Acheter un appartement à Briis-sous-Forges

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gif-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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À Gif-sur-Yvette (91190), cet appartement réunit 2 pièces sur 45 m², au prix de 285 337 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. Au prix de 285 337 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 5 pièces à Gif-sur-Yvette (91190), 107 m², est proposé à 520 902 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 4 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. Au prix de 520 902 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Dans la commune de Gif-sur-Yvette (91190), cet appartement de 58 m² et 3 pièces est proposé à 372 052 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Gif-sur-Yvette, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. Ce bien est affiché à 372 052 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Gif-sur-Yvette (91190), cet appartement réunit 3 pièces sur 64 m², au prix de 385 317 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 64 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Gif-sur-Yvette, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Gif-sur-Yvette (code postal 91190) est une charmante ville de l'Essonne, située à seulement 22 km au sud-ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette commune est desservie par plusieurs lignes de bus et par le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. Proche de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel avec de nombreux espaces verts, des sentiers de randonnée et des sites historiques à visiter, faisant de cette ville un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de tranquillité et de biodiversité. Le prix de vente est fixé à 385 317 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Dans la commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), cet appartement de 65 m² et 3 pièces est proposé à 306 974 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une charmante petite ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la vallée de Chevreuse, les habitants peuvent profiter de balades en pleine nature et de nombreuses activités en plein air. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'une gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 306 974 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), ce bien de type Appartement développe 85 m² en 4 pièces pour un prix de 389 106 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Saint-Rémy-lès-Chevreuse offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une charmante petite ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la vallée de Chevreuse, les habitants peuvent profiter de balades en pleine nature et de nombreuses activités en plein air. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, d'écoles de qualité et d'une gare permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Le prix de ce bien, à 389 106 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

239000

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Paris-Saclay / Moulon, Appartement 2 pièces avec jardin et parking, VENDU LOUÉ MEUBLÉ ! Au cœur de l'écoquartier recherché du Moulon, en plein essor, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² avec jardin et parking, situé dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien est vendu entièrement MEUBLÉ avec une locataire en place dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'au 12 juin 2027. La locataire dispose d'un dossier solide et présente toutes les garanties de solvabilité recherchées, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour un investissement serein et immédiatement rentable. • Loyer : 1 150 € charges comprises par mois (environ 1 075 € hors charges) • Revenus locatifs annuels hors charges : 12 900 € • Taxe foncière : 1 100 €/an • DPE B Idéalement situé à proximité immédiate des Grandes Écoles, universités, centres sportifs, entreprises et laboratoires du plateau de Paris-Saclay, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Les commerces sont accessibles à pied et la future ligne 18 du métro (station Orsay-Gif) se trouve à seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en bus. L'appartement se compose de : • une entrée avec placard, • une belle pièce de vie de 25 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, • deux accès directs à la terrasse et au jardin depuis le séjour, • une spacieuse salle d'eau, • des WC séparés avec espace buanderie, • une chambre de 12 m² avec placard, bénéficiant également d'un accès au jardin. Ses principaux atouts : • vendu loué, visibilité locative sécurisée et immédiate, • entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des prestations de qualité • excellent état général, appartement parfaitement entretenu, • bel extérieur privatif de 35 m² exposé plein sud (terrasse et jardinet), • place de parking privative en sous-sol, • résidence récente de 2021, appartement aux normes PMR, • faibles charges de copropriété : 125 €/mois incluant chauffage urbain, eau chaude et eau froide, • excellente performance énergétique (DPE B). Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement sécurisé dans l'un des pôles universitaires, scientifiques et technologiques les plus dynamiques d'Île-de-France. La qualité de la résidence récente, les prestations de l'appartement et la présence d'un locataire en place constituent de solides atouts pour un investissement patrimonial durable ou pour votre future résidence principale ! Visite virtuelle disponible sur demande. À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 337038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Dans un secteur résidentiel paisible au sein d'une résidence moderne , sécurisée et bien entretenue . Vous offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement privilégié et son mode de vie de plain‑pied . Construit en 2017, il bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une vue dégagée sans vis-à-vis . Comprenant : Entrée avec placard , spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle grace à ses portes fenetres et sa terrasse sans vis a vis exposé SUD , cuisine ouverte amenagée et fonctionnelle, 2 chambres avec un acces direct au jarinet , Salle de douche avec WC . Place de parking privative securisée , Terrasse et jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours . LES +++ Le confort est accentué par le double vitrage Interphone et digicode garantissant sécurité et tranquillité. Local vélo commun Fibre A 2 pas du centre médical. A VOIR !!! Cette annonce référence 331509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste du Plateau de Saclay et de la Vallée de Chevreuse, vous propose à la vente ce studio de 32 m² idéalement situé à Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Chevry, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien. Situé dans un environnement dynamique et recherché, au coeur de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, ce bien profite d'un emplacement stratégique. Il bénéficie notamment de la proximité immédiate d'un important bassin d'emplois avec les grandes écoles, universités et centres de recherche du plateau, mais également avec la zone d'activité de Courtaboeuf, l'un des plus grands pôles économiques de l'Essonne, regroupant de nombreuses entreprises et sièges sociaux. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé. Le loyer potentiel est estimé entre 750 € et 800 € charges comprises, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive comprise entre 5,5 % et 6 % selon le loyer pratiqué Le marché locatif sur Gif-sur-Yvette, et plus particulièrement sur le secteur de Chevry, reste très dynamique, avec une forte demande portée par les étudiants, les jeunes actifs et les profils en mobilité professionnelle travaillant sur le Plateau de Saclay ou sur la zone de Courtaboeuf. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

339000

Dans une résidence prisée avec gardien, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du RER B, découvrez ce bel appartement familial de 90 m² situé au 1er étage. L'appartement vous offre une entrée avec rangements, un couloir dessert une première pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un accès à un balcon situé de part et d'autre, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres avec accès balcon, dont une avec dressing, une salle de bains avec toilette ainsi que de nombreux rangements supplémentaires. Les prestations sont au rendez-vous : peintures récemment refaites, chambres en parquet, pièce de vie, cuisine et salles d'eau en carrelage, chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, balcons carrelés, et local vélo dans l'immeuble. Une cave, un séchoir et une place de parking complètent ce bien. Un box peut également être acquis en supplément. Autre atout majeur : les travaux d'isolation thermique de la résidence sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, confortable et recherché sur le secteur de Gif-sur-Yvette. Cette annonce référence 330727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 360 Charges prévisionnelles annuelles : 5 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : T3 duplex neuf offrant l'esprit d'une maison au cœur d'une résidence verdoyante. Séjour spacieux avec double hauteur, grandes ouvertures et extérieur privatif (balcon ou jardin). Deux chambres confortables à l'étage, prestations modernes (volets roulants motorisés, domotique, parkings sécurisés, ascenseur). Localisation idéale : quartier calme et boisé, à 3 km du RER B et à 1 km du futur métro 18 Paris-Saclay. Proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers (N118, A10). Avantages : frais de notaire réduits, garanties constructeur et économies d'énergie (RE2020). Contact : Walid Darkrim – La Place du Neuf Tél. : 06 33 40 45 99

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf, situé dans le nouveau quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette, un secteur en plein essor au cœur du plateau de Saclay, à moins de 10 minutes à pied de la future ligne 18 du métro Grand Paris. Un emplacement stratégique qui allie calme, modernité et proximité avec les pôles d'emploi, les écoles et les commerces du secteur. Les atouts du programme : Livraison immédiate : emménagez sans attendre Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5%) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) Résidence neuve, sécurisée et aux normes RT 2012 Espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse) Stationnement inclus Descriptif du bien : Ce T3 lumineux et bien agencé offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon ou une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées et pensées pour votre confort au quotidien : matériaux de qualité, isolation performante et finitions élégantes. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement combine emplacement d'avenir, qualité de construction et opportunité rare dans le neuf sur Gif-sur-Yvette. parking en sus 15000 euros.

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208800

Studio 31 m² -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay Investir en région parisienne sans les contraintes de la gestion locative, c'est possible -- et c'est exactement ce que propose ce studio meublé de 31 m², situé au coeur du dynamique pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus actifs d'Europe. La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide, constante et durable, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay. En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Concrètement, vos loyers vous sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche administrative, zéro stress. Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec la possibilité d'amortir le bien et de réduire significativement votre imposition sur les revenus locatifs. Et grâce à la récupération de la TVA, votre prix d'acquisition est réduit d'emblée de 20 % -- un avantage immédiat et concret. Un accompagnement complet est prévu à chaque étape : conseil, montage du dossier, signature, mise en gestion. Vous n'avez qu'à vous laisser guider. C'est le moment de faire travailler votre épargne dans un secteur porteur, avec la tranquillité d'esprit d'un revenu sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

À vendre, 2 pièces neuf de 55 m², offrant des volumes généreux et une vraie sensation d'espace au quotidien, situé à Gif-sur-Yvette, dans le quartier du Moulon. L'appartement s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du pôle Paris-Saclay, avec l'arrivée prochaine de la ligne 18 à quelques minutes. La livraison prochaine permet de se projeter simplement. Les avantages du neuf : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions) Frais de notaire réduits Exonération partielle de taxe foncière Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Performances énergétiques récentes, permettant de limiter les dépenses et d'éviter des charges élevées Un bien idéal pour une résidence principale, dans un environnement recherché. Parking en sus.

Suite à un défaut de financement, un T3 avec terrasse et jardin privatif est de nouveau disponible en livraison immédiate dans la commune très recherchée de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, connue pour son cadre verdoyant et paisible au cœur de la vallée de Chevreuse. Ce bien était initialement commercialisé 280 000 € et est aujourd'hui affiché à 260 000 €. 20 000 € d'économie immédiate par rapport à son prix initial. À titre de comparaison, suite au succès du programme, le promoteur a lancé une seconde résidence à seulement 15 minutes, avec des biens équivalents autour de 305 000 €. Cela représente jusqu'à 45 000 € d'écart de prix pour des prestations similaires. Concrètement, vous profitez : d'un appartement neuf déjà livré (pas d'attente de construction) d'une terrasse et d'un jardin privatif, configuration très recherchée d'un prix nettement en dessous du marché local d'un potentiel de valorisation intéressant compte tenu des nouveaux prix sur le secteur Côté localisation : RER B à 8 minutes à pied Plateau de Saclay à 11 minutes future ligne 18 du Grand Paris à proximité environnement naturel très recherché Il s'agit du dernier lot disponible sur ce programme.

À deux pas du RER B, dans un quartier pavillonnaire au cadre idéal, découvrez ce grand T5 duplex neuf de 115 m² habitables. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 3 salles d'eau au total pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 450 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de 2 places de parking. Les + : Logement neuf Livraison rapide Quartier calme et pavillonnaire À proximité immédiate du RER B Jardin rare sur le secteur Prix : 450 000 €

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Studio 31 m² en étage intermédiaire -- Résidence Upsilon, Gif-sur-Yvette Investissement locatif clé en mains · Paris-Saclay Et si votre prochain investissement vous offrait à la fois sérénité financière et emplacement stratégique ? Ce studio meublé de 31 m², situé en étage intermédiaire de la Résidence Upsilon à Gif-sur-Yvette, coche toutes les cases : lumineux, bien orienté, et positionné au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay, l'un des campus les plus dynamiques d'Europe. Grâce à son étage intermédiaire, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sans les inconvénients du rez-de-chaussée ni les contraintes d'un dernier étage. Un équilibre idéal, aussi bien pour séduire les locataires que pour valoriser votre patrimoine dans la durée. Ce type de bien est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes professionnels qui composent la clientèle naturelle de la résidence. La Résidence Upsilon accueille étudiants et jeunes actifs dans un cadre pensé pour leur quotidien : salle de sport, espace coworking, laverie en libre-service -- et le RER B à seulement 6 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate. Un emplacement de choix qui garantit une demande locative solide et constante, portée par l'attractivité croissante du territoire Paris-Saclay. En tant que propriétaire, vous achetez un lot de copropriété et déléguez intégralement la gestion à un professionnel via un bail commercial. Vos loyers sont versés chaque mois, que le logement soit occupé ou non. Zéro vacance locative, zéro démarche, zéro stress. Le régime LMNP vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, et la récupération de la TVA réduit votre prix d'acquisition de 20 % dès le départ. Un accompagnement complet vous guide de la signature jusqu'à la mise en gestion. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur de Forges-les-Bains, à deux pas de Limours. Avec ses 28 m², cet espace lumineux et accueillant est situé au premier étage d'une copropriété paisible et bien entretenue, offrant un cadre de vie serein et agréable. Actuellement loué jusqu'en février 2026 pour un loyer mensuel de 630 €, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux cherchant un pied-à-terre à un prix attractif. Sa localisation, à proximité du dynamique plateau de Saclay, combine harmonieusement tranquillité et accessibilité, un atout majeur pour les actifs. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, parfaits pour se ressourcer en pleine nature. De plus, la proximité immédiate d'établissements scolaires en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant confort et commodité. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² - Étage : 1er - Chauffage : Électrique - Eau : Électrique - Taxe foncière : 514 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Année de construction : 1958 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à apporter transparence et rigueur dans le suivi des dossiers et met tout en oeuvre pour maintenir les informations à jour dans la mesure du possible, sans toutefois établir de garantie contractuelle. Cette annonce doit être complétée par les pièces et contrôles spécifiques exigés par la réglementation et par les échanges entre les parties qui conduisent à la conclusion d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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SAINT-RÉMY-LÈS-CHEVREUSE - 2 PIÈCES AVEC JARDIN à Vendre- 47 m² AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 1996, au 1 avenue des Buissons à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. D'une surface de 47 m², cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie convivial, avec accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble est en bon état général, tant dans l'appartement que dans les parties communes. Une cave d'environ 4 m² complète le bien. - Emplacement recherché : Vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces du centre-ville (boulangerie, supérette, pharmacie), écoles maternelle et élémentaire, crèche, restaurants et services médicaux. - Transports : La gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (terminus) est accessible en environ 15 minutes à pied ou via les lignes de bus locales (réseau SAVAC) reliant rapidement le quartier à la gare. Accès direct vers Orsay, Massy et Paris. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la Vallée de Chevreuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AGPI - votre spécialiste immobilier sur le secteur de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et du Plateau de Saclay.

245000

À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 48 m² Carrez, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 23 lots, calme et bien entretenue. En plein coeur de ville, à deux pas des commerces et de la gare RER B, cet appartement offre un emplacement idéal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud de 11 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative complète le bien. Les charges mensuelles sont de 173 €, comprenant l'eau froide. Bon DPE. Secteur très recherché, forte demande locative : idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Contactez AGPI dès maintenant pour organiser une visite.

349000

Sous compromis : Duplex avec terrasse de 3 pièces à Vendre à GIF SUR YVETTE quartier Chevry. Au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. A l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur et une cave complète ce bien. En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.