Acheter un bien immobilier à Bouconville-Vauclair

Située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'exception d'environ 310 m2 habitables séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 4 124 m2, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et intimité. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille un couloir de nage, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux et convivial, comprenant un salon / home cinéma avec poêle à bois, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée contemporaine. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin et prolongeant naturellement les espaces de vie. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre selon les besoins, complète ce niveau, offrant une flexibilité d'usage appréciable. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Un dégagement dessert quatre chambres, disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle de bains, douche et WC, créant un véritable espace indépendant. Le sous-sol chauffé d'environ 100 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il a été aménagé avec une magnifique cave à vin, un espace détente comprenant billard, salon et poêle à bois, offrant un lieu idéal pour recevoir ou se relaxer. Les prestations de qualité, les volumes, la luminosité et l'agencement font de cette maison un bien rare sur le marché. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie haut de gamme. L'environnement, calme et recherché, renforce encore l'attractivité de ce bien, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale d'exception, alliant espace, prestations et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 90 m² située à Orgeval, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Dès l'entrée, profitez d'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur la salle à manger, avec de grandes baies vitrées et des finitions élégantes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune privilégiant espace et luminosité, idéales pour toute la famille. Ce bien dispose de nombreuses prestations haut de gamme : domotique complète pour simplifier votre quotidien, double vitrage pour un confort thermique optimal, volets roulants électriques et internet haut débit dans chaque pièce. Côté sécurité et praticité, vous bénéficierez d'un interphone et d'un vidéophone. La salle de bain, moderne et raffinée, invite à la détente avec sa douche à l'italienne, son double vasque et ses finitions soignées. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, alliant modernité, confort et sécurité dans un environnement paisible à Orgeval.

Découvrez ce charmant pavillon de 90 m² situé à Orgeval, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Avec ses 5 pièces spacieuses, la maison allie confort et fonctionnalité. Le salon lumineux offre une vue splendide sur le jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Ce bien dispose d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, assurant ainsi une expérience numérique optimale. L'aménagement de la maison a été pensé pour offrir un accès facile aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité totale. Situé dans un quartier paisible, ce pavillon représente un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. Proche des commodités locales, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception.

QUARTIER PAVILLONNAIRE MAISON NON MITOYENNE Les plus : - Belle maison 6 pièces familiale - 1 Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 128 m² et composée de cinq pièces spacieuses. Lumineuse et accueillante, elle dispose de grandes fenêtres à double vitrage qui assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également la présence de volets électriques, combinant confort et sécurité au quotidien. Cette propriété est parfaitement connectée au monde moderne grâce à l'accès internet haute vitesse via la fibre optique. Vous bénéficierez également d'un interphone et d'un vidéophone, vous permettant de contrôler vos entrées en toute tranquillité. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite a aussi été soigneusement intégrée pour un maximum de commodité. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE Les plus : - Belle maison neuve - Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez cet appartement spacieux de 84 m² situé à Orgeval. Composé de 4 pièces lumineuses, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Grâce au double vitrage, profitez d'une isolation optimale tout en admirant la vue dégagée sur les environs verdoyants. Cet appartement est équipé d'internet haut débit et de la fibre optique, garantissant une connexion rapide. Pour votre confort, des volets roulants électriques sont installés, ainsi qu'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. 2 parkings en sus : 18 000 euros

Découvrez cet élégant appartement de 69 m² situé à Orgeval, conçu pour offrir un confort optimal. Avec trois pièces lumineuses, cet espace de vie accueille de grandes baies vitrées équipées de double vitrage et de volets électriques, pour une isolation thermique et acoustique supérieure. L'appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à un ascenseur desservant tous les étages. Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit via la fibre optique, assurant une performance exceptionnelle pour tous vos besoins numériques. La sécurité est renforcée avec un digicode, un interphone et un vidéophone pour contrôler l'accès. D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire offerts et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires. 2 parkings en sus : 18 000 euros

Découvrez cet appartement spacieux de 91 m² situé dans la charmante ville de Bièvres. Composé de 4 pièces lumineuses, cet espace de vie offre tout le confort moderne dont vous rêvez. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que les stores électriques permettent de réguler la lumière à votre convenance. Équipé d'un ascenseur, cet appartement est idéal pour un accès facile et pratique à tous les niveaux. La présence de la fibre optique garantit une connexion Internet ultra-rapide, essentielle pour répondre aux besoins modernes en télétravail et divertissement. L'interphone et le visiophone ajoutent une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d'une vie confortable dans cet environnement raffiné. La cuisine moderne et les espaces ouverts sont parfaits pour les réunions de famille et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier prisé de Bièvres. parking 15000 euros en sus.

Investissez au cœur d'un domaine touristique reconnu, dans un environnement naturel en bord de lac offrant une attractivité locative régulière. Découvrez ce T4 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 57,4 m², complété par une terrasse de 22 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,88 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine touristique en bord de lac Implantée à Chamouille, la résidence bénéficie d'un cadre naturel privilégié autour du lac de l'Ailette, avec une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. -Environnement naturel en bord de lac -Destination touristique familiale reconnue -Cadre sécurisé et paysager Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, toboggans aquatiques, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2025) Loyer annuel hors taxes : 7 932 € HT / an Taxe foncière : 940 € / an Date du diagnostic : 27/02/2026 DPE : D GES : B Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 57 m2 - Terrasse privée de 24 m2 Aménagements : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de douche - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse À l'étage : - 3 chambres - Salle de bains Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 100 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 142 m² nichée dans un cadre verdoyant à Orgeval. À seulement 2,5 km de la gare de Villennes-sur-Seine, cette demeure récente allie élégance et confort, offrant des espaces généreux et des finitions haut de gamme dans un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'ouest. Cet espace est idéal pour des repas en plein air ou des soirées estivales. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante offre un espace intime et confortable, complété par une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une terrasse-toit orientée à l'est vous offre un coin de sérénité pour profiter des premiers rayons du soleil. Le jardin, intime et bien agencé, vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, avec une seconde terrasse idéale pour recevoir ou se détendre. Une allée privative peut accueillir jusqu'à trois véhicules, et un sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol (DPE B), des volets roulants pour plus de praticité, et la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle pour encore plus de convivialité. Côté localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des arrêts de bus Les Feugères et Le Tremblay, accessibles en moins de 10 minutes à pied, la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J et futur RER E) à 12 minutes en voiture, et la gare RER de Poissy à 15 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en 15 minutes, et des bus scolaires desservent les collèges Notre-Dame à Vernouillet, Derain à Chambourcy, ainsi que les établissements de Saint-Germain-en-Laye. Les accès aux autoroutes A13 et A14 sont également très faciles. Caractéristiques techniques : - Surface : 142 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2015 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 370 m² - Taxe foncière : 2464€ - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Mentions légales : Les informations communiquées ici visent à informer les intéressés et ne remplacent pas les vérifications et contrôles indispensables (urbanisme, conformité des installations, diagnostics techniques et énergétiques). Les documents officiels et plans doivent être consultés auprès des autorités locales et du notaire compétent. Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 190 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2242 m2. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille moderne. L'ensemble est prolongé par une terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Ce niveau propose également une chambre, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et confortable. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant. Il comprend un studio indépendant (chambre, salle de douche et WC), idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Vous y trouverez également une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, apportant un confort et une fonctionnalité rares sur le secteur. À l'extérieur, le terrain de 2242 m2, clos et arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Cet espace généreux permet de profiter pleinement de l'environnement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, aire de jeux, jardin paysager...). L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate du centre d'Orgeval, des commerces, des écoles et des accès rapides vers les grands axes (A13 / A14), vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre vie au calme et accessibilité. Ce bien se distingue par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités d'usage. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse, évolutive et idéalement située. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 190 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2242 m2. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille moderne. L'ensemble est prolongé par une terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Ce niveau propose également une chambre, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et confortable. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant. Il comprend un studio indépendant (chambre, salle de douche et WC), idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Vous y trouverez également une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, apportant un confort et une fonctionnalité rares sur le secteur. À l'extérieur, le terrain de 2242 m2, clos et arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Cet espace généreux permet de profiter pleinement de l'environnement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, aire de jeux, jardin paysager...). L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate du centre d'Orgeval, des commerces, des écoles et des accès rapides vers les grands axes (A13 / A14), vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre vie au calme et accessibilité. Ce bien se distingue par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités d'usage. Il conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse, évolutive et idéalement située. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété d'exception avec piscine : Située au calme du hameau de la Clémenterie, proche de la forêt de Marsinval, à Orgeval, l'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter une ancienne maison de maître en pierres meulières d'environ 210 m2, sur sous-sol total, au sein d'une parcelle de 886 m2, à quelques minutes de la forêt : Entre discrétion et charme suranné du début du siècle, je vous invite à découvrir La Clémenterie et la diversité végétale de son jardin d'inspiration méditerranéenne, pour y écrire une nouvelle page de son histoire. Entièrement restaurée, rénovée et aménagée dans un style à la fois traditionnel et contemporain, la façade avant est un premier coup de cœur ! ici on embrasse 9 fenêtres, un perron, un préau et un premier jardin paysagé où les pavés anciens jouent avec une belle végétalisation. Le rez-de-chaussée surélevé est consacré aux espaces de vie avec une cuisine totalement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie avec wc, un double espace fonctionnel avec une jolie porte vers l'extérieur rappelant un certain mode de vie. La pièce de vie, de plain-pied avec la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison est vaste et se décline en une salle à manger et un salon, le tout agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les grandes ouvertures modernes dévoilant le jardin, le sol en béton ciré et les poutres apparentes renforcent le cachet unique de l'espace. Le 1er étage et ses couloirs à la faveur de la lumière naturelle distribue une suite parentale avec grand dressing aménagé, deux autres chambres, et une salle de bains / douche avec wc. La visite se poursuit au 2ème étage, avec la découverte d'un immense espace toute hauteur d'environ 60 m2, sous la charpente apparente, offrant au gré des envies une grande pièce palière (facilement aménageable en chambre ou suite), une salle d'eau avec wc et une grande chambre pour recevoir famille ou amis. Dans cette maison volumineuse, l'élégance et l'esthétisme révèlent toute la noblesse de la meulière et des matériaux anciens. Partons en promenade dans le merveilleux jardin arrière de la maison : entre la terrasse et les chemins on découvre les essences et une luxuriante végétation sans aucun vis à vis pour profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été, de terrasses ombragées et d'un charmant bassin aménagé. L'ensemble est aussi soigné que discret. Pour finir, le sous-sol total offre 3 beaux espaces : cave ancienne, chaufferies et garage. Pour stationner les véhicules plusieurs options : la cour, le préau (avec borne de chargement véhicules électriques). Piscine 5 x 5m (chauffée par pompe à chaleur - système chlore automatisé). Chauffage gaz. Toiture révisée, souche de cheminée neuve, menuiseries aluminium double vitrées. Terrasse bois neuve. Alarme. Distances et temps de trajet : Pour les promenades nature la forêt offrira de belles randonnées. Commerces à 1km. Centre-ville Orgeval à 2kms. Gare de Villennes (Ligne J pour St Lazarre) 7 mn en voiture. RER E Eole en 2027 (Villennes sur Seine). Gare de Poissy RER A à 12 mn. Accès A13 / A 14 en quelques minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

Idéalement située en plein centre d'Orgeval, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, cette magnifique maison d'architecte récente (2021/2022) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 739 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrez un espace élégant avec dressing intégré, ouvrant sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 80 m2, véritable coeur de la maison. Cet espace se compose d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'un espace repas et d'un salon avec cheminée à gaz, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les grandes baies vitrées permettent une ouverture totale sur l'extérieur et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles donnent accès à une terrasse exposée plein sud, à un magnifique couloir de nage (18 x 3 m) ainsi qu'à un jardin paysagé, parfaitement entretenu et pensé pour la détente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec coin douche, idéale pour accueillir ou pour une vie de plain-pied, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un atelier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes avec accès à un balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez notamment une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés, garantissant une organisation optimale pour la vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout en centre-ville. Cette maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme, assurant confort et performance énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques Éclairages extérieurs soignés Système d'alarme avec visiophonie L'emplacement constitue un véritable point fort : en centre d'Orgeval, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Les axes A13 et A14 permettent de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clé en main, offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un emplacement premium. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située en plein centre d'Orgeval, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, cette magnifique maison d'architecte récente (2021/2022) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 739 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrez un espace élégant avec dressing intégré, ouvrant sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 80 m2, véritable coeur de la maison. Cet espace se compose d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, d'un espace repas et d'un salon avec cheminée à gaz, créant une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les grandes baies vitrées permettent une ouverture totale sur l'extérieur et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles donnent accès à une terrasse exposée plein sud, à un magnifique couloir de nage (18 x 3 m) ainsi qu'à un jardin paysagé, parfaitement entretenu et pensé pour la détente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec coin douche, idéale pour accueillir ou pour une vie de plain-pied, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un atelier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes avec accès à un balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez notamment une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés, garantissant une organisation optimale pour la vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout en centre-ville. Cette maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme, assurant confort et performance énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques Éclairages extérieurs soignés Système d'alarme avec visiophonie L'emplacement constitue un véritable point fort : en centre d'Orgeval, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Les axes A13 et A14 permettent de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine clé en main, offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un emplacement premium. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 10 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison de ville / appartement d'environ 73 m2 habitables et 97 m2 au sol. Elle se compose d'une entrée, une salle de bain + douche, un espace buanderie, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une jolie cour à l'abris des regards, 3 chambres dont une sous combles. Nombreux placards. A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Annonce proposée par l'agence Ometim ometim-immo.com À propos du Groupe Ometim: Le Groupe Ometim vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe Ometim pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Orgeval, hyper centre, commerces, écoles et transports à pieds, bel appartement lumineux de 3 pièces de 63,12 m2 (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée (avec ascenseur). Il se compose d'une large entrée avec grand placard, un séjour (avec placard également) donnant sur un balcon de 4.84 m2 (exposé sud), et une cuisine ouverte équipée. Un dégagement vous mène ensuite à des toilettes indépendants, une salle d'eau et 2 chambres. 2 places de stationnement en sous-sol complètent le tout. Cet appartement est vendu occupé (contrat de location Loi 1989 avec une date de prise d'effet au 31.01.2025, loyer : 1.332 euros cc). A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes d'Orgeval, en plein coeur du centre de Crespières, charmant village prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec soin et goût, offrant luminosité, cachet et fonctionnalité. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et arrêts de bus desservant collèges et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant une vie de village à pied tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, apportant une réelle praticité au quotidien. Le salon avec cheminée, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse et sur un magnifique jardin bucolique, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Une salle à manger ouverte côté cour intérieure complète cet espace de vie, créant un équilibre harmonieux entre intérieur et extérieur. Un WC invité est également présent à ce niveau. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. Des toilettes indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage, aménagé sous combles, propose un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un palier avec rangements dessert une salle de bains, un bureau ainsi qu'une belle chambre, offrant de nombreuses possibilités : espace enfant, télétravail ou chambre d'amis. À l'extérieur, la propriété dispose d'une jolie cour intérieure pleine de charme ainsi que d'un porche d'environ 24 m2, idéal pour du stationnement ou du rangement. Une cave voûtée vient compléter ce bien, renforçant son caractère authentique. Atout majeur de cette propriété : une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle pourra être rénovée selon vos projets : profession libérale, gîte, investissement locatif ou espace indépendant. Cette maison se distingue par son charme, sa rénovation de qualité, ses volumes et son potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orgeval, hyper centre, commerces, écoles et transports à pieds, bel appartement lumineux de 3 pièces de 63,12 m2 (Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée (avec ascenseur). Il se compose d'une large entrée avec grand placard, un séjour (avec placard également) donnant sur un balcon de 4.84 m2 (exposé sud), et une cuisine ouverte équipée. Un dégagement vous mène ensuite à des toilettes indépendants, une salle d'eau et 2 chambres. 2 places de stationnement en sous-sol complètent le tout. Cet appartement est vendu occupé (contrat de location Loi 1989 avec une date de prise d'effet au 31.01.2025, loyer : 1.332 euros cc). A visiter sans tarder ! Située dans les Yvelines, à seulement quelques minutes de Poissy et à moins de 30 minutes de Paris, Orgeval est une commune prisée pour son équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son cadre résidentiel calme, tout en restant connectée aux grands axes, notamment via l'A13 et l'A14, facilitant les déplacements vers la capitale et les pôles économiques de l'Ouest parisien. Orgeval offre un véritable esprit village avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité, ses marchés et ses infrastructures de qualité. Les familles y trouvent un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires réputés, d'équipements sportifs et d'espaces naturels propices aux activités de plein air. La proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye renforce cette sensation de vivre dans un cadre privilégié, loin de l'agitation urbaine. Le marché immobilier d'Orgeval se distingue par des biens de standing, allant de maisons familiales avec jardin à des propriétés plus haut de gamme, recherchées pour leur cadre et leur tranquillité. La commune attire une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Choisir Orgeval, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des opportunités qu'offre la région parisienne. Une adresse de plus en plus convoitée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et bien-être au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous présente cette belle maison d'architecte familiale à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes des écoles. Édifiée sur un terrain plat de 1 140 m², cette maison développe une surface habitable de 221 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 74 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, agrémentée d'une verrière, bénéficie d'une vue dégagée sur la salle à manger et le jardin, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec grand dressing, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent de 44 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux, et dessert trois grandes chambres. Le jardin, véritable havre de paix, pour profiter pleinement de moments en famille. Un garage complète ce bien pour un confort au quotidien. Maison rare sur le secteur, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AGPI

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Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 13 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 6 636 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 59 m2 - Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 7 176 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

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Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel: Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 54 m2 - Terrasse privée de 14 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable : Loyer annuel garanti : 6 732 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp