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Maison en plein centre avec garage
Idéalement située (Quartier Fargeot) à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en rez-de-chaussée, d'une superficie de 136 m², sur un terrain de 240 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, un grand bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une seconde buanderie, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Pour compléter ce bien, profitez d'un garage et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement. Côté technique : Chauffage performant avec chaudière à gaz et radiateurs. Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Menuiseries ALU et PVC avec double vitrage. Volets en bois préservant le cachet de la maison. Les plus : Centre-ville accessible à pied, un atout rare et précieux. Rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût et modernité. Produit rare sur le secteur ! Visite virtuelle haut de gamme disponible sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours/7 pour organiser une visite. Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous ! Cette annonce référence 283308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIVEZ AU COEUR DE CIBOURE : MAISON À 800 M DES PLAGES ET DES COMMODITÉS DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE!
Si vous recherchez une MAISON FAMILIALE dans un quartier recherché, offrant un mode de vie 'tout à pied' (commerces, écoles, plage à 800 m, Saint-Jean-de-Luz à 5 min à vélo), cette maison est faite pour vous ! Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre, elle vous offrira tout le confort nécessaire pour profiter du littoral basque. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 98 m² habitables, agrémentée d'un SOUS-SOL COMPLET de 40 m² et d'un espace extérieur de 170 m² comprenant un JARDIN et une TERRASSE avec JACUZZI pour des moments de détente. -** EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ** Située dans le quartier emblématique de la cité des marins à Ciboure, cette maison de pêcheur traditionnelle vous plonge dans l'authenticité du Pays Basque, à quelques pas de l'animation locale, de ses commerces, et de la plage. -**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** L'entrée s'ouvre sur une grandePIÈCE DE VIE en L de 45 m², comprenant une CUISINE ouverte entièrement équipée, une SALLE-À-MANGER lumineuse donnant sur le jardin, et un SALON cosy pour vos moments de détente. Le tout est complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 CHAMBRES (dont 2 avec balcons), une SALLE D'EAU moderne, un dressing, ainsi qu'un second WC avec lavabo. Sous-sol complet Le sous-sol de 40 m² est entièrement isolé et offre un grand potentiel d'aménagement. Actuellement aménagé en chambre d'appoint pour recevoir famille et amis, il peut facilement être transformé en salle de jeux, bureau ou espace de rangement supplémentaire (non comptabilisé dans la surface habitable). -** UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ** L'espace extérieur de cette maison vous séduira avec sa TERRASSE ensoleillée, son COIN JACUZZI pour des moments de détente, un coin plancha idéal pour vos repas en extérieur, et un jardin où petits et grands pourront profiter des beaux jours. -**CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIE D'ÉNERGIE** Cette maison allie confort et performances énergétiques grâce à son poêle à bois et sa climatisation réversible pour une régulation optimale de la température en toutes saisons. -**UN CADRE DE VIE IDÉAL** Idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie à pied et à vélo, à proximité immédiate de l'océan et des commerces, cette maison saura combler vos attentes. L'espace extérieur est un véritable atout pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. CIBOURE, un lieu riche d'histoire et de fierté locale Rare sur le marché, cette maison allie confort, charme et convivialité dans une ville qui possède une âme unique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à Ciboure ! Contactez-moi dès aujourd'hui Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Cette annonce référence 261659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La plage à pied
Idéalement située pour un mode tout à pied, la plage et les halles de St jean de luz à moins de 10mn à pied, maison mitoyenne située au fond d'une impasse, composée d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 37m2, un bureau et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. De plus un garage et une cour privative de 50m2 avec portail électrique. Ravalement de façade fraichement achevé. Énorme potentiel pour cette maison. Produit rare, à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Cette annonce référence 231845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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