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VAL JOYEUX – LE BONHEUR À PORTÉE DE MAIN
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette maison individuelle allie confort, espace et nature à seulement quelques pas de la forêt. L'endroit rêvé pour poser vos valises et savourer chaque instant en famille. Une maison pensée pour vivre pleinement Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous accueille, puis laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière naturelle avec poêle à bois pour une ambiance encre plus chaleureuse. Sa cuisine, Ultra moderne et conviviale, est parfaite pour cuisiner tout en restant connecté à la première terrasse et au jardin. Besoin de jeter un œil sur la lessive ? La buanderie est juste à côté, discrète et pratique. Le garage attenant avec son extension et grenier aménagé, vous offre une extraordinaire possibilité de stockage, un atelier, ou autre…à vous de choisir. À l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une avec salle de bain privative. Il y a également une salle de douche, un WC indépendant … Chaque détail a été pensé pour votre confort. Sous les toits : Actuellement une salle de cinéma et bureau, mais peut se transformer facilement en Salle de jeux, 2 chambres, studio d'ado ou chambre d'amis… Vous pouvez tout imaginer. Les possibilités sont infinies. Les + de la maison : • Surface habitable : 145 m² biens agencés • Chambres : 4 vraies chambres + espace modulable sous combles • Séjour : Grand salon-salle à manger chaleureux, • Cuisine moderne entièrement équipée • Extérieur : Jardin, 2 terrasses (15 et 30m2) + piscine ! • Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, juste la tranquillité d'une impasse Confort & équipements : • Poêle à bois pour les soirées d'hiver (2021) • Radiateurs récents (2021) • Piscine avec pompe à chaleur • Accès direct au garage et nombreux rangements • Excellente isolation thermique et phonique Localisation idéale : • À pied : écoles, commerces, transports (ligne N – Paris Montparnasse en moins d'1h) • En voiture : accès rapide A12, A13 et A86 • Établissements scolaires réputés : collège & lycée de Villepreux, parmi les meilleurs des Yvelines Coup de cœur garanti ! Un bien rare sur le marché, dans un cadre verdoyant et privilégié. Prêt à visiter ? Je suis disponible pour vous faire découvrir cette maison qui pourrait bien devenir la vôtre. Cette annonce référence 283445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE CŒUR GARANTI !
Superbe maison individuelle de 2020, idéalement située dans le nouveau quartier prisé du « Haut du Moulin », offrant un cadre de vie parfait pour toute la famille, à deux pas de toutes les commodités : Boulangerie, centre médical, coiffeur, Supermarché, kiosque à pizzas, bornes de recharge électriques, pharmacie, crèche, école, collège, lycée, complexe sportif, indoor pour enfants, pépinière… Visite guidée : • Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 31 m2, orientée plein sud. La cuisine équipée de 11m2, moderne et fonctionnelle, donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Accessibilité PMR : Une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC, offrant un confort optimal pour tous. • À l'étage : Il a été conçu pour votre bien-être avec deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bains et un WC indépendant. • En plus : Profitez d'un GARAGE spacieux avec possibilité d'aménager un étage pour du stockage supplémentaire. À retenir : • Surface habitable : 90 m² de confort et d'espace. • Agencement : 3 chambres généreuses, un grand salon/salle à manger pour vos réceptions et une cuisine équipée prête à l'emploi. • Extérieur : Jardin privatif clôturé, terrasse ensoleillée avec pergola pour profiter du plein air en toute sérénité. • Vue dégagée : Aucun vis-à-vis pour une intimité totale. • Confort moderne : Maison récente (2020), construite avec des matériaux de qualité, tout est programmable à distance • Beaucoup de rangement : vous pouvez venir avec tous vos trésors... • Garantie décennale : Bénéficiez de la sécurité d'une construction sous garantie décennale. Proximité idéale : • Lycée, collège, écoles, commerces et transports en commun (ligne N, Paris Montparnasse en moins d'1 heure) à proximité immédiate. • Accès rapide aux grands axes routiers (A12, A13, A86). • Collège et Lycée de Villepreux, classés parmi les meilleurs des Yvelines. Bonus : • Potentiel d'aménagement : Besoin d'une chambre supplémentaire de plus 19m2? C'est tout à fait possible ! • Panneaux solaires • Envie d'un poêle, le conduit est déjà là! Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cette maison, véritable havre de paix, n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 282315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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