Acheter un bien immobilier à Cerny-en-Laonnois

BIEVRES - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT MANSARDE - 60 M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - CHARMES - PARKING & CAVE : efficity, par l'intérmédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, ce charmant appartement mansardé, traversant et atypique de 3 pièces pour 70 m2 au sol et 45,53 m2 Loi Carrez sur 3 niveaux. Une entrée mène, via un escalier lumineux, à la pièce de vie agrémentée de superbes poutres avec cuisine ouverte. 2 grandes chambres dont une avec un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes constituent la partie nuit. Luminosité, charme et plan optimisé, avec de ombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent le bien. Au sein d'une copropriété à taille humaine & sécurisée composée de 2 bâtiments. A proximité immédiate de la gare de Bièvres (RER C) et des axes routiers (N118, A86, A100). Commerces et écoles à proximité. Centre commercial de Vélizy tout proche également. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial selon les conditions contractuelles, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 588 € Surface : 52 m² Loyer annuel : 6 477 € Rentabilité : 6.02% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette forte affluence, tout en offrant un cadre de détente grâce à des infrastructures de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans le Domaine du Lac d'Ailette, ce T2 Duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des caves de Champagne. Le domaine offre une multitude d'activités, telles que l'Aqua Mundo, des balades à poney et des activités nautiques. Le bien dispose d'une terrasse de 23 m², idéal pour profiter de l'environnement naturel. Adresse : 1 Parc Nautique de l'Ailette, Chamouille. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le Center Parcs de l'Ailette bénéficie d'un potentiel de 10 millions de visiteurs. Depuis 2007, il attire des touristes locaux et internationaux. Le renouvellement des baux est prévu en septembre 2025, avec une mise à jour des éléments de confort et de décoration. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 956 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 7 328 € Rentabilité : 6.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, offrant ainsi un fort potentiel pour les investissements locatifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce duplex de type T3 est situé au rez-de-chaussée du Domaine du Lac d'Ailette, à 1 Parc Nautique de l'Ailette, Chamouille. La résidence propose des cottages au style canadien, entourés de nature et proches des activités nautiques. Les résidents bénéficient d'une terrasse spacieuse de 14,2 m² pour profiter de la vue sur le lac. Le domaine offre également un accès à de nombreuses activités récréatives et sportives, avec une expérience de vacances unique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

220000

Idéalement située au centre de Saint-Mard, cette maison de ville d'environ 90 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare (ligne K, direction Paris-Nord). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le premier étage accueille une suite parentale avec dressing, une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou des invités. Construite en 1940, la maison a fait l'objet de travaux récents garantissant confort et sérénité : toiture et isolation refaites, pompes à chaleur réversibles installées dans le séjour et dans chaque chambre, assurant chauffage et climatisation. Ces rénovations lui permettent d'afficher une performance énergétique classée C, remarquable pour un bien de cette époque. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : une opportunité à saisir pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement agréable. Cette annonce référence 348671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 9 pièces et 185 m2, cette propriété récente se distingue par ses beaux volumes et son ambiance lumineuse. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain d'environ 2 200 m2, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie, chaleureuse, est pensée pour accueillir confortablement famille et amis, complétée par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée qui facilite l'organisation du quotidien comme des repas plus festifs. Avec 5 chambres, chacun trouve facilement sa place et ses repères. Trois salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, tandis que la présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de la maison. Un bureau permet de travailler ou d'étudier dans un espace dédié, et un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage complètent judicieusement l'ensemble pour une maison parfaitement organisée. Les sols en carrelage, la cheminée et les volets roulants électriques participent à une atmosphère à la fois confortable et maîtrisée. Le jardin, d'environ 2 250 m2, constitue un véritable prolongement de la maison. Sa surface généreuse laisse place à de multiples usages : jeux en plein air, moments de détente, ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. La terrasse invite à vivre dehors dès les beaux jours, dans une ambiance paisible. La maison dispose d'un double garage, ce qui facilite grandement le quotidien. Le sous sol aménagé de 110 m2 offre par ailleurs un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces, toujours dans le respect de la configuration existante. La maison bénéficie également de prestations techniques soignées : huisseries en double vitrage, fibre optique, pompe à chaleur pour le chauffage et production d'eau chaude par ballon électrique, le tout dans une construction de bonne qualité générale et récemment mise au goût du jour. Le sous-sol de belle surface permet de prolonger les espaces de rangement ou d'agrément, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain bien dimensionné entoure la maison et renforce cette impression d'espace et de sérénité. L'orientation principale vers le sud laisse entrer une belle lumière naturelle dans les pièces de vie, contribuant à une atmosphère agréable en toutes saisons, tout en valorisant les moments passés sur la terrasse ou dans le jardin. À proximité, le Parc de la Brunetterie se trouve à environ 300 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de plein air. Le Parc d'Orgeval, à près de 600 m, offre un autre lieu de détente dans un environnement verdoyant. Pour les familles, l'école primaire Pasteur est située à environ 400 m, ce qui facilite les trajets du quotidien et contribue au confort de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4800 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierre de plain-pied, d'une surface d'environ 70 m2, se situe à Saint-Mard. Entièrement rénovée sur le plan de la performance énergétique, elle combine le charme de l'ancien et un confort actuel appréciable au quotidien. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un pied-à-terre facile à vivre. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardinet à l'avant. Ainsi qu'un auvent de stationnement, pratique pour abriter un véhicule ou du matériel, avec un chai qui offre un espace de rangement complémentaire. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine distincte, permettant de préserver un vrai espace convivial pour recevoir ou se détendre. La chambre propose un cadre de repos agréable, complété par une salle d'eau fonctionnelle. Un grenier complète l'ensemble et apporte un volume supplémentaire intéressant, laissant envisager différents usages à organiser selon vos besoins. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 506 €/an - Chauffage : Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec des splits réversibles - Isolation par l'extérieur - Puit présent sur la parcelle - Assainissement individuel à mettre aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat et à éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORPS DE FERME AVEC MAISON 3 CHAMBRES 7 BOXES A CHEVAUX ET NOMBREUSES DEPENDANCES TERRAIN DE PLUS DE 3500 M2 LES SEPTVALLONS LONGUEVAL 249900 EUROS FAI A seulement 5 minutes de Fismes, sur la commune des Septvallons secteur Longueval, venez decouvrir ce corps de ferme offrant de nombreuses possibilites sur une parcelle totale de plus de 3500 m2. Cette propriete conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, aux proprietaires d animaux, aux artisans, aux entrepreneurs ou a toute personne recherchant une maison avec de nombreuses dependances et un fort potentiel. MAISON D HABITATION DE 91 M2 La maison comprend Un sejour double Une cuisine Trois chambres Une salle de bain DPE classe D. Un grenier isole et amenageable vient completer l habitation. Cet espace offre un potentiel important pour augmenter la surface habitable et creer selon vos besoins des chambres supplementaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie sous reserve des autorisations necessaires. DEPENDANCES ET INSTALLATIONS La propriete dispose d un ensemble de dependances permettant de nombreux projets. Une grange comprenant 7 boxes a chevaux Deux espaces exterieurs pour les animaux Un poulailler Deux appentis pour le stockage de materiel, de fourrage ou pour les animaux Un garage Un laboratoire de production Une piece d activite ou bureau Une grande cour centrale en partie enherbee L ensemble des batiments s organise autour d une grande cour centrale et offre une configuration fonctionnelle permettant de distinguer facilement les espaces d habitation, de stockage, d activite et d accueil des animaux. UNE PROPRIETE IDEALE POUR LES CHEVAUX Avec ses 7 boxes a chevaux, ses espaces exterieurs, ses appentis et son terrain de plus de 3500 m2, cette propriete offre une configuration ideale pour un projet equestre ou pour accueillir plusieurs animaux. Elle peut egalement convenir a un projet agricole, artisanal, professionnel ou de stockage grace a ses nombreuses dependances et a son laboratoire de production. Vous profitez ainsi d un environnement calme et rural tout en restant a proximite des commerces, services et principaux axes routiers. Une propriete rare par sa configuration et ses nombreuses possibilites qui saura seduire les amoureux de la campagne et les porteurs de projets a la recherche d un bien polyvalent. Contactez moi pour plus d informations ou organiser une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

119000

Découvrez cette maison de 86 m² habitables, récemment rénovée et agrandie par une extension apportant un agréable espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'un séjour aménagé dans l'extension, offrant une belle continuité entre les différents espaces. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en chambre de bébé, bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une cave et d'un petit extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour créer une terrasse ou un espace détente. L'extension et la rénovation complète de l'intérieur ayant été réalisées en 2022, vous profiterez d'un logement remis au goût du jour, sans travaux importants à prévoir à l'intérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une personne à la recherche d'un bien rénové offrant encore quelques possibilités de personnalisation à l'extérieur. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi, de préférence par téléphone, pour organiser une visite. . Cette annonce référence 346494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et très recherché à Orgeval ( rue du clos Bonin ), cette maison contemporaine bâtie en 2018 allie confort moderne et performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée dotée de rangements intégrés, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec son poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et dispose d'un cellier attenant très fonctionnel. Une première chambre de plain-pied, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant complètent ce niveau. L'étage est composé de quatre belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos sur une parcelle de 285 m² offre une grande terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Vous profiterez également de la possibilité de stationner deux à trois véhicules directement sur le terrain. Édifiée selon les normes RT 2012 et affichant une excellente performance énergétique (DPE C), cette maison ne nécessite aucun travail et se trouve à proximité immédiate des commodités. Un bien rare et clé en main sur le secteur, à visiter sans tarder !! Cette annonce référence 345840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Laval-en-Laonnois, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 90 m², édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m². Elle se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. L'organisation intérieure permet de disposer d'un espace de vie convivial tout en conservant une partie nuit séparée. La maison comprend une pièce de vie avec un espace salon et salle à manger. Celle-ci est équipée d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine ouverte. Cet aménagement permet de profiter d'un espace commun agréable pour les repas et les moments passés en famille. La pièce de vie donne accès au jardin. Une terrasse permet également de profiter de l'extérieur pendant les beaux jours, pour prendre les repas ou installer un salon de jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer une chambre d'amis ou éventuellement un bureau selon les besoins. À l'extérieur, la maison est entourée par un grand jardin d'environ 2 000 m². Celui-ci offre différentes possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un espace extérieur agréable et au calme. Cette maison de plain-pied conviendra aux personnes recherchant un bien fonctionnel, avec trois chambres et un terrain de belle superficie. Pour obtenir davantage de renseignements concernant cette maison située à Laval-en-Laonnois ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Chevregny, terrain à bâtir de 1 257 m², idéal pour un projet de construction d'une maison d'environ 120 m². Terrain en pente, donnant directement sur la voirie et bénéficiant d'un environnement très calme au cœur du village. Parcelle viabilisable en eau, électricité et gaz. Situé à seulement 20 minutes de Laon et 30 minutes de Soissons, ce terrain offre un cadre agréable pour un projet de construction à la campagne tout en restant proche des principales commodités. Prenez contact avec votre agent: Florian HOURIEZ EI 06.74.10.98.13 Agent commercial n° RSAC Soissons 102 267 481 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OEUILLY – Propriété de 295 m² – 8 pièces – 3 à 5 chambres – Terrain de 2 670 m² - Vue exceptionnelle sur la Vallée de la Marne Découvrez cette superbe propriété située à Oeuilly, au cœur d'un quartier résidentiel, offrant une vue panoramique rare sur la Vallée de la Marne. Une demeure lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Des volumes remarquables & une luminosité exceptionnelle Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception. Vous y trouverez également : •une suite parentale avec salle de bains privative, •une seconde chambre, •un WC indépendant. Un étage à fort potentiel L'étage abrite une pièce de 100 m², à aménager, offrant un potentiel exceptionnel : création de plusieurs chambres, salle de bains, espace détente, bureau… un volume rare à personnaliser selon vos besoins. Rez-de-jardin aménagé Le niveau inférieur propose : •une salle d'eau, •une chambre supplémentaire, •une salle de bains, •une cuisine d'été, •une cave, •un grand garage, •des espaces de stockage pratiques. Extérieur & cadre de vie Édifiée sur un terrain arboré de 2 670 m², la propriété offre un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu. La terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la vallée, un véritable tableau naturel au fil des saisons. Une propriété rare, lumineuse et modulable Volumes hors norme, vue imprenable, potentiel d'aménagement : une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Œuilly, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

91570 BIÈVRES – CENTRE HISTORIQUE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS En exclusivité, Béatrice Grégoire pour effiCity vous présente une propriété rare nichée au cœur du centre historique de Bièvres. À l'abri des regards, dans un environnement d'un calme remarquable, cet ensemble de deux maisons conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain clos de murs de 580 m², à quelques pas de la mairie, de l'église et des commerces, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité. Difficile de retranscrire en quelques lignes l'atmosphère qui règne ici. Une visite sera toujours plus parlante, mais laissez-moi vous en dévoiler quelques traits. Le Tilleul Maison principale pleine de caractère, elle révèle un subtil mélange d'éléments anciens préservés et d'aménagements contemporains : moulures, carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre et généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un bureau-atelier ainsi qu'une salle de réception pouvant parfaitement convenir à une activité artistique ou libérale. Dans le prolongement, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa cheminée au dessin singulier et sa cuisine ouverte conviviale. Au premier étage, deux chambres, une vaste salle de bains et une mezzanine ouverte sur le séjour composent un espace familial chaleureux. Sous les combles, une superbe chambre bénéficie du charme de sa charpente apparente. Le Cerisier Située au fond du jardin, cette seconde maison indépendante a été entièrement rénovée en 2025. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un beau mur de pierres, une salle d'eau et, à l'étage, deux chambres mansardées mettant en valeur une magnifique charpente ancienne. Parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un parent, loger de jeunes adultes ou développer une activité indépendante. Un cadre de vie privilégié Village prisé aux portes de Paris, Bièvres séduit par son patrimoine, sa nature préservée et sa vie culturelle. Vous serez très proche de nombreuses écoles prestigieuses, telles que HEC, Polytechnique,... Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle RARE, discrète et pleine d'âme, contactez dès maintenant Béatrice Grégoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°514979855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 90 m² située à Orgeval, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Dès l'entrée, profitez d'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur la salle à manger, avec de grandes baies vitrées et des finitions élégantes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune privilégiant espace et luminosité, idéales pour toute la famille. Ce bien dispose de nombreuses prestations haut de gamme : domotique complète pour simplifier votre quotidien, double vitrage pour un confort thermique optimal, volets roulants électriques et internet haut débit dans chaque pièce. Côté sécurité et praticité, vous bénéficierez d'un interphone et d'un vidéophone. La salle de bain, moderne et raffinée, invite à la détente avec sa douche à l'italienne, son double vasque et ses finitions soignées. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, alliant modernité, confort et sécurité dans un environnement paisible à Orgeval.

Découvrez cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 128 m² et composée de cinq pièces spacieuses. Lumineuse et accueillante, elle dispose de grandes fenêtres à double vitrage qui assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également la présence de volets électriques, combinant confort et sécurité au quotidien. Cette propriété est parfaitement connectée au monde moderne grâce à l'accès internet haute vitesse via la fibre optique. Vous bénéficierez également d'un interphone et d'un vidéophone, vous permettant de contrôler vos entrées en toute tranquillité. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite a aussi été soigneusement intégrée pour un maximum de commodité. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

Découvrez ce charmant pavillon de 90 m² situé à Orgeval, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 pièces spacieuses, la maison allie confort et fonctionnalité. Le salon lumineux offre une vue splendide sur le jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Ce bien dispose d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, assurant ainsi une expérience numérique optimale. L'aménagement de la maison a été pensé pour offrir un accès facile aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité totale. Situé dans un quartier paisible, ce pavillon représente un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. Proche des commodités locales, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception.

QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE Les plus : - Belle maison neuve - Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m² situé à Orgeval. Composé de 4 pièces lumineuses, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Grâce au double vitrage, profitez d'une isolation optimale tout en admirant la vue dégagée sur les environs verdoyants. Cet appartement est équipé d'internet haut débit et de la fibre optique, garantissant une connexion rapide. Pour votre confort, des volets roulants électriques sont installés, ainsi qu'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. 2 parkings en sus : 18 000 euros

Découvrez cet élégant appartement de 69 m² situé à Orgeval, conçu pour offrir un confort optimal. Avec trois pièces lumineuses, cet espace de vie accueille de grandes baies vitrées équipées de double vitrage et de volets électriques, pour une isolation thermique et acoustique supérieure. L'appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à un ascenseur desservant tous les étages. Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit via la fibre optique, assurant une performance exceptionnelle pour tous vos besoins numériques. La sécurité est renforcée avec un digicode, un interphone et un vidéophone pour contrôler l'accès. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. 2 parkings en sus : 18 000 euros

Découvrez cet appartement spacieux de 91 m² situé dans la charmante ville de Bièvres. Composé de 4 pièces lumineuses, cet espace de vie offre tout le confort moderne dont vous rêvez. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que les stores électriques permettent de réguler la lumière à votre convenance. Équipé d'un ascenseur, cet appartement est idéal pour un accès facile et pratique à tous les niveaux. La présence de la fibre optique garantit une connexion Internet ultra-rapide, essentielle pour répondre aux besoins modernes en télétravail et divertissement. L'interphone et le visiophone ajoutent une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d'une vie confortable dans cet environnement raffiné. La cuisine moderne et les espaces ouverts sont parfaits pour les réunions de famille et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier prisé de Bièvres. parking 15000 euros en sus.

QUARTIER PAVILLONNAIRE MAISON NON MITOYENNE Les plus : - Belle maison 6 pièces familiale - 1 Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Investissez au cœur d'un domaine touristique reconnu, dans un environnement naturel en bord de lac offrant une attractivité locative régulière. Découvrez ce T4 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 57,4 m², complété par une terrasse de 22 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,88 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine touristique en bord de lac Implantée à Chamouille, la résidence bénéficie d'un cadre naturel privilégié autour du lac de l'Ailette, avec une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. -Environnement naturel en bord de lac -Destination touristique familiale reconnue -Cadre sécurisé et paysager Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, toboggans aquatiques, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2025) Loyer annuel hors taxes : 7 932 € HT / an Taxe foncière : 940 € / an Date du diagnostic : 27/02/2026 DPE : D GES : B Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 57 m2 - Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de douche - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse À l'étage : - 3 chambres - Salle de bains Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 100 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison à rénover – Fort potentiel – 165 m² – Beaurieux (02160) – 67 000 € FAI Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation ! Située à Beaurieux (02160), cette maison d'environ 165 m² habitables est à rénover et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 4 chambres Un salon Une cuisine Une cour arrière Un atelier Une dépendance avec accès extérieur, idéale pour le rangement ou pour une moto Deux salles de bains Une entrée Important : absence de système de chauffage fonctionnel. Environnement et commodités : Vous bénéficierez de nombreux services de proximité accessibles rapidement : supérette, boucherie, boulangerie, marché hebdomadaire, banque, France Services, école maternelle, La Poste, tabac, médecin généraliste, dentiste, garage, pharmacie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète ou de valorisation immobilière. Prix : 53 900 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 07.86.62.90.00

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 142 m² nichée dans un cadre verdoyant à Orgeval. À seulement 2,5 km de la gare de Villennes-sur-Seine, cette demeure récente allie élégance et confort, offrant des espaces généreux et des finitions haut de gamme dans un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'ouest. Cet espace est idéal pour des repas en plein air ou des soirées estivales. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante offre un espace intime et confortable, complété par une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une terrasse-toit orientée à l'est vous offre un coin de sérénité pour profiter des premiers rayons du soleil. Le jardin, intime et bien agencé, vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, avec une seconde terrasse idéale pour recevoir ou se détendre. Une allée privative peut accueillir jusqu'à trois véhicules, et un sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol (DPE B), des volets roulants pour plus de praticité, et la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle pour encore plus de convivialité. Côté localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des arrêts de bus Les Feugères et Le Tremblay, accessibles en moins de 10 minutes à pied, la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J et futur RER E) à 12 minutes en voiture, et la gare RER de Poissy à 15 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en 15 minutes, et des bus scolaires desservent les collèges Notre-Dame à Vernouillet, Derain à Chambourcy, ainsi que les établissements de Saint-Germain-en-Laye. Les accès aux autoroutes A13 et A14 sont également très faciles. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2015 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 370 m² - Taxe foncière : 2464€ - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Mentions légales : Les informations communiquées ici visent à informer les intéressés et ne remplacent pas les vérifications et contrôles indispensables (urbanisme, conformité des installations, diagnostics techniques et énergétiques). Les documents officiels et plans doivent être consultés auprès des autorités locales et du notaire compétent. Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

Exclusivité BSK Immobilier Immeuble de 4 appartements à terminer de rénover . Le prix est négociable Menuiseries double vitrage récentes . Surface loi carrez 216,69 m2 1 studio 1 T2 2 T4 Facilement louable de par les superficies. Endroit calme. Cette annonce référence 269565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un terrain pour construire en toute liberté? Ce terrain de 1859m² vous attend ! Situé à Saint Mard 17700, commune paisible à 10mn de Surgères. La parcelle est divisible en deux si vous le souhaiter. Eau et électricité à proximité, branchements facilités. Un cadre de vie recherché, à la fois serein et bien situé. N'hésitez pas à me contacter! Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un terrain pour construire en toute liberté ? Ce terrain hors lotissement de 772 m² vous attend ! Situé sur la commune de Saint Mard, petite commune bien agréable à 5mn de Surgère. Réseaux eau/électricité en bordure. N'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de construire votre maison dans un endroit paisible et sans contrainte ? Ce terrain hors lotissement ! est une belle opportunité. Situé à Saint Mard 17700, commune paisible à 10mn de Surgères et de sa gare. Surface totale : 1087 m² (environ 860 m² constructibles). Terrain libre de constructeur. Réseaux eau et électricité à proximité. N'hésitez pas à me contacter Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.