Acheter un bien immobilier à Montreuil-aux-Lions

339000

VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** pour cette maison familiale de 133 m² habitables / 151 m² au sol , située dans un environnement CALME et VERDOYANT à seulement 10 min en voiture de la FERTE SOUS JOUARRE. Elle est composée d'une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ. À ce niveau, vous trouverez également : * Un WC indépendant * Un accès direct au GARAGE * Possibilité de faire un bureau au rez-de-chaussée À l'étage : * 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre) * Salle de bains + douche * WC indépendant * Buanderie / dressing LES PLUS : * Pompe à chaleur air/eau (2021) * Insert bois (2018) * Chauffe-eau thermodynamique (2021) * Climatisation * Maison économe en énergie (DPE B) * Terrain entièrement clôturé * Assainissement individuel Située sur la commune de Montreuil-aux-Lions, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec : * 10 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre / Nanteuil - Saâcy * 2 min des Commerces du quotidien * 4 min vers l'A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée. * Écoles à proximité * 30 min Meaux / 15 min Château Thierry Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de nature. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 332486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de l'autoroute A4, 15 minutes de Château-Thierry et 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, cette maison familiale non mitoyenne en DUPLEX de 110 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et fonctionnalité. Les atouts du bien : - Maison non mitoyenne, intimité préservée - Jardin arboré de 150 m², parfaitement exposé - Dépendance / Atelier de travail pour artisan ou loisirs - Double accès : entrée extérieure indépendante et accès direct à la maison atténuante donnant sur une salle de repos. Intérieur : Dès l'entrée, un séjour lumineux avec cheminée à petit bois vous accueille, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour est fonctionnelle et conviviale. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol : salle de bains, second WC et salle d'été ouvrant sur le jardin. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses. Au second niveau : combles aménagés Comprenant deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux. Prestations : - Isolation complète des murs - Fenêtre double vitrage - Chauffage électrique + cheminée - Consommation annuelle faible - Alimentation et cuisson électriques - Taxe foncière : 700 euros Une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espaces confortables et proximité de toutes commodités de la vie transport et des axes rapides.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

200000

Venez découvrir cette maison pleine de charme à Pavant 20 min de la Ferte-sous-Jouarre, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 77m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et agréable. au rez-de-chaussée : 1 chambre, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. Lumière traversante dans la pièce de vie A l'étage : 2 grandes chambres spacieuses avec volet électrique. Un espace à aménager en dressing ou placard de rangement. Sous-sol total , avec 3 espaces accès par l'intérieur et extérieur. Atelier indépendant pour y mettre les outils de jardin ou autres. Jardin de 1500m² plus une belle terrasse surplombant le jardin accès par la pièce de vie et jardin Les ++++ Poêle à granulés Fenêtre en PVC triple vitrage, moins d'un an Volets électriques Terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours école primaire et maternelle à 5 min en voiture , commerce à proximité et gare , 25 min de château Thierry et 12 min de Saacy-sur Marne Cette annonce référence 348143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 77m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et agréable. au rez-de-chaussée : 1 chambre, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. Lumière traversante dans la pièce de vie A l'étage : 2 grandes chambres spacieuses avec volet électrique. Un espace à aménager en dressing ou placard de rangement. Sous-sol total , avec 3 espaces accès par l'intérieur et extérieur. Atelier indépendant pour y mettre les outils de jardin ou autres. Jardin de 1500m² plus une belle terrasse surplombant le jardin accès par la pièce de vie et jardin Les ++++ Poêle à granulés Fenêtre en PVC triple vitrage, moins d'un an Volets électriques Terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours école primaire et maternelle à 5 min en voiture , commerce à proximité et gare , 25 min de château Thierry et 12 min de Saacy-sur Marne Cette annonce référence 348013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Située à Charly-sur-Marne, au cœur de la vallée de la Marne, cette maison d'habitation d'environ 103 m² offre de beaux volumes, un extérieur et un véritable potentiel d'aménagement. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : 16 km de Château-Thierry, à proximité de la vallée de la Marne et de ses vignobles champenois. Vous trouverez sur place les commerces, écoles de la maternelle au collège, services médicaux et différentes commodités du quotidien. Pour les déplacements, les gares de Nogent-l'Artaud, à environ 6 minutes, et de Nanteuil-Saâcy, à environ 10 minutes, permettent d'accéder à la ligne P en direction de Paris-Est. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d'un salon-séjour de 24,91 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant et une véranda venant compléter l'espace de vie. La maison est répartie sur trois niveaux. Au premier étage : * une chambre de 14,63 m² ; * une chambre de 13,55 m² ; * une salle d'eau. Au deuxième étage : * une chambre de 15 m² ; * une chambre de 10,65 m² ; * un espace déjà prévu pour créer une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 156 m², idéal pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Une dépendance avec grenier vient compléter la propriété et pourra être utilisée selon vos besoins : stockage, atelier ou futur espace à aménager. Enfin, une cave voûtée située sous la maison apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Avec ses 4 chambres, ses volumes, son extérieur et ses possibilités d'aménagement, cette maison peut convenir aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet nécessitant des espaces supplémentaires. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pavant, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris, découvrez cette maison de 83 m² habitables, offrant un très beau potentiel après rénovation. Travaux à prévoir : ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet qui leur ressemble. La maison dispose actuellement de 83 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de combles entièrement aménageables. De quoi envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un espace de loisirs. Une dépendance attenante avec étage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : atelier, stockage, agrandissement de la maison, espace professionnel ou création d'un espace indépendant, selon votre projet et les autorisations nécessaires. Un bien pour les amateurs de projets ! Avec ses volumes supplémentaires et ses dépendances, cette maison constitue une véritable opportunité pour créer et valoriser un bien à fort potentiel. Elle pourra notamment intéresser : les particuliers à la recherche d'une maison à rénover entièrement ; les artisans et professionnels du bâtiment ; les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ; les passionnés de rénovation et de création de patrimoine. Située dans un environnement calme, tout en restant proche de Château-Thierry et de Charly Sur Marne avec leurs commodités, cette maison offre une belle base pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Un bien à réinventer, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de ce projet ! Je vous attends Amélie, Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15698

206000

Située sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre, secteur Morintru d'en Haut, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant 85 m² habitables et 92 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec un espace repas, d'une salle d'eau moderne avec emplacement pour la machine à laver ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier offre la possibilité d'aménager des placards afin d'optimiser au maximum les espaces de rangement. Il dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, un dressing ou une petite chambre d'enfant. Un accès aux combles permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez à l'arrière de la maison d'un agréable jardin avec son espace terrasse, parfait pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Deux abris en dur viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, permettant de chauffer efficacement en hiver et de profiter de la climatisation en été. Vous recherchez votre premier achat, une maison pour accueillir votre famille ou tout simplement un environnement calme où vous installer ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 346493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison d'environ 80m² est une belle opportunité! à Domptin 15 min de Saacy sur Marne ses Atouts : -Une agréable véranda -Une chambre actuellement, avec possibilité d'en créer une deuxième -Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Terrain de 1713m² -Double vitrage -Cheminée pour une ambiance chaleureuse -Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour profiter d'un grand jardin à la campagne avec son ru en bout de terrain. Cette annonce référence 344144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77440 VENDREST - MAISON DE 120M2- 4 CHAMBRES - - 1 SALLE DE BAIN - 3 NIVEAUX - TRAVAUX À PRÉVOIR- - EN PARTIE RÉNOVÉE- CUISINE A CRÉER - SOLS A FINIR - - RADIATEURS NEUFS - - ELECTRICITE 2024 - PEINTURES 2026 - - POSSIBILITE DE FAIRE 2 LOGEMENTS POUR LOCATIONS - - PETIT JARDIN ET PARKING - - 8 MIN DE LIZY- SUR - OURCQ - GARE PARIS EST EN 45 MIN - -efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent : Cette charmante maison sur 3 niveaux offre le confort moderne dans un environnement serein. - 4 chambres sur plusieurs niveaux pour que chacun ai son espace. - Cuisine à créer selon vos goûts. - Salle de bains au premier étage à terminer. - Entrée avec portail donnant sur le jardin, possibilité d'y garer 2 véhicules. - Maison bien isolée, avec fenêtres en PVC double vitrage 2024. - Électricité refaite entièrement aux normes 2024. - Toiture en excellent état. - Placoplatre partout en hydrofuge. Appelez moi pour une visite ou pour des renseignements au 0627273441. Une opportunité à saisir pour votre habitation ou pour la location. POSSIBILITE DE FAIRE UN F2 ET UN F3 POUR LA LOCATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399000

À VILLENEUVE-SUR-BELLOT à 27 min de la Ferte sous Jouarre – Une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié ! Vous recherchez de l'espace, du calme et une vue exceptionnelle ? Cette maison familiale de 251 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et son fort potentiel de personnalisation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 799 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature qui constitue l'un de ses véritables atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose notamment de : 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ; 2 salles de bains ; de beaux espaces de réception ; une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ; une cuisine fonctionnelle ; de nombreux rangements. Un sous-sol qui fait toute la différence La maison bénéficie d'un sous-sol total entièrement carrelé et aménagé, offrant plusieurs pièces ainsi qu'une cuisine. Un espace particulièrement intéressant pour créer selon vos besoins : salle de loisirs, espace professionnel, atelier, stockage, salle de sport ou encore espace indépendant pour recevoir famille et amis. Un extérieur remarquable Le terrain de 1 799 m², joliment arboré, offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Une grande terrasse et un espace extérieur couvert permettent également de profiter des repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + de cette propriété 251 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Sous-sol total aménagé et carrelé Terrain arboré de 1 799 m² Magnifique vue dégagée Double vitrage Maison très bien entretenue Chauffage au fioul Assainissement individuel La décoration intérieure, aujourd'hui très personnalisée, pourra être modernisée selon les goûts des futurs propriétaires, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Villeneuve-sur-Bellot, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Une maison rare par ses volumes, son terrain et surtout sa vue. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Chauffage au fioul La consommation fioul par an 2800e 3200€ Profitez du calme absolu et d'une terrasse agréable pour des moments en famille. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire. Contactez Aurélie Tombette pour découvrir ce bien rare sur le marché! Cette annonce référence 343773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le charmant village de Crouttes-sur-Marne, cette maison de ville de 100 m² incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. La cuisine, dotée d'un insert à bois, est un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon de 27 m² est un lieu propice à la détente et aux moments partagés. À l'étage, trois chambres douillettes vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. Un dressing astucieux et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le caractère unique de cette demeure se révèle également à travers sa cave voûtée, parfaite pour le stockage. La localisation de cette maison est un atout majeur, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Nanteuil-Saacy, facilitant vos trajets quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des services et des espaces verts. Le centre-ville et les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 842 € - DPE : D (151 kWh/m² an) - Émission de GES : D (31 kg CO2/m² an) - Chauffage : Fioul individuel, installé en 2018 - Eau chaude : Électrique - Toiture et électricité aux normes Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis par le vendeur et les sources accessibles publiquement. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur en cas d'erreur ou d'omission concernant l'environnement, la conformité des installations, ou la situation administrative du bien. Il est recommandé de réaliser des vérifications complémentaires et d'obtenir les documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75000

Vous avez un projet de construction ? Ce terrain situé à Chamigny, à seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre, pourrait être l'emplacement idéal pour concrétiser la maison de vos rêves. Déjà clôturé et équipé d'un portail, il offre un cadre pratique et sécurisé dès le départ. Vous pourrez ainsi imaginer votre future maison, son jardin, sa terrasse selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme. La parcelle présente une contenance cadastrale de 727 m² et une surface réelle de 723 m², mesurée par le géomètre-expert. Le terrain est situé en zone UB du Plan local d'urbanisme de Chamigny. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif sont présents à proximité, avec raccordements à prévoir et à confirmer auprès des services compétents. À Chamigny, vous profitez d'un environnement agréable, tout en restant à seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre, où vous trouverez commerces, écoles, services et une gare desservant Paris Gare de L'Est par la ligne P. Vous souhaitez étudier la faisabilité de votre projet et découvrir le terrain ? Contactez-moi pour obtenir les documents disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 342924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77260 - LA FERTE-SOUS-JOUARRE - IDÉAL INVESTISSEUR : SPÉCIAL DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ IMMÉDIATE (LOUÉE 900€/MOIS) - MAISON DE PLAIN-PIED 60 M² - 3 PIÈCES - TERRASSE - DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent en exclusivité, cette charmante maison de PLAIN-PIED d'environ 60 m², idéalement située à La FERTÉ-sous-Jouarre, dans le quartier recherché de la Chapelle Saint-Martin, édifiée sur une parcelle de 593 m². IDEAL INVESTISSEURS - BIEN VENDU LOUÉ Une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation pour ce bien vendu avec locataire en place. Le coeur de la maison se compose d'une belle pièce de vie traversante, fluide et fonctionnelle. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace salon-salle à manger lumineux, le tout donnant sur une grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Le coin nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain au calme avec un cabanon de jardin , pratique pour le stockage. Les plus : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE ! Le bien dispose d'un DOUBLE GARAGE (l'un attenant et communiquant avec la maison et l'autre indépendant) : • Le garage attenant est idéalement conçu pour être TRANSFORMÉ EN PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE (création d'une 3ème chambre, d'une suite parentale ou d'un grand bureau). • Le second garage indépendant qui permet de conserver un stationnement sécurisé pour un véhicule. De plus un stationnement est possible devant le garage. POTENTIEL DE VALORISATION (TRAVAUX) Le bien nécessitant des travaux d'amélioration de la performance énergétique (DPE classe G) et une mise en conformité de l'installation électrique. Idéal pour un investisseur souhaitant générer du déficit foncier tout en augmentant la valeur verte du bien à la re location ou revente. SITUATION LOCATIVE (IDÉAL INVESTISSEUR) Loyer : 900€ / mois (revenus garantis dès le jour de la signature). Bail en cours : locataire sérieux en place depuis le 1/07/2020, reconduit jusqu'au 30/06/2029. Taxe foncière : 1302€ (dont 294€ de taxe d'ordures ménagères). A noter : des travaux de mise en conformité électrique et d'amélioration énergétique (DPE) seront à prévoir à terme, offrant une excellente opportunité de valorisation du patrimoine et d'optimisation fiscale (déficit foncier, aides à la rénovation). INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : DPE : CLASSE ÉNERGIE : G GES : CLASSE CLIMAT : C Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3550€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Les transports en commun, tels que les bus et la gare, sont à proximité pour une mobilité aisée. VENDUE LOUÉE, l'acquisition de cette maison représente un VÉRITABLE INVESTISSEMENT POUR LE FUTUR. Elle offre l'alliance parfaite entre la constitution d'un patrimoine immobilier pérenne et la garantie d'une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied exceptionnelle, dans un environnement préservé et calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

45000

Une grande Maison à rénover entièrement et vendu avec des terrains agricoles sur le village d'environ 1500m² et dans la ville voisine au Prix 45000euros Avec une grande possibilité de créer une grande maison familiale dans un lieu calme et de repos pour une vie paisible et une tranquillité assurée.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

135000

Maison indépendante qui séduira avant tout les amateurs de projets et de rénovation. Implantée sur un terrain de 1040 m², elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une agréable sensation d'espace et d'indépendance. La maison est très lumineuse, grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, et sa configuration permet d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Aujourd'hui, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre peut facilement être créée, une fenêtre étant déjà existante. À l'arrière, une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur. Deux caves ainsi qu'un espace de stockage extérieur complètent l'ensemble. Avec un peu de travaux, cette maison peut être transformée en un véritable nid douillet, personnalisé selon vos envies. Un bien rare pour qui cherche une maison indépendante, lumineuse et pleine de potentiel, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre et de ses commodités. Cette annonce référence 315921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 526 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saâcy-sur-Marne, à environ 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et à quelques minutes de la gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est), cette authentique maison de caractère d'environ 143.70 m², édifiée sur un terrain d'environ 198 m², séduira les amoureux de l'ancien par son cachet préservé, ses beaux volumes et son cadre de vie chaleureux, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert confèrent à cette maison une atmosphère authentique et conviviale, où l'on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un sanitaire avec WC ainsi qu'une agréable pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins en espace détente, bureau ou coin lecture. Un second escalier mène aux combles aménagés, où vous découvrirez une belle chambre aux volumes généreux ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de repas en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Environ 143.70 m² habitables Maison de caractère au charme de l'ancien Gare de Nanteuil–Saâcy (ligne P – Paris Gare de l'Est) à quelques minutes Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Poutres apparentes et murs en pierre Séjour chaleureux avec cheminée à insert Accès direct au jardin depuis le séjour 3 chambres Pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Jardin Informations complémentaires : Chauffage au fioul Assainissement : tout-à-l'égout Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Cette maison n'attend peut-être plus que vous ! Contactez-moi, je vous accompagnerai avec écoute, disponibilité et professionnalisme dans chaque étape de votre projet de vie. Cette annonce référence 341134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement agréable, cette maison de village offre un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ainsi qu'une chambre, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage se compose d'une grande chambre de 18,75 m², d'un bureau pouvant faire office de dressing ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant et confortable.

299000

Découvrez cette charmante maison de 95 m² construite en 1986 à Domptin 15 min de Saacy-sur Marne , nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités urbaines. Idéale pour une vie familiale, cette maison offre un cadre de vie tranquille avec une proximité urbaine. Composée de 5 pièces, cette maison propose un bel agencement : Au rez-de-chaussée : -Belle pièce à vivre de quasiment 30m² avec une cheminée - Cuisine ouverte et son entrée de 18.70m² -Un bureau ou chambre d'ami de 8.60m² -Une salle d'eau -Une toilette -Avec deux vérandas de chaque côté, dont une 23m² côté jardin A l'étage : -Une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau, dressing et clim -Deux autres chambres de 9m² et 14m² La maison dispose d'un sous-sol total, d'une cave, d'une pièce de réception, d'un toilette. -Un grand extérieur de 2120m². -Profitez également d'une piscine de 18m² pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec pompe à chaleur. -Un carport pouvant stationner 4 voitures -Un espace de 27m² pouvant être une salle de sport, un espace invité...choix multiples Double vitrage, volet roulant, cheminée et tout-à-l'égout. Avec vue dégagée, le calme environnant vous apportera sérénité et confort. Contactez Aurélie Tombette pour plus d'informations et une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 340343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Découvrez cette charmante maison de 95 m²à Domptin 20 min de la Ferté sous Jouarre construite en 1986, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités urbaines. Idéale pour une vie familiale, cette maison offre un cadre de vie tranquille avec une proximité urbaine. Composée de 5 pièces, cette maison propose un bel agencement : Au rez-de-chaussée : -Belle pièce à vivre de quasiment 30m² avec une cheminée - Cuisine ouverte et son entrée de 18.70m² -Un bureau ou chambre d'ami de 8.60m² -Une salle d'eau -Une toilette -Avec deux vérandas de chaque côté, dont une 23m² côté jardin A l'étage : -Une suite parentale de 16m² avec une salle d'eau, dressing et clim -Deux autres chambres de 9m² et 14m² La maison dispose d'un sous-sol total, d'une cave, d'une pièce de réception, d'un toilette. -Un grand extérieur de 2120m². -Profitez également d'une piscine de 18m² pour vous détendre et vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec pompe à chaleur. -Un carport pouvant stationner 4 voitures -Un espace de 27m² pouvant être une salle de sport, un espace invité...choix multiples Double vitrage, volet roulant , cheminée, tout-à-l'égout. Avec vue dégagée, le calme environnant vous apportera sérénité et confort. Contactez Aurélie Tombette pour plus d'informations et une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 340370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TOMBETTE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85337727300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 209 m² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITES & A4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 209 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions. Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! LES POINTS FORTS DU TERRAIN : • Le meilleur des deux mondes : Une belle partie constructible d'environ 890 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 41,70 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux. • Luminosité : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction. • Beaux volumes : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 104 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales. CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION : • Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordements à prévoir). • Assainissement individuel à prévoir. Les plus : • Terrain à bâtir libre de constructeur • Partie constructible + zone naturelle • Étude de sol G1 réalisée UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun : - Écoles, crèche, boulangerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate. - Parfait pour les actifs : Accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes. - Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre et Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voitures (liaison rapide vers Paris ligne P - Paris Est). - Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique. - Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement. UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail mjhebbe@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison de caractère d'environ 190 m2 et 8 pièces se situe à Luzancy, dans un environnement agréable, avec un vaste jardin d'environ 2 540 m2. Elle se distingue par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel, idéal pour accueillir une famille et imaginer différents aménagements au fil du temps. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement généreux, avec un séjour et une salle à manger d'environ 70 m2. Cette grande pièce permet de structurer facilement un coin salon convivial et un espace repas confortable. La cuisine, séparée mais attenante, offre une organisation pratique au quotidien et peut communiquer naturellement avec la pièce de vie selon vos envies d'aménagement. Un cabinet de toilette séparé complète le rez-de-chaussée, pour plus de confort au jour le jour. L'étage réunit l'espace nuit avec quatre chambres, permettant à chacun de disposer de sa propre pièce, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les sols en parquet massif, la présence d'une cheminée et la disposition des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, qui ne demande qu'à être personnalisée. La maison s'accompagne de nombreuses annexes précieuses pour le rangement et les projets à long terme : cave, débarras, buanderie et pièce de stockage. Le sous-sol, d'environ 90 m2, offre notamment un espace buanderie ainsi qu'un garage, complété par un stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La présence d'un toit-terrasse et d'une terrasse complète les possibilités d'installations extérieures. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2 540 m2 constitue un véritable atout. Il accueille une dépendance et un espace de rangement, très utiles pour les outils de jardin ou des activités de loisirs. Cet ensemble extérieur permet d'envisager aisément des espaces distincts, entre jeux pour les enfants, jardinage, détente ou réception. Le terrain est également constructible sur une partie, laissant la possibilité d'envisager des projets selon vos besoins, tout en conservant une agréable sensation d'espace autour de la maison. La maison bénéficie d'un mode de chauffage individuel par biomasse, avec des menuiseries en double vitrage, offrant un meilleur confort thermique. La performance énergétique est classée E, avec des émissions de gaz à effet de serre en C. L'eau chaude est distribuée par un système au fioul. À environ 600 m, vous trouverez une école primaire, la School, offrant une solution pratique pour la scolarisation des enfants à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 892 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, énergie biomasse - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77260 – LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE Maison familiale d'exception – 528 m² au sol | 322 m² habitables | Terrain de 6 528 m² | Piscine intérieure | Salle de cinéma | Vue dégagée | Sans vis-à-vis Imad HAMOUSLIM & Matiss vous proposent cette propriété rare située au cœur de La Ferté-sous-Jouarre, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare. Édifiée en 2013, cette maison familiale développe 528 m² au sol (322 m² habitables) sur trois niveaux et offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ainsi qu'un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis. Premier niveau – 151,32 m² Une entrée spacieuse ouvre sur une superbe pièce de vie de 79,31 m² comprenant séjour et cuisine entièrement équipée. Chambre 1 (16,20 m²) avec salle d'eau + WC (5,91 m²) Chambre 2 (18,07 m²) avec salle d'eau + WC (6,68 m²) Bureau WC indépendant Dégagement (22,33 m²) Un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne. Deuxième niveau – 132,21 m² Palier (27,06 m²) Suite parentale (52,92 m² au sol – 41,36 m² habitables) avec salle d'eau + WC et balcon offrant une vue exceptionnelle Salle de cinéma / salon (52,23 m² au sol – 40 m² habitables) avec balcon et vue dégagée Un étage entièrement dédié au confort et aux loisirs. Sous-sol semi-enterré – 232,19 m² Pensé pour la réception et la détente : Seconde cuisine équipée et espace dinatoire (50,06 m²) Espace bien-être avec piscine intérieure Local piscine (70,79 m²) Salle d'eau (4 m²) WC séparé Garage de 107,34 m² Extérieurs Terrain de 6 528 m² Jardin paysagé Terrasse de plus de 120 m² Un véritable écrin de verdure offrant un potentiel remarquable. Localisation À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. Gare de La Ferté-sous-Jouarre (Ligne P – Paris Gare de l'Est) accessible à moins de 10 minutes à pied. Taxe foncière : 3 878 € Bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Visites sur rendez-vous Imad HAMOUSLIM 06 69 22 64 89

! COUP DE COEUR ! Au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Domptin et à proximité des écoles, cette élégante longère de caractère dévoile un véritable havre de paix de 209 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 1 488 m² entièrement préservé des regards. Derrière ses façades pleines d'authenticité, la maison offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la convivialité des espaces séduisent immédiatement. La cuisine aménagée et ouverte invite aux instants de partage autour de la salle à manger et au coin du feu grâce à sa cheminée insert à bois, tandis que le salon, plus intimiste et baigné d'une ambiance cocooning, promet de beaux moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant accès à un premier garage attenant de 37 m². À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont une véritable pépite : un studio indépendant avec entrée séparée, mezzanine et sauna privatif, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une activité touristique. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains privative complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une charmante cuisine d'été entièrement aménagée avec un ancien pressoir s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte de 33 m², véritable prolongement de la maison pour les repas d'été et les soirées conviviales. Le jardin, intime et arboré, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Les dépendances ajoutent encore au caractère et aux possibilités du lieu : un second garage de 33 m², une dépendance de 31 m² idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi qu'un vaste préau pouvant accueillir véhicules, réceptions familiales ou grandes tablées entre amis. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau mixte, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. De beaux matériaux, des prestations soignées, une authenticité préservée et une tranquillité rare font de cette propriété un bien unique, idéal pour les amoureux de charme et de nature en quête d'un cadre de vie privilégié. Je n'en dis pas plus...venez visiter ce havre de paix Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15199

280000

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 140 m² sur plus de 850 m² de terrain, dans un secteur calme, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Située dans le village de Crépoil à seulement 6 minutes de Lizy sur Ourcq, de toutes les commodités ainsi que la gare direction gare de l'est ( ligne P) et de 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger lumineux, de plus de 60 m² offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un des garages, un WC. A l'étage un couloir propose une salle d'eau avec WC, 3 belles chambres dont une avec un dressing et un bureau de 7 m² ou petite chambre, permettant d'accueillir famille, invités ou bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850 m², idéal pour les moments de détente et de 3 garages, dont un particulièrement spacieux permettant de stationner un camping-car plus un abri de jardin. Les + du bien : - DPE : C ( pompe à chaleur de 2022 garantissant un bon confort énergétique) - Ballon thermodynamique 2022 - Belle surface : 140 m² - Grand séjour - 3 garages dont un pour camping-car Quoi de mieux, que visiter pour se rendre compte du potentiel? .. Cette annonce référence 336178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

A 3 minutes de la gare Nanteuil/Saacy, sur la commune de Citry, magnifique LOFT composé en rez de chaussée : Cuisine aménagée, ouverte sur pièce de vie à volumes généreux, 1 chambre. A l'étage : 2 Chambres, salle de bain, wc Cour, 2 parkings Lot n° 077 d'une copropriété de 68 logements. Les charges trimestrielles sont de 310 euros, aucun travaux dans le prévisionnel pour ce bâtiment D n'est a mentionné. Chauffage gaz. Taxe foncière 685 eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115

50000

Terrain à vendre au centre ville à deux pas de la mairie de Sainte-Aulde Offrez-vous un cadre de vie paisible aux portes de la nature avec ce terrain constructible de 234 m² idéalement situé en Seine-et-Marne, à proximité de la Marne et de nombreux espaces verts. Un emplacement parfait pour : Construire une résidence principale ou secondaire Créer une maison de week-end pour s'évader du rythme des grandes villes Profiter d'un environnement calme et verdoyant Réaliser un projet mixte avec garages, local commercial au rez-de-chaussée et habitation à l'étage avec combles aménagés Imaginez : Des week-ends en famille au calme, des balades au bord de la Marne, un jardin agréable et un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la région parisienne. Terrain offrant un beau potentiel de construction et d'aménagement selon vos envies. Accès pratique – secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Idéal pour : Familles Investisseurs Artisans Résidence secondaire Projet locatif Cette annonce référence 333384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

A 10 min de la Ferte sous jouarre sur la commune de MONTREUIL-AUX-LIONS, venez découvrir ce VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** pour cette maison, de 133 m² habitables / 151 m² au sol, située dans un environnement CALME et VERDOYANT. Elle est composée d'une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ. À ce niveau, vous trouverez également : * Un WC indépendant * Un accès direct au GARAGE * Possibilité de faire un bureau au rez-de-chaussée À l'étage : * 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre) * Salle de bains + douche * WC indépendant * Buanderie / dressing LES PLUS : * Pompe à chaleur air/eau (2021) * Insert bois (2018) * Chauffe-eau thermodynamique (2021) * Climatisation * Maison économe en énergie (DPE B) * Terrain entièrement clôturé * Assainissement individuel A Montreuil-aux-Lions, vous profitez d'un cadre de vie agréable à : * 10 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre / Nanteuil - Saâcy * 2 min des Commerces du quotidien * 4 min vers l'A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée. * Écoles à proximité * 30 min Meaux / 15 min Château Thierry Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de nature. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 332609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77120 COULOMMIERS (À 30 MIN) – MAISON BRIARDE DE CARACTÈRE – 226 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 615 M² - À 5MIN EN VOITURE DE LA GARE DE SAÂCY-SUR-MARNE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison briarde de 1880 située à LUZANCY, offrant 225,95 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 615 m², cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire dessert de belles pièces de réception : un séjour de 38 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² également agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant de 17,45 m². Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé. Un garage avec buanderie de 41,50 m² et une chaufferie viennent enrichir les prestations. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une donnant accès à un grand bureau de 21m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 22 m². Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. 50min en train Ligne P (Nanteuil Saâcy-sur-Marne/Paris EST). Il y a en a toutes les 30minutes puis toutes les heures à partir de 8h19. Proches écoles maternelles et primaires. Pour le collège et lycée il faut aller à La Ferté-sous-Jouarre. Informations pratiques : Maison raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 182 € Une propriété de caractère à découvrir sans tarder. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

127000

À seulement 6 minutes de Lizy-sur-Ourcq, de sa gare et de tous ses commerces, venez découvrir cette maison de village située au calme, sur la commune de Vendrest. Maison vendue louée à 680€/mois dont le bail va jusqu'à septembre 2027. (sans compter le garage qui n'est pas dans le bail de location) Elle se compose d'un séjour, une cuisine donnant sur le jardin 59 m² véritable atout de la maison pour profiter pleinement des beaux jours et une salle d'eau avec WC, Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 10.7 m², un bureau de 7.5 m² ainsi qu'un petit grenier en sous-pente pour du rangement. Le second étage révèle tout le potentiel de ce bien avec un grenier aménagée en chambre. L'ensemble est édifié sur une cave accessible par le jardin et un garage de 23 m² est à votre disposition pour le stationnement ou le bricolage. Une opportunité à saisir. Cette annonce référence 325083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY AMORY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84874791100016. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 305 M² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITÉS & A4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 305 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions. Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! LES POINTS FORTS DU TERRAIN : • Le meilleur des deux mondes : une belle partie constructible d'environ 805 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 37,67 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux. • LUMINOSITÉ : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction. • BEAUX VOLUMES : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 107,86 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales. CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION : • Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordement à prévoir). • Assainissement individuel à prévoir. Les plus : • Terrain à bâtir libre de constructeur • Partie constructible + zone naturelle • Étude de sol G1 réalisée UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun : - Ecoles, crèche, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate. - Parfait pour les actifs : accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes. - Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre ET Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voiture (liaison rapide vers Paris Ligne P - Paris Est). - Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique - Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement. UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris