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Longère avec grand terrain et dépendance - 143m² - Villebernier (49)
Partez à la découverte de cette belle longère à rénover de plus de 143m² et de sa grande dépendance à aménager. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’un grande pièce de vie donnant sur la jardin - D’un deuxième séjour - D’une cuisine séparée avec un cellier - D’une pièce pouvant faire office de chambre et/ou de bureau - D’une salle de bain - D’une buanderie - D’un WC séparé Au 1er étage : - De trois chambres en sous-pente Sans oublier : sa grande terrasse surélevée accessible, son grand terrain et sa dépendance à aménager de 80m² vient également compléter ce bien. À noter que la toiture a été entièrement rénové par des maître artisans couvreurs. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur la commune de Villebernier à 10 minutes de Saumur depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en moins de deux heures de train via la gare TER. Vous pourrez également vous rendre à Tours et Angers en moins d’une heure. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1435€ - Frais d’agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Électrique + bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bie
GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE
Annonce de Vente – Garage AutomobileVous cherchez une opportunité pour acquérir une entreprise prospère dans le secteur automobile? Nous mettons en vente un garage automobile florissant, réputé pour son sérieux et la fidélité de sa clientèle. Établi et dirigé par un couple expérimenté depuis de nombreuses années, ce garage bénéficie d'une réputation solide grâce à un service de haute qualité et une attention constante à la satisfaction client.Description de l’entrepriseEmplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, bénéficiant d’une visibilité optimale et d'un potentiel de développement pour la vente de véhicules d’occasion. La situation géographique avantageuse et les espaces disponibles permettent de diversifier facilement l'activité.Équipe qualifiée : Composée de 1 mécanicien, 1 responsable administratif, et un dirigeant technicien expérimenté, l’équipe est stable et fonctionne harmonieusement. La dirigeante assure la gestion tandis que le dirigeant apporte son savoir-faire technique, assurant un service professionnel de haute qualité.Équipement moderne : Le garage est équipé de matériel récent, parfaitement adapté pour des interventions efficaces et rapides, offrant aux clients une expérience de service fluide et satisfaisante.Données financièresChiffre d’affaires annuel (CA) : 1 000 000 €Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 140 000 €Loyer annuel : 23 000 €Ces performances témoignent de la bonne santé financière de l’entreprise et d’une rentabilité solide, avec un potentiel de croissance significatif grâce aux espaces supplémentaires pour le commerce de véhicules.Atouts pour le repreneurEnseigne renommée et forte notoriété : Rejoignez un réseau d'enseignes reconnues avec une communication continue pour attirer et fidéliser la clientèle.Culture d’entreprise valorisante : La réussite repose sur une forte culture d’entreprise, axée sur la performance, l’esprit d’équipe et la motivation personnelle de chaque membre.Concepts éprouvés et rentables : Profitez de méthodes et concepts ayant fait leurs preuves pour assurer un développement pérenne de l'activité.Accompagnement personnalisé : Vous bénéficierez d’un accompagnement permanent, avec des outils et des conseils adaptés pour une reprise réussie et un développement optimal.Si vous souhaitez reprendre une affaire solide avec un potentiel de croissance élevé et un réseau de soutien dynamique, ce garage est l'opportunité idéale. Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez comment cette entreprise peut répondre à vos ambitions dans le secteur automobile.
maison de caractère avec charme . SAUMUR-CENTRE
SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison en pierres
A Vendre. Cette maison en pierre est magnifique et a été soigneusement restaurée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan grâce à son four à pain. La demeure est spacieuse et éclairée, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Cuisine avec cheminée, buanderie, salon, salle de bain spacieuse, 4 grandes chambres (la 4ème chambre à terminer de 25m2), bureau, toilettes, comble à aménager de 56m2. À l'extérieur de plus 8000 m², deux garages très spacieux avec leur poulailler, un environnement paisible pour une balade en vélo ou à pied. A 15 min du centre de Saumur, 1h de Tours Appelez moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/verneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Terrain
Vend terrain près de Saumur (5min) constructible 960m² a viabilisé ( tout pas à coté) fosse septique à mettre Faire vite Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/verneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Maison
Maison coup cœur à 5 mn à pied du centre de Saumur Sur 2 étages rdc entrée, salon, cuisine, garage 1 Etage: 3 chambres, salle d'eau, WC 2 Etage: comble aménageable Un super jardin sans vis à vis avec cabanons A Saisir vite prix négociable Honoraires de 4.9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/verneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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