Acheter un maison à Ciboure

CIBOURE – JEAN JAURES : 5 minutes du Port - MAISON DE VILLE de trois belles chambres, sous sol de 160 M2 pour le prix d'un appartement... Film de pré-visite disponible sur demande. Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry, votre consultant sur le Pays Basque, vous proposent cette maison de ville basque des années 1930, au charme authentique, offrant environ 230 m² de surface et un potentiel particulièrement rare sur le secteur de Ciboure. Derrière sa façade typique, cette maison repose sur une structure saine et des volumes généreux, permettant d'envisager une transformation cohérente, adaptée à de nombreux projets de vie ou d'activité. Le niveau principal développe environ 80 m² habitables. Il s'organise autour d'une entrée d'environ 10 m² desservant trois chambres aux surfaces équilibrées (10,4 m², 10,7 m² et 14,7 m²), une cuisine indépendante de 14,3 m², un salon de 15 m² et une salle de bain d'environ 4 m². L'ensemble est fonctionnel en l'état, mais nécessite une remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel et s'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Cet espace, rare en cœur de ville, permet d'imaginer des moments de convivialité, un espace détente ou encore un prolongement paysager agréable au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol d'environ 160 m². Ce volume exceptionnel constitue une véritable valeur ajoutée. Il offre une grande liberté d'usage : atelier, espace professionnel, stockage, salle de sport, showroom, activité artisanale ou projet mixte. Cet espace comprend également une cave enterrée d'environ 18 m², un extérieur arrière d'environ 25 m², et surtout un accès direct sur rue par un rideau métallique permettant l'entrée d'un véhicule utilitaire. Cette accessibilité est un avantage déterminant pour toute activité nécessitant des flux ou du stockage. Nous sommes ici face à un bien de potentiel, dans le sens le plus concret du terme : une base solide, des volumes rares, et une grande liberté d'aménagement. La localisation renforce encore l'intérêt de l'ensemble. Le centre de Ciboure est accessible à pied en quelques minutes, celui de Saint-Jean-de-Luz en une dizaine. Les commerces, les services et les axes principaux sont immédiatement accessibles. La gare se rejoint à pied en environ dix minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Concernant l'environnement, il est important d'être transparent : la maison se situe le long de la voie ferrée. Environ une vingtaine de trains circulent chaque jour. Leur passage est généralement très rapide, de quelques secondes à une minute. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et, comme souvent dans ce type de configuration, les occupants s'y habituent rapidement. Ce paramètre doit être intégré dans la réflexion globale, mais il permet en contrepartie d'accéder à une surface et à un potentiel difficilement accessibles sur ce secteur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, un professionnel ayant besoin de surface et d'accessibilité, un artisan ou un investisseur recherchant un actif à forte capacité d'évolution. C'est un bien rare, non pas par son état actuel, mais par ce qu'il permet de créer. Franck Sallaberry Votre Ami Basque dans l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64122 URRUGNE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE - CLIMATISATION - GRAND TERRAIN - EXCELLENT ÉTAT Denis by effiCity vous propose cette magnifique maison de constructeur rénovée avec goût, située à Urrugne, dans le quartier prisé d'Anxosemebaita. Cette maison de 6 pièces, d'une surface de 198.0 m², dispose de 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité inégalables. La grande pièce à vivre s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine enterrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation vous garantit des températures agréables en toute saison. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste terrain de 1300.0 m², offrant la possibilité d'extension pour répondre à tous vos projets. L'année de rénovation 2024 assure un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition optimale des espaces. Orientée plein Sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 30.0 m² constitue un espace de vie extérieur privilégié, tandis que la piscine enterrée invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité unique de visiter cette demeure d'exception à Urrugne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur place. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous. Contact: Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING – LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms—including a master suite with private balcony and fitted storage—alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING – LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms—including a master suite with private balcony and fitted storage—alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PROMESSE vous présente, à Guéthary, dans un environnement résidentiel extrêmement recherché, cette villa Art Déco des années 1920 d'une surface utile de 247 m2, édifiée sur une parcelle plate et plantée d'essences variées d'environ 1 500 m². Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que deux appartements T2 indépendants, chacun avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. Un dressing et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, un double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée ouest offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée communique avec une seconde terrasse, accessible depuis la salle à manger et le cellier attenant. Bureau, toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager intègre une piscine de 12 x 6 mètres agrémenté d'un pool house. Un jacuzzi, une salle de sport avec douche ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les équipements. Le terrain permet des possibilités d'extension, offrant une flexibilité d'évolution selon les usages envisagés. Cette propriété associe l'architecture Art Déco d'origine aux standards de confort actuels, à proximité des plages, du centre du village et des commodités. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD — 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex — par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances — Police n° 28009076212 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

64122 URRUGNE - QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108 M² - AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ - RÉNOVÉE EN 2023 Denis by effiCity, vous propose cette charmante maison située à Urrugne, dans un quartier paisible offrant une tranquillité absolue. Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 108.0 m² comprenant 6 pièces, avec 4 chambres spacieuses, dont une au RDC avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces selon vos besoins. La maison a été entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable. A l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. L'exposition sud -nord de la maison assure une luminosité optimale à chaque pièce et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de chaque cote de la maison pour des moments de détente en extérieur et de repas conviviaux en famille ou entre amis au pied de la Rhune. Cette propriété comprend également un double jardin arboré , offrant un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter de la nature en toute sérénité. Un stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison en duplex offre un agencement pratique et fonctionnel. Son emplacement dans un quartier calme vous garantit des nuits paisibles et des journées relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Urrugne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183276 : Bidart, Terrain constructible de 570 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Maitena AGUER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le centre d'Urrugne, au troisième et dernier étage d'une charmante copropriété, cet appartement de 70 m² au sol (60 m² loi Carrez), offre une organisation fonctionnelle et une localisation particulièrement pratique. Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'emplacement permet de profiter facilement de la vie du village à pied, avec les commerces et les services du centre à proximité immédiate. Les écoles et crèches sont accessibles en 5 minutes à pied. À 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et d'Hendaye, l'appartement permet ainsi de profiter du quotidien à Urrugne tout en restant à proximité du littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 976 € par an - Charges de copropriété : 178 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-JEAN-DE-LUZ | Maison de plain-pied avec terrasses et jardin. Enzo DUBARRY vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied d'environ 43 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des plages et des commerces de Saint-Jean-de-Luz. Nichée au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété calme et agréable, cette maison en parfait état offre un cadre de vie paisible, confortable et préservé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une orientée plein sud et l'autre à l'ouest, ainsi que d'un agréable coin jardin permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement climatisée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et proximité des commodités. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz ou un investissement locatif de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Enzo DUBARRY 06 85 45 71 06 edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1080000

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, dans une impasse, cette grande maison de 221 m2 habitable construite en 1975 profite de la vue sur la mer et les montagnes sur un terrain de plus des 1700 m2 divisible La partie principale de la maison propose environ 148 m² habitable avec une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres au rez de chaussée, un wc, une salle d'eau et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un w.c, un grenier de 30 m² et des combles aménageables de de 60 m2 environ. S'ajoute à cet espace, en rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 74 m2, composé d'un séjour, de 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc avec une terrasse et un accès indépendant avec jardinet ou terrasse, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. En complément , vous disposerez également d'un garage de 38 m² et d'un atelier de 21 m². La surface totale au sol est de 375 m2. Nb : Quelques photos ont été retravaillées de manière plus contemporaine afin de faciliter la projection . Des photos complémentaires peuvent être transmises Je suis disponible pour tout complément d'information. Cette annonce référence 336530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 1 080 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 026 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1160000

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Urrugne, au cœur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété de 238 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 978 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d'environ 67 m², agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit principal comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé offre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, espace salon, salle de jeux, bureau… Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de vie indépendant selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, de plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que d'un vaste espace de stationnement complété par un double garage. Située à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Les atouts : ● Vue dégagée sur la Rhune ● Terrain de 2 978 m² ● Piscine chauffée 8 x 4 m ● Double garage ● Volumes généreux ● Nombreuses possibilités d'aménagement ● Environnement résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité de ses prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Cette annonce référence 344136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 1 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 € et 4294.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1595000

En Exclusivité, je vous propose de découvrir cette charmante maison Basque située au centre du village de Guéthary, côté océan, à seulement 5mn à pied de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - GRATUITE - Vous apprécierez sa partie habitable de plain-pied composée d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, son espace salon avec sa cheminée et d'un balcon. Un magnifique patio est également à votre disposition agrémenté d'un sauna et de sa douche. Côté nuit vous disposez de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC + WC séparé. Combles aménageables. Côté extérieur vous profiterez d'un agréable jardin plat en exposition Sud, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Garage de 158m² en rez de jardin pour vos voitures et atelier. Les Plus : Produit rare sur le secteur - Situation géographique très recherchée - Partie habitable de plain-pied - Très grand garage - Jardin - Avec quelques travaux de rénovation, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 335451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 1 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 531 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64210 BIDART PROCHE GUETHARY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + Atelier - 126.0 M² MAISON AVEC TERRASSE VUE PARTIELLE OCEAN, EXPOSITION SUD, SURFACE DU TERRAIN 400.0 M² Florence et Denis by efficity , vous proposent cette charmante maison située dans un quartier prisé de Bidart Cette maison d'exception à Bidart, de 126 mètres carrés, propose 3 chambres et une vue partielle sur l'océan, à deux pas de Guéthary. Lumineuse et contemporaine, elle dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un jardin clos de 400 mètres carrés. Avec une performance énergétique remarquable (DPE B), ce bien haut de gamme est proposé à 1 332 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, alliant confort, luminosité et modernité à Bidart. Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous. Contactez-moi, Denis au 06 50 08 39 48 ou par e-mail à ddurand@efficity.com Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Collaborons ensemble pour satisfaire nos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

690000

Un environnement calme à quelques pas des commerces, des écoles des commodités. Découvrez cette belle maison de ville, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le véritable atout de cette maison ? Toute la partie principale est de plain-pied. Vous y trouverez quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un confort de vie recherché au quotidien. À l'étage, une superbe pièce de 57 m² laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente, atelier… Un espace rare qui évoluera au rythme de vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un immense garage, comprenant un espace de stationnement ainsi que des zones dédiées au rangement, à la cave ou à un atelier. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un petit jardin soigneusement entretenu, fleuri et arboré, véritable écrin de verdure, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue au fil des années et bénéficiant d'une excellente isolation, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques aménagements de décoration permettront simplement de la mettre à votre goût. Volumes, qualité de construction, potentiel d'aménagement, confort du plain-pied et emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le marché hendayais. Une visite suffira à vous convaincre ! Cette annonce référence 341108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Nichée au bout d'une impasse dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. La grande plage, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre luzien. Spacieuse et baignée de lumière, la maison se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une ancienne chambre aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Elle dispose également d'un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et trois toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Ses espaces fleuris et ses arbres matures créent une atmosphère verdoyante propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un atelier de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant. Deux accès distincts desservent la maison : l'un au niveau du garage et l'autre par le haut du jardin, apportant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement ses atouts. Rare sur le secteur, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité avec le coeur de Saint-Jean-de-Luz. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de minibus se trouve à quelques pas de la propriété. Un petit centre commercial regroupant notamment pharmacie, boulangerie et commerces de proximité est également accessible rapidement. Cette annonce référence 315157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, à quelques minutes seulement de l'océan. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-est. Le jardin, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison principale nécessite de petits rafraîchissements mais offre un fort potentiel d'évolution. Son emplacement rare, son environnement paisible et la qualité de sa parcelle en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché luzien. En rez-de-jardin, un espace complémentaire offre trois studios indépendants (accès séparés). Deux peuvent êtres rénovés rapidement à moindre coût, offrant un potentiel locatif rapide (occupation, saisonnier ou longue durée). Idéal pour optimiser les revenus ou accueillir la famille. À moins de 10 minutes à pied de la Grande Plage, de la plage d'Erromardie et du jardin botanique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des plages et de toutes commodités. Trois places de stationnement sur le terrain complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape et chaque document utile. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

490000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 490 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

A Bidart, l'une des communes les plus recherchées de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : trois terrains à bâtir libres de constructeur, au sein d'un environnement résidentiel calme. À deux pas de la voie verte et du Kirolak, ces terrains offrent un cadre de vie recherché, à deux minutes seulement des plages, du centre du village, des commerces et des principaux axes de circulation. Chaque parcelle permet d'imaginer une maison familiale sur mesure, pensée selon vos envies et votre mode de vie, dans un secteur où les opportunités foncières deviennent de plus en plus rares. Terrains disponibles : •⁠ ⁠Lot 1 : 673 m² •⁠ ⁠Lot 2 : 575 m² •⁠ ⁠Lot 3 : 570 m² Chaque lot bénéficie d'une emprise au sol maximale de 200 m² et permet la réalisation d'une maison individuelle avec piscine. Les atouts : opportunité recherchée à Bidart Environnement résidentiel calme Terrains libres de constructeur Emprise au sol de 200 m² Possibilité de piscine Réseaux en limite de propriété Plages, commerces et commodités à proximité Une occasion à saisir de construire la maison qui vous ressemble dans un secteur prisé du Pays Basque. Cette annonce référence 338419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE !!! 64500 – SAINT-JEAN-DE-LUZ – GARAGE AMÉNAGÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN. Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité atypique et rare située dans une copropriété à Saint-Jean-de-Luz. Entièrement rénové avec goût, isolé et aménagé avec soin, ce garage offre aujourd'hui un véritable espace de vie au style “petite maison”, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 100 m², au calme. Le bien développe environ 22 m² sur la partie principale en rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute une mezzanine d'environ 10 m² permettant d'aménager un espace couchage ou coin nuit. La partie basse se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une large ouverture sur l'extérieur apportant luminosité et confort au quotidien. Le bien dispose également de son propre compteur électrique ainsi que de son compteur d'eau. Entièrement rénové, isolé et pensé pour un usage confortable au quotidien, ce bien atypique conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un espace de réception, un atelier, un bureau ou un usage personnel complémentaire. Important : le bien est vendu juridiquement en garage, le changement de destination en habitation n'étant pas autorisé à ce jour. Les aménagements existants ont néanmoins été réalisés afin d'offrir un véritable confort d'usage. Un bien rare sur le secteur, avec extérieur privatif et de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un environnement recherché proche des plages et commodités. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fonds de commerce de restauration à vendre BIDART / 60m² Sur un axe passant en zone d'activité, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial climatisé d'environ 60m² équipé d'une terrasse entièrement couverte et chauffée pouvant accueillir environ 30 places assises et idem en salle. Affaire exploitée du lundi au vendredi midi. Fermé le samedi dimanche. Pas de personnel à reprendre. Clientèle fidélisée. Bonne rentabilité. Places de stationnements en façade. Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel HT HC : 12.095,00 euros

213000

Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée. Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique. Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité : • Architecte • Maître d'œuvre • Ingénieur / BET / Géomètre • Agent immobilier • Notaire / avocat / expert-comptable • Consultant / coach / formateur individuel • Photographe (travail administratif, pas studio public) • Designer / graphiste / webdesigner • Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans • Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.) • Start-up / bureaux administratifs • Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre…) En résumé Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP. Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2–3 clients. Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ – MAISON DE 193 m² AVEC CABINET Enzo DUBARRY vous propose cette maison familiale à 10 minutes à pied du centre historique et des plages, dans un quartier résidentiel calme. Maison de 193 m² construite dans les années 70, sur un terrain d'environ 500 m². Elle est composée de deux appartements et d'un local professionnel, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au niveau supérieur : une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Sur ce même niveau, elle dispose également d'un cabinet de consultation avec une salle d'attente, le tout totalement indépendant. Au niveau inférieur, la maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cave. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

514000

Grand local au 2e étage avec terrasse, cuisine, open space et salles de bain Situé au deuxième étage, ce grand local est accessible par ascenseur privé et escalier en pierre. Il offre de beaux volumes très lumineux, avec de larges ouvertures en aluminium double vitrage, ainsi que des VELUX isolés pour un excellent confort thermique. L'espace est organisé en plusieurs zones fonctionnelles : Cuisine équipée, Atelier, Open space modulable, Zone de stockage, Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, faïencées toute hauteur, Salle d'archives, Bureaux climatisés. Les revêtements de sol sont en stratifié, avec finition spécifique dans les zones humides. Les cloisons sont isolées thermiquement, tout comme le doublage intérieur. Le local bénéficie également d'une terrasse extérieure en dalles de pierre, idéale pour une pause ou un espace détente ainsi que de 2 places de parking POSSIBILITE ACQUERIR UN LOT COMPRENANT LOCAL RDC DE 41 M2 POUR GARAGE OU STOCKAGE Cette annonce référence 291337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 514 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Local d'activité au R+1 – Aménagé, lumineux, modulable Ce local situé au 1er étage offre un aménagement soigné et fonctionnel. Il comprend une entrée avec espace accueil et porte design finition Wengé, une grande baie vitrée assurant une excellente luminosité, un éclairage LED intégré, et une climatisation performante. L'ensemble se compose de plusieurs espaces bien définis : Salle de réunion avec revêtement de sol en tapisson, Cuisine équipée en excellent état, Salle de bain avec WC, WC indépendant avec lave-mains, Salle dédiée au stockage et aux archives, Bureau de direction avec mobilier intégré sur mesure, Autre bureau également équipé de mobilier intégré. Le local est parfaitement isolé : doublage thermique, plafond isolé avec retombées périphériques, cloisons séparatives acoustiques et modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Cette annonce référence 291163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr