Acheter un maison à Combertault

À Bligny-lès-Beaune, découvrez une propriété en pierre entièrement rénovée qui se distingue autant par ses volumes que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Grande maison familiale, rapprochement familial, revenus locatifs, projet professionnel ou touristique… Ici, les espaces permettent d'imaginer plusieurs façons de vivre et de faire évoluer la propriété. La maison principale offre des espaces de vie particulièrement agréables avec une cuisine aménagée et équipée de 58 m², prolongée par une magnifique terrasse, et un vaste séjour cathédrale de 72 m². Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, une véranda avec vue accueillant actuellement un jacuzzi ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 35 m² surplombe le séjour et dessert trois chambres ainsi que deux spacieuses salles de bains. Une maison rénovée, pensée pour recevoir et profiter pleinement de ses beaux volumes. Véritable atout de la propriété, trois logements totalement indépendants permettent d'envisager aussi bien des revenus locatifs que l'accueil de proches ou un projet d'hébergement. Un premier T2 bis d'environ 54 m², attenant à la maison et situé de plain-pied, dispose de deux chambres. Dans un second bâtiment se trouvent deux autres logements : un T3 duplex d'environ 89 m² avec deux chambres, ainsi qu'un T3 duplex d'environ 86 m², également composé de deux chambres et bénéficiant d'une belle pièce de vie de 51 m². Le jardin accueille une piscine creusée réalisée en 2020, accompagnée de son pool house : un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave, d'un caveau de dégustation, de deux garages et de plusieurs dépendances, autant d'espaces supplémentaires qui renforcent encore les possibilités offertes par cet ensemble. Une seule adresse, mais de nombreuses façons de l'habiter et de la faire vivre. Pour vous permettre d'appréhender facilement l'organisation et les volumes de cette propriété atypique, une visite virtuelle ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : gaz naturel, électrique et bois - Taxe foncière : 3 478 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le charme de la Bourgogne, l'authenticité des matériaux anciens et la tranquillité d'une maison sans vis-à-vis... Sur la commune de Bligny-lès-Beaune, découvrez cette belle maison bourgeoise individuelle d'environ 174 m2 habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, les matériaux anciens ont conservé toute leur noblesse : tomettes, dalles de Bourgogne, poutres apparentes et cheminée composent un intérieur plein de caractère, où chaque espace raconte une histoire. Une maison de charme, idéale pour ceux qui recherchent une véritable demeure bourguignonne, avec de beaux volumes et un cadre de vie préservé. Des espaces de vie empreints de caractère Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux et à l'atmosphère authentique. La cuisine équipée dispose notamment d'un four à pain, apportant une touche supplémentaire de charme et rappelant l'histoire de ces belles demeures anciennes. Dans son prolongement, le grand salon constitue une véritable pièce maîtresse. Spacieux et chaleureux, il profite d'une belle cheminée et de poutres apparentes. Son accès direct au jardin permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec accès au jardin, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un agencement particulièrement appréciable qui permet d'envisager une vie de plain-pied. Un étage confortable pour accueillir toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing attenant, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint ou en espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau communiquant avec deux des chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Avec ses cinq chambres au total, en comptant la pièce attenante au dressing, la maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou aménager des espaces de télétravail. Un extérieur intime, sans vis-à-vis À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos offrant un cadre agréable et préservé. La terrasse invite à profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme des lieux. L'absence de vis-à-vis renforce cette sensation de tranquillité et permet de profiter pleinement du jardin en toute intimité. En sous-sol, une superbe cave voûtée vient compléter la propriété, un espace plein de charme particulièrement apprécié dans notre belle région bourguignonne. Le confort au quotidien La maison dispose d'un chauffage au gaz, complété par une cheminée fonctionnant au bois, permettant de retrouver le plaisir d'une belle flambée durant les soirées d'hiver. Les atouts de cette propriété - Maison bourgeoise individuelle d'environ 174 m2 - 5 chambres - Grand salon avec cheminée - Cuisine équipée avec four à pain - Tomettes et dalles de Bourgogne - Poutres apparentes et cachet de l'ancien - Chambre au rez-de-chaussée avec accès au jardin - Dressing pouvant devenir une chambre d'appoint - Cave voûtée - Terrasse et jardin clos - Aucun vis-à-vis - Chauffage au gaz et cheminée bois - Environnement paisible à Bligny-lès-Beaune Une maison qui a une véritable personnalité Certaines maisons séduisent par leurs prestations, d'autres par leur âme. Celle-ci réunit les deux : de beaux volumes, des matériaux authentiques et une atmosphère chaleureuse qui fait tout le charme des maisons bourguignonnes. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent retrouver le cachet de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le plaisir de vivre au calme, sans renoncer à la proximité des commodités. Un véritable morceau de Bourgogne à découvrir... CLASSE ENERGIE : E 263 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 58 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3920 eu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Beaune, cette maison individuelle de 4 pièces de 67 m2 habitables sur sous-sol avec un jardin d'environ 600 m2 offre un cadre de vie agréable. Dans une construction des années 1960 bien entretenue, avec une performance énergétique classée C qui en fait un bien déjà rénové et confortable au quotidien. L'espace de vie se compose aujourd'hui d'un salon avec cuisine, deux chambres et d'une salle à manger, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à la place de cette salle à manger selon les besoins. Une salle d'eau et des WC séparés. Ce potentiel d'adaptation permet d'ajuster facilement la configuration, que l'on recherche une pièce supplémentaire pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La distribution des pièces reste fonctionnelle, avec des volumes cohérents et un intérieur prêt à être investi sans travaux lourds. Située route de Pommard, la maison profite d'un emplacement appréciable à Beaune, avec un accès aisé aux commodités de la ville et à ses différents axes de circulation. Le secteur permet de concilier vie résidentielle et proximité des services. L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique pour un usage principal comme pour un pied-à-terre. La maison combinant partie habitable et surfaces annexes, ce qui renforce son potentiel de rangement et d'organisation. L'ensemble est présenté dans un bon état général, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

66000

Découvrez ce terrain de 6 000 m2 permettant l'aménagement d'un jardin avec annexes ainsi que des constructions à usage agricole, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Ce terrain n'est pas constructible pour une habitation. Cette annonce référence 351125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Alicia Gauthron (EI), immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 82880717200022. Prix du bien : 66 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 351125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICIA GAUTHRON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82880717200022. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

BEAUNE - VÉROTTE - Maison 130m2 - 5 chambres - Piscine hors-sol Dans le secteur résidentiel des Vérottes à Beaune, maison familiale des années 50 d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 750 m² avec piscine hors-sol. La maison s'organise sur deux niveaux. Le premier accueille une pièce familiale conviviale, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé offre de nombreux espaces supplémentaires : coin TV, grande salle de billard, chambre, cave et buanderie. Il communique directement avec le garage. À l'extérieur, le jardin et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement de la parcelle. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Beaune, proche axes routiers et commodités, belle maison très lumineuse des années 50 élevée sur cave. Elle se compose d'une entrée sur salle de vie, avec accès jardin, une belle cuisine équipée et meublée , une buanderie, une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. (Vue sur jardin) A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres, dont une avec salle de bains, wc, petit grenier. les travaux engagés sont récents, néanmoins l'ensemble nécessite des finitions. Garage. Caves. fenêtres double vitrage. chauffage gaz. Portail électrique. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre de Beaune, proche Hôtel Dieu et Halles, maison de ville en pierres, sur 3 étages, avec courette. Cette demeure du 17 -ème , est typique de son époque, avec de beaux plafonds bourguignons, dalles de bourgogne, escalier de pierre, cheminée et beaux parquets. Elle offre sur 3 étage, plusieurs belles pièces de vie chaleureuses , 3 chambres avec leurs salle de bains, une cuisine indépendante, buanderie Très lumineuse, et à l'abri des regards, vous profiterez de la vie citadine, sans les nuisances de bruits et de vis à vis. Chauffage gaz. Cave. Bien rare au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison mitoyenne située à 5 minutes du centre-ville de Beaune. Construite en 1984, sur une parcelle de 299 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard. Une cuisine ouverte sur salon/séjour. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage avec porte motorisée. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un bureau. A l'extérieur, une terrasse couverte et un abri de jardin. Chauffage gaz et poêle à granulés.

Restaurant (murs & fonds) à vendre au coeur des vignobles de Bourgogne Situé dans le charmant village viticole de Volnay, à seulement quelques minutes de Beaune, capitale des vins de Bourgogne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel face aux vignobles. Implanté dans un environnement paisible et authentique, au coeur de l'une des appellations les plus réputées de Bourgogne, l'établissement attire une clientèle locale, touristique et oenologique en quête d'une expérience gastronomique typique. Un cadre unique au milieu des vignes Le restaurant offre une vue directe sur les célèbres Vignobles de Volnay, créant une atmosphère particulièrement recherchée par les amateurs de vin et les visiteurs de la région. L'établissement dispose de plusieurs espaces permettant d'exploiter pleinement les saisons :oSalle intérieure chaleureuse avec cheminéeoVéranda lumineuse donnant directement sur les vignesoTerrasse extérieure conviviale La capacité d'accueil moyenne est d'environ 50 couverts répartis ainsi :oSalle principale : 25 couvertsoVéranda panoramique : environ 20 couvertsoTerrasse extérieure : environ 25 couverts Un cadre idéal pour une auberge de charme, un restaurant gastronomique ou une table oenotouristique. Un outil de travail prêt à exploiter L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate. Prestations techniques :oClimatisationoFibre internetoCuisine équipée professionnelleoGrand parking privé pour la clientèleoSalle avec cheminéeoVéranda panoramique Autre avantage important : aucun salarié à reprendre, l'exploitation se fait uniquement avec des saisonniers (notamment à partir de Pâques), offrant une grande flexibilité de gestion. Une activité rentable Le restaurant fonctionne actuellement sur un rythme confortable :o2 jours de fermeture par semaineoTicket moyen : 70 à 80 EUR oChiffre d'affaires 2024 : entre 200 & 250 000EUR Une performance solide pour une auberge de cette capacité, avec un potentiel de développement important en élargissant les périodes d'ouverture ou en renforçant l'activité touristique. Un logement sur place À l'étage, un appartement d'environ 60 m2 permet d'accueillir les exploitants ou le personnel. Un atout précieux pour un couple de restaurateurs souhaitant vivre sur place au coeur des vignes. L'appartement est en pleine rénovation intégrale. Une opportunité rare en Bourgogne La vente comprend les murs et le fonds de commerce, ce qui reste relativement rare dans un secteur aussi recherché autour de Beaune. Entre le charme du village de Volnay, la renommée internationale de ses vins et la vue directe sur les vignobles, cet établissement représente une opportunité unique pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. CLASSE ENERGIE : B 83 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 18 kg CO2/m2 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/04/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 568 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaune, dans un quartier calme et agréable, maison ancienne lumineuse des années 30 rénovée avec gout. Elle offre un cadre de vie douillet dans un bel environnement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec double exposition, une salle a manger donnant sur une belle cuisine ouverte et équipée, rangements et toilettes. A l'étage, un dégagement dessert 4 belles chambres dont une parentale avec rangements et salle d'eau privative. Une salle de bains et toilettes indépendantes. Cet étage est climatisé. En plus, un studio indépendant de plain pied avec vue sur le jardin et le coin piscine. Enfin, un garage, une chaufferie, une buanderie. Belle cave voutée. L'ensemble est sur une jardin clos de murs, arboré , pas de vis à vis.

Maison ancienne rénovée, coeur de village viticole. 5 minutes de Beaune Cette propriété pleine de charme allie authenticité et confort moderne. Sur deux niveaux, la maison offre une entrée par une belle pièce authentique avec dalles de bourgogne et cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle , une cuisine équipée 5 chambres spacieuses et 4 salles d'eau, chacune soigneusement aménagée. Une véranda, véritable pièce supplémentaire, tournée sur le jardin. Le jardin, véritable atout, est paisible et paysagé . terrasses, coin repas, espaces verts Parfait en résidence principale, maison de campagne de charme ou investissement en chambres d'hôtes. chauffage récent, isolation et électricité aux normes. Proche commodités, et des axes routiers.

Maison contemporaine lumineuse de plain pied.. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située sur un terrain arboré, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Elle offre ; Une belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme, 4 chambres dont une suite parentale,2 salle d'eau. - Superficie généreuse avec des espaces de vie ouverts - Grandes ouvertures permettant un éclairage naturel optimal - Terrain bien entretenu, parfait pour des moments de détente en extérieur - Proximité des commodités et des écoles. Grand garage indépendant pour 2 véhicules.+ vélos .motos. Terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie modernité et sérénité.

A 5 minutes de Beaune, village tout commerce, axe Beaune Chalon sur Saone EXCLUSIVITE Bligny les beaune, terrain a bâtir borné et viabilisé. superficie 1062 m2. libre de constructeur.

Bligny les Beaune, village tout commerce, axe Beaune /Chalon sur Saone, Terrain constructible.1327 m2 Borné et viabilisé. libre de constructeur.

15 km de Beaune, pavillon plain pied construite en 2015 d'environ 113 m2 comprenant 1 double séjour sur cuisine ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol aérothermie. Le tout sur un terrain cloturé de 1 116 m2 avec terrasse et deux dépendances. Portail éléctrique et visiophone. Ne passez pas à coté, vous avez juste à poser vos valises et vous laisser vivre.

Pavillon plain pied construite en 2015 d'environ 113 m2 comprenant 1 double séjour sur cuisine ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol aérothermie. Le tout sur un terrain cloturé de 1 116 m2 avec terrasse et deux dépendances. Portail éléctrique et visiophone. Ne passez pas à coté, vous avez juste à poser vos valises et vous laisser vivre.