Acheter un bien immobilier à Chermizy-Ailles

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce superbe T5 Duplex en rez-de-chaussée de 78.30 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs – Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée. • À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et centre de services majeur de l'Aisne. • À 35 minutes de Reims, accessible via la N31 ou l'A26, permettant des connexions rapides vers Paris et le nord de la France. • À 1h30 de Paris en voiture, ou en train depuis la gare de Laon ou Reims, idéale pour les week-ends ou courts séjours. • À proximité immédiate de l'autoroute A26, offrant un accès direct vers Lille, Calais et la Belgique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal Eghigan au 06-14-66-94-68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 09 ans - Loyer annuel hors taxes de 10 565 euros HT /an - Terrasse : 26.8 m² - Prestations : aquamundo avec 13 toboggans, SPA, 6 restaurants, café, supermarché, boutique de souvenirs, parking, laverie, réception 24h/24, espaces verts L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce superbe T5 Duplex en rez-de-chaussée de 78.30 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs – Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée. • À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et centre de services majeur de l'Aisne. • À 35 minutes de Reims, accessible via la N31 ou l'A26, permettant des connexions rapides vers Paris et le nord de la France. • À 1h30 de Paris en voiture, ou en train depuis la gare de Laon ou Reims, idéale pour les week-ends ou courts séjours. • À proximité immédiate de l'autoroute A26, offrant un accès direct vers Lille, Calais et la Belgique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal Eghigan au 06-14-66-94-68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 09 ans - Loyer annuel hors taxes de 10 565 euros HT /an - Terrasse : 26.8 m² - Prestations : aquamundo avec 13 toboggans, SPA, 6 restaurants, café, supermarché, boutique de souvenirs, parking, laverie, réception 24h/24, espaces verts L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce superbe T3 Duplex en rez-de-chaussée de 58.40 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.51 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire*. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs – Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée. • À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et centre de services majeur de l'Aisne. • À 35 minutes de Reims, accessible via la N31 ou l'A26, permettant des connexions rapides vers Paris et le nord de la France. • À 1h30 de Paris en voiture, ou en train depuis la gare de Laon ou Reims, idéale pour les week-ends ou courts séjours. • À proximité immédiate de l'autoroute A26, offrant un accès direct vers Lille, Calais et la Belgique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Pascal Eghigan au 06-14-66-94-68 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 09 ans - Loyer annuel hors taxes de 6 760 euros HT /an - Terrasse : 31.20 m² - Prestations : aquamundo avec 13 toboggans, SPA, 6 restaurants, café, supermarché, boutique de souvenirs, parking, laverie, réception 24h/24, espaces verts L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Une opportunité d'investissement alliant rendement et sérénité Découvrez cette maison en duplex de 50,39 m² avec 13,60 m² de terrasse, située au sein du domaine Center Parcs Lac d'Ailette. Ce bien offre un rendement locatif net exceptionnel de 6,71 %, soit près de 14 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur. Un placement idéal pour ceux qui recherchent à la fois sécurité patrimoniale et revenus réguliers. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et cadre naturel exceptionnel Le domaine Center Parcs Lac d'Ailette est niché au cœur d'un environnement préservé, entre lac et forêt. Il séduit par son atmosphère apaisante, idéale pour les séjours en famille ou les amateurs de nature. • Vue directe sur le lac, dans un écrin de verdure à l'écart du tumulte urbain. • Nombreuses activités accessibles toute l'année, garantissant une forte attractivité touristique. Proximité immédiate des infrastructures et loisirs Les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès privilégié à toutes les installations de Center Parcs : • L'espace aquatique Aqua Mundo avec toboggans, rivière sauvage et bassins chauffés. • Le spa Deep Nature pour une parenthèse bien-être. • Activités en plein air : vélo, canoë, paddle, tir à l'arc, accrobranche. • À proximité : la ville médiévale de Laon et la route du champagne, pour une riche expérience culturelle et gastronomique. Accessibilité optimale • À 20 minutes de la gare de Laon, avec des liaisons directes vers Paris. • Accès rapide aux grands axes (A26), facilitant les déplacements depuis Paris, Reims ou Lille. • Une région mêlant nature, patrimoine et terroir, avec marchés locaux et produits régionaux. Pourquoi choisir le statut LMNP ? • Gestion simplifiée : un investissement sans les contraintes d'une gestion locative classique. • Sécurité des loyers : des revenus réguliers et garantis. • Avantages fiscaux : amortissements permettant de réduire considérablement l'imposition. Ne manquez pas cette occasion Ce bien rare, situé dans un domaine très recherché, constitue un investissement immobilier rentable et sécurisé. Contactez dès aujourd'hui Pascal EGHIGIAN au 06 14 66 94 68 Ou visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 54.10 m² + 14 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.98 % pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente près de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : • L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. • Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. • Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. • À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique • À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. • Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. • Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com