Acheter un appartement dans le département Charente

Valence , au milieu du calme d'un parc arboré , dans une résidence récente et sécurisée, appartement T 6 au 5 ème et dernier étage , avec ascenseur et terrasse orientée Sud à l'abri du vent . Cet appartement spacieux de 123 m² et 144 m² au sol est composé , au 1 er niveau , d une cuisine équipée , d'un spacieux salon séjour lumineux grâce à ses 3 expositions et son toit cathédrale , ainsi que d'un grand bureau indépendant pouvant également servir de chambre , et d'un Wc avec lave mains . Le salon et la cuisine donnent tous deux sur une terrasse fleurie avec une vue dégagée sur le parc et Crussol . Au second niveau 3 autres chambres , une salle d'eau avec fenêtre et une grande mezzanine surplombant la pièce de vie . Le bois , la hauteur sous plafond et la luminosité font le charme de cet appartement entièrement climatisé ( climatisation réversible ) Place de parking Possibilité de garage et place de parking en supplément dans la résidence Tous commerces de proximité à 5 minutes à pied et centre ville 15 minutes à pied , lignes de bus et écoles Chauffage gaz , fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants électriques Charges 220 euros /mois Date diagnostics 21/04/2021 Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 115 Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 4558.23 € HT de loyer annuel - 140.00 € de charges de copropriétés annuelles - 594.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac 1 à MERIGNAC et exploité par la société ALL SUITES. Située en périphérie de Bordeaux, la résidence est composée d'appartements de typologies variées, allant du studio de 19 m² au T3 à partir de 32 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence accueille une clientèle de tourisme d'affaires et de loisirs, ainsi que des étudiants en courts, moyens et longs séjours. La résidence propose des services hôteliers adaptés aux différentes clientèles : accueil 7j/7, service petit-déjeuner, linge et ménage, laverie, parking, wifi haut débit illimité, distributeur de snacks. Idéalement située à proximité des zones d'activités de Mérignac et à 3 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux, la résidence offre un emplacement idéal aux professionnels en déplacement : à 15 minutes du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, à proximité du casino de Bordeaux et de sa salle de spectacle. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée

Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m² situé au 2 ème étage sans ascenseur de la résidence Marly. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux, - Cuisine équipée, - 3 chambres, - 1 salle d'eau, - Balcon de 12m² pour profiter des beaux jours Atouts: - Un parking - Cuisine équipée pour des repas conviviaux, qui bénéficie également d'un loggia - Espace de stockage pour une organisation parfaite, - Parquet solide pour un intérieur chaleureux, - De nombreuses pièces ont été rénovée récemment (chambres, salles d'eau, ...), - Résidence clame et sécurisée (gardien), qui bénéficie d'un beau et grand parc. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun : - Arrêt de bus Trianon : à moins d'1 minute à pied - Arrêt de bus Léon Blum : à environ 3 minutes à pied - Gare Caudéran-Mérignac : à environ 17 minutes à pied Écoles : - École maternelle Des Bosquets : à environ 9 minutes à pied - École primaire Des Bosquets : à 9 environ 11 minutes à pied - École primaire Stéhélin : à environ 15 minutes à pied Espaces verts et parcs : - Parc Monséjour : à 600 m – environ 8 minutes à pied - Parc des lavandières : à 600 m – environ 8 minutes à pied - Parc de l'Orée des Deux Villes : à 900 m – environ 11 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1525€ - Charges de copropriété : 1200€ par an - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement de type 2, vendu meublé, au cœur de Bonneville. D'une surface habitable généreuse de 58,73 m², il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée des années 70, bien entretenue et répartie sur quatre niveaux. L'agencement fonctionnel de ce bien propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable, des toilettes séparés et une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement attitrée et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Sa situation géographique, sa surface, et sa vente meublée en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif immédiatement opérationnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à fort rendement locatif ou parfait pour s'installer sans travaux. Cette annonce référence 297482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence , centre historique Beaucoup de charme pour ce spacieux T2 d'environ 60m² en rez-de-chaussée d'un ancien immeuble. Cuisine équipée et ouverte sur un beau salon avec voute molasse, chambre et buanderie. Jouissance d'une agréable terrasse commune. A découvrir ! Réalisation des diagnostics le 27/03/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1190euros et 1670euros en 2021, 2022 , 2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Ce bien est soumis à la copropriété Nombre de lots 10 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Disponible à partir du 15/10/2025. Ce bien en plein centre-ville de Ruffec peut être à la fois un local commercial avec un appartement. La location du bien était de 500 euros par mois Rez de chaussée Pièce (22 m²) : carrelage WC (1 m²) : carrelage Premier étage Chambre (16 m²) : plancher Kitchenette simple (3 m²) : lino Troisième étage Grenier (23 m²) Extérieur Courette

Venez découvrir, avec Stephanie LION et Khira IMBRESCIA, ce superbe duplex de 3 pièces idéalement situé au cœur de Claix, face à la majestueuse chaîne de Belledonne. Offrant 67 m² de confort et de luminosité, ce bien rare allie charme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Au premier niveau, profitez : • D'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis • D'une cuisine indépendante • D'une chambre • D'une salle d'eau avec WC À l'étage : • Une très grande chambre avec placard (Possibilité de créer une 3ᵉ chambre facilement) • Une salle de bain avec WC CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Double vitrage • Chauffage individuel • Cave privative • Une Place de parking incluse • Garage fermé en sus : 15 000 € LOCALISATION IDÉALE • Environnement calme et verdoyant • Toutes commodités à pied : écoles, commerces, transports (ligne de bus 21) • Jardin public à seulement 50 m COPROPRIÉTÉ • Petite copropriété • Charges annuelles : 840 € LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Vue dégagée exceptionnelle sur Belledonne • Aucun vis-à-vis – exposition Sud-Est • Très belle pièce à vivre lumineuse • Bien en excellent état • Faibles charges • Possibilité 3 chambres NOTRE AVIS Ce duplex, issu d'une ancienne ferme rénovée avec goût en 1996, offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, c'est un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une magnifique péniche hollandaise un ' Luxemotor ' de construction Noerdisjk en 1906, située en Ile de France, s'impose par sa surface habitable de 70m². Ses 4 pièces spacieuses et ses 2 terrasses, alliant charme et confort, offre un cadre pittoresque au sein d'une base de loisirs boisée. La superstructure sera aménagée en 2001, intérieur et extérieur, par l'ancien propriétaire anglais. En 2009, lors de l'acquisition par l'actuel propriétaire, le bateau sera débaptisé et immatriculé à Paris. Dernière expertise 2024, sortie de chantier novembre 2024. Ayant une durée de 3 à 4 semaines de navigation, il nous mène vers l'aventure avec agilité. Cette péniche ancrée d'un décors anglophone, création sur plan, comprend 1 entrée par la timonerie, 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon proposé meublé. Tout en admirant le paysage environnant, l'avancée vers 1 couloir dessert 3 chambres, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain avec toilette, 1 salle d'eau. Au sous-sol, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 toilette électrique sont harmonieusement agencés. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, l'électricité, radiateurs au fuel et des panneaux solaires pour une chaleur agréable en toute saison. Vous rêvez de vivre sur l'eau dans un environnement paisible et enchanteur, venez découvrir tous les avantages de ce bateau de plaisance d'exception situé en région parisienne. Une opportunité rare, en région parisienne, d'acquérir un bien atypique pour une vie exceptionnelle sur l'eau. Malika Halès 06 98 10 54 91 a le plaisir de répondre à vos attentes sur tous les points techniques et organiser une visite selon les délais souhaités. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien d'exception - Adresse confidentielle à Valence. A deux pas de la gare de Valence ville et 5 min des axes autoroutiers (A7) Au dernier étage d'une résidence entièrement réhabilitée, ce loft unique de 113 m² déploie ses volumes sur deux niveaux au coeur même de Valence. Dès l'entrée, l'immense pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, véritables signatures de ce lieu hors normes. La cuisine sur-mesure, équipée de prestations haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 18 m², parfaitement exposée et à l'abri de tout vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La suite parentale, avec dressing intégré, propose un confort digne des plus belles réalisations contemporaines. A l'étage, un sublime espace ouvert avec vue panoramique sur les toits de la ville dessert deux chambres, une salle de bain raffinée et des toilettes indépendantes. Volumes exceptionnels, finitions haut de gamme, adresse prisée : ce bien rare est destiné aux amateurs de lieux exclusifs. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre : Appartement T4 avec balcon, garage et cave ? Quartier Châteauvert. Situé dans la résidence "Les Buissonnets", en plein coeur du quartier recherché de Châteauvert, découvrez cet appartement T4 de 70 m² environ, alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Vous y trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 25 m² avec espace salon/salle à manger, donnant sur un balcon. Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale Deux chambres, dont une avec placard aménagé. Une salle d'eau avec WC. A noter : Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Les + du bien : Faibles charges de copropriété. Travaux d'isolation énergétique votés et payés par les vendeurs. Garage privatif inclus. Cave en sous-sol. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services... Résidence calme et bien entretenue dans un quartier très prisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Châteauvert : un cadre de vie recherché, à deux pas du centre-ville tout en profitant de la tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 887.44 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez visiter cet appartement de deux chambres situé au premier étage d'une résidence de bon standing. Vous pourrez bénéficier d'un balcon accéssible par le séjour. La cuisine est indépendante. L'appartement est en bon état général, il dispose également d'une cave. La porte d'entrée de la résidence est sécurisée et tous les commerces sont accessibles à pied. Vous pourrez bénéficier du réseau de bus et le centre ville est à quelques minutes. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Mérignac, découvrez cet appartement T4 traversant de 76 m² avec garage , situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Offrant des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle, ce bien saura vous séduire par son confort et sa qualité de vie. Caractéristiques principales : Exposition idéale : Pièce de vie orientée Sud-Est pour un ensoleillement optimal. Garage individuel avec électricité Calme Agencement optimisé : 2 chambres confortables. Un bureau fonctionnel. Un dressing spacieux. Salle à manger conviviale. Cuisine entièrement équipée. Salle de bain moderne. Confort et technologie : Chauffage au gaz et climatisation réversible. Domotique Somfy pour volets roulants motorisés. Porte blindée pour votre sécurité. Atouts extérieurs : Balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Parc entièrement clôturé avec portail électrique. Proximité et commodités : Idéalement situé près du centre de Mérignac, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : Transports : arrêt de bus à proximité, accès facile aux grands axes routiers. Services : médecins, pharmacies, écoles et commerces à deux pas. Loisirs : parcs, restaurants et équipements culturels dans les environs. Services de la résidence : Résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement est parfait pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, moderne et bien connecté. Localisation : quartier prisé et pratique, proche cœur de Mérignac. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement en bon état est situé en contre bas de la place de la bussatte dans un immeuble de taille moyenne, en bon état. Il est composé d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Vous n'aurez plus qu'a vous installer et profiter. Le bien est situé en arrière de la rue par conséquent pas de nuisances sonores, Pas de travaux à prévoir. Vous serez rapidement en centre ville - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.9% de rendement prévisionnel brut - 4288.38 € HT de loyer annuel - 137.00 € de charges de copropriétés annuelles - 594.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 30.56 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac 1 à MERIGNAC et exploité par la société ALL SUITES. Située en périphérie de Bordeaux, la résidence est composée d'appartements de typologies variées, allant du studio de 19 m² au T3 à partir de 32 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence accueille une clientèle de tourisme d'affaires et de loisirs, ainsi que des étudiants en courts, moyens et longs séjours. La résidence propose des services hôteliers adaptés aux différentes clientèles : accueil 7j/7, service petit-déjeuner, linge et ménage, laverie, parking, wifi haut débit illimité, distributeur de snacks. Idéalement située à proximité des zones d'activités de Mérignac et à 3 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux, la résidence offre un emplacement idéal aux professionnels en déplacement : à 15 minutes du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, à proximité du casino de Bordeaux et de sa salle de spectacle. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

Situé au coeur du secteur très prisé de Châteauvert, découvrez ce superbe appartement rooftop dans une résidence de 2007 (résidence avec ascenseur) D'une superficie d'env 74.40 m² , il offre une spacieuse pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse exposée plein sud de 27 m². Un véritable atout pour profiter de moments de convivialité en extérieur, idéal pour des repas en famille, des barbecues entre amis ou simplement se détendre au soleil. La cuisine Schmidt full option allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare sur le marché. Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous dés maintenant pour plus d'informations. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez l'excellence au coeur de Valence Situé en plein centre-ville de Valence, la résidence Ypérion offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement d'une surface d'environ 145 m² allie élégance, modernité et vue panoramique imprenable sur l'Ardèche et le Vercors. Ce bien, en duplex inversé, prend place sur les deux derniers étages de cette copropriété récente (2019) et recherchée. Cet appartement se distingue par ses deux entrées indépendantes, ajoutant fonctionnalité flexibilité à votre quotidien. Un espace de vie spacieux et lumineux Dés l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie inondée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 45 m², offrant l'une des plus belles vues de Valence. Imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse, profitant d'un panorama exceptionnel tout en vous relaxant dans un cadre raffiné. La cuisine, signée par la prestigieuse maison "Roche", s'intègre harmonieusement dans cet espace épuré. Elle dispose d'un accès à une seconde terrasse, offrant d'avantage d'opportunités pour vos moments conviviaux. Des espaces personnalisés et confortables Le second niveaux , quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec accès direct aux différentes terrasses. Chaque chambre est un havre paix , parfaitement conçue pour garantir intimité et confort. Vous apprécierez également sa salle de bain et sa salle d'eau, ainsi qu'un wc sur chaque niveau pour encore plus de commodité. Une propriété aux caractéristiques exceptionnelles Une cave et deux garages sécurisés avec portes motorisées vous garantissant un confort supplémentaire. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie ! La résidence Ypérion n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable style de vie. Offrez-vous le luxe de vivre dans un appartement d'exception, au coeur de Valence. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3501 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valence , rare . Dans une résidence de standing de 2013 , proche de l'hyper centre et au calme , appartement de plus de 99 m² , situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur Cet appartement traversant Est / Ouest , est composé de 2 chambres ( possibilité 3 ) , d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur Vercors , et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42 m² avec vue exceptionnelle sur l Ardèche et le Rhône Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ) , l'une avec douche , l' autre avec baignoire Buanderie . Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ) Double vitrage alu Technal . Volets roulants électriques Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022 Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 euros/ an ( 2011 ) Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Taxe foncière 1874 euros Charges prévisionnelles annuelles : 2420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur