Acheter un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

AULNAT Maison 90 m² - 3 chambres - Garage Sous Sol complet - Terrain 1 309 m² Située à **Aulnat**, cette maison individuelle de **90m² habitables** offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison qu'ils pourront faire évoluer à leur rythme. Construite en **1961**, elle est implantée sur un terrain de **1 309 m² avec un espace jardin**, et bénéficie d'un véritable atout : un **garage d'environ 100m²** au niveau inférieur. Configuration actuelle : À l'étage, vous découvrirez une **pièce de vie de plus de 26 m²**, une cuisine aménagée et équipée, **3 chambres**, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités : ** Maison familiale** Une habitation offrant 3 chambres, de beaux espaces, un grand jardin et surtout des annexes particulièrement généreuses. **Idéal artisan ou indépendant** Avec environ **100 m² de garage**, le niveau inférieur offre un volume rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. **Un premier achat à personnaliser** Une alternative intéressante pour les acquéreurs qui privilégient les volumes, le terrain et le potentiel et souhaitent réaliser les améliorations progressivement plutôt que d'acheter une maison déjà entièrement rénovée. Annexes et atouts complémentaires : * Garage d'environ 100 m² * Véranda * Jardin * Terrain total de 1 309 m² * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Double vitrage bois * Maison libre ### Les + : **90 m² habitables + 100 m² de garage** Grand terrain 3 chambres Volumes et possibilités de stockage Potentiel d'amélioration et de personnalisation Adaptée à une vie familiale comme aux besoins d'un artisan ou indépendant Travaux à prévoir raccordement Assainissement individuel au collectif Une maison qui se distingue par ses volumes et son potentiel, avec un rapport entre surface habitable, dépendances et terrain particulièrement intéressant. À découvrir pour apprécier toutes ses possibilités. Informations réglementaires Classe énergie : **E** Classe climat : **B** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 2 010 € et 2 770 € par an**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous pour une visite O6 61 98 98 59 **CBF Conseils**, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Découvrez votre nouveau havre de paix à Pont-du-Château Nichée au coeur de Pont-du-Château, cette magnifique maison plain-pied de 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 101.71 m², elle se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il invite à la convivialité et au partage en famille ou entre amis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 443 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de réaliser votre rêve de piscine. La maison bénéficie d'une isolation RT2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Le standing de cette maison se reflète dans son état intérieur neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une agréable diversité culinaire. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous pour une visite au O6.61.98.98.59 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 11 rue Alfred Punett, 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Sur la commune de MARTRE DE VEYRE , emménagez dans cette ferme ayant une chambre. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous voulez planifier une visite. Si vous cherchez une ferme pour une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à nous contacter. Elle comprend un espace cuisine et une chambre. La surface intérieure mesure autour de 110m2. Le logement donne accès à au moins un garage. Prix : 10 000 EUR. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

* EN EXCLUSIVITÉ * A Lempdes-sur-Allagnon (43410), bourg avec tous commerces et proche A75, maison de ville de 36m2 habitables à rénover avec garage, courette et balcon. Dans cette maison de 3 niveaux, la partie habitation est actuellement située aux premier et second étages. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour-salon avec un balcon (1m2). Au dessus, 2 chambres ont été aménagées sous toiture. Au rez-de-chaussée, le garage (19m2) vous offrira un espace de stockage, de bricolage... Enfin, vous apprécierez la courette (8m2) devant la maison d'habitation idéale pour stationner un véhicule. Cette maison inoccupée depuis une dizaine d'années nécessite des travaux de rénovation complets. Située au bout d'une impasse en centre ville, vous apprécierez le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. BELLES POSSIBILITÉS POUR CE BIEN IDÉAL PREMIER ACHAT. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr