Acheter un bien immobilier à Champoly

À la recherche d'un havre de paix, alliant cachet d'antan et potentiel d'aménagement ? Cette superbe ferme, nichée sur un terrain de plus d'un hectare, vous offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Un bien rare, habitable de suite, avec un fort potentiel Rez-de-chaussée : cuisine, deux salons, un séjour, une salle d'eau et une cave. 1er étage : trois chambres, deux grandes pièces supplémentaires à aménager, ainsi qu'une pièce idéale pour une future salle de bain. Combles : grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. Dépendances et extérieur Deux grandes granges : l'une de 200 m² et l'autre de 100 m², parfaites pour du stockage, un atelier, un projet agricole ou artisanal. Un vaste terrain verdoyant : plus d'un hectare de nature préservée, idéal pour les amoureux des grands espaces. Informations techniques Chauffage : convecteurs électriques et insert bois Fenêtres : double vitrage bois Alimentation en eau : source privée Assainissement : fosse septique (prévoir mise aux normes) Pourquoi visiter cette propriété ? Un cadre paisible avec une vue exceptionnelle Un bien habitable immédiatement avec des possibilités d'aménagement selon vos envies De vastes dépendances pour des projets variés Un potentiel unique pour en faire la maison de vos rêves Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ROMAIN D'URFE. Ancien corps de ferme de 184.25 m² habitables comprenant au rdc : 1 cuisine, 1 séjour, 1 chaufferie, local cuve à fioul, 1 wc. Au 1er niveau : grand dégagement, salon, bureau, 1 chambre d'enfant, salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau : 1 suite parentale. Extérieur : 1 grange, 1 écurie, 3 caves dont une voutée et diverses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 14 000 m². Chauffage fioul et bois. DPE : G. 278 000 ?. Honoraires charge vendeur. Contact Mme LARPIN O6 42 25 08 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr