Acheter un bien immobilier à Courseulles-sur-Mer

175000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville. Construite vers 1880, cette maison de caractère développe 64 m² habitables (72 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel de rénovation. Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, des commerces, en fait une opportunité rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer. Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif, un véritable espace de détente en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un séjour bénéficiant d'un poêle à granulés récent installé en 2020, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque étage possède sa salle d'eau avec ses toilettes. Les trois chambres sont répartis sur les deux étages. Caractéristiques : RDC • Séjour de 29 m² avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte Étage 1 • 2 Chambres. • Une salle d'eau et WC. Étage 2 • 1 Chambre. • Une salle d'eau avec une douche et un WC. Les prestations : • Huisseries PVC double vitrage • Poêle à granulés et chauffage électrique complémentaire • Tableau électrique conforme • Tout-à-l'égout Terrain : 25 m² de patio privatif. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme authentique de cette maison et les possibilités qu'elle offre. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

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14480 - BANVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72 M² - MAISON AVEC JOLI JARDIN ET VUE MER À BANVILLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Banville. Son joli jardin, ses 3 chambres et une vue mer en font un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et agréable en bout de lotissement, cette maison se trouve à proximité des écoles du village, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter pleinement des bienfaits de la nature et de la proximité de la mer. D'une surface de 72 m² habitables soit environ 90 m2 au sol, cette maison lumineuse dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir chaleureusement votre famille. Son exposition optimale Sud, Est, Ouest, Nord vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est en très bon état général, avec une rénovation récente datant de 2020. Les matériaux de construction en parpaing et le toit en tuile à emboîtement assurent une solidité et une durabilité irréprochables. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en excellent état. Sur un terrain de 300 m², vous disposer d'une belle terrasse de 25 m2 pour profiter des joies de l'extérieur en toute quiétude. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur et d'une place extérieure pour votre véhicule, pour un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec son joli jardin et sa vue mer à Banville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ : PAVILLON EN BEL ETAT GENERAL CUISINE AMENAGEE 3 BELLES CHAMBRES DONT 1 AVEC PLACARD INTEGRE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE POELE A GRANULES VUE MER, BELLE TERRASSE JARDIN CLOS ET ARBORE ENROBE SUR LE PARKING ECOLES DANS LE VILLAGE ENVIRONNEMENT CALME RENOVATION RECENTE TRANSPORTS A PROXIMITE 2 KMS DE COURSEULLES 15 KMS DE CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire SORBIER_2CH_64_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 64 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 33 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 37 m², ouverte sur une terrasse de 16 m² et un jardin privatif d'environ 101 m². Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. Un garage privatif d'environ 18 m² vient compléter cette maison. Implantée rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie à Luc-sur-Mer, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Le front de mer est accessible à pied ou à vélo, et Caen se rejoint en environ 20 minutes en voiture. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 339 000 € Une maison familiale avec jardin et garage, idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville et littoral. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet immobilier à Luc-sur-Mer.

À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence de standing, à proximité du centre-ville, des commerces et du littoral. L'appartement propose une pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un séjour d'environ 34 m² et d'une cuisine d'environ 10 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bains, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'agencement, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une seconde terrasse d'environ 14 m², accessible depuis les chambres, prolonge agréablement les espaces de nuit. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs totalisant plus de 32 m². Une cave d'environ 5 m² et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Située rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse permet de profiter d'un cadre de vie recherché à Luc-sur-Mer, entre les commerces du centre, les services du quotidien et les plaisirs du bord de mer. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 499 000 €, avec deux stationnements en sous-sol. Un appartement familial aux beaux volumes, avec deux terrasses et des prestations adaptées à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur la Côte de Nacre. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien à Luc-sur-Mer.

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T4 de 115.63m² sur un terrain d'environ 589m² Localisation : DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE Année de construction : avant 1948 Les points forts du bien : - Localisation idéale - Jardin arboré et clos de murs en pierre - Proche de toutes les commodités Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 véranda - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle de douche Un devis d'environ 5 000 € a été réalisé afin de permettre l'amélioration de la performance énergétique du logement et son passage en classe D au DPE. Type de chauffage : Chaudière gaz / poêle à bois Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 1 362 €/an DPE : E (267) GES : D (40) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 500 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 410 000€ HAI Taux d'honoraires : 6.77% soit 384 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

"14960 - ASNELLES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - LUMINEUX ET CALME IDEAL LOCATIONS SAISONNIERES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Asnelles, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et des commerces. D'une surface de 78,0m², cette maison de 4 pièces avec 2 chambres dispose d'une terrasse de 40,0m² pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Son exposition partagée entre le Nord et le Sud garantit une luminosité naturelle optimale, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux à toute heure de la journée. Implantée sur 2 niveaux, cette maison en bon état général vous séduira par son environnement calme et ses prestations de qualité. Les matériaux de construction en pierre ajoutent du charme à l'ensemble, tandis que le toit en ardoise et la façade en pierre sont en bon état, offrant un style authentique. Le +++ : séjour lumineux avec conduit de cheminée, espace cuisine à créer ( evier seulement en place ) tomettes et superbe escalier couloir avec wc indépendant à l'étage: 1 sdb avec wc, 1 dressing ou 1 bureau 2 chambres dont une avec sa sde et une vue mer !!! dans une impasse, facile à se garer !!!! Le --- : chauffage fuel Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Asnelles. Contactez-moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance, prêt à vous accompagner dans l'acquisition de cette maison pleine de charme !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 4 pièces de 71 m2 (67 m² carrez) sur un terrain de 180 m2, à 5min de la mer ! Dans un environnement calme, elle offre une belle possibilité de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Localisation : Langrune-Sur-Mer Les points forts du bien : À 5 minutes de la mer Belle possibilité de rénovation : un vrai potentiel pour personnaliser le bien Environnement calme Jardin privatif sur un terrain de 180 m² Cave, pour un espace de rangement supplémentaire Entrée avec placards Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 cuisine - 1 séjour - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 petite pièce - 1 WC Un jardin Une cave Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Individuel éléctrique DPE : D (225) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 et 2 250 euros Taxe foncière : environ 1 092 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 264 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,96 % soit 245 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. » Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage - Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages) - Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée - Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants Année de construction : 1850 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour salon/salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 WC 1er étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 buanderie - 1 WC 2eme étage : - 1 dortoir avec coin salle de bains Petite terrasse cocooning Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage électrique DPE : E (316) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros Taxe foncière : 1 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J622okBmXBG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-9034-m2-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

290500

avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant. A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2. Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût. Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter. Visite possible 7jours/7 A très bientôt Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 290 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr