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Fiche Id-UBW182832 : Perros guirec, secteur Centre ville, T2 d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1972 - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 17/10/2026 - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW148078 : Perros guirec, secteur Au portes du centre ville, T3 rez de jardin d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99500

Saint-Brieuc, bel appartement T2 de 40,80 m2, situé au 1er étage de la résidence Océane, une résidence récente (2009), calme et sécurisée à proximité immédiate du campus Mazier (pôle universitaire), des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc et à la RN12. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 21 m2, lumineuse, avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un digicode. Fibre optique installée, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel DPE : C - garantissant une bonne performance énergétique. Appartement vendu libre de toute occupation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 250 Euros/trimestre Taxe foncière : 800 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

663684

Dans le très recherché quartier de la Comtesse, au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un parc arboré avec accès privatif à la plage, découvrez ce superbe appartement aux volumes généreux offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses espaces parfaitement pensés et l'omniprésence de la mer. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, accueille un élégant salon et un espace salle à manger bénéficiant d'une double ouverture sur deux terrasses exposées Sud-Est, offrant un panorama exceptionnel sur la mer. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et confort au quotidien.. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles d'une résidence secondaire de standing. Il comprend une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et vue mer, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres d'enfants, bureaux ou espace de télétravail, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un placard. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une place de stationnement privative et un garage fermé aux équipements particulièrement appréciables, disposant notamment de deux arrivées d'eau, d'un bac à douche et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement calme et sécurisé avec portail électrique, local vélos fermé et un chemin privatif permettant de rejoindre la plage en seulement quelques minutes à pied. Un bien rare, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent dans un environnement privilégié face à la mer. Cette annonce référence 342642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 663 684,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182623 : Perros guirec, secteur Centre ville, T2 en parfait etat coeur de ville d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - Construction Pierres - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170100 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 162000 Euros) - DPE réalisé le : 09/07/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 310 Euros/an (soit 26 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

314500

Mickael COCHARD BSK IMMOBILIER vous présente en exclusivité : Idéalement situé dans le centre ville de Dinan , venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un appartement de 90 m2 avec jardin et un Studio de 14m2 . Concernant le premier appartement, au RDC vous trouverez un salon , un séjour , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au sous-sol , 3 chambres et une cave à vin. De son coté, le studio est actuellement loué en Rbnb et génère un chiffre d'affaire de 15 000€/ an. Cet ensemble vous offre plusieurs possibilités , idéal pour une résidence principale, un investissement locatif... Rare sur le marché, à visiter rapidement. Cette annonce référence 341970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable sur la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace cave ou local à vélos privatif ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous rejoindrez la plage du Casino à seulement 15 minutes à pied, pour profiter pleinement du littoral. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : 06.89.29.41.54 Cette annonce référence 325503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu à Dinan ? Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : Au premier étage d'une résidence de trois étages, découvrez cet appartement traversant de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, apporte calme et intimité. Vous y découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un espace bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche et vasque. Deux autres chambres, également tournées vers le parc, offrent un environnement paisible. Un dressing indépendant, accessible depuis le couloir, permet d'optimiser le rangement tout en conservant toute la surface des chambres. Une seconde salle de bains avec baignoire, vasque et un second WC complète cet espace nuit. Les prestations : Appartement traversant Séjour exposé plein sud Balcon Cuisine aménagée et équipée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage collectif Isolation thermique par l'extérieur réalisée sur la résidence Cave privative Local à vélos Construite en 1968, la résidence est située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et à seulement quelques minutes du centre historique de Dinan. Un appartement offrant de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement réussie et un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 342051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Appartement 3 pièces 62 m2 - Garage 24 m2 SAINT BRIEUC 22 . Quartier Centre Ville - Saint Michel - Le Légué Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Michel, proche des commodités, cet appartement traversant et lumineux se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour (17 m2) et une cuisine aménagée équipée (9m2), une chambre (12m2), une chambre de 13 m2 avec dressing, une salle d'eau, un WC. Chauffage indépendant au gaz. Garage équipé d'une bonne rechargeable pour véhicules électriques. Centre ville à 2mn / Gare SNCF à 10mn / Accès facile à la RN12 direction Brest ou Rennes. Environnement boisé, facilité pour se garer dans la rue. Pas de travaux à prévoir. Libre d'occupation. Visite sur RDV. Concernant la copropriété : Syndic de copropriété / Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir. Nombre de lots : 11 Cette annonce référence 341925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE OLLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 50505396700020. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182212 : Lannion, T2 en rez de jardin d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Jardin de la r?sidence - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 919 Euros/an (soit 77 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110500

Au cœur de Langueux, découvrez ce coquet appartement T2 niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez le rangement intégré qui facilite le quotidien. La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille un coin cuisine ouvert, idéal pour partager des moments de vie. La chambre, confortable et spacieuse, invite à passer de bons moments de repos, et une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l'intérieur ce bien. Prolongement naturel de l'espace intérieur, un balcon orienté sud-ouest invite à profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces et services se trouvent à deux pas, la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, le centre-ville de Saint-Brieuc à 8 minutes, et les plages à moins de 10 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier investissement car vendu avec locataire en place jusqu'en octobre 2027. Venez le découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 302494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 110 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187950

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Dinan, de la gare SNCF, de la gare routière et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement de 110,86 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration. L'appartement comprend aujourd'hui : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 34 m² avec accès à un balcon filant de près de 10 mètres. Un second salon d'environ 26 m², facilement réaménageable selon votre projet. Deux chambres. Une salle d'eau. Une grande buanderie. Un WC indépendant. Un bien à fort potentiel Sa distribution permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec une suite parentale ; appartement familial avec 3 ou 4 chambres ; ou projet d'investissement avec optimisation des espaces. La création de chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau pourra être étudiée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Les atouts Appartement traversant et très lumineux. Plus de 110 m² habitables. Grand balcon. Petite copropriété. Faible taxe foncière. Proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Configuration particulièrement modulable. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et échanger sur les différentes possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 270844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 187 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164800

En plein coeur de Pordic, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 60,88 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1993, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial prolongé par un premier balcon d'environ 3m2. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon d'environ 4m2, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un très bon DPE, gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Les prestations sont complétées par une cave, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, les services, les professionnels de santé et les transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à des retraités souhaitant tout faire à pied, ou encore à toute personne recherchant un cadre de vie confortable en centre-ville. Copro de 81 lots dont 31 d'habitation. Charges annuelles 1 109,27EUR. Pas de procédure en cours - Le bien est vendu avec 3 lots (appartement, cave et stationnement) - Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, où tout se fait à pied ! Une opportunité rare en plein centre de Pordic Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW181829 : Perros guirec, secteur Le port, T3 vue mer imprenable d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Vue mer - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 301600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - DPE réalisé le : 10/10/2025 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 204 et 44 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ille - Appartement / Maison de ville en pierre offrant : - Au RDC : une entrée privative, - Au 1er étage : une cuisine équipée avec placard, un séjour avec de belles boiseries, un wc, une buanderie, - Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une avec cheminée décorative, une salle d'eau avec un wc suspendu, - Au 3ème étage : un palier, 2 chambres avec cheminées décoratives - Au 4ème étage : un grenier mansardé Beaucoup de charme, lumineuse, coup coeur. Réf: 389V390A DPE: D Consommation énergétique: 227Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2: 48kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Fiche Id-UBW142867 : Tregastel, secteur La plage, T1 1 chambre d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1991 Contemporaine - Equipements annexes : double vitrage - piscine - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 22/05/2022 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 830 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 330 Euros/an (soit 28 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'Agence Monteiro vous propose ce magnifique appartement T3 de 69,87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à Trébeurden, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que sa belle pièce de vie moderne avec séjour et cuisine ouverte de plus de 24 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pensés pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs offrant un véritable espace de détente et de tranquillité, parfait pour les beaux jours. Situé dans une résidence récente proche des commodités, des commerces et du littoral, ce bien allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

127200

EN EXCLUSIVITE - T3 bis en parfait état, avec un balcon, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos sécurisé également. Appartement situé à proximité du Pole Sup' de Saint Brieuc, il est implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en permettant d'accéder facilement à pied à la gare, au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur) avec sa loggia dans le prolongement, et d'autre part une jolie pièce de vie lumineuse. Le couloir qui mène à la partie nuit est optimisé avec beaucoup de rangement. On trouve ensuite deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir - appartement très propre. - En sus, vous disposerez d'un balcon accessible depuis une chambre et depuis la pièce de vie, une cave privative, un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuelle, volets électriques, interphone, huisseries PVC double vitrage. Cette annonce référence 338280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 127 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,07 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NTRE, Bel appartement T3 en duplex de 83m² habitables, au 3ème étage sans ascenseur offrant : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec placard, un wc avec lave mains. À l'étage : une mezzanine donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un coin buanderie. Une cave. Très lumineux, état impeccable. Petite copropriété de 7 propriétaires. Toiture neuve, Syndic professionnel. Pas de procédure. Coup de cœur. Réf: 389V385A DPE C Consommation énergétique: 133 Kwh/m² /an GES A Emission de CO2: 5 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

***** SAINT-BRIEUC - CENTRE ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité(e) à la recherche d'un appartement de qualité avec tout le confort moderne où vous pourrez tout faire à pied ? Génial ! cette pépite dispose d'une superbe pièce de vie comprenant un salon très intime et une réception agréable. La cuisine attenante est fonctionnelle. Les deux chambres sont généreuses et donnent sur une large cour intérieure sans vis a vis. En option : un garage très pratique car nous sommes en centre ville. Le coup de coeur est assuré. L'ascenseur est pratique surtout lorsque vous faites vos courses. surfaces - utile 98m² - carrez 82m² - reference 88m². . DPE : A (138) - GES : C (5) - Coût annuel d'énergie entre 1080€ et 1510€ (chauffage entre 560€ et 770€ - eau chaude entre 400€ et 560€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1800€ (150€ par mois). Nombre total de lots de 10. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 150000 € net vendeur (6.33%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189230-314344 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Fiche Id-UBW171679 : Perros guirec, secteur Centre ville, T2 coeur de ville d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Ville - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2024 - Classe-Energie D : 200 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 645 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous deveniez propriétaire dans l'un des cadres les plus envoûtants de Bretagne ? Située à quelques mètres seulement de la plage de Trestraou , au cœur de la célèbre Côte de Granit Rose, la résidence L'Archipel vous offre une parenthèse hors du temps, face à l'archipel des Sept Îles. Bien plus qu'un investissement, c'est une adresse rare que nous vous proposons ici. Dans un environnement touristique emblématique , la résidence conjugue avec élégance l'art de vivre breton, la douceur du littoral et le dynamisme d'une station balnéaire prisée. Profitez au quotidien de prestations pensées pour le bien-être : une piscine extérieure chauffée, une proximité immédiate avec les sentiers du littoral et les services de thalassothérapie. / L'appartement : Ce T2 cabine de 51 m2 a été conçu pour offrir confort et luminosité. Véritable point fort, il dispose de deux loggias totalisant 12 m2 idéales pour savourer le grand air marin en toute intimité. / Un investissement serein avec La Centrale du LMNP : Pour cet appartement, nous avons sélectionné la rigueur et la fiabilité d'un gestionnaire de premier plan, Pierre & Vacances, garantissant une gestion locative experte et une tranquillité totale pour votre patrimoine. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet ici de bâtir ou de diversifier votre patrimoine immobilier tout en optimisant votre fiscalité grâce aux mécanismes d'amortissement. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial. SOUS BAIL COMMERCIAL / Vous souhaitez découvrir cet emplacement fabuleux ? L'équipe de La Centrale du LMNP est à vos côtés pour vous accompagner avec transparence et expertise. Prenez rendez-vous pour échanger sur ce projet. Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet de cette opportunité.

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RARE À LA VENTE – Magnifique appartement T3 en plein cœur historique de Dinan Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble idéalement placé sur la place de l'église Saint-Sauveur, récemment réaménagée. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement du centre historique de Dinan, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du grand parking souterrain. L'appartement se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'une élégante salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Un agréable balcon vient compléter cet espace de vie, offrant un véritable coin de détente en plein centre-ville. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un jardin privatif, un atout particulièrement rare en plein cœur de Dinan. Un appartement de caractère alliant charme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Cette annonce référence 337415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 265 625,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Mickaël Cochard BSK IMMOBILIER vous présente en exclusivité : Situé au cœur du centre historique de Dinan, sur la très prisée rue de l'Horloge, cet appartement de caractère vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Niché dans un immeuble, il offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles pavées emblématiques de la ville. Charmant appartement 3 pièces niché sous les combles, offrant une atmosphère cosy et pleine de caractère. Ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables chacune équipé d'une douche. Les volumes atypiques, sublimés par les poutres apparentes et les mansardes, confèrent à l'ensemble un cachet unique et une ambiance chaleureuse. Idéal pour les amateurs de biens authentiques, cet appartement allie charme de l'ancien et optimisation des espaces, dans un cadre intime et accueillant. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme, ce bien rare bénéficie d'un environnement vivant et chargé d'histoire, au cœur de l'une des plus belles cités de Bretagne. Cette annonce référence 327055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 471 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184500

Dinan – Duplex de 74,07 m² de caractère à réinventer – EMPLACEMENT N°1 Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Situé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce duplex entièrement à rénover vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son authenticité préservée. Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel remarquable de ce bien : • Beaux espaces ouverts offrant de multiples possibilités d'aménagement • Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m et luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures • Éléments anciens de caractère : murs en pierre, poutres apparentes, planchers d'origine • Configuration en duplex idéale pour concevoir un espace de vie élégant et fonctionnel Ce bien constitue une véritable toile vierge, idéale pour un projet d'exception : résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une réalisation sur-mesure, à la hauteur de vos ambitions. Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise À visiter sans tarder ! Prix : 184 500 € Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Bel appartement de type T4 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle Pièce de vie lumineuse de 21 m² avec balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres avec penderies et balcon ou loggia Salle d'eau WC séparé En annexes Débarras Cave Grenier Emplacement idéal Centre-ville accessible en 23 minutes à pied Pôle universitaire à seulement 280 mètres Carrefour Langueux à 4 minutes en voiture Appartement actuellement loué 1 100 € par mois Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville – chaudière de 2016 Classe énergétique D Isolation jugée insuffisante Ventilation naturelle par conduit Informations diagnostics Présence de deux conduits en fibres-ciment non dégradés dans le grenier et le débarras Diagnostic gaz : organe de coupure et robinet non accessibles Diagnostic électrique : quelques anomalies relevées Absence de prise de terre sur certains socles Protection incomplète sur certains points lumineux ERP Niveau 2 – risque sismique Niveau 3 – potentiel radon Mouvement de terrain recensé dans la zone en 2016 Idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale proche des commodités et des établissements universitaires Cette annonce référence 335262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 938,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable. Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort. Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 867 € par an - Performance énergétique : DPE E (243 kWh/m²/an), GES D (51 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW172695 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, T2 d'environ 59 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au premier étage d'une copropriété construite en 1975, cet appartement de 57 m² se trouve en plein cœur de Lannion, à quelques pas des commerces, services et commodités du quotidien. Avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats, il représente une acquisition sans période de transition pour un investisseur. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. On note également la présence d'un dressing, d'un placard intégré et d'une cave saine avec dalle béton. L'ensemble est en bon état, avec des travaux déjà réalisés, ce qui limite les imprévus et facilite la gestion locative. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs du bien : le centre-ville de Lannion offre une demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un cabinet professionnel, ce qui assure une tranquillité en soirée et le week-end, un argument de poids pour fidéliser un locataire sur la durée. Réunissant emplacement central, bon état général et stabilité locative, ce T2 bis coche les critères fondamentaux d'un investissement solide, sans travaux lourds à anticiper. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 866 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement au cœur de Saint-Brieuc, niché dans un environnement paisible en retrait de la rue. Élégant et lumineux, ce bien se distingue par son jardin et sa terrasse privés, parfaits pour se détendre en toute quiétude. L'intérieur offre une belle disposition avec un séjour spacieux de 17,1 m², complété par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. La chambre, d'une surface de 9,3 m², est dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain fonctionnelle de 2,6 m² et des toilettes indépendantes complètent cet agencement ingénieux. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans une résidence sécurisée, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. De plus, la maintenance est facilitée par des charges de copropriété maîtrisées. Cet emplacement de choix vous place à proximité de tous les services essentiels : le centre-ville vibrant à moins de 700 m, le centre commercial Les Champs à 800 m, et la gare SNCF à seulement 750 m. Pour les familles, un lycée est également à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,77 m² Carrez - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique individuelle - Fenêtres : PVC double vitrage - Charges de copropriété : 55 € / mois - Taxe foncière : 770 € / an - Diagnostics énergétiques : DPE C, GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.