Acheter un bien immobilier à Coudekerque-Branche

Situé à Dunkerque, ce bien rare sur le marché se compose d'un ensemble immobilier de trois logements indépendants réunis au sein d'une même maison, pour une surface totale d'environ 176,7 m2. Chaque logement développe autour de 59,67 m2 habitables, offrant une configuration identique et pensée pour un usage confortable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une maison individuelle datant de 1849, bien entretenue, avec un terrain d'environ 80 m2, apportant un extérieur appréciable en cœur de ville. Chaque logement dispose d'une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie s'articule autour d'un salon d'environ 14,4 m2 et d'une salle à manger de 9,1 m2, permettant de bien distinguer les espaces tout en conservant une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée d'un four et de plaques de cuisson, bénéficie d'un apport de lumière naturelle qui en fait un véritable espace de vie au quotidien. À l'étage, deux chambres principales d'environ 10,5 m2 chacune offrent des volumes équilibrés. Une pièce supplémentaire sous combles vient compléter chaque unité, pouvant être utilisée comme chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Chaque logement est également doté d'une salle de bains, d'un couloir et de rangements, contribuant à la praticité de l'ensemble. L'organisation identique des trois logements, tous proposés en un seul bloc, constitue un atout important pour un projet locatif. La circulation claire, la répartition entre espaces de jour et de nuit et la présence de trois unités similaires facilitent la mise en location et la gestion d'un portefeuille cohérent. Le chauffage est assuré par des équipements électriques, tandis que la production d'eau chaude est réalisée par chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E. L'ensemble de ces caractéristiques en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant réunir plusieurs logements au sein d'une même propriété, dans un cadre déjà structuré et prêt à être optimisé. Dans l'environnement proche, plusieurs équipements viennent renforcer l'attrait de la situation. À environ 200 m, la place de l'Abbé Bonpain offre un premier espace de respiration en ville, complété par le square René Cassin à près de 400 m, le parc Chemin de Fer à environ 400 m également et le parc du Château Coquelle à environ 500 m. Une aire de jeux pour enfants se trouve à environ 700 m, offrant des espaces extérieurs variés. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Félix Coquelle se situe à environ 200 m, l'école maternelle Alain Savary à environ 300 m, l'école maternelle Jean de La Fontaine à environ 600 m, l'école élémentaire Louise de Bettignies à environ 600 m également et l'école maternelle Victor Hugo à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à distance piétonne illustre un cadre de vie pratique pour des familles ou des locataires souhaitant profiter des services de proximité. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique et gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – DUNKERQUE PETITE-SYNTHE / SAINT-NICOLAS UNE MAISON FAMILIALE COMME ON LES AIME TROP TARD DEJA SOUS COMPROMIS ! Dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles, des bus et des commerces, je vous présente cette jolie maison de 118 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre tout ce qu'une famille peut rechercher : une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain et… un grand garage ! Le jardin et son cabanon viennent compléter cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. Une maison où l'on se projette facilement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ Je ne vais pas tout vous dévoiler ici… le mieux est encore de venir la découvrir ! Appelez-moi pour obtenir les informations complémentaires et programmer votre visite. ANNE COCQUEREL 06 11 31 51 42 Et si votre prochaine maison était celle-ci ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59430 - DUNKERQUE - 4 APPARTEMENTS - 130.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Dunkerque, dans un quartier dynamique et recherché. IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE + CAVE Données : Surface totale : 130,70 m² 4 lots : T2 RDC : 43,6 m² – 570 €/mois CC T2 1er : 39 m² – 480 €/mois CC T2 2e : 36,6 m² – 480 €/mois CC Studio 11,5 m² – 400 €/mois CC (alimentation électrique via communs) Loyers mensuels HC : 1 850 € Loyers annuels HC : 22 200 € Taxe foncière : 1 700 € Chauffage électrique – DPE G (521 kWh/m²/an) – classe climat C Toiture refaite : 2014 Compteurs : 3 individuels + 1 commun Studio branché sur les communs (facturation à recalibrer) Prix FAI : 218 000 € Rentabilite brute = 22 200 / 218 000 × 100= 10 ,18% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

164300

Appartement en plein centre de Dunkerque de 80 m² disponible à la vente, avec balcon sud. Il se situe au 3ème étage sans ascenseur. Sa localisation est idéale, à proximité de la gare, d'écoles et du centre-ville avec ses commerces. C'est un 4 pièces. On compte une salle à manger, un WC séparé, un salon, une cuisine, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. L'exposition Sud est un vrai point fort, offrant un bel éclairage tout au long de la journée. Vue sur un parc.

294000

Votre agence TLI vous présente cet appartement vendu loué situé au centre de Dunkerque dans une résidence sécurisée au 2ém étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier, salle de bain et de 2 belles chambres. Une cave avec accès direct par ascenseur et d'un garage privatif.

264000

Votre agence TLI vous propose à Teteghem: Programme Neuf. Maison semi mitoyenne comprenant: Hall salon séjour avec cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, garage et jardin sud. Livraison Décembre 2024

199500

En exclusivité ! Votre agence TLI vous propose cette maison de ville dans le secteur du CHD. Elle comprend un salon séjour avec poële à pellets, une cuisine séparée donnant sur une véranda et une petite cour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un grand garage 2 voitures.

219900

Votre agence TLI vous propose à CAPPELLE LA GRANDE Pavillon T4 semi mitoyen de plain pied sur 219m² comprenant hall, salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, 3 chambres, garage et jardin. Etiquette énergétique RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

207900

semi mitoyenne comprenant beau salon séjour avec cuisine ouverte, wc, 3 chambres, salle de bains avec wc, garage et jardin ensoleillé. Etiquette énergétique RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité ! L'agence Leucci Immobilier vous propose cette belle maison située à Rosendael d'une surface habitable de 97 m2 avec un jardin de 120 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 34 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2 et d'une salle d'eau de 9m2 avec WC séparé. La maison dispose de deux chambres et d'un bureau au premier étage ainsi qu'un grenier aménageable de 34m2 au deuxième étage. Les plus de la maison : Toiture refaite sous garantie décennale et ballon d'eau chaude changé. Ce bien peut potentiellement disposer d'un garage si vous le souhaitez. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380 euros et 1920 euros (année 2022). Prix 194 000 euros HAI dont 4.96% ( 9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de leucci sur notre site leucci-immobilier,com ----- Prix : 194 000 euros HAI dont 4.86% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros. Taxe foncière : 950.00 euros DPE : D - 229 kWh/m².an GES : B - 7 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426026 Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de leucci sur notre site leucci-immobilier,com -----