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A vendre – magnifique maison T3 Duplex avec terrasse – 50.39 m² + 13.60 m² - Investissement rentable à Center Parcs Lac d’Ailette
Une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et sérénité. Découvrez cette charmante maison en duplex de 50.39 m², agrémentée d’une terrasse de 13.60 m², située dans l’environnement unique du Center Parcs Lac d’Ailette. Ce bien bénéficie d’un rendement locatif net attractif de 6,71 %, soit près de 14 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l’investisseur. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. Un cadre naturel exceptionnel Idéalement implanté au bord du magnifique Lac d’Ailette, le domaine Center Parcs Lac d’Ailette offre un cadre privilégié entre lac et forêt, propice à la détente et aux loisirs. Cette destination est parfaite pour les familles en quête d’évasion et les amateurs de nature. Accès direct au lac, offrant une vue apaisante et un environnement préservé. Une immersion totale dans un écrin de verdure, loin du tumulte urbain. De nombreuses activités accessibles toute l’année, pour des séjours riches en expériences. Proximité immédiate des activités et loisirs Les résidents et vacanciers bénéficient d’un accès privilégié aux nombreuses infrastructures de Center Parcs : L’espace aquatique Aqua Mundo, doté de toboggans, d’une rivière sauvage et de bassins chauffés. Le spa Deep Nature, un véritable havre de bien-être. Des activités de plein air variées : canoë, paddle, vélo, tir à l’arc, accrobranche. À quelques kilomètres, la ville médiévale de Laon et la route du champagne, offrant une riche découverte culturelle et gastronomique. Accessibilité et connexions rapides À seulement 20 minutes de la gare de Laon, avec des liaisons directes vers Paris. Connexion rapide aux grands axes routiers (A26), facilitant l’accès depuis Paris, Reims et Lille. Un cadre de vie authentique, mêlant nature et patrimoine, avec des marchés locaux et des produits du terroir à savourer. Pourquoi investir dans ce bien en LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers et garantis. Avantages fiscaux attractifs : Amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposables. Saisissez cette opportunité unique Ce bien, situé dans un domaine très recherché, constitue un investissement sûr et performant. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un actif immobilier offrant un excellent rapport rendement/sécurité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations : Pascal Eghigian au 06 14 66 94 68 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Maison T4 Duplex – 81.95 m² + 21 m² - Center Parcs Lac d’Ailette
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 81.95 m² + 21 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d’Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.20 % pour un prix attractif de 139 860 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d’Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d’un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : • L’espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. • Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. • Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l’arc, accrobranche. • À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique • À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. • Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l’accès depuis Paris, Reims et Lille. • Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Maison T3 Duplex – 54.10 m² + 14 m² - Center Parcs Lac d’Ailette
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 54.10 m² + 14 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d’Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.98 % pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente près de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d’Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d’un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : • L’espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. • Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. • Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l’arc, accrobranche. • À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique • À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. • Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l’accès depuis Paris, Reims et Lille. • Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
COUP DE COEUR
En exclusivité chez BSK Charmante maison à vendre offrant 3 chambres spacieuses, un jardin agréable et une cuisine sur mesure entierement équipée. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30m² séjour, salle-à-manger. A ses côtés, une cuisine ouverte de 20m², avec un accès sur l'extérieur, une Pergolas et un abris servant de cellier. Au premier étage, un palier deservant, une salle de bains avec baignoire. un WC séparé, A Ses côté une 1er chambre, un grand dressing, qui peut servir de bureau. une 2eme chambre et à la suite une chambre parentale avec salle de bains. Elle dispose également d'un poêle a granulés, garantissant confort et économies d'energie. Avec une classe energetique en C votre consommation est maitrisée. Le grenier aménageable offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, salle de jeux...) La maison a été entièrement rénovée, l'isolation, les murs, et les peintures spéciale lessivable. Vous n'avez qu'a déposer vos valises... A côté de la maison un emplacement pour la voiture. Le tout sur un terrain entierement cloturé. Proche à pied d'une école, de la mairie et de tous commerces. Beaucoup de potentiel pour ce bien situé en plein centre offrant beaucoup d'avantages. Cette annonce référence 261231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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