Acheter un bien immobilier à Rou-Marson

Partez à la découverte de cette belle longère à rénover de plus de 143m² et de sa grande dépendance à aménager. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D'un grande pièce de vie donnant sur la jardin - D'un deuxième séjour - D'une cuisine séparée avec un cellier - D'une pièce pouvant faire office de chambre et/ou de bureau - D'une salle de bain - D'une buanderie - D'un WC séparé Au 1er étage : - De trois chambres en sous-pente Sans oublier : sa grande terrasse surélevée accessible, son grand terrain et sa dépendance à aménager de 80m² vient également compléter ce bien. À noter que la toiture a été entièrement rénové par des maître artisans couvreurs. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur la commune de Villebernier à 10 minutes de Saumur depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en moins de deux heures de train via la gare TER. Vous pourrez également vous rendre à Tours et Angers en moins d'une heure. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1435€ - Frais d'agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Électrique + bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

- Au pied du château - Appartement type 3 de 91 M2 avec vue sur la Loire - Cachet de l'ancien - Cave et garage - Découvrez sans tarder cet appartement de type 3, idéalement situé sur le quai et au pied des commerces et du château. Au troisième étage avec ascenceur, il se compose d'une vaste entrée desservant deux spacieuses chambres, un salon-séjour fermé, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un W.C, ainsi qu'un grand dégagement fermé pouvant être repensé en dressing. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur arboré au sein de la copropriété avec une vue imprenable sur le château. Un havre de paix non négligeable! Parquet de l'ancien, belle hauteur sous plafond, double vitrage et chaudière récente, ne manquez pas ce bien qui nécessitera un léger rafraîchissement afin d'en faire une résidence principale de choix! Nb de lots : 38 dont 12 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 euros, la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A bientôt pour une visite ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saumur - Bords de Loire et vue panoramique sur la vallée - Maison ancienne de 153 M2 - 4 chambres - Jardin, troglodytes, garage - Laissez vous séduire par le cachet indéniable de cette maison ancienne en pierres de tuffeau, à proximité immédiate des commodités, coup de coeur assuré ! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon avec cheminée, d'un second petit salon ainsi que d'un W.C. Ce niveau est complété par un espace buanderie et une arrière cuisine. Par un bel escalier agrémenté de rangements, accédez au premier étage qui dévoile trois chambres avec de beaux volumes, deux salles de bains avec chacune un W.C, et un dressing. Le deuxième étage quant à lui dessert un espace détente avec une véranda, et une quatrième chambre. Enfin, par un second escalier, découvrez un grenier restant à aménager, ainsi qu'un jardin avec vue panoramique sur la Loire, havre de paix garanti ! Cet ensemble est complété par un jardin intimiste ainsi qu'un second arboré et fleuri avec un bassin, des troglodytes, et un garage fermé. Tomettes, poutres, pierres, potentiel... N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saumur - Maison avec vie de plain pied dans un cadre verdoyant - 160 M2 - 4 chambres, garage et annexe indépendante de 35 M2 - Découvrez sans tarder cette maison avec garage en parfait état, qui ne néccessitera aucuns travaux, avec sa terrasse surplombant son grand jardin et son annexe de 35 M2 à rénover, idéale pour un studio indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée désservant un spacieux salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC. Au même niveau vous apprécierez l'espace cellier et la buanderie. Le premier étage quant à lui dévoile une mezzanine et deux suites parentales, avec chacune leur propre salle d'eau. Un garage fermé et une annexe indépendante pouvant être rénovée viennent compléter cette maison qui n'attend que votre touche personnellle, l'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 M2 sécurisée par un portail motorisé. N'attendez plus pour une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- Saumur - Maison à rénover de 150 m2 - Jardin et garage double - Découvrez au coeur de Saumur cette maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C. Au second étage, retrouvez trois chambres, une salle d'eau, un W.C, un second point d'eau. Enfin, le dernier étage actuellement en grenier pourra accueillir aisément trois pièces supplémentaires. Cet ensemble est complété par une cave, un joli jardin et un garage double. N'attendez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 174 m² située à Saumur. Idéale pour les familles, investisseurs ou primo-accédants. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une entrée avec séjour spacieux de 42m2, - 5 chambres confortable, - Un bureau de bonne taille, - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Deux WC séparés Atouts: - Maison avec grands volumes, - Nécessite des travaux de menuiserie et de décoration, offrant une grande liberté de personnalisation, - Un jardin et une terrasse de 25m2 pour profiter des beaux jours, - Un grand garage de 67m2 laissant la place à 4 voitures, - Dépendance cave pour vos rangements, - Chauffage pompe réversible et fioul (climatisation à l'étage). Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus (ligne C) à environ 2 min à pied, - École primaire à environ 5 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, - Commerces de proximité à environ 10 min à pied, - Jardin des Plantes de Saumur à environ 15 min à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1925 €, - DPE : E, - Mode de chauffage: Fioul, - Distribution eau : Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

**Appartement à vendre près du château de Saumur** Situé à proximité du magnifique château de Saumur, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il comprend : - Une entrée accueillante - Une cuisine aménagée séparée - Un salon avec balcon offrant une belle vue - Quatre chambres confortables - Une salle de bain avec balcon - Un WC séparé - Une cave pour rangement - Charge locatif 216€/mois Les peintures seront refaites au mois de juillet, ce qui rendra cet appartement encore plus attrayant. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! --- Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saumur, offrant une splendide vue sur la Loire. Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec vue imprenable sur la rivière, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de deux chambres confortables et de WC séparés. Vous bénéficiez également d'un parking privé et d'une cave pour plus de rangement. Idéalement situé en centre-ville, à seulement 5 minutes à pied, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Terrain constructible Ce terrain non viabilisé se situe dans un secteur privilégié, à proximité de toutes commodités. Voici les détails : Superficie : 1850m² Emplacement : Près de toutes les écoles, bus, boulangeries et commerces Accessibilité : Accès facile aux transports et services Viabilisation : L'eau est déjà arrivée sur le terrain, avec l'électricité et le tout à l'égout à proximité C'est l'opportunité idéale pour construire la maison de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce terrain au potentiel intéressant ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce de Vente – Garage AutomobileVous cherchez une opportunité pour acquérir une entreprise prospère dans le secteur automobile? Nous mettons en vente un garage automobile florissant, réputé pour son sérieux et la fidélité de sa clientèle. Établi et dirigé par un couple expérimenté depuis de nombreuses années, ce garage bénéficie d'une réputation solide grâce à un service de haute qualité et une attention constante à la satisfaction client.Description de l'entrepriseEmplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un potentiel de développement pour la vente de véhicules d'occasion. La situation géographique avantageuse et les espaces disponibles permettent de diversifier facilement l'activité.Équipe qualifiée : Composée de 1 mécanicien, 1 responsable administratif, et un dirigeant technicien expérimenté, l'équipe est stable et fonctionne harmonieusement. La dirigeante assure la gestion tandis que le dirigeant apporte son savoir-faire technique, assurant un service professionnel de haute qualité.Équipement moderne : Le garage est équipé de matériel récent, parfaitement adapté pour des interventions efficaces et rapides, offrant aux clients une expérience de service fluide et satisfaisante.Données financièresChiffre d'affaires annuel (CA) : 1 000 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 140 000 €Loyer annuel : 23 000 €Ces performances témoignent de la bonne santé financière de l'entreprise et d'une rentabilité solide, avec un potentiel de croissance significatif grâce aux espaces supplémentaires pour le commerce de véhicules.Atouts pour le repreneurEnseigne renommée et forte notoriété : Rejoignez un réseau d'enseignes reconnues avec une communication continue pour attirer et fidéliser la clientèle.Culture d'entreprise valorisante : La réussite repose sur une forte culture d'entreprise, axée sur la performance, l'esprit d'équipe et la motivation personnelle de chaque membre.Concepts éprouvés et rentables : Profitez de méthodes et concepts ayant fait leurs preuves pour assurer un développement pérenne de l'activité.Accompagnement personnalisé : Vous bénéficierez d'un accompagnement permanent, avec des outils et des conseils adaptés pour une reprise réussie et un développement optimal.Si vous souhaitez reprendre une affaire solide avec un potentiel de croissance élevé et un réseau de soutien dynamique, ce garage est l'opportunité idéale. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez comment cette entreprise peut répondre à vos ambitions dans le secteur automobile.