Acheter un maison à Coulangeron

130000

Je vous propose sur la commune de Diges , ce pavillon de plain pied comprenant : Véranda de 30 m², entrée couloir, cuisine, pièce de vie , 2 chambres , salle d'eau, wc séparé . A l'extérieur , - Un chalet de 45 m² avec sanitaire, salle d'eau, cuisine , salon( prévoir des rénovations ) - 3 garages - Un terrain clos sans vis à vis de 4490 m² Pour cette maison: - Chauffage pompe à chaleur - Fenêtres double vitrage - Fosse septique - DPE C / A Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 317165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

« FAMILLE » CE TRÈS BEAU PAVILLON F6 AVEC DOUBLE GARAGES ( 4 VÉHICULES ) ET CARPORT COMPRENANT : entrée par terrasse avec pergola, salle à mangé avec cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, salon séjour avec toiture cathédrale, couloir, 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc séparé. Au sous-sol vous retrouverez une chambre, un atelier, une salle d'eau, 2 garages pouvant accueillir 2 véhicules chacun. Côté extérieur vous retrouverez un beau terrain arboré, un carport pouvant accueillir un camping car et une voiture, terrasse bois […] Fosse septique fonctionnel, mais non conforme. Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air récente, insert à bois et gaz de ville. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 351724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez cette maison chaleureuse de plain-pied, érigée en 1900 comprenant entrée-pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda, 4 chambres, dressing, grenier aménageable et terrain clos de 980 m². Située dans un village paisible, elle offre un cadre de vie serein et authentique. Avec ses 130 m² habitables, cette demeure présente 6 pièces spacieuses et lumineuses, parfaite pour une famille en quête de confort. Profitez du charme tout en bénéficiant d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu rempli de tranquillité et authenticité s'entremêlent harmonieusement. Assainissement collectif conforme. Climatisation Réversible Air/Air Fenêtres Double-Vitrage récentes en PVC Isolation extérieure récente DPE : C - A Taxe Foncière : 503,00€ Transports Scolaires à 50 m Toute proposition d'achat sera étudiée. Pour tous renseignements ou rendez-vous, merci de me contacter : 06-20-48-38-02 Cette annonce référence 348821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

MAISON DE CHARME , POURRAIN , maison bourgeoise de 1850, venez découvrir cette magnifique demeure aux beaux volumes avec ses matériaux nobles (pierres de taille , marbre italien poli )comprenant : Un hall d'entrée donnant sur pièce de vie , salon , cuisine en L , une salle de bain avec douche et baignoire d'angle , wc séparé , une chambre . A l'étage , un grand palier desservant 4 grandes chambres de 25 et 26 m² , une salle d'eau avec wc . Un escalier donnant au grenier de 130 m² aménageable . Pour cette demeure , Charpente et toiture en ardoise récente . Une triple cave voûtée . Un garage de 35 m² . Deux terrasses . Jardin , cour . Un espace privé avec piscine . Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par téléphone . 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 336935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Courson-les-Carrières, village vivant et recherché du secteur, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Médecin, collège, crèche, école maternelle et commerces du quotidien participent à l'attractivité du village, dans un secteur où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de trois maisons d'habitation indépendantes, représentant environ 153 m2 habitables, offrant ainsi plusieurs possibilités : location à l'année, constitution d'un patrimoine immobilier ou optimisation progressive de la rentabilité après travaux. La première maison de 62m2: Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le dernier niveau dessert deux chambres. Le logement bénéficie du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage par radiateurs électriques. Un deuxième logement de 35 m2 Plus compact, ce logement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre spacieuse complète l'ensemble. Un troisième logement de 56 m2 Le plus grand logement offre une belle pièce de vie, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau généreuse. Un investissement à fort potentiel L'un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa capacité à générer rapidement des revenus locatifs. Le logement de 62m2 et de 56 m2 peuvent être envisagés autour de 550 EUR par mois chacun, tandis que le logement de 35 m2 pourrait être proposé autour de 400 EUR par mois. Soit un potentiel locatif global d'environ : 1 500 EUR / mois 18 000 EUR / an L'un d'entre eux peut-être remis en location directement. Les deux autres nécessitent en revanche des travaux d'isolation afin d'améliorer leur performance énergétique et de sortir du statut de passoire thermique, un élément à prendre en compte dans le projet d'investissement. La bonne nouvelle : la structure générale et les toitures sont saines, ce qui permet d'envisager les travaux avec une vision beaucoup plus sereine. Pourquoi ce bien est intéressant ? - 3 logements indépendants - Environ 153 m2 habitables - Potentiel locatif : 1 500 EUR/mois - Environ 18 000 EUR de loyers annuels - Village avec commodités et services - Demande locative soutenue - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Toitures et structure saines - Potentiel d'amélioration énergétique - Prix de vente : 89 000 EUR Un ensemble immobilier qui s'adresse avant tout aux investisseurs recherchant du rendement et du potentiel, avec la possibilité d'améliorer progressivement les logements et, par la même occasion, la valeur du patrimoine. Une enveloppe de travaux maîtrisée pourrait permettre de transformer cet ensemble en un véritable petit parc locatif de trois logements, générant des revenus réguliers dans un secteur où la demande locative constitue un véritable atout. logement a consommation excessive classe F & G CLASSE ENERGIE : G 487 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/11/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 89 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immat Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

273000

Opportunité rare. Idéal pour investisseurs (déficit foncier, création de lots), amateurs de projets de rénovation, artisans ou projets touristiques/viticoles. Venez découvrir ce grand corps de ferme situé au cœur de Coulanges-la-Vineuse. Le bien se compose d'une première maison d'environ 153 m² offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage dessert une pièce palière, trois chambres, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage abrite un grenier aménageable d'environ 65 m², le tout complété par un petit local attenant. Un second ensemble non attenant se compose d'un logement d'environ 56 m², vendu loué (revenu locatif immédiat). Lumineux et déjà rénové, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble et permettent la création de logements indépendants : un second garage, une étable, une cave viticole, un pressoir authentique et de vastes greniers aménageables d'environ 188 m² avec accès indépendant. À l'arrière, se trouvent également un hangar d'environ 190 m² au sol ainsi qu'un grand terrain. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment ses dépendances recherchées et ses possibilités d'aménagement après travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159950

Venez découvrir cette agréable maison située au calme à la campagne sur un terrain de 1050 m2 Cette habitation est composée de 2 chambres climatisées à l'étage, 1 chambre au Rdc , 1 grande salle d'eau double vasque ainsi qu'une salle de bains. Le séjour lumineux, climatisé ouvert sur la grande terrasse carrelée sans vis à vis idéale pour profiter des beaux jours et des extérieurs. En sous sol vous bénéficierez d'un emplacement stationnement 2 véhicules ainsi qu'un cellier et atelier. un adoucisseur d'eau Un bien idéal pour famille offrant de belles possibilités de rangements et espace bricolage. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 345322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MAIGRE (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 92488505600011. Prix du bien : 159 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11900

AU VAL-DE-MERCY CE JOLI TERRAIN DE LOISIR : À défricher en totalité retrouvez au centre du village ce joli terrain de 721m2 accessible à pied depuis un parking gratuit. Idéal pour jardinage, stockage, ou y mettre des animaux, moutons, oies… À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 344207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 11 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Auxerre, dans le charmant village de Vallan, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Appréciée pour son environnement paisible, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les grands axes, la commune offre un cadre de vie recherché, idéal pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur une parcelle de 310 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète. Excellente isolation, menuiseries en double vitrage, chaudière gaz de ville récente... tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal sans travaux à prévoir. Les amateurs d'ambiances chaleureuses auront également la possibilité de réinstaller un chauffage au bois grâce au conduit existant. À l'extérieur, le jardin, légèrement surélevé par quelques marches, crée un espace agréable et intimiste où profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'une des extrémités de la maison, un vaste espace de stockage, aujourd'hui aménagé en cuisine professionnelle, offre de nombreuses possibilités : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage ou activité professionnelle selon vos projets. L'habitation s'ouvre ensuite sur deux grandes pièces de vie ouvertes, baignées de lumière grâce à leur exposition plein sud. Les volumes sont généreux et permettent de distinguer naturellement une belle cuisine avec salle à manger d'un salon convivial, créant un espace de vie fluide, chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec goût, complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre confortable ainsi qu'une seconde chambre de beaux volumes, organisée en enfilade, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins. Les atouts de cette propriété : - Maison entièrement rénovée - Excellente isolation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Chaudière gaz de ville récente - Possibilité d'installer un chauffage au bois - Deux belles pièces de vie lumineuses exposées plein sud - Salle d'eau moderne - Jardin de 310 m2 - Grand espace de stockage pouvant accueillir une activité ou être réaménagé - À seulement quelques minutes d'Auxerre Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié aux portes d'Auxerre. CLASSE ENERGIE : D 203 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 43 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1550 euros et 2140 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/08/2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 148 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

38000

Sur le secteur de POURRAIN 'les gardes ' en exclusivité ' terrain constructible et viabilisé. Terrain plat avec accès facile . Tous les réseaux passent dans la rue . Façade environ 30 m Cette annonce référence 278017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58000

Sur la commune de POURRAIN 'les gardes ' en exclusivité terrain de 2540 m² constructible et viabilisé. Terrain avec un accès facile Tous les réseaux passent dans la rue . Façade environ 60 m Pour tous renseignements , merci de me contacter par au 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 278012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante maison avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Située dans un environnement agréable et paisible, à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, elle saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un insert récent, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central récente, offrant un bel espace de vie fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un couloir mène ensuite à une chambre ainsi qu'à une pièce supplémentaire à rénover, pouvant être aménagée selon vos envies : bureau ou chambre. À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. La maison dispose également d'une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté équipements, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture remaniée en 2019, chaudière à pellets installée en 2020 et fenêtres en double vitrage, contribuant au confort de la maison. L'insert récent constitue également un atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin. Les atouts du bien À seulement 20 minutes d'Auxerre. Environnement calme et agréable. Grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Séjour avec insert récent. Chaudière à pellets installée en 2020. Toiture remaniée en 2019. Fenêtres en double vitrage. Grenier aménageable. Cave voûtée. Grand jardin avec terrasse. Potentiel d'aménagement de deux logements avec entrées indépendantes. DPE : D. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur projet !

33000

Sur la commune de POURRAIN , proche centre du village , je vous propose ce terrain constructible d'une contenance de 1584 m². Ce terrain est facile d'accès. Il est desservi en : Eau , Electricité , Assainissement collectif . Il est attenant à un autre terrain constructible de 1084 m² pouvant être acheté seul ou en lot . Cette annonce référence 297360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Sur la commune de POURRAIN , Proche centre du village , je vous propose ce terrain constructible d'une contenance de 1084 m². ce terrain est facile d'accès. Le terrain est desservi en : Eau , Electricité ,Assainissement collectif . Il est attenant à un autre terrain constructible de 1584 m² pouvant être acheté seul ou en lot . Cette annonce référence 297359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108500

Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie partiellement rénovée offre un cadre de vie calme, bucolique et proche des commodités. Implantée sur un terrain de 3 335 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, avec un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de : – Une vaste pièce de vie lumineuse – Une cuisine indépendante – Une salle de bains au rez-de-chaussée – Un jardin d'hiver – Une véranda – Un grand atelier modulable (idéal activité ou aménagement supplémentaire) – Une cave À l'étage : – Un large palier – 4 chambres – Un WC – Une 5e chambre mansardée, accessible par échelle Extérieurs et environnement Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, offre : – Une terrasse principale – Une terrasse haute avec bassin et dépendances – Un espace pouvant accueillir une piscine ou un projet d'habitat insolite – Un terrain clôturé supplémentaire d'environ 1 000 m² Les atouts de ce bien – Environnement calme et naturel – Maison de caractère (ancienne bergerie) – Grand terrain de 3 335 m² – Nombreuses dépendances et espaces modulables – Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique – Possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne avec grange (idéal projet familial ou investissement) Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 108 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (319 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

BAISSE DE PRIX POUR CETTE JOLIE MAISON AVEC QUATRES CHAMBRES, SALLE SE BAIN CUISINE OUVERTE SUR GRAND SALON AVEC DE GRANDES BAIES VITREES GRAND HALL D'ENTREE PISCINE AVEC ABRIS, TERRASSES,TERRAIN DE 1198M²,BARBECUE Cette annonce référence 265525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 961 € et 2 653 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Venez découvrir cet ancien EHPAD situé dans le charmant village de Diges, à seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy. Cette vaste demeure, aux multiples possibilités, vous offre l'un des meilleurs rendements du marché. Elle se compose de 16 chambres, chacune équipées de sa propre salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon convivial, ainsi que deux grands bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 400 m², d'une piscine à rénover et d'un grand parking, le tout dans un environnement verdoyant, calme et propice à la sérénité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, colonie de vacances, maison de retraite, centre d'accompagnement, espace de coworking ou incubateur de start-up… Laissez libre cours à vos projets pour maximiser la rentabilité de ce lieu plein de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

85000

DE 9406M² DONT 2700M² CONSTRUCTIBLE LE TOUT DANS UN ENVIRONEMENT PAISIBLE. CONTACTER MOI AU 0610562295 Cette annonce référence 297352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collèges, supermarchés, maison de santé...), cette ancienne bergerie transformée avec soin vous offre un cadre de vie à la fois bucolique et pratique. Édifiée sur un terrain généreux de 3335 m2, cette bâtisse pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée par l'exposition sud-est, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains du rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se prolonge par un jardin d'hiver, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand atelier, modulable selon vos envies (garage, espace créatif, atelier d'artiste...). À l'étage, un palier spacieux vous accueille, parfait pour créer un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez quatre grandes chambres, dont une avec son propre WC (pouvant facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative). Une cinquième chambre mansardée, accessible par une échelle, ravira les enfants ou les amateurs de cocons atypiques. Le terrain en étage offre une superbe perspective paysagère :oUne vaste terrasse de plain-pied pour vos repas en plein air,oUne seconde terrasse plus en hauteur, agrémentée d'un bassin avec poissons, de deux dépendances (stockage, atelier, abris pour animaux...),un troisième espaceidéal pour y installer une piscine, un terrain de pétanque ou même un habitat insolite (type tiny house, cabane perchée...). Un dernier espace de près de 1000 m2, entièrement clôturé, Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre : à la campagne, sans être isolé, et avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets de vie. Cerise sur le gâteau : la maison est mitoyenne avec une autre habitation dotée d'une grange, également à la vente, offrant la possibilité d'un investissement global ou d'un regroupement familial. Habiter dans une maison au cachet naturel est la proposition de cette propriété. CLASSE ENERGIE : E 319 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3410 euros et 4650 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/03/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 108 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -