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Duplex 70m2 au calme

Au coeur d'une petite copropriété venez découvrir ce charmant duplex à proximité du centre ville et de ses commodités ( boulangerie , école , pharmacie ...) Il se compose au rdc d'une entrée suivi d'une chambre , s'en suit un escalier desservant le 1er étage avec une seconde chambre , un salon séjour avec cheminée , une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et un wc . Un second escalier en bois donne accès sur une belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de pièce supplémentaire . Syndic bénévole : pas de charges de copropriété à prévoir ! Libre mais possibilité de le louer 800e/mois . Les + : Double vitrage pvc Radiateur à inertie Thermor , ballon d'eau chaude et VMC changés il y a 2ans Isolation des combles en 2022 Cette annonce référence 277783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr