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Maison familiale rénovée avec vue dégagée à Bruyères-et-Montbérault!
Découvrez cette charmante maison de 120 m², située en ville, offrant une ambiance tranquille avec une rénovation complète. Vivez le confort d'un intérieur chaleureux et moderne sans travaux à prévoir. Cette maison spacieuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, et 2 salles d'eau. La pièce à vivre offre un poele a granule conviviale, et une cuisine moderne et équipée. Profitez d'une terrasse orientée sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Dotée de la climatisation, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, cette demeure garantit sécurité et bien-être. Commerces et écoles sont accessibles à proximité. La taxe foncière s'élève à 719€. Pour rejoindre cette propriété coup de cœur, contactez Jamila TAJJOUR pour une visite! Fall in Love with This Exquisite, Fully Renovated 120 m² Residence in a Peaceful Urban Setting Step into a world of refined comfort with this beautifully updated home, perfectly blending modern elegance with a welcoming atmosphere — all move-in ready, with no renovation required. Offering 5 spacious rooms, including 3 sun-drenched bedrooms, 2 bathrooms. this property is designed to meet every lifestyle need. The inviting living area features a charming pellet stove, creating the perfect ambiance for cozy gatherings. The sleek, contemporary kitchen comes fully equipped for effortless living and entertaining. Outdoors, a south-facing terrace promises serene, open views with complete privacy — an ideal space for sun-soaked afternoons or tranquil evenings under the stars. For ultimate peace of mind, this home comes complete with air conditioning, a high-end alarm system, and state-of-the-art video surveillance. Enjoy the convenience of nearby shops, schools, and city amenities, all just moments away. Property tax: €719 per year. A rare opportunity to own a truly turnkey home in an exceptional location. Contact Jamila TAJJOUR today to schedule your private viewing and experience firsthand the charm of this extraordinary property. Cette annonce référence 281764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 177 225,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison T3 Duplex – 50.39 m² + 13.60 m² terrasse - Domaine Le Lac d'Ailette - Center Parcs
Une opportunité d'investissement alliant rendement et sérénité Découvrez cette maison en duplex de 50,39 m² avec 13,60 m² de terrasse, située au sein du domaine Center Parcs Lac d'Ailette. Ce bien offre un rendement locatif net exceptionnel de 6,71 %, soit près de 14 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur. Un placement idéal pour ceux qui recherchent à la fois sécurité patrimoniale et revenus réguliers. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif (non éligible à une résidence principale ou secondaire). Emplacement stratégique et cadre naturel exceptionnel Le domaine Center Parcs Lac d'Ailette est niché au cœur d'un environnement préservé, entre lac et forêt. Il séduit par son atmosphère apaisante, idéale pour les séjours en famille ou les amateurs de nature. • Vue directe sur le lac, dans un écrin de verdure à l'écart du tumulte urbain. • Nombreuses activités accessibles toute l'année, garantissant une forte attractivité touristique. Proximité immédiate des infrastructures et loisirs Les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès privilégié à toutes les installations de Center Parcs : • L'espace aquatique Aqua Mundo avec toboggans, rivière sauvage et bassins chauffés. • Le spa Deep Nature pour une parenthèse bien-être. • Activités en plein air : vélo, canoë, paddle, tir à l'arc, accrobranche. • À proximité : la ville médiévale de Laon et la route du champagne, pour une riche expérience culturelle et gastronomique. Accessibilité optimale • À 20 minutes de la gare de Laon, avec des liaisons directes vers Paris. • Accès rapide aux grands axes (A26), facilitant les déplacements depuis Paris, Reims ou Lille. • Une région mêlant nature, patrimoine et terroir, avec marchés locaux et produits régionaux. Pourquoi choisir le statut LMNP ? • Gestion simplifiée : un investissement sans les contraintes d'une gestion locative classique. • Sécurité des loyers : des revenus réguliers et garantis. • Avantages fiscaux : amortissements permettant de réduire considérablement l'imposition. Ne manquez pas cette occasion Ce bien rare, situé dans un domaine très recherché, constitue un investissement immobilier rentable et sécurisé. Contactez dès aujourd'hui Pascal EGHIGIAN au 06 14 66 94 68 Ou visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Maison T4 Duplex – 81.95 m² + 21 m² - Center Parcs Lac d’Ailette
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 81.95 m² + 21 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.20 % pour un prix attractif de 139 860 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : • L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. • Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. • Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. • À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique • À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. • Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. • Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T3 Duplex – 54.10 m² + 14 m² - Center Parcs Lac d’Ailette
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 54.10 m² + 14 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.98 % pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente près de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : • L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. • Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. • Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. • À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique • À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. • Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. • Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
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