Acheter un bien immobilier à Chaville

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Quartier Clagny-Glatigny, résidence La Bruyère, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,1 m² exposé sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante dispose également d'une vue dégagée sur le parc arboré. Le coin nuit comporte deux chambres, une salle de bains, des rangements et un WC séparé. Le bien inclut une cave et une place de parking privatives en sous-sol. La résidence bénéficie de la présence de gardiens à demeure, d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs individuels, d'une connexion fibre optique, d'une sécurisation complète (clôtures, digicode, interphone, vigik), d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants. La copropriété prévoit la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique et la pose de climatisation (selon charte votée). Commodités et transports : La résidence se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Jean de la Bruyère (300m), du collège Pierre de Nolhac (900m) et du lycée Marie Curie (1km). Les commerces essentiels sont accessibles à 800m (boulangerie, pharmacie, supermarché Franprix). Le centre sportif Montbauron et la piscine de Satory sont à moins de 15 minutes à pied. L'arrêt de bus « La Bruyère », au pied de la résidence, dessert le quartier et assure une liaison rapide vers les gares de Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche (RER C, ligne L et U, ligne N). La forêt domaniale de Fausses-Reposes propose de vastes parcours pour marche, vélo et détente. Les + du bien : - Grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis - Appartement traversant - Cave et parking privatifs inclus - Fibre optique, sécurisation renforcée - Résidence "verte" et durable : grâce à l'isolation récente des toits (2019) et à une chaufferie récente (2016), le bâtiment affiche déjà une efficacité énergétique théorique collective classée en étiquette D, bien meilleure que la moyenne des copropriétés de cette époque. À noter : - Taxe foncière : 1 609 € / an (2025) - Charges courantes annuelles : 313 € / mois - Le chauffage collectif (gaz) avec répartiteurs individuels est inclus dans les charges - Rafraîchissement à prévoir dans les pièces principales et la cuisine - Electricité à refaire entièrement - Le bien est soumis au statut de copropriété - 196 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 213 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : 1150 €-1610 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 325 000 € FAI(frais d'agence inclus) Prix net vendeur : 309 553 € Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 15 447 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elisabeth PHILIPPON EI • RSAC Versailles 995 324 779

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Sèvres, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Tram T2 (Musée de Sèvres) et Métro 9 (Pont de Sèvres) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Meudon, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER C (Meudon Val Fleury) et gare de Bellevue (ligne N) à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Garches, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Ligne L - Gare de Garches-Marnes-la-Coquette Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

EXCLUSIVITÉ – 78140 VÉLIZY – QUARTIER DU MAIL – AU CALME – AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 63m2 (63,59m2 Loi Carrez) dans le quartier du mail à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 17 m² exposé ouest, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Les fenêtres en aluminium ainsi que les volets ont été récemment remplacés, apportant un confort supplémentaire au logement. Un appartement fonctionnel, avec une distribution agréable, bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, à pied des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une cave complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 45,9 M2 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE À DÉCOUVRIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé de Montretout à SAINT-CLOUD (92210) Cet appartement, situé au 1er étage, avec son entrée indépendante et privative, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 3 grandes pièces munies chacune d'une cheminée, son espace de vie lumineux de 45,9 M2, cet appartement est parfait pour les amateurs de charme et d'histoire. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant environnant. Cet appartement de caractère saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement privilégié. Il est situé dans une voie privée. Profitez également d'une grande cave pour y entreposer vos affaires en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à SAINT-CLOUD. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon de vie au cœur d'un quartier recherché. Travaux à prévoir Idéal Investisseurs!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59,34 M2 - MAISON AVEC PETIT JARDIN ENCHANTÉ À DÉCOUVRIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de 3 pièces avec un séjour et sa kitchenette de 33 M2, située dans le charmant quartier de Montretout. Cette maison pleine de caractère offre une surface de 59,34 M2. Avec 2 chambres confortables, un espace lumineux et chaleureux, cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Le jardin de 20 M2 est un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité qu'offrent ce jardin et une terrasse d'environ 10M2 Cette maison est un véritable joyau niché dans un quartier paisible, tout en étant proche des commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et venez la visiter sans plus attendre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison, style chalet à SAINT-CLOUD. Idéal Investisseurs!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eliane Albertelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°822983193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE A SEVRES Idéalement situé dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d'un excellent confort thermique naturel : frais en été grâce à l'ombrage des arbres environnants, et agréablement chaud en hiver grâce à une bonne isolation et un cadre protégé. Ce bel appartement de 70m² se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Un balcon filant exposé Sud Ouest, donnant sur une rue calme ( rue Pasteur) dessert le séjour ainsi que les deux chambres permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, des espaces verts, l'école maternelle et élémentaire des Bruyères et Bus au pied de l'immeuble arrêts de bus 179 et 469 ' verrieres' et 'Dr Roux'(connexions pratiques vers d'autres parties de la ville) Annonce présentée par Sabine MINIOT EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 912 604 923, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Sabine MINIOT EI Sabine MINIOT Surface CARREZ : 70.8 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 189. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 188 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 311 000 € Charges mensuelles 370 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 neuf de 60 m² avec un extérieur de 8 m² à Versailles, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 8 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 60 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T3 neuf de 60 m² • Extérieur privatif de 8 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Versailles Aux portes de Paris, Versailles séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

MEUDON - VAL - VIADUC - LIMITE ISSY - 3 PIECES DUPLEX - QUARTIER PITTORESQUE - 69 M2- TERRASSE 40 M2 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique de 3 pièces en duplex d'une superficie de 69M2 (63 M2 loi Carrez), avec 2 chambres dont une de 15 m2 à l'étage,. L'entrée est située au fond d'une cour d'une petite copropriété entièrement rénovée. Calme et tranquillité. RENOVATION TOTALE A PREVOIR. BEAU POTENTIEL . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – 78140 VÉLIZY – LE CLOS – AU CALME – ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces de 66 m² (65,75 m² loi Carrez), situé dans le quartier recherché du Clos. Au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement traversant se compose d'un séjour de 25 m² donnant sur un généreux balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante équipée bénéficiant également de son propre balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le bien est complété par une cave de 25 m² offrant un espace de stockage appréciable. La copropriété est située dans le quartier pavillonnaire du Clos, à proximité des transports, des écoles et des commerces. L'appartement bénéficie également de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 07 63 64 32 39 ou par mail à s.alessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78140 VELIZY-VILLACOUBLAY – QUARTIER LES BOIS - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové à neuf, situé dans le quartier recherché des bois, à 5mn des commerces de la place Louvois et des transports (T6). Au 9ème étage d'une résidence avec gardien, cet appartement de 72m² propose une entrée, un séjour de 24m² avec accès terrasse exposée sud, une cuisine indépendante totalement équipée et un cellier aménagé. L'espace nuit offre deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et des WC indépendants. Intégralement rénové en 2023, cet appartement offre un cadre de vie calme et baigné de lumière. Bien au-delà d'un simple rafraichissement, il a bénéficié d'une rénovation complète en profondeur : Murs et plafonds, parquets et carrelages, fenêtres et portes-fenêtres, électricité et plomberie ont entièrement été repris. La cuisine et son électroménager, la salle d'eau et les WC aussi et la rénovation est complétée par des aménagement du dressing, des placards et du cellier. Venez découvrir cet intérieur prêt à vivre. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Vélizy-Villacoublay, dans le quartier recherché du Clos, cet appartement de 3 pièces d'environ 65,75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre une pièce de vie agréable prolongée par 2 balcons généreux, idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et ses toilettes séparées, il constitue un cadre pratique pour une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une cuisine, permettant de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le séjour et les pièces de nuit bénéficient d'un agencement fonctionnel, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation et le rangement. Situé dans une petite copropriété au cœur d'un quartier pavillonnaire, le bien profite d'une atmosphère calme tout en restant proche des commodités. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia ou aux usages numériques intensifs. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1967, sur trois étages, avec un cadre de vie à taille humaine. Une cave de 25m2 complète ce bien. Le quartier du Clos se distingue par la possibilité de tout faire à pied : commerces du quotidien, écoles et tram T6 sont facilement accessibles. Les arrêts de bus « Robert Wagner », « Marcel Sembat », « De Gaulle » et « Mermoz » se trouvent tous dans un rayon d'environ 100 à 350 m, offrant plusieurs lignes à proximité immédiate et une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école Ferdinand Buisson est à environ 100 m, l'école maternelle Jean Mermoz à près de 300 m, et la crèche Les Coccinelles se situe à environ 300 m, permettant un accès simple aux structures éducatives et de garde dès le plus jeune âge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1487 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 77 m² - 2 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement de 77,01m² (loi Carrez) entièrement rénové, au huitième et dernier étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 26,54m², exposé Sud, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de 8m², - d'une cuisine contemporaine de près de 9m²: exposée nord, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'un cellier et d'une loggia, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10m² et 12m²), de grands rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert, équipé d'une prise électrique, complètent l'ensemble. Ce bien entièrement rénové en 2020 ne nécessite aucuns travaux. Il propose des prestations qualitatives et un plan optimisé. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 12 min de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement bien distribué et ses vues superbes ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clamart, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Train N – gare de Clamart Futur Métro ligne 15 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

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À seulement 12 minutes à pied de la gare de Versailles-Chantiers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62,17 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, familiale, arborée et soigneusement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement profite d'une situation privilégiée en dernier étage et d'une vue particulièrement dégagée avec la Tour Eiffel visible depuis le salon et les deux chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace plus généreux et convivial. La cuisine est vendue avec ses équipements : four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge séchant. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant elles aussi de cette vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un simple rafraîchissement des peintures permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Côté annexes, le bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables à Versailles avec deux places de stationnement en sous-sol disposées en enfilade (en sus), une cave privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. L'environnement offre un excellent équilibre entre vie citadine et espaces verts. Une forêt située à proximité permet de profiter facilement de promenades et d'activités en plein air, tandis que le stade de Porchefontaine et ses nombreux équipements sportifs sont rapidement accessibles. Crèches, supermarché et pharmacie facilitent également le quotidien. Le centre commercial Westfield Vélizy 2 se trouve à environ 8 minutes en voiture. Avec son dernier étage, son caractère traversant, sa luminosité, sa vue sur la Tour Eiffel, son environnement verdoyant et ses deux stationnements en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le secteur. Sa proximité avec la gare de Versailles-Chantiers constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 € par mois comprenant le chauffage au sol et la taxe foncière à 1 358 € par an. Un appartement lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une vue rare et d'un emplacement particulièrement pratique à Versailles. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 347241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 317 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000 - VERSAILLES - PORCHEFONTAINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - LUMIERE A moins de 15 minutes à pied des gares de Versailles Chantiers et Porchefontaine (RER C). Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m² et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Le coin nuit dessert deux chambres, un couloir avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nous vous propose dans le quartier Saint-Louis, un superbe appartement de 3 pièces de 64 m2 environ. Dès l'entrée vous serez séduits par un magnifique salon avec deux grandes fenêtres qui laisse rentrer la lumière ainsi qu'un très beau parquet, pointe de Hongrie qui orne le sol avec une cheminée fonctionnelle. Vous trouverez de part et d'autre du salon deux grandes chambres dont une avec une double exposition et une vue sur tout le quartier Saint Louis. Une des deux chambres, la plus grande double exposition Nord Ouest peut être coupée en deux afin que l'appartement dispose de trois chambres si nécessaire. Les chambres sont équipées de placards. Puis, ensuite vous découvrirez une cuisine séparée donnant sur cour où l'on peut prendre des repas. Une salle de douche avec un wc séparé à l'entrée de l'appartement complète le bien. Le quartier animé la journée et les écoles à proximité immédiate ainsi que les parcs et les crèches pour les enfants sont un atout majeur. Les écoles Sainte-Marie des bourdonnais, l'école Comtesse de Ségur, Gigi, tarot, le collège du Sacré-Cœur et le lycée Notre-Dame de Grand champs sont extrêmement proches de la situation de cet appartement. Pour les jeunes enfants vous avez juste en face une crèche et un parc. La cathédrale du quartier Saint-Louis n'est pas non plus très loin. Une cave complète ce bel appartement. les charges sont faibles et l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz, avec des fenêtres en double vitrage. C'est une petite copropriété bien entretenue. Un local à vélo très pratique dans le quartier, se trouve aussi dans les parties communes. Nous sommes à cinq minutes à pied de la gare de Versailles Rive Gauche, qui permet par le RER C de se rendre à Paris. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un accès en haut de l'avenue de Sceaux pour la gare de Versailles chantiers et en 10 minutes de RER direct, nous pouvons nous rendre à Paris Montparnasse. Les bus sont à proximité immédiates de la copropriété et vous mène à toutes les gares. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec un emplacement privilégié, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le faire visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 507 € - Charges de copropriété : 2040 € - DPE : E - Chauffage : individuel, gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au sysytème de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un vrai coup de cœur à Versailles pour ce bel appartement de 3 pièces de 51,13 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913. Il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. On s'y sent un peu comme une maison. Entièrement optimisé, sans place perdue, il donne réellement la sensation de vivre comme dans une maison, avec un agencement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie, mise en valeur par un parquet et une décoration soignée, s'accompagne d'une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. Les deux chambres offrent une organisation fonctionnelle, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes et présente une qualité globale élevée, ce qui permet d'emménager sereinement. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, contribuent au confort thermique de l'appartement. La présence d'une cave d'environ 4 m2 est un atout appréciable pour le rangement. Le bien se trouve dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'une bonne connexion. Sa localisation, proche de la place du marché et des commerces, en fait une adresse particulièrement agréable à vivre au quotidien. Côté cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, avec notamment l'arrêt « Porchefontaine Louis XIV » à environ 300 m et « Centre Sportif » à environ 700 m. La gare de « Porchefontaine » avec le RER C à environ 300 m, facilite également les déplacements. Pour les moments de détente, le parc de Bon Repos est situé à environ 400 m, et le parc Chauchard à environ 500 m, complétés par la route forestière du Cordon de Viroflay à environ 700 m, offrant un environnement agréable pour les promenades. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles à proximité : l'école primaire Lully-Vauban à environ 600 m, l'école primaire Pierre Corneille à environ 600 m, l'école maternelle de la Ville de Versailles à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Vauban à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 863 € - Charges de copropriété : 121 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, sans s'y substituer. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, afin de vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – APPARTEMENT T3 CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Découvrez cet appartement T3 neuf au sein d'une résidence actuellement en cours de construction. Une belle opportunité pour acquérir un logement moderne et confortable, aussi bien dans le cadre d'un premier achat que pour un projet d'investissement immobilier. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de profiter facilement des transports en commun et de rejoindre les différents secteurs desservis par le tramway. Un atout particulièrement intéressant pour les actifs et les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens. Le T3 constitue une configuration particulièrement recherchée, avec deux chambres permettant d'envisager différents usages : résidence principale pour un couple ou une petite famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou encore investissement locatif. Les atouts du programme : • Appartement T3 neuf avec une distribution pensée pour optimiser les espaces de vie. • Construction en cours, dans une résidence bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements du quotidien. • Résidence équipée d'un ascenseur, apportant confort et accessibilité. • Locaux à vélos et poussettes à disposition des résidents. • 1 place de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations conçues pour offrir un confort optimal et une bonne qualité de vie au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, permettant notamment de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, permettant de diminuer sensiblement les frais d'acquisition par rapport à un achat dans l'ancien. Acheter cet appartement dans le neuf, c'est également bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement nécessitant peu de travaux et pensé pour offrir un confort durable. Le T3 peut également représenter une configuration intéressante pour un investissement locatif. Avec deux chambres, il peut répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'une colocation selon les caractéristiques précises du logement et la demande locale. Comme pour tout investissement, il est important d'étudier au préalable le prix d'acquisition, le loyer potentiel et la demande locative du secteur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète des logements encore disponibles et découvrir les différentes possibilités d'acquisition dans la résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

92210 - SAINT-CLOUD - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT - APPARTEMENT CALME & LUMINEUX AVEC BALCON - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé au cœur de Saint-Cloud, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Niché au 2ème étage d'un immeuble en petite copropriété arborée et verdoyante, cet appartement de 49.95 m² carrée offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimal, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que les 2 chambres spacieuses assurent des nuits paisibles et reposantes. Vous pourrez également profiter de moments de détente en extérieur grâce au balcon idéal pour prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une isolation optimales dont bénéficie un immeuble construit en 1960 L'excellente situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien sur le marché immobilier de Saint-Cloud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92190 MEUDON – BELLEVUE – 3 PIÈCES – CALME, SANS VIS-A-VIS avec PARKING - TRES BON ETAT - TRAVERSANT - 2 BALCONS - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 77,02 m² (loi Carrez et 81 m² pondérés avec le balcon), situé au 2ᵉme étage AVEC ASCENSEUR, d'une résidence privée sécurisée avec digicode et interphone. Il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un spacieux séjour / salle à manger de plus de 27 m², exposé Ouest, ouvrant sur un BALCON de plus de 10 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que de deux chambres (14,01 m² et 12,81 m²). L'une de ces chambres à son accès direct à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une GRANDE CAVE SAINE et une place de stationnement extérieure. Les parties communes sont en très bon état. Idéalement situé au calme, dans une résidence verdoyante et sécurisée, à seulement 5 minutes de la GARE DE BELLEVUE, des écoles et des commerces. Vous pourrez profiter également à proximité du parc de l'Observatoire, du Potager du Dauphin. Copropriété de 329 dont 133 habitation Charges : 471€/mois (chauffage et eau chaude collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92210 - SAINT-CLOUD - DAILLY - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62 m2 - RÉSIDENCE RECENTE HAUT DE GAMME Guillaume Doré et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Saint-Cloud, proche du centre ville. Situé au 2ème étage d'une résidence de haut standing datant de 2019, cet appartement de 61.48m2 carrez bénéficie d'une petite vue latérale sur Paris et la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 17m2 se distingue par une double exposition et par sa cuisine Mobalpa entièrement équipée, agrémentée d'une superbe verrière sur mesure et d'électroménager haut de gamme Siemens. Le parquet massif apporte une touche d'élégance à toutes les pièces sèches de l'appartement. 2 chambres spacieuses de 11 et 12m2, une grande salle de bain (possibilité d'installer en complément une douche). WC séparé, placards de rangements Appartement moderne en excellent état, une domotique de qualité, pour un confort de vie .L'exposition ouest confère une luminosité naturelle à l'espace de vie.. Une place de parking spacieuse pouvant facilement être boxée, permet d'accueillir une voiture, un scooter. (borne électrique installée). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement récent proche du centre ville et des commerces au sein d'une résidence haut de gamme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Quartier Montretout- 3 pièces + TERRASSES Très beau 3 pièces de 134m2 au sol (appartement +terrasses) situé au 1er étage d'une petite copropriété rénovée d'une rue calme de St Cloud dans la verdure. Appartement seul 58.20 m2 Séjour exposé au sud avec une magnifique terrasse de 45m2 de plain pied qui donne au bien une luminosité exceptionnelle. Cuisine US toute équipée, 2 chambres donnant toutes deux sur une autre belle terrasse de 30 m2, salle de bains avec baignoire et fenêtre, Wc indépendant avec fenêtre également. Appartement en excellent état au calme noyé dans la verdure. Une petite cave complète ce bien Interphone-Ascenseur- Sectorisation Ecole Montretout Chauffage et eau chaude collective Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Montretout- 3 pièces + TERRASSES Très beau 3 pièces de 134m2 au sol (appartement +terrasses) situé au 1er étage d'une petite copropriété rénovée d'une rue calme de St Cloud dans la verdure. Appartement seul 58.20 m2 Séjour exposé au sud avec une magnifique terrasse de 45m2 de plain pied qui donne au bien une luminosité exceptionnelle. Cuisine US toute équipée, 2 chambres donnant toutes deux sur une autre belle terrasse de 30 m2, salle de bains avec baignoire et fenêtre, Wc indépendant avec fenêtre également. Appartement en excellent état au calme noyé dans la verdure. Une petite cave complète ce bien Interphone-Ascenseur- Sectorisation Ecole Montretout Chauffage et eau chaude collective Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78000 - VERSAILLES - GARE RIVE DROITE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXPOSITION SUD-OUEST - BON ÉTAT GÉNÉRAL - ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Versailles. Ce bien lumineux de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables, s'étend sur une surface de 76 m² offrant des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, cet appartement vous séduira et vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Luminosité et confort sont au rendez-vous pour des moments de détente inégalés. L'espace de vie principal, d'une surface de 24 m², est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur assurant un cadre de vie confortable et sécurisé. Au 3ème étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale et pratique. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un bien rare sur le marché immobilier de Versailles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique alliant luminosité, confort, bon état général et localisation idéale au cœur de Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rue de Versailles à Ville-d'Avray, à proximité immédiate des Étangs de Corot, Astero, vous propose à la vente ce grand duplex de 3 pièces de 121 m2 avec jardin privatif de plus de 60 m2 dans une résidence très récente en parfait état. Ce duplex très lumineux, équipé d'un ascenseur privatif, et disposant d'un accès direct sur les Étangs de Corot dans un cadre naturel et sécurisé, se compose : Au premier niveau : - D'une entrée desservant : WC, escalier, ascenseur privatif ; - D'une cuisine équipée pouvant être ouverte ou fermée via une grande baie coulissante ; - D'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 donnant directement sur un jardin privatif ; - De nombreux et grands rangements ; Au second niveau : - Un palier desservant une salle de douche avec WC et deux chambres de 12,65 et 32 m2 dont l'une avec sa salle de douche et WC. Grands dressing. Un double parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à 194 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue de Versailles à Ville-d'Avray, à proximité immédiate des Étangs de Corot, Astero, vous propose à la vente ce grand duplex de 3 pièces de 121 m2 avec jardin privatif de plus de 60 m2 dans une résidence très récente en parfait état. Ce duplex très lumineux, équipé d'un ascenseur privatif, et disposant d'un accès direct sur les Étangs de Corot dans un cadre naturel et sécurisé, se compose : Au premier niveau : - D'une entrée desservant : WC, escalier, ascenseur privatif ; - D'une cuisine équipée pouvant être ouverte ou fermée via une grande baie coulissante ; - D'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 donnant directement sur un jardin privatif ; - De nombreux et grands rangements ; Au second niveau : - Un palier desservant une salle de douche avec WC et deux chambres de 12,65 et 32 m2 dont l'une avec sa salle de douche et WC. Grands dressing. Un double parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à 194 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – 78140 VÉLIZY – QUARTIER MOZART – AU CALME – AUCUN VIS-À-VIS – EN LISIÈRE DE FORÊT – COMMODITÉS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 64 m² (63,69 m²), situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, en lisière de forêt. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct au balcon par une porte-fenêtre, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant également sur le balcon grâce à une baie vitrée coulissante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Orienté ouest, l'appartement bénéficie d'un extérieur accessible depuis plusieurs pièces de vie et propose une vue sur la verdure sans vis-à-vis. En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres ont été remplacées en 2017 et le ravalement intérieur de la résidence a été réalisé en 2024. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son environnement agréable, à proximité immédiate de la forêt, ainsi que la présence des commerces, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Le tramway T6 est situé à environ 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France