appréciable pour plusieurs véhicules ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, la maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une cheminée à insert. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Valence, à proximité des commodités et des établissements scolaires. À environ 300 m se trouve le Parc De La Marquise, idéal pour profiter d'espaces verts à deux pas de la maison. Côté écoles, l'École Sainte-Marie est située à environ 500 m, la Maternelle Romain Rolland à environ 500 m également, et l'École Primaire La Fontaine à environ 600 m, le Square Florian se trouve à environ 600 m. Visite virtuelle disponible sur demande Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une vision aussi fiable que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1200000

Au coeur de Châteauvert, cette maison des années 30 offre un cadre de vie rare en ville : celui d'une demeure de caractère ouverte sur un parc et une piscine à l'abri des regards. La maison a conservé le charme de son époque tout en bénéficiant d'une extension contemporaine qui renouvelle les volumes et la manière d'habiter les lieux. La surface habitable de 340 m2 s'organise sur trois niveaux, avec une vraie continuité entre les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille lun hall, un vaste bureau, une chambre, un vestiaire, une salle d'eau et des sanitaires. Dans le prolongement, l'extension comporte un grand séjour largement ouvert sur l'extérieur. La lumière, les vues sur le jardin et l'accès direct à celui-ci en font naturellement le coeur de la maison. Une cuisine aménagée équipée, un cellier attenant et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie l'intimité. Deux chambres, un salon, une pièce polyvalente, une salle de bains, des toilettes et de nombreux rangements s'organisent autour d'un palier. Un balcon filant accompagne ce niveau et prolonge agréablement les espaces intérieurs. L'escalier en bois, conservé dans l'esprit de la maison, assure la liaison entre les différents étages. Le dernier niveau constitue un véritable espace nuit avec quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de pièces attenantes pouvant accueillir dressing, bureau ou espace de rangement, tandis qu'une salle de bains avec WC complète cet étage. A l'extérieur , la propriété révèle encore sa singularité sur une parcelle de 3 280 m2 entièrement clôturée avec un parc soigneusement paysagé, directement accessible depuis la maison. La terrasse et la piscine s'intégrent parfaitement dans un environnement particulièrement calme et sans vis à vis. Le canal de la Petite Marquise qui borde la propriété contribue au charme d'une adresse d'exception. Un garage en limite de propriété, un local technique et une dépendance complétent utilement cette propriété . Idéalement situé dans quartier d'exception , à 5 minutes du centre ville , 10 minutes de la gare TGV et de l'A7 . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

En Hypercentre de Valence d Agen, venez visiter cette jolie maison bien aménagée. Vous disposez d une belle pièce de vie avec véranda ouverte sur un charmant jardin avec sa dépendance, À l étage, deux jolies chambres, une salle d eau. Un petit garage vient compléter ce bien. Idéal pour investissement locatif ou pour habitation principale. Cette annonce référence 345066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE – Maison 5 pièces – 4 chambres – Garage – Jardin À Valence, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, développée sur deux niveaux et offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès direct au jardin, de toilettes séparées ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains. De nombreux rangements intégrés complètent également ce niveau. Traversante Est/Ouest, elle bénéficie côté ouest d'un extérieur agréable donnant sur un espace vert, offrant une belle ouverture à l'arrière. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces selon ses besoins et ses envies. La toiture a récemment bénéficié de travaux de réparation et de nettoyage. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale sans charges de copropriété et bénéficie de la jouissance privative de son terrain. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

Dans le quartier recherché de Montplaisir, découvrez cette maison authentique des années 40, pleine de charme, qui a su conserver les éléments qui font toute la personnalité des maisons de cette époque. Accessible par quelques marches, la maison dévoile dès l'entrée ton son caractère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une maison qui possède une véritable âme, ou le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. D'une surface d'environ 140m2, elle offre une organisation agréable et familiale. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon salon et d'une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'espace extérieur dans le prolongement de la maison, ainsi q'une chambre, des wc indépendants et differents rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains, de wc indépendant ainsi que d'un dressing. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de 8 panneaux solaires en auto-consommation. Un sous-sol complet d'environ 70m2 viens compléter ce bien. Il comprend un espace garage,une cave, ainsi que plusieurs pièces annexes typiques des maisons de cette époque avec notamment une ancienne salle de bain et un lavoir. Un espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, espace bricolage... Implantée sur un terrain de 272m2, la maison bénéficie de différents espaces extérieurs, avec accès depuis la maison permettant de profiter facilement des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cardre agréable. Une maison rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un bien familial alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence. Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119750

Sur une parcelle entièrement clôturée, avec joli jardin, venez découvrir cette maison située en centre ville ! Vous disposez d'une belle pièce de vie avec cheminée salle à manger de 25 M2 ouverte sur l'extérieur avec terrasse, une cuisine de 18 M2, un espace chambre. A l'étage 2 chambres aux beaux volumes. A l'extérieur, atelier et garage. Combles isolés en 2017 par laine projetée, chauffage électrique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 119 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426000

À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes. Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau. Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres. La piscine vous attend avec ses larges terrasses. Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier. L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €. L'assainissement est conforme. Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter ! Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

A 10 mn de Valence , cette maison en pierres saura vous séduire avec son cachet et son authenticité. Elle est d un seul tenant et n a pas de mitoyenneté. Sur une parcelle clôturée et sans vis à vis, vous disposez au rez de chaussée d'une salle à manger, un salon et une cuisine qui revêt tout le charme de la pierre avec ses poutres et ses cheminées. Buanderie, wc. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Parquet. Le chauffage est assuré par une chaudière à granules. A l'extérieur, une jolie terrasse avec sa cuisine d'été vous attend pour vos soirées entre amis. Double garage. Prenez vite rendez vous pour une visite ! Cette annonce référence 308605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 10. mn de Valence d Agen, sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 299089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment à usage de restauration situé à Valence (26), d'une superficie d'environ 380 m². Idéalement implanté, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour ce type d'activité. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un usage de restauration porteur et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 1 000 000 € Net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #valence #drôme #enterpriseimmobilie

26000 VALENCE CHATEAUVERT - MAISON D'EXCEPTION AVEC VASTE TERRASSE ET PISCINE A Valence, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Chateauvert, cette superbe maison de 165m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale pour partager des précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains + une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un grand espace aménagé, une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Prestations de qualité avec chauffage au sol et pompe à chaleur, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités, écoles, transports, commerces, dans un environnement calme et privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soraya ZOCCO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°491905154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE SUR 1,85 HA – VUE PANORAMIQUE à seulement 20 MIN AU SUD DE VALENCE Implantée sur 1,85 hectare de terrain agricole, elle offre une vue dégagée à 180° sur les monts d'Ardèche, le massif du Vercors et la plaine de la Drôme. Paris est accessible en 2h30 en TGV : un environnement idéal pour un projet de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité. 139 m² habitables sur deux niveaux Corps principal en pierre apparente constitue le bâti d'origine, auquel sont venues s'ajouter au fil du temps différentes extensions. Une maison singulière, qui réserve quelques surprises et offre un véritable potentiel de transformation et de mise en valeur. À l'étage, une cuisine aménagée et ouverte, un séjour donnant sur une terrasse d'environ 60 m² avec vue panoramique, une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'un accès extérieur indépendant et d'une kitchenette : une configuration intéressante pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. La propriété comprend également un grand garage d'environ 60 m², une jolie cave en pierre de 20 m² avec mezzanine, ainsi que deux abris ouverts sur le jardin et la cour. 1,85 HECTARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Autour de la maison, 3 090 m² sont libres de tout bail : un véritable jardin d'agrément arboré, avec arbres fruitiers et grand potager, face à la vue sur le Vercors. À cela s'ajoutent 5 430 m² actuellement sous bail agricole, pour lesquels un accord amiable permet d'envisager la récupération de la surface à l'acquisition. Ce sont ainsi environ 8 520 m² qui pourraient être disponibles pour vos propres projets : chevaux, verger, potager, oliveraie, plantations… Les 10 000 m² restants, son actuellement exploités en verger, et font l'objet d'un bail agricole en cours qui sera transféré au nouvel acquéreur, ce bail génère un petit revenu annuel. Côté urbanisme, piscine et petite extension sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Rénovée en 1999, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation et de la plomberie, la maison est habitable immédiatement et affiche un DPE D / GES D. Elle pourra ensuite évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires. CÔTÉ TRAVAUX À PRÉVOIR : Réfection d'une partie de la terrasse et assainissement. En me contactant, vous bénéficiez d'une double expertise : celle d'une professionnelle de l'immobilier, mais aussi de mes 25 années d'expérience dans la construction. J'ai souhaité anticiper les travaux dans le cadre de cette vente : les interventions ont été étudiées, des entreprises consultées et des devis réalisés, afin que vous disposiez d'une vision concrète et chiffrée de votre projet. Je connais par ailleurs particulièrement bien cette maison, ses particularités et son potentiel d'évolution. De la découverte du bien à la compréhension de ses aspects techniques, vous pouvez compter sur moi pour vous accompagner dans votre réflexion et votre projet d'acquisition, en toute transparence. Dossier technique et devis disponibles sur demande. NOUVEAU PRIX : 345 000 € FAI Ici, les honoraires d'agence de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur : un vrai plus puisque les frais d'acquisition ne sont pas calculés sur ces honoraires, soit une économie d'environ 1 200 € que vous pourrez conserver pour votre projet. Du caractère, de l'espace, une vue remarquable et un véritable potentiel pour votre projet. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Professionnels de l'immobilier : dans l'intérêt de mes clients vendeurs, j'étudie volontiers toute collaboration pour vos acquéreurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

À la recherche d'espace, de calme et de nature pour votre famille (et vos animaux) ? Découvrez cette maison des années 70 de 170 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur la terrasse, et la possibilité d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 4 belles chambres avec parquet et placards bois, un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un terrain de plus de 8 700 m², parfait pour accueillir chevaux, moutons, poules ou autres compagnons à 4 pattes, avec un jardin arboré, un garage et une dépendance. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en double vitrage, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1093.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À Valence d'Agen, dans un quartier calme et verdoyant à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70 développant environ 170 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain arboré et clos, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité de la pièce de vie principale, qui totalise plus de 40 m². Cet espace salon/séjour traversant est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine entièrement équipée, s'étend sur 26 m². Fonctionnelle et conviviale, elle offre un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, une buanderie avec salle de bain attenante permet d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied, pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux beaux volumes, avec placards intégrés et parquet, un bureau, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec splits dans chaque pièce, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. Un insert dans la pièce à vivre pour avoir le plaisir de faire une flambée. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur plus de 1 300 m². Il offre un véritable cadre de vie paisible, propice à la détente, aux jeux des enfants ou même à la création d'un potager ou d'une piscine. Vous bénéficierez d'un plus grand espace de plus de 7000 M2 supplémentaires pour installer vos animaux. Un garage fermé et une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de l'espace, du calme, tout en étant proche des commodités. Cette annonce référence 309072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Idéalement située au cœur de Valence d'Agen, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien, cette charmante maison de ville vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir qui dessert une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, elle offre un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur. Les atouts : • Emplacement recherché en cœur de ville • Toutes les commodités accessibles à pied • Grande terrasse extérieure • 3 chambres spacieuses • Maison familiale avec cachet • Beaux volumes et belle luminosité Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Cette annonce référence 338559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2077.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENCE – Maison familiale avec piscine, véranda isolée et 4 chambres À découvrir sur Valence, cette agréable maison familiale de 1979, parfaitement entretenue, offrant 102 m² habitables + une véranda isolée, chauffée de 18 m², idéale comme véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment réaménagé en cellier / buanderie / espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une chambre parentale, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : Véranda isolée et chauffée Fenêtres en triple vitrage (véranda et étage) Volets roulants Climatisation Chauffage au gaz À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos de 484 m², sans vis-à-vis, parfait pour la vie de famille, avec une piscine sécurisée pour les beaux jours. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie. Le Parc Benjamin Delessert se trouve à environ 500 m, tout comme le parc Rigaud et les Sources du Charran situés à un peu plus de 600 m. D'autres squares agrémentent le quartier, comme la place Cocteau autour de 800 m, le square Ninon Vallin, le square Marx Dormoy, le square Bonzon ou encore le square Saint Saens, tous à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Pierre Rigaud se situe à environ 700 m, offrant un accès pratique à la scolarité des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique, Eau de la Bourne Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VALENCE – Maison de plain-pied de 150 m²- 4 chambres- avec piscine et magnifique jardin paysager sur terrain de 800 m² Une atmosphère unique, des volumes généreux et un extérieur soigneusement aménagé. À découvrir, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et paysager d'environ 800 m² avec piscine. Dès l'extérieur, le charme opère. Le jardin, soigneusement aménagé au fil des années, offre différents espaces de vie et de détente dans un environnement verdoyant particulièrement agréable. Piscine, terrasses, végétation soignée et nombreux aménagements créent un cadre propice à la sérénité et à l'évasion. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant salon et séjour, s'ouvre sur une cuisine récente haut de gamme parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de la maison. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un portail automatisé, alarme ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne, un véritable atout pour l'entretien de ce magnifique extérieur. Soigneusement entretenue et dotée d'une véritable personnalité, cette maison ne laisse pas indifférent et offre un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VALENCE - Jolie villa de plain pied de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m². Celle ci est composée d'une belle entrée lumineuse, spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin et un patio extérieur, cuisine semi ouverte, aménagée. Un espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand bureau avec mezzanine. Chauffage au sol, climatisation.

192000

À Valence d'Agen, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison des années 60 pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur deux niveaux avec une vie principale à l'étage, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'étage se compose d'un lumineux espace de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès direct au rez-de-chaussée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose quant à lui de belles possibilités avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou espace détente, une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC. Un agencement idéal pour recevoir famille et amis, envisager un espace indépendant ou exercer une activité à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon en fond de parcelle, parfait pour le rangement ou le bricolage. Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents particulièrement appréciés aujourd'hui : panneaux solaires photovoltaïques avec batterie, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau. De véritables atouts qui améliorent le confort au quotidien tout en réduisant les dépenses énergétiques. Une maison évolutive, lumineuse et idéalement située, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181839 : Saint claud, Maison d'environ 95 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 5439 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175530 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine. Rez-de-chaussée : Cuisine (33.05m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversible Buanderie (5.14m²) : fenêtre, lavabo, carrelage Salle d'eau (2…

597400

Emplacement exceptionnel avec vue imprenable Maison 175 m2 habitables sur parcelle de 950 m2 avec terrasse de 52 m2 vue panoramique : Valence , Crussol , montagnes Ardèchoise ( couchers de soleil magnifiques) La surface habitable se compose de : Au rez de chaussée : Entrée spacieuse , pièce de vie donnant sur terrasse et jardin avec cuisine ouverte aménagée équipée , cellier , chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau ( accès traversant ressortant sur l'entrée ) , toilettes , buanderie A l'étage : 3 chambres dont 2 avec accès terrasse , salle d'eau , toilettes Le bien comporte également un garage de 40 m2 et une cave La maison a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation avec de très belles prestations en 2016 avec quelques travaux de finition à prévoir : enduit extérieur , rampe terrasse à l'étage ( devis établis , pour l'enduit extérieur les photos sont retouchées pour vous permettre de vous projeter ) Chauffage au sol avec Pac air eau assurant le confort d'été ( raffraichissement ) , baies galandage dans pièce de vie , volets électriques avec commande centralisée Forage avec captage d'eau alimentant la maison . Très bien situé dans quartier calme avec accès rapide au centre ville Gare TGV et A7 à 5 minutes Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de village dès maintenant grâce à la visite virtuelle immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, prendre des mesures, et visualiser les plans en trois dimensions pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer. Valence Briffaut - Atelier professionnel avec habitation sur site,accés poids lourds et grand terrain. Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble immobilier rare réunit un atelier professionnel parfaitement fonctionnel et une maison indépendante de standing, offrant un cadre idéal pour conjuguer activité professionnelle et confort de vie. La partie professionnelle développe un atelier principal de plus de 122 m², complété par différents espaces annexes, pour une surface totale d'environ 194 m² exploitables. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité artisanale, de production légère, de stockage ou de services techniques. Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50 mètres, permettant une exploitation pratique et polyvalente des espaces. L'accès a été pensé pour les professionnels avec deux grands portails indépendants, situés côté sud et côté ouest, facilitant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. L'ensemble offre une organisation efficace, dans un environnement immédiatement exploitable. Anciennement occupé par une entreprise spécialisée dans la signalétique et le marquage de véhicules, ce site a déjà démontré toute sa pertinence pour une activité structurée nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité. L'espace professionnel comprend également : * des bureaux climatisés d'environ 23 m², * des sanitaires de 6,5 m², * un espace de stockage de 23 m², * ainsi qu'un terrain d'environ 1 000 m² dédié à l'activité. Vous bénéficierez également de vastes espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et stockage, avec en complément un abri couvert de plus de 56 m². Côté équipements, l'atelier dispose d'un chauffage par soufflerie gaz, d'une climatisation réversible dans les bureaux ainsi que de panneaux solaires alimentant à la fois la partie professionnelle et l'habitation. En complément, une maison indépendante d'environ 150 m² habitables vient parfaitement valoriser l'ensemble. Véritable espace de vie familial, elle offre un environnement verdoyant et intimiste avec piscine, bassin et serre. La maison se compose de plusieurs espaces de vie confortables et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que de vérandas apportant volume et luminosité tout au long de l'année. De nombreuses annexes viennent compléter le bien, dont une grande buanderie et un cellier attenant à la cuisine. Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation dans le salon-séjour ainsi que des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 1 000 m², entièrement arboré, clôturé et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'espace extérieur comprend également une piscine, une terrasse couverte, plusieurs espaces de détente et un environnement particulièrement verdoyant. Bénéficiez également de l'eau de la Bourne, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une PME ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et qualité de vie sur un seul et même site. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319000

3%.COM VALENCE (26) Cette spacieuse maison propose un terrain clos agréable et bien arboré de 507 m2 piscinable. Il comporte un abri et un bel espace potager avec sa serre (alimenté par l'eau de la bourne), une voie d'accès en lauze vers le garage avec deux places couvertes possibles. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose un garage de 42m2, une chaufferie avec chaudière au fioul et la possibilité d'un studio indépendant avec salle d'eau pour un volume supplémentaire de 45m2 environ Un hall d'entrée de 7m2 dessert ce niveau et propose un escalier desservant l'étage. Le palier et un couloir desservent le lumineux salon de 31m2 avec balcon de 10m2 et une cuisine au sud de 14m2 avec balcon de 7,5m2. Trois chambres sont disponibles sur ce niveaux : 13,25 - 11,8 et 12,5m2. Une salle de bain de 6m2 et un wc séparé complètent ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux grandes chambres mansardées de 15 et 20m2 avec placards en sous-pente. Un volume de stockage de 30m2 est disponible sur ce niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul sur radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage. Les murs et les combles sont bien isolés. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cette villa aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces. Elle bénéficie d'une proximité directe de tous commerces et services et des lignes de bus dans ce quartier calme et recherché de la belle meunière. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE – VALENCE Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Valence, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue ouverte sur la vallée, les paysages environnants et les reliefs ardéchois. À quelques minutes du centre-ville et de la gare Valence TGV permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, elle bénéficie également d'un accès rapide vers Lyon, le Vercors, les Alpes et la Méditerranée, offrant ainsi un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité. Implantée sur un terrain dominant de plus de 2 000 m², aménagé en terrasses, la propriété développe près de 300 m² de volumes et espaces de vie dans un environnement alliant intimité, espace et confort. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité attirent le regard. Le vaste séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, profite pleinement de la vue. Une cheminée, une bibliothèque ainsi que les différents espaces de réception apportent caractère et chaleur à l'ensemble. La maison propose plusieurs, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent les prestations du niveau principal. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant d'environ 38 m² pour recevoir famille ou amis, une salle de sport avec sauna, une cave à vin aménagée dans une tour ainsi que différents espaces complémentaires. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus grands atouts : vastes terrasses dominantes sur la vallée, piscine chauffée, vaste salon d'été entièrement fermé, jardin paysager et environnement préservé offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. Quatre garages complètent l'ensemble. Une partie constructible du terrain permet également d'envisager un projet complémentaire à usage familial ou professionnel tout en conservant l'unité du lieu. Une propriété offrant un équilibre rare entre emplacement, volumes, prestations extérieures et qualité de vie, tout en restant connectée aux grands centres urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

Sur une parcelle d'environ 3500 M2 avec possibilité d'avoir plus ou moins, venez visiter cette maison aux très bonnes qualités énergétiques. Le portail automatique vous mène à une maison et à sa dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison vous ouvre ses portes sur une large entrée donnant sur une cuisine puis sur une pièce de vie avec cheminée insert (récupérateurs de chaleur). Elle dispose de 4 chambres aux beaux volumes dont deux avec cabinet de toilette et une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains. Garage transformé en grand cellier, cuisine d'été. A l'extérieur, bel extérieur. Puits. Le chauffage est assuré par l'insert et une clim réversible, et la chaudière fuel Wiesman (4 ans). Double vitrage, murs isolés. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

EXCLUSIVITE ! Fond de commerce de 47 m² avec une surface de vente de 25 m², cuisine, wc et réserve. Emplacement stratégique. Cette annonce référence 331263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr