Acheter un bien immobilier à Courchamps

78500

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé sur les quais de la Loire. Ici, tout se fait à pied : les promenades en bord de Loire, le centre-ville historique, le théâtre, les nombreux événements qui animent Saumur tout au long de l'année et bien sûr le célèbre Château de Saumur, visible directement depuis l'appartement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un intérieur charmant et optimisé. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Château de Saumur. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Une salle de bain et toilette avec VMC complète l'ensemble. Les travaux réalisés permettent une installation immédiate : • Appartement rénové • Fenêtres en double vitrage • Isolation des combles réalisée • Radiateurs récents • Ballon d'eau chaude récent ** Une éventuelle personnalisation peut être à prévoir** Un investissement particulièrement intéressant : • Exploité actuellement en location courte durée • Chiffre d'affaires annuel compris entre 11 000 € et 12 000 € • Très faibles charges de copropriété • Peu de vacance locative grâce à un emplacement premium Que vous recherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre en Val de Loire ou un premier achat de caractère, cet appartement réunit des qualités rares sur le marché saumurois. Un bien où l'emplacement fait toute la différence... et où la vue sur le château ne lasse jamais. Cette annonce référence 338065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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** En EXCLUSIVITE par Tino Bloudeau & Nathan Butet ** Située dans un secteur pratique et recherché de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Hôpital, commerces, médecins, pharmacies, écoles (maternelles jusqu'à lycée), bus et centre ville à moins de 5 minutes - Coté touristique : Le château de Saumur accessible en 20 minutes à pied, et le musée des blindés à seulement 500mètres. Derrière son portail motorisé, cette maison de 169 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes, une distribution pensée pour le quotidien et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions : près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Lumineuse, conviviale et réchauffée par une cheminée à insert, elle constitue le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et arrière-cuisine. À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec 4 chambres supplémentaires, dont 3 de plus de 14 m², une plus petite, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le coup de cœur continue : Terrain clos d'environ 800 m² Aucun vis-à-vis Terrasse avec pergola Carport et vaste espace de stationnement Atelier et espaces de stockage Grande cave de 19 m² Cabanon de jardin La cerise sur le gâteau ? Les travaux sont déjà derrière vous. La maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une chose : votre touche personnelle en matière de décoration. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 337237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Saint-Hilaire-Saint-Florent, aux portes de Saumur, découvrez ce terrain constructible de 2 361 m². Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Loire et du centre-ville de Saumur. Situé en zone Ub (zone urbaine pavillonnaire), ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec un certificat d'urbanisme réalisable permettant la construction de trois maisons individuelles. Libre de constructeur, il laisse place à tous types de projets, que ce soit pour une opération d'investissement, une division parcellaire ou un projet de construction sur mesure. Le terrain, non viabilisé, bénéficie des réseaux en bord de rue (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant son aménagement. Une maison en pierre d'environ 63 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Elle se compose de deux pièces, dont une chambre, avec cuisine, salle d'eau et WC. Plusieurs options s'offrent à vous : rénovation (DPE E), revente ou démolition dans le cadre d'un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. À découvrir sans tarder ! “Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs ou aménageurs recherchant une opération à fort potentiel sur le secteur saumurois. Cette annonce référence 333421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LION (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90190051400026. Prix du bien : 169 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre de Loire de 131 m², nichée dans un cadre idyllique à Saumur. Érigée en 1947, cette propriété combine à merveille le charme intemporel de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, équipé d'une cheminée insert, constitue le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Adjacente, la salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et pratique, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et une terrasse couverte avec une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour parfaire l'ensemble, une buanderie, une cave, et un garage attenant avec porte automatisée sont également à votre disposition. À l'étage, un vaste palier central propose un espace adaptable à vos envies, idéal pour un coin détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC assurent un cadre de vie confortable et flexible. Les extérieurs de la propriété sont un véritable écrin de sérénité, mettant en valeur une piscine privée sécurisée, une grande terrasse conviviale avec barbecue et un puits destiné à l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² complète cette offre, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier créatif. Le terrain, généreusement arboré, s'étend sur 10 000 m² et inclut un jardin, un pâturage, ainsi qu'une parcelle agricole exploitée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Du côté des commodités, vous apprécierez la proximité des espaces verts et des écoles, qui ajoutent un plus indéniable à ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Nous invitons les acquéreurs à consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux risques susceptibles d'affecter ce bien. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ici sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de Loire de 131 m², nichée dans un cadre idyllique à Saumur. Érigée en 1947, cette propriété combine à merveille le charme intemporel de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, équipé d'une cheminée insert, constitue le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Adjacente, la salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et pratique, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et une terrasse couverte avec une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour parfaire l'ensemble, une buanderie, une cave, et un garage attenant avec porte automatisée sont également à votre disposition. À l'étage, un vaste palier central propose un espace adaptable à vos envies, idéal pour un coin détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC assurent un cadre de vie confortable et flexible. Les extérieurs de la propriété sont un véritable écrin de sérénité, mettant en valeur une piscine privée sécurisée, une grande terrasse conviviale avec barbecue et un puits destiné à l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² complète cette offre, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier créatif. Le terrain, généreusement arboré, s'étend sur 10 000 m² et inclut un jardin, un pâturage, ainsi qu'une parcelle agricole exploitée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Du côté des commodités, vous apprécierez la proximité des espaces verts et des écoles, qui ajoutent un plus indéniable à ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Nous invitons les acquéreurs à consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux risques susceptibles d'affecter ce bien. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ici sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À vendre : Fonds de commerce Garage Automobile – Sous enseigne nationale reconnue Belle opportunité dans le secteur automobile – Garage complet et rentableAffilié à un réseau national solide et réputé, ce garage automobile polyvalent bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle, et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. L'établissement propose une offre globale de services : entretien, réparation, station-service, et vente de véhicules neufs et d'occasion. Des activités variées et complémentairesCe garage moderne et bien équipé propose un large éventail de prestations répondant à tous les besoins des automobilistes :Entretien et réparation toutes marques : mécanique, pneumatiques, freinage, climatisation, distribution, diagnostic électronique, etc.Vente de véhicules neufs et d'occasion (VN/VO) : parc d'exposition visible depuis la route.Station-service attenante : carburant, produits d'entretien et services annexes.Accueil et conseil client : qualité, réactivité et satisfaction au cœur du service.L'appartenance à un réseau national reconnu assure un soutien technique, commercial et marketing, ainsi qu'un flux constant de clients particuliers et professionnels. Une équipe complète, stable et compétenteLe garage s'appuie sur une équipe de 5 collaborateurs(trices) fidèles et autonomes :1 secrétaire comptable : gestion administrative, facturation, accueil et suivi commercial1 agent de station-service : carburant, ventes et contact client1 mécanicien confirmé : interventions courantes et entretien véhicules1 technicien diagnosticien : maintenance électronique, réparations complexes, préparation des véhicules à la vente1 apprenti : en formation mécanique, apportant dynamisme et soutien à l'équipeCette équipe soudée assure une qualité de service reconnue et permet au repreneur une reprise fluide et immédiate de l'activité. Données économiques et matériellesChiffre d'affaires annuel : 550 000 €Loyer annuel : 42000 € HT Locaux : atelier spacieux, zone d'accueil client, station-service intégrée, parking clientèleMatériel et outillage : complet, récent et conforme aux standards du réseauPotentiel de développement : fort levier sur la vente VO/VN et les services rapidesVente concomitante des murs: l'acquisition des murs commerciaux pour un montant de 195300€ Les points forts de l'affaire Réseau national connu et valorisant Activité complète : atelier, station-service, VN/VO Équipe expérimentée et motivée (5 personnes) Clientèle fidèle et régulière Outil de travail performant et immédiatement opérationnel Rentabilité prouvée, fort potentiel de croissance Profil du repreneur idéalCette affaire conviendra parfaitement à :Un professionnel de l'automobile souhaitant rejoindre un réseau structuré

Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014