Acheter un bien immobilier à Nanteuil-sur-Marne

117000

Située à Charly-sur-Marne, au cœur de la vallée de la Marne, cette maison d'habitation d'environ 103 m² offre de beaux volumes, un extérieur et un véritable potentiel d'aménagement. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : 16 km de Château-Thierry, à proximité de la vallée de la Marne et de ses vignobles champenois. Vous trouverez sur place les commerces, écoles de la maternelle au collège, services médicaux et différentes commodités du quotidien. Pour les déplacements, les gares de Nogent-l'Artaud, à environ 6 minutes, et de Nanteuil-Saâcy, à environ 10 minutes, permettent d'accéder à la ligne P en direction de Paris-Est. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'un salon-séjour de 24,91 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant et une véranda venant compléter l'espace de vie. La maison est répartie sur trois niveaux. Au premier étage : * une chambre de 14,63 m² ; * une chambre de 13,55 m² ; * une salle d'eau. Au deuxième étage : * une chambre de 15 m² ; * une chambre de 10,65 m² ; * un espace déjà prévu pour créer une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 156 m², idéal pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance avec grenier vient compléter la propriété et pourra être utilisée selon vos besoins : stockage, atelier ou futur espace à aménager. Enfin, une cave voûtée située sous la maison apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Avec ses 4 chambres, ses volumes, son extérieur et ses possibilités d'aménagement, cette maison peut convenir aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet nécessitant des espaces supplémentaires. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pavant, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris, découvrez cette maison de 83 m² habitables, offrant un très beau potentiel après rénovation. Travaux à prévoir : ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet qui leur ressemble. La maison dispose actuellement de 83 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de combles entièrement aménageables. De quoi envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un espace de loisirs. Une dépendance attenante avec étage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : atelier, stockage, agrandissement de la maison, espace professionnel ou création d'un espace indépendant, selon votre projet et les autorisations nécessaires. Un bien pour les amateurs de projets ! Avec ses volumes supplémentaires et ses dépendances, cette maison constitue une véritable opportunité pour créer et valoriser un bien à fort potentiel. Elle pourra notamment intéresser : les particuliers à la recherche d'une maison à rénover entièrement ; les artisans et professionnels du bâtiment ; les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ; les passionnés de rénovation et de création de patrimoine. Située dans un environnement calme, tout en restant proche de Château-Thierry et de Charly Sur Marne avec leurs commodités, cette maison offre une belle base pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Un bien à réinventer, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de ce projet ! Je vous attends Amélie, Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15698

206000

Située sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre, secteur Morintru d'en Haut, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant 85 m² habitables et 92 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec un espace repas, d'une salle d'eau moderne avec emplacement pour la machine à laver ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier offre la possibilité d'aménager des placards afin d'optimiser au maximum les espaces de rangement. Il dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, un dressing ou une petite chambre d'enfant. Un accès aux combles permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez à l'arrière de la maison d'un agréable jardin avec son espace terrasse, parfait pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Deux abris en dur viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, permettant de chauffer efficacement en hiver et de profiter de la climatisation en été. Vous recherchez votre premier achat, une maison pour accueillir votre famille ou tout simplement un environnement calme où vous installer ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 346493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77640 - JOUARRE - CENTRE BOURG - IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON DE CARACTÈRES - VENDUE LOUÉE 820€/MOIS - 200 M² - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SÉJOUR CATHÉDRALE - GRANDE MEZZANINE - GARAGE - ECOLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent en exclusivité, cette charmante maison de caractère de 200 m² environ, nichée au coeur du Centre-Bourg de JOUARRE. AVIS AUX INVESTISSEURS PATRIMONIAUX à la recherche d'un bien unique, à fort potentiel de valorisation ! BIEN VENDU LOUÉ Découvrez cette superbe maison individuelle à l'architecture atypique et affirmée, rappelant l'esprit d'un GRAND CHALET offrant de SUPERBES VOLUMES, une configuration intérieure très recherchée de 6 CHAMBRES et un cachet authentique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un GRAND COULOIR qui mène à un vaste dégagement central, une transition élégante et fonctionnelle qui distribue idéalement l'ensemble des volumes du niveau. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste SÉJOUR CATHÉDRALE TRAVERSANT, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées. Cet espace est sublimé par une magnifique charpente en bois apparente et une grande cheminée en pierre à foyer ouvert, le tout surplombé par une vaste MEZZANINE avec coursives, idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Ce niveau propose : une véritable CUISINE DÎNATOIRE indépendante, spacieuses et conviviale pour les repas quotidiens, bénéficiant d'un accès intérieur et direct vers le sous-sol. Il comprend également : 3 CHAMBRES SPACIEUSES, dont l'une avec accès direct extérieur vers la TERRASSE arrière, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : L'escalier vous conduit à la GRANDE MEZZANINE. Ce niveau sous combles propose 3 CHAMBRES supplémentaires, toutes chaleureuses grâce à leur charpente en bois apparente, dont 2 disposent d'un accès à un BALCON-TERRASSE commun en hauteur, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une BAIGNOIRE JACUZZI, d'une douche et d'un WC. Au sous-sol : • un garage permettant de garer facilement 2 voitures à l'abri. • Un local technique/buanderie, zone dédiée pour les machines. • Une pièce carrelée offrant de multiples possibilités de stockage • Une cave avec sol en terre battue. Côté extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 1367m2. Un grand ABRI A BOIS couvert est également présent dans le jardin, idéal pour stocker le bois de la cheminée. Une dépendance est accolée à la maison. SITUATION LOCATIVE (IDEAL INVESTISSEUR) Loyer : 820€/mois Bail en cours : locataire sérieux en place depuis le 01/04/2023, reconduit jusqu'au 31/03/2029 Taxe foncière 2482€ (dont 627€ de taxe d'ordures ménagères récupérable) UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET RECHERCHÉ : Située dans un secteur familial dynamique, la maison bénéficie de toutes les commodités : Ecoles (maternelle et élémentaire sur place, collèges/lycées à 10 min) et transports (bus pour la gare de La FERTÉ- sous- Jouarre en 10 minutes, Paris Est en 45 minutes via la ligne P, et Marne-la-Vallée/Val d'Europe/Disneyland/A4 à 20 minutes). Un gage de sécurité pour la valorisation de votre patrimoine et votre tranquillité locative. VENDUE LOUÉE, l'acquisition de cette maison représente un VERITABLE INVESTISSEMENT POUR LE FUTUR. Elle offre l'alliance parfaite entre la constitution d'un patrimoine immobilier pérenne et la garantie d'une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

317000

De l'espace pour toute la famille, dedans comme dehors. À Nogent-l'Artaud, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 226 m², implantée sans mitoyenneté sur un terrain d'environ 1 502 m², avec une belle vue sur les paysages de la vallée de la Marne. Ici, chacun peut véritablement trouver son espace : 5 chambres, plusieurs espaces de vie, double véranda, sous-sol aux volumes généreux, deux garages, grande terrasse abritée et jardin. Dès l'entrée, la maison dévoile une configuration pensée pour la vie de famille. Le séjour, actuellement aménagé en salle de billard, communique avec les différents espaces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les deux espaces à l'étage permettent à chacun de conserver son indépendance. Le premier dessert deux chambres avec rangements, un espace bureau et un WC. Le second comprend une chambre, une mezzanine aménagée en espace nuit avec bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et la maison réserve encore de nombreux espaces supplémentaires au sous-sol : atelier, salle de cinéma, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie et deux garages. La double véranda, particulièrement lumineuse, prolonge agréablement les espaces de vie et peut évoluer selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, jardin d'hiver ou espace de réception. À l'extérieur, la maison prend une autre dimension. Une grande terrasse abritée avec cuisine d'été et barbecue intégré permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis. Le jardin offre suffisamment d'espace pour les jeux, les repas, la détente et les activités en extérieur. La maison bénéficie également d'un DPE C et de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité produite à EDF OA. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Nogent-l'Artaud, ligne P vers Paris-Est. 226 m² • 5 chambres • terrain 1 502 m² • sans mitoyenneté • DPE C • sous-sol • 2 garages • double véranda • terrasse et cuisine d'été Prix : 317 000 € Une maison qui mérite d'être découverte autrement qu'en photos. Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Magdalena 06 19 51 88 96 Cette annonce référence 346257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77640 - JOUARRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 276 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN - TERRAIN 1800M² Dorothée Tulars - Efficity, vous propose cette propriété de 276 m² habitables qui s'organise sur plusieurs niveaux et offre de très beaux volumes sur une parcelle de 1800m². Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m² avec bibliothèque et cheminée fonctionnelle complétée par un poêle à bois constitue le cœur de la maison. Elle est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et la chaufferie. Une première suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc. À l'étage, les volumes restent généreux avec une seconde suite parentale (salle de bains avec douche et baignoire), une chambre avec espace bureau, ainsi qu'une chambre communicante avec salle de bains partagée donnant également accès à une autre chambre. Sous les combles, une grande pièce palière très lumineuse offre un bel espace polyvalent (salle de jeux, espace détente, etc.). Un bureau est déjà intégré dans cet espace, délimité par une verrière. De part et d'autre, deux ensembles indépendants : chacun comprend une grande chambre avec espace bureau, mezzanine et salle d'eau avec wc privative. Extérieurs et environnement : Le jardin paysager comprend une jolie roseraie, deux serres, ainsi qu'une dizaine d'arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers, prunier, figuiers etc...) Un arrêt de bus est situé au pied de la propriété, permettant un accès rapide aux écoles, collège, lycée ainsi qu'à la gare. Prestations de qualité : Maison aux beaux matériaux et finitions : tomette ancienne rénovée, parquet massif, pierres naturelles dans les salles d'eau. Double vitrage aluminium. Chauffage séparé. DPE : D. Une maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités et un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet de vie nécessitant de l'espace. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Dorothée Tulars Immobilier 07 82 76 65 14 Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

255000

NOUVEAU à ORLY SUR MORIN, venez découvrir cette grande maison briarde de 178m2 avec terrasse et beau jardin sur l'arrière. Ecoles sur la commune, collège accessible en bus et lycée à La Ferté sous Jouarre. Boulangerie, épicerie, tabac, camion pizza à 3 min en voiture et tous les commerces sont à 10 min à La Ferté sous Jouarre. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et accès terrasse/jardin, une buanderie avec wc et un espace de 14m2 pouvant servir de bureau. Au 1er étage : 3 chambres (9,8/10,2/13m2), une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale de 25,7m2 (chambre + salle d'eau) Au 2ème étage : Une belle chambre de 22m2 ainsi que 2 pièces à finir de rénover de 20m2 et 34m2 (actuellement grenier/stockage). Le tout est édifié sur une parcelle de 819m2 avec un beau jardin plat (et sécurisé pour les enfants) de 265m2. Pas de vis-à-vis, grande terrasse de 40m2 et abri de jardin. Sur le côté de la maison : un abris voiture de 25m2 et possibilité de stationner encore 3 autres véhicules sur l'avant. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois, fenêtres en double vitrage pvc, fosse septique, fibre. IDEAL POUR UNE FAMILLE ! SECTEUR TRES CALME ! NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER ! Cette annonce référence 345336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison d'environ 80m² est une belle opportunité! à Domptin 15 min de Saacy sur Marne ses Atouts : -Une agréable véranda -Une chambre actuellement, avec possibilité d'en créer une deuxième -Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Terrain de 1713m² -Double vitrage -Cheminée pour une ambiance chaleureuse -Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour profiter d'un grand jardin à la campagne avec son ru en bout de terrain. Cette annonce référence 344144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À VILLENEUVE-SUR-BELLOT à 27 min de la Ferte sous Jouarre – Une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié ! Vous recherchez de l'espace, du calme et une vue exceptionnelle ? Cette maison familiale de 251 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et son fort potentiel de personnalisation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 799 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature qui constitue l'un de ses véritables atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose notamment de : 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ; 2 salles de bains ; de beaux espaces de réception ; une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ; une cuisine fonctionnelle ; de nombreux rangements. Un sous-sol qui fait toute la différence La maison bénéficie d'un sous-sol total entièrement carrelé et aménagé, offrant plusieurs pièces ainsi qu'une cuisine. Un espace particulièrement intéressant pour créer selon vos besoins : salle de loisirs, espace professionnel, atelier, stockage, salle de sport ou encore espace indépendant pour recevoir famille et amis. Un extérieur remarquable Le terrain de 1 799 m², joliment arboré, offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Une grande terrasse et un espace extérieur couvert permettent également de profiter des repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + de cette propriété 251 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Sous-sol total aménagé et carrelé Terrain arboré de 1 799 m² Magnifique vue dégagée Double vitrage Maison très bien entretenue Chauffage au fioul Assainissement individuel La décoration intérieure, aujourd'hui très personnalisée, pourra être modernisée selon les goûts des futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Villeneuve-sur-Bellot, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Une maison rare par ses volumes, son terrain et surtout sa vue. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Chauffage au fioul La consommation fioul par an 2800e 3200€ Profitez du calme absolu et d'une terrasse agréable pour des moments en famille. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire. Contactez Aurélie Tombette pour découvrir ce bien rare sur le marché! Cette annonce référence 343773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le charmant village de Crouttes-sur-Marne, cette maison de ville de 100 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, dotée d'un insert à bois, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon de 27 m² est un lieu propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, trois chambres douillettes vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Un dressing astucieux et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le caractère unique de cette demeure se révèle également à travers sa cave voûtée, parfaite pour le stockage. La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos trajets quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur et les sources accessibles publiquement. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur en cas d'erreur ou d'omission concernant l'environnement, la conformité des installations, ou la situation administrative du bien. Il est recommandé de réaliser des vérifications complémentaires et d'obtenir les documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75000

Vous avez un projet de construction ? Ce terrain situé à Chamigny, à seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre, pourrait être l'emplacement idéal pour concrétiser la maison de vos rêves. Déjà clôturé et équipé d'un portail, il offre un cadre pratique et sécurisé dès le départ. Vous pourrez ainsi imaginer votre future maison, son jardin, sa terrasse selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme. La parcelle présente une contenance cadastrale de 727 m² et une surface réelle de 723 m², mesurée par le géomètre-expert. Le terrain est situé en zone UB du Plan local d'urbanisme de Chamigny. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif sont présents à proximité, avec raccordements à prévoir et à confirmer auprès des services compétents. À Chamigny, vous profitez d'un environnement agréable, tout en restant à seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre, où vous trouverez commerces, écoles, services et une gare desservant Paris Gare de L'Est par la ligne P. Vous souhaitez étudier la faisabilité de votre projet et découvrir le terrain ? Contactez-moi pour obtenir les documents disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 342924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77260 - LA FERTE-SOUS-JOUARRE - IDÉAL INVESTISSEUR : SPÉCIAL DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ IMMÉDIATE (LOUÉE 900€/MOIS) - MAISON DE PLAIN-PIED 60 M² - 3 PIÈCES - TERRASSE - DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent en exclusivité, cette charmante maison de PLAIN-PIED d'environ 60 m², idéalement située à La FERTÉ-sous-Jouarre, dans le quartier recherché de la Chapelle Saint-Martin, édifiée sur une parcelle de 593 m². IDEAL INVESTISSEURS - BIEN VENDU LOUÉ Une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation pour ce bien vendu avec locataire en place. Le coeur de la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante, fluide et fonctionnelle. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace salon-salle à manger lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Le coin nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme avec un cabanon de jardin , pratique pour le stockage. Les plus : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE ! Le bien dispose d'un DOUBLE GARAGE (l'un attenant et communiquant avec la maison et l'autre indépendant) : • Le garage attenant est idéalement conçu pour être TRANSFORMÉ EN PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE (création d'une 3ème chambre, d'une suite parentale ou d'un grand bureau). • Le second garage indépendant qui permet de conserver un stationnement sécurisé pour un véhicule. De plus un stationnement est possible devant le garage. POTENTIEL DE VALORISATION (TRAVAUX) Le bien nécessitant des travaux d'amélioration de la performance énergétique (DPE classe G) et une mise en conformité de l'installation électrique. Idéal pour un investisseur souhaitant générer du déficit foncier tout en augmentant la valeur verte du bien à la re location ou revente. SITUATION LOCATIVE (IDÉAL INVESTISSEUR) Loyer : 900€ / mois (revenus garantis dès le jour de la signature). Bail en cours : locataire sérieux en place depuis le 1/07/2020, reconduit jusqu'au 30/06/2029. Taxe foncière : 1302€ (dont 294€ de taxe d'ordures ménagères). A noter : des travaux de mise en conformité électrique et d'amélioration énergétique (DPE) seront à prévoir à terme, offrant une excellente opportunité de valorisation du patrimoine et d'optimisation fiscale (déficit foncier, aides à la rénovation). INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : DPE : CLASSE ÉNERGIE : G GES : CLASSE CLIMAT : C Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3550€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Les transports en commun, tels que les bus et la gare, sont à proximité pour une mobilité aisée. VENDUE LOUÉE, l'acquisition de cette maison représente un VÉRITABLE INVESTISSEMENT POUR LE FUTUR. Elle offre l'alliance parfaite entre la constitution d'un patrimoine immobilier pérenne et la garantie d'une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied exceptionnelle, dans un environnement préservé et calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135000

Maison indépendante qui séduira avant tout les amateurs de projets et de rénovation. Implantée sur un terrain de 1040 m², elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une agréable sensation d'espace et d'indépendance. La maison est très lumineuse, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, et sa configuration permet d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Aujourd'hui, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre peut facilement être créée, une fenêtre étant déjà existante. À l'arrière, une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur. Deux caves ainsi qu'un espace de stockage extérieur complètent l'ensemble. Avec un peu de travaux, cette maison peut être transformée en un véritable nid douillet, personnalisé selon vos envies. Un bien rare pour qui cherche une maison indépendante, lumineuse et pleine de potentiel, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre et de ses commodités. Cette annonce référence 315921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 526 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Une grande Maison à rénover entièrement et vendu avec des terrains agricoles sur le village d'environ 1500m² et dans la ville voisine au Prix 45000euros Avec une grande possibilité de créer une grande maison familiale dans un lieu calme et de repos pour une vie paisible et une tranquillité assurée.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

199000

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saâcy-sur-Marne, à environ 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et à quelques minutes de la gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est), cette authentique maison de caractère d'environ 143.70 m², édifiée sur un terrain d'environ 198 m², séduira les amoureux de l'ancien par son cachet préservé, ses beaux volumes et son cadre de vie chaleureux, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert confèrent à cette maison une atmosphère authentique et conviviale, où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un sanitaire avec WC ainsi qu'une agréable pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins en espace détente, bureau ou coin lecture. Un second escalier mène aux combles aménagés, où vous découvrirez une belle chambre aux volumes généreux ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de repas en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Environ 143.70 m² habitables Maison de caractère au charme de l'ancien Gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est) à quelques minutes Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Poutres apparentes et murs en pierre Séjour chaleureux avec cheminée à insert Accès direct au jardin depuis le séjour 3 chambres Pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Jardin Informations complémentaires : Chauffage au fioul Assainissement : tout-à-l'égout Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Cette maison n'attend peut-être plus que vous ! Contactez-moi, je vous accompagnerai avec écoute, disponibilité et professionnalisme dans chaque étape de votre projet de vie. Cette annonce référence 341134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Pour les amoureux des travaux et des projets de rénovation, venez découvrir cette maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant dans le centre de Bassevelle, à proximité d'une école primaire et à seulement une dizaine de minutes de La Ferté-sous-Jouarre. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des principaux axes. La maison offre une belle base de rénovation avec une structure saine et un très fort potentiel d'aménagement. Les fondations ainsi que la toiture sont en bon état général, permettant d'envisager sereinement les travaux de modernisation intérieure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante et spacieuse , pourra être entièrement repensée selon vos goûts pour créer une pièce moderne et familiale. Toujours au même niveau, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit, accompagnée d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre additionnelle, bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le grand jardin entoure agréablement la maison et laisse place à de multiples projets : terrasse, potager, piscine, espace de jeux ou aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, mais cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation de caractère. Cette annonce référence 335570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATISSE RUDANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94531666900015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 497 kWhEP/m²/an Score GES : 147 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040.00 € et 9560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement agréable, cette maison de village offre un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ainsi qu'une chambre, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'une grande chambre de 18,75 m², d'un bureau pouvant faire office de dressing ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et confortable.

299000

Découvrez cette charmante maison de 95 m² construite en 1986 à Domptin 15 min de Saacy-sur Marne , nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités urbaines. Idéale pour une vie familiale, cette maison offre un cadre de vie tranquille avec une proximité urbaine. Composée de 5 pièces, cette maison propose un bel agencement : Au rez-de-chaussée : -Belle pièce à vivre de quasiment 30m² avec une cheminée - Cuisine ouverte et son entrée de 18.70m² -Un bureau ou chambre d'ami de 8.60m² -Une salle d'eau -Une toilette -Avec deux vérandas de chaque côté, dont une 23m² côté jardin A l'étage : -Une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau, dressing et clim -Deux autres chambres de 9m² et 14m² La maison dispose d'un sous-sol total, d'une cave, d'une pièce de réception, d'un toilette. -Un grand extérieur de 2120m². -Profitez également d'une piscine de 18m² pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec pompe à chaleur. -Un carport pouvant stationner 4 voitures -Un espace de 27m² pouvant être une salle de sport, un espace invité...choix multiples Double vitrage, volet roulant, cheminée et tout-à-l'égout. Avec vue dégagée, le calme environnant vous apportera sérénité et confort. Contactez Aurélie Tombette pour plus d'informations et une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 340343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 209 m² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITES & A4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 209 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions. Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! LES POINTS FORTS DU TERRAIN : • Le meilleur des deux mondes : Une belle partie constructible d'environ 890 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 41,70 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux. • Luminosité : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction. • Beaux volumes : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 104 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales. CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION : • Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordements à prévoir). • Assainissement individuel à prévoir. Les plus : • Terrain à bâtir libre de constructeur • Partie constructible + zone naturelle • Étude de sol G1 réalisée UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun : - Écoles, crèche, boulangerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate. - Parfait pour les actifs : Accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes. - Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre et Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voitures (liaison rapide vers Paris ligne P - Paris Est). - Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique. - Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement. UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail mjhebbe@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Découvrez cette charmante maison de 95 m²à Domptin 20 min de la Ferté sous Jouarre construite en 1986, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités urbaines. Idéale pour une vie familiale, cette maison offre un cadre de vie tranquille avec une proximité urbaine. Composée de 5 pièces, cette maison propose un bel agencement : Au rez-de-chaussée : -Belle pièce à vivre de quasiment 30m² avec une cheminée - Cuisine ouverte et son entrée de 18.70m² -Un bureau ou chambre d'ami de 8.60m² -Une salle d'eau -Une toilette -Avec deux vérandas de chaque côté, dont une 23m² côté jardin A l'étage : -Une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau, dressing et clim -Deux autres chambres de 9m² et 14m² La maison dispose d'un sous-sol total, d'une cave, d'une pièce de réception, d'un toilette. -Un grand extérieur de 2120m². -Profitez également d'une piscine de 18m² pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec pompe à chaleur. -Un carport pouvant stationner 4 voitures -Un espace de 27m² pouvant être une salle de sport, un espace invité...choix multiples Double vitrage, volet roulant , cheminée, tout-à-l'égout. Avec vue dégagée, le calme environnant vous apportera sérénité et confort. Contactez Aurélie Tombette pour plus d'informations et une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 340370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de caractère d'environ 190 m2 et 8 pièces se situe à Luzancy, dans un environnement agréable, avec un vaste jardin d'environ 2 540 m2. Elle se distingue par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel, idéal pour accueillir une famille et imaginer différents aménagements au fil du temps. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement généreux, avec un séjour et une salle à manger d'environ 70 m2. Cette grande pièce permet de structurer facilement un coin salon convivial et un espace repas confortable. La cuisine, séparée mais attenante, offre une organisation pratique au quotidien et peut communiquer naturellement avec la pièce de vie selon vos envies d'aménagement. Un cabinet de toilette séparé complète le rez-de-chaussée, pour plus de confort au jour le jour. L'étage réunit l'espace nuit avec quatre chambres, permettant à chacun de disposer de sa propre pièce, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les sols en parquet massif, la présence d'une cheminée et la disposition des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, qui ne demande qu'à être personnalisée. La maison s'accompagne de nombreuses annexes précieuses pour le rangement et les projets à long terme : cave, débarras, buanderie et pièce de stockage. Le sous-sol, d'environ 90 m2, offre notamment un espace buanderie ainsi qu'un garage, complété par un stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La présence d'un toit-terrasse et d'une terrasse complète les possibilités d'installations extérieures. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2 540 m2 constitue un véritable atout. Il accueille une dépendance et un espace de rangement, très utiles pour les outils de jardin ou des activités de loisirs. Cet ensemble extérieur permet d'envisager aisément des espaces distincts, entre jeux pour les enfants, jardinage, détente ou réception. Le terrain est également constructible sur une partie, laissant la possibilité d'envisager des projets selon vos besoins, tout en conservant une agréable sensation d'espace autour de la maison. La maison bénéficie d'un mode de chauffage individuel par biomasse, avec des menuiseries en double vitrage, offrant un meilleur confort thermique. La performance énergétique est classée E, avec des émissions de gaz à effet de serre en C. L'eau chaude est distribuée par un système au fioul. À environ 600 m, vous trouverez une école primaire, la School, offrant une solution pratique pour la scolarisation des enfants à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 892 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, énergie biomasse - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété rénovée avec appartement indépendant sur 1 781m² de terrain dont un terrain de 800m2 constructible À Saint-Cyr-sur-Morin, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale développe environ 320m² habitables et séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie conviviale de130m2 et lumineuse. Cet espace rassemble une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger accueillante. Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble, apportant confort et économies d'énergie. Le rez-de-chaussée accueille également un superbe espace parental d'environ 60 m² comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bains avec douche.et baignoire Cet espace, véritable suite privative, offre un confort rare et très apprécié au quotidien. À l'étage, actuellement en cours de rénovation, les travaux seront achevés pour la vente. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de recevoir famille et amis. Un atout majeur de cette propriété réside dans son appartement indépendant d'environ 70 m². Celui-ci comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec douche. Totalement indépendant, il pourra répondre à différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle, location classique ou saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Il offre également la possibilité d'être vendu séparément selon les besoins du futur acquéreur. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 781m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs ou à de futurs aménagements paysagers. Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'appartement indépendant et le potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur.5 wc suspendus transport et ramassage scolaire devant la maison Une opportunité idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet intergénérationnel ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2359 € par an - DPE : B (100 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77260 – LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE Maison familiale d'exception – 528 m² au sol | 322 m² habitables | Terrain de 6 528 m² | Piscine intérieure | Salle de cinéma | Vue dégagée | Sans vis-à-vis Imad HAMOUSLIM & Matiss vous proposent cette propriété rare située au cœur de La Ferté-sous-Jouarre, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare. Édifiée en 2013, cette maison familiale développe 528 m² au sol (322 m² habitables) sur trois niveaux et offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ainsi qu'un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis. Premier niveau – 151,32 m² Une entrée spacieuse ouvre sur une superbe pièce de vie de 79,31 m² comprenant séjour et cuisine entièrement équipée. Chambre 1 (16,20 m²) avec salle d'eau + WC (5,91 m²) Chambre 2 (18,07 m²) avec salle d'eau + WC (6,68 m²) Bureau WC indépendant Dégagement (22,33 m²) Un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne. Deuxième niveau – 132,21 m² Palier (27,06 m²) Suite parentale (52,92 m² au sol – 41,36 m² habitables) avec salle d'eau + WC et balcon offrant une vue exceptionnelle Salle de cinéma / salon (52,23 m² au sol – 40 m² habitables) avec balcon et vue dégagée Un étage entièrement dédié au confort et aux loisirs. Sous-sol semi-enterré – 232,19 m² Pensé pour la réception et la détente : Seconde cuisine équipée et espace dinatoire (50,06 m²) Espace bien-être avec piscine intérieure Local piscine (70,79 m²) Salle d'eau (4 m²) WC séparé Garage de 107,34 m² Extérieurs Terrain de 6 528 m² Jardin paysagé Terrasse de plus de 120 m² Un véritable écrin de verdure offrant un potentiel remarquable. Localisation À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. Gare de La Ferté-sous-Jouarre (Ligne P – Paris Gare de l'Est) accessible à moins de 10 minutes à pied. Taxe foncière : 3 878 € Bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous Imad HAMOUSLIM 06 69 22 64 89

! COUP DE COEUR ! Au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Domptin et à proximité des écoles, cette élégante longère de caractère dévoile un véritable havre de paix de 209 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 1 488 m² entièrement préservé des regards. Derrière ses façades pleines d'authenticité, la maison offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la convivialité des espaces séduisent immédiatement. La cuisine aménagée et ouverte invite aux instants de partage autour de la salle à manger et au coin du feu grâce à sa cheminée insert à bois, tandis que le salon, plus intimiste et baigné d'une ambiance cocooning, promet de beaux moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant accès à un premier garage attenant de 37 m². À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont une véritable pépite : un studio indépendant avec entrée séparée, mezzanine et sauna privatif, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une activité touristique. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains privative complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une charmante cuisine d'été entièrement aménagée avec un ancien pressoir s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte de 33 m², véritable prolongement de la maison pour les repas d'été et les soirées conviviales. Le jardin, intime et arboré, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Les dépendances ajoutent encore au caractère et aux possibilités du lieu : un second garage de 33 m², une dépendance de 31 m² idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi qu'un vaste préau pouvant accueillir véhicules, réceptions familiales ou grandes tablées entre amis. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau mixte, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. De beaux matériaux, des prestations soignées, une authenticité préservée et une tranquillité rare font de cette propriété un bien unique, idéal pour les amoureux de charme et de nature en quête d'un cadre de vie privilégié. Je n'en dis pas plus...venez visiter ce havre de paix Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15199

147000

Belle opportunité à découvrir rapidement. Située dans un environnement agréable et recherché de la vallée de la Marne, cette maison d'habitation de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Réputée pour ses vignobles champenois et sa qualité de vie, la commune de Charly-sur-Marne bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 16 km de Château-Thierry, 75 km de Reims et 81 km de Paris. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, écoles de la maternelle au collège, services médicaux et commodités accessibles à pied. Les gares de Gare de Nogent-l'Artaud-Charly (6 minutes en voiture) et Gare de Nanteuil-Saâcy (10 minutes en voiture), desservies par la ligne P, permettent également de rejoindre facilement Paris-Est. Au premier étage, la maison propose un séjour lumineux de 26,33 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante de 7,27 m² est fonctionnelle et bien agencée. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de 11,06 m², 10,36 m² et 10,34 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une buanderie vient compléter l'ensemble avec un espace pratique dédié au rangement et à l'entretien du linge. Un garage de 36,5 m² constitue un véritable atout, permettant le stationnement d'un véhicule tout en offrant une importante capacité de stockage. La porte motorisée ainsi que l'accès direct à la maison apportent un confort appréciable au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : remplacement des fenêtres et portes par des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, installation de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, remplacement des Velux, isolation du plancher de la toiture avec 40 cm de laine de verre soufflée, installation de radiateurs haute performance ainsi que motorisation de la porte de garage avec création d'un accès direct à l'habitation. Cette maison parfaitement entretenue allie luminosité, fonctionnalité et équipements récents, offrant un bien prêt à vivre sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Cette annonce référence 335678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 140 m² sur plus de 850 m² de terrain, dans un secteur calme, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Située dans le village de Crépoil à seulement 6 minutes de Lizy sur Ourcq, de toutes les commodités ainsi que la gare direction gare de l'est ( ligne P) et de 15 minutes de Trilport Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger lumineux, de plus de 60 m² offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un des garages, un WC. A l'étage un couloir propose une salle d'eau avec WC, 3 belles chambres dont une avec un dressing et un bureau de 7 m² ou petite chambre, permettant d'accueillir famille, invités ou bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850 m², idéal pour les moments de détente et de 3 garages, dont un particulièrement spacieux permettant de stationner un camping-car plus un abri de jardin. Les + du bien : - DPE : C ( pompe à chaleur de 2022 garantissant un bon confort énergétique) - Ballon thermodynamique 2022 - Belle surface : 140 m² - Grand séjour - 3 garages dont un pour camping-car Quoi de mieux, que visiter pour se rendre compte du potentiel? Cette annonce référence 336178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située pour votre famille Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Un espace de vie confortable et chaleureux Beau jardin privé Parfait pour les moments en famille, les barbecues ou simplement profiter du plein air, Salon spacieux et salle à manger lumineuse Idéal pour des instants conviviaux, double vitrage, isolation thermique et un cheminé de bois. Cuisine entièrement équipée Fonctionnelle et moderne pour régaler toute la famille, 3 belles chambres à l'étage offrant confort et intimité à chacun, 2 WC séparés Plus de praticité au quotidien, Grand garage Stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire ou le prévoir comme une autre chambre, Un quartier parfait pour une vie de famille épanouie, Écoles à proximité fini les trajets interminables pour déposer les enfants ! Transports en commun accessibles Déplacements faciles et rapides, Commerces & services à deux pas tout ce dont vous avez besoin à portée de main Proche de la poste et autres commodités Un quotidien facilité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

155000

A 3 minutes de la gare Nanteuil/Saacy, sur la commune de Citry, magnifique LOFT composé en rez de chaussée : Cuisine aménagée, ouverte sur pièce de vie à volumes généreux, 1 chambre. A l'étage : 2 Chambres, salle de bain, wc Cour, 2 parkings Lot n° 077 d'une copropriété de 68 logements. Les charges trimestrielles sont de 310 euros, aucun travaux dans le prévisionnel pour ce bâtiment D n'est a mentionné. Chauffage gaz. Taxe foncière 685 eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115

259000

charmant pavillon moderne (2012), sans travaux, vous offre un cadre de vie agréable sur 575m² de terrain clos. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux avec salon et insert, cuisine ouverte aménagée, buanderie, WC et un garage attenant. Étage : 3 chambres , salle de bains et WC. Ses atouts : une cheminée plus une Pompe à chaleur récente, grande terrasse idéale pour les beaux jours, environnement calme et verdoyant. Localisation privilégiée : Accès rapide à La Ferté-sous-Jouarre, parfait pour concilier tranquillité et proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à le découvrir. Cette annonce référence 289104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHCEN OUJOUHRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93908792000012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

PAVILLON IDÉAL À LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE – PROCHE DE LA GARE À la recherche d'un pavillon moderne, sans travaux, et prêt à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas de la gare et des écoles, ce pavillon de 2012 vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimal. Surface habitable : 100 m² (106 m² au sol) Terrain : 410 m² Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Étage : Un palier desservant 3 chambres, toutes avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Extérieur : Jardin plat et agréable Aussi place de parking avec possibilité de stationner deux véhicule. Ses atouts ? Maison vivable de plain-pied, idéale pour le confort familial et parfaitement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 286453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHCEN OUJOUHRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93908792000012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr