Acheter un bien immobilier à Charly-sur-Marne

200000

Venez découvrir cette maison pleine de charme à Pavant 10min de Saacy sur Marne, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 77m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et agréable. au rez-de-chaussée : 1 chambre, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. Lumière traversante dans la pièce de vie A l'étage : 2 grandes chambres spacieuses avec volet électrique. Un espace à aménager en dressing ou placard de rangement. Sous-sol total , avec 3 espaces accès par l'intérieur et extérieur. Atelier indépendant pour y mettre les outils de jardin ou autres. Jardin de 1500m² plus une belle terrasse surplombant le jardin accès par la pièce de vie et jardin Les ++++ Poêle à granulés Fenêtre en PVC triple vitrage, moins d'un an Volets électriques Terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours école primaire et maternelle à 5 min en voiture , commerce à proximité et gare , 25 min de château Thierry et 12 min de Saacy-sur Marne Cette annonce référence 348143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 77m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et agréable. au rez-de-chaussée : 1 chambre, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. Lumière traversante dans la pièce de vie A l'étage : 2 grandes chambres spacieuses avec volet électrique. Un espace à aménager en dressing ou placard de rangement. Sous-sol total , avec 3 espaces accès par l'intérieur et extérieur. Atelier indépendant pour y mettre les outils de jardin ou autres. Jardin de 1500m² plus une belle terrasse surplombant le jardin accès par la pièce de vie et jardin Les ++++ Poêle à granulés Fenêtre en PVC triple vitrage, moins d'un an Volets électriques Terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours école primaire et maternelle à 5 min en voiture , commerce à proximité et gare , 25 min de château Thierry et 12 min de Saacy-sur Marne Cette annonce référence 348013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saâcy-sur-Marne, à environ 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et à quelques minutes de la gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est), cette authentique maison de caractère d'environ 143.70 m², édifiée sur un terrain d'environ 198 m², séduira les amoureux de l'ancien par son cachet préservé, ses beaux volumes et son cadre de vie chaleureux, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert confèrent à cette maison une atmosphère authentique et conviviale, où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un sanitaire avec WC ainsi qu'une agréable pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins en espace détente, bureau ou coin lecture. Un second escalier mène aux combles aménagés, où vous découvrirez une belle chambre aux volumes généreux ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de repas en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Environ 143.70 m² habitables Maison de caractère au charme de l'ancien Gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est) à quelques minutes Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Poutres apparentes et murs en pierre Séjour chaleureux avec cheminée à insert Accès direct au jardin depuis le séjour 3 chambres Pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Jardin Informations complémentaires : Chauffage au fioul Assainissement : tout-à-l'égout Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Cette maison n'attend peut-être plus que vous ! Contactez-moi, je vous accompagnerai avec écoute, disponibilité et professionnalisme dans chaque étape de votre projet de vie. Cette annonce référence 341134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR & BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ou peut-être un investissement locatif avec un joli potentiel de rentabilité ? Celui-ci mérite clairement votre attention ! Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 72 m² vous séduira dès les premières minutes par son agencement et sa localisation, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un séjour baigné de lumière de 19 m² ouvre sur de belles baies vitrées et surtout… sur un balcon exposé plein Sud ! De quoi profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien, se prolonge par une arrière-cuisine avec branchements pour lave-linge. Côté nuit : 3 chambres, parfaites pour une famille, un espace bureau ou pour recevoir famille et amis. Une salle de douche avec fenêtre complète l'ensemble. Et les petits + qui font la différence : Garage fermé privatif de 18 m², avec entrée individuelle : pratique, sécurisé et particulièrement appréciable ! Cave privative de 6 m² Local à vélos commun 3ème et dernier étage Balcon plein Sud possibilité de bonne Rentabilité brute Côté copropriété - Petite copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. - Charges trimestrielles : environ 620 €, soit 2 480 €/an, comprenant notamment les charges générales, le chauffage collectif au fuel et l'eau froide. Résidence principale ou investissement locatif ? Cet appartement coche de nombreuses cases et offre une combinaison intéressante entre emplacement, fonctionnalité, extérieur, annexes et potentiel locatif. Une opportunité qui pourrait bien ne pas rester longtemps sur le marché… Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce petit cocon ! Amélie GRATIOT Votre conseillère en immobilier, proche de vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14439