Acheter un appartement à Cricquebœuf

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Deauville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Trouville-sur-Mer - Appartement 4 pièces avec jardin privatif Vous êtes dans l'hyper-centre de Trouville, vous êtes au-dessus de l'agitation, au milieu de petites rues pittoresques, dans votre petit jardin au sud, sans vis-à-vis et vous voyez la mer. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et du bassin de Trouville, et 5 minutes de la plage, cet appartement se situe dans une rue calme, à mi-hauteur, au rez-de-chaussée d'une résidence ancienne entièrement rénovée et ravalée tout récemment. Grille avec digicode côté ville. L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 40 m² largement ouvert sur un jardin privatif exposé sud, avec vue sur le bassin du port, Une cuisine séparée avec accès courette Un couloir accessible par une marche desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, Une cave, une courette avec accès indépendant depuis une ruelle latérale, et un emplacement de parking sécurisé dans le jardin de la copropriété (portail automatique). Atouts Emplacement central et calme, Jardin privatif et exposition sud + jardin de la copropriété, Ravalement des façades récent et immeuble bien entretenu, Contact : Marly immobilier | 06 15 22 67 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

TROUVILLE-SUR-MER – STUDIO COUP DE CŒUR 22,48 M² – TERRASSE COUVERTE 11 M² – JARDIN VUE MER – ASCENSEUR – PARKING Patrice BIDEAU, votre consultant efficity, vous présente ce charmant studio de 22,48 m² Carrez, situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Lumineux et parfaitement aménagé, il dégage une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Ce sont ses espaces extérieurs qui font toute la différence. Avec ses 11 m², la terrasse couverte est une véritable pièce extérieure, qui prolonge l'intérieur et s'utilise en toute saison. Elle s'ouvre sur un petit jardin privatif avec une vue dégagée sur la mer. Ensemble, terrasse et jardin offrent une sensation d'espace et de liberté rare pour un studio. Vous en profiterez pour un café le matin comme pour un apéritif au coucher du soleil. Une prestation que l'on trouve rarement à Trouville. À l'intérieur, l'appartement est entièrement équipé. Il comprend une cuisine fonctionnelle et une salle de douche récemment rénovée. Côté emplacement, la plage, les commerces et le centre-ville se rejoignent à pied. La gare de Trouville–Deauville est à environ 15 à 20 minutes de marche, avec des liaisons directes vers Paris. Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Pied-à-terre en bord de mer, investissement locatif ou premier achat : un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Bideau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°887930865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 111 612 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 938 € Rentabilité : 4,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est se positionner sur un marché en pleine croissance avec une demande locative forte. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 11 bd Aristide Briand à Trouville-sur-Mer, ce studio cabine est idéalement placé sur les hauteurs de Trouville, offrant une vue exceptionnelle sur la Côte Fleurie. Les Tamaris sont à seulement 800 mètres de la plage et à proximité du centre-ville de Trouville et Deauville, accessible en quelques minutes. Elle dispose d'un ascenseur et est entourée d'un grand jardin privé avec des équipements tels qu'un terrain de pétanque et un court de tennis. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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GRAND APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIECES / 3 CHAMBRES - 116m2 CARREZ(150 m2 au sol) - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC DEUX BALCONS A CHAQUE EXTREMITEE - PLACE DE PARKING COUVERTE - CAVE. Découvrez cet appartement exceptionnel à Trouville Sur Mer, à deux pas de la gare et du marché. Profitez de son vaste séjour double ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la Touques plein sud , d'une cuisine et d'une chambre donnant sur une seconde terrasse. A l'étage , deux chambres , salle de douche et toilettes . Cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur, offre également une cave et une place de parking; A proximité, la gare de Deauville/Trouville accessible en 6 minutes à pied et des commerces variés pour une vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Deauville, cet appartement d'environ 74 m2 se distingue par son volume et son caractère d'espace atypique. Situé en rez-de-chaussée avec souplex dans un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre un cadre chaleureux, souligné par un parquet qui renforce la sensation de confort. Lumineux grâce à son orientation plein sud, il se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à un aménagement en bureaux, selon vos besoins et vos projets. L'organisation en souplex permet de profiter d'un véritable espace de vie modulable, avec des volumes généreux où chacun peut imaginer son propre aménagement. La cuisine équipée contribue à la praticité du quotidien, tandis qu'un dressing apporte un réel confort de rangement. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui renforce la fonctionnalité de l'ensemble. Une cave d'environ 4,8 m2 complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude à accumulation, avec des fenêtres en double vitrage qui participent à la bonne tenue énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (étiquette B), souligne un niveau de consommation maîtrisé pour un bien de cette surface. L'appartement est situé dans une copropriété avec des charges raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet pérenne. L'emplacement, rue Victor Hugo, permet de profiter pleinement de la vie de Deauville, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, notamment les arrêts Yacht Club - Marché (lignes à environ 200 m) et Marina, situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence de la crèche municipale à environ 300 m, de l'école maternelle Breney à environ 150 m, de l'école élémentaire Fracasse à environ 400 m et du lycée André Maurois à environ 400 m, offrant un parcours scolaire complet à distance de marche. Pour les moments de détente, le parc du Quai de l'Impératrice Eugénie se trouve à environ 300 m, idéal pour profiter d'un espace vert en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1395 € par an - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : C (consommation 175 kWh/m2.an, GES B – 6 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TROUVILLE-SUR-MER – À MOINS DE 50 M DES PLANCHES ET DE LA PLAGE Une situation privilégiée à Trouville, à quelques pas seulement de la mer. À moins de 50 mètres des célèbres planches et de la plage de Trouville-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 34,87 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de Trouville à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement séduit par son agencement particulièrement réussi et parfaitement optimisé. La pièce de vie, agréable et conviviale, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une élégante verrière sépare le séjour de la chambre tout en préservant les volumes et en laissant circuler la lumière. La chambre bénéficie de nombreux rangements intégrés, notamment en hauteur, offrant une belle capacité de rangement sans empiéter sur l'espace. Une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et WC suspendu complète l'ensemble. En très bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au sol, apportant un véritable confort au quotidien tout en libérant les murs de tout radiateur. Ici, tout se fait à pied : la plage et les planches sont à quelques pas, tout comme les commerces, restaurants et l'animation du centre de Trouville. Un appartement confortable, fonctionnel et particulièrement bien situé, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter de Trouville et de la Côte Fleurie en toute saison. Charges de copropriété : environ 66 € par mois, fonds travaux compris. Taxe foncière : 629 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse – Efficity - 06 08 66 38 44 - nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de la Rivière-Saint-Sauveur, en plein centre-ville, venez découvrir cet appartement (typologie maison) d'une surface de 95,48m2 de surface au sol, soit 84,95m2 loi carrez. Un bien rempli de charme, très lumineux, qui s'organise sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : entrée privative, double porte d'entrée, dont une porte blindé sécurisée donnant sur un petit espace pour déposer ses affaires avant d'accéder à l'étage supérieur. - Au 1er étage : la pièce de vie - salon / séjour / cuisine ouverte avec îlot central d'environ 32m2. Et également un WC d'environ indépendant. - Au 2ème étage : retrouvez un palier qui dessert une grande chambre d'environ 15,82m2 et une grande salle de bain / douche de 13,7m2. - Au 3ème étage et dernier étage : une grande chambre / dressing de 22m2 au sol, sous pente. Un bien rare sur le secteur, entièrement refait à neuf et avec goût. Toutes commodités à pied. 3km du vieux bassin d'Honfleur. (environ 7 minutes en voitures) Piste cyclable. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce logement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

169000

Découvrez ce charmant appartement meublé à vendre situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, datant de 1974, au cœur de la ville, à 5 minutes à pieds de la gare. Profitez de la vie urbaine avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Offrant un style de vie pratique, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales: Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 26,5 m², se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre fonctionnelle, et d'une cuisine équipée ouverte. Le bien est en bon état général, sans travaux nécessaires. Bien que ce bien ne dispose ni de balcon, terrasse, ni d'ascenseur, son emplacement privilégié en plein centre compense largement, vous offrant accessibilité et commodités à votre porte. Commodités : Facilité d'accès aux transports en commun, commerces de proximité, et services urbains pour un quotidien simplifié. Charges annuelles de copropriété : 600 €. Environnement urbain sans engagement visuel particulier, rendant ce bien idéal pour une vie en ville à budget maîtrisé. Contactez Karine Bataille pour plus d'informations et planifier votre visite dès que possible. Une opportunité à saisir! Cette annonce référence 348877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de charme au cœur d'Honfleur – À deux pas du Vieux Bassin Une opportunité rare en plein cœur d'Honfleur ! Venez découvrir ce charmant studio niché au dernier étage d'un immeuble ancien, idéalement situé en plein centre-ville d'Honfleur, à seulement quelques pas de la célèbre église Sainte-Catherine et du Vieux Bassin. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d'Honfleur et de toutes ses commodités à pied. Le studio développe une surface de 19,57 m² au sol (14,99 m² loi Carrez). Situé sous les toits, il séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Ses deux fenêtres offrent une agréable vue sur les toits environnants et apportent une belle lumière naturelle à la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale de 16,41 m² au sol (12,03 m² loi Carrez) comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard complètent l'ensemble. Les atouts : emplacement privilégié en hypercentre, dernier étage, charme de l'ancien, belle luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme à Honfleur ou un investissement locatif au cœur d'une destination touristique prisée. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de vous permettre de découvrir le logement et de vous y projeter avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Simon LAISNÉ se tient à votre disposition au 06 64 91 99 56.

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or de Deauville, à seulement 300 m de la plage, cet appartement de 2 pièces de 50,84 m² séduit par son emplacement privilégié et son excellent confort de vie. Il se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le parc, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest offrant une agréable vue sur jardin, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Vendu meublé et équipé, il représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à Deauville. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un double garage, atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Contact Direct Stéphane LEGENTIL 06.25.74.48.67

14600 - HONFLEUR - TRIPLEX 64 M2 - 2 CHAMBRES - QUARTIER SAINT LEONARD - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne gratuitement vous propose dans le quartier prisé de Honfleur, ce charmant triplex qui offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux lieux touristiques de la ville. Réparti sur trois niveaux, cet appartement entièrement refait à neuf bénéficie d'une configuration agréable et pleine de charme. Au premier une pièce avec salle de douche qui peut servir de chambre ou pièce de travail pour une profession libérale. Au deuxième, la pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon qui offre un extérieur très agréable. Au troisième chambre avec salle de bain et toilettes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la forte attractivité de Honfleur. Idéal aussi pour profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Idéalement situé à proximité de la plage et du port, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence PREMIUM de tourisme. Elle dispose de nombreuses prestations : 2 piscines (intérieure et extérieure chauffée) avec jets, Spa Algotherm, espace bien-être avec hamman, sauna. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Chambre avec rangements avec salle de douche - Séjour avec cuisine équipée Une place de parking est vendue avec l'appartement Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

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HONFLEUR – AU CŒUR DU QUARTIER DES GALERIES D'ART ET À DEUX PAS DU VIEUX BASSIN – BEAU 3 PIÈCES TRAVERSANT Il est des adresses qui résument à elles seules tout le charme d'Honfleur… Situé Place Hamelin, au cœur du centre historique, à quelques pas seulement du Vieux Bassin, des galeries d'art, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie honfleuraise. Au 2ème étage d'une petite copropriété, accessible depuis une agréable petite cour, ce bel appartement de 54,99 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son caractère traversant et la qualité de son agencement. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un agréable séjour-salon, lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un WC séparé complète cette première partie de l'appartement. L'espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux agrémentées de grands placards, ainsi qu'une salle de bains. Bien entretenu et agréable à vivre, l'appartement présente un bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d'en profiter rapidement. Autre atout appréciable en plein cœur d'Honfleur : sa petite copropriété, qui conserve à l'ensemble une atmosphère intimiste, loin des grandes résidences. Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un DPE classé C (158 kWhEP/m²/an) et d'un excellent classement GES A (5 kgCO₂/m²/an). Une adresse rare et un appartement particulièrement agréable, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises à Honfleur, que ce soit pour en faire leur pied-à-terre, leur résidence secondaire ou tout simplement profiter à l'année de l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville. Les + : Emplacement exceptionnel • Vieux Bassin à quelques pas • Quartier des galeries d'art • 54,99 m² • 2 chambres • Appartement traversant • Belle luminosité • Nombreux rangements • Petite copropriété • Bon état général • DPE C • GES A Un appartement qui réunit emplacement, charme et fonctionnalité, au cœur de l'Honfleur que l'on aime.

14360 - TROUVILLE-SUR-MER - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71 m2 EXPOSITION EST / SUD - OUEST - PLACE DE PARKING - RESIDENCE AVEC PISCINE - 7 MINUTES DE LA GARE À PIED - PROCHE COMMERCES GARDIEN - LOCAL A VELO - 1 CHAMBRE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement à proximité des commerces et de la gare de Trouville-sur-Mer. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un bel agencement avec une véritable entrée 3 chambres 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparé. Le bien est situé dans une résidence bien entretenue avec un gardien à l'année, de véritables espaces et une piscine Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charmante chambre de service au cœur de Trouville-sur-Mer – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Située à deux pas de la plage et des commerces, cette chambre lumineuse de 8,59 m² au 3ème étage d'un bel immeuble offre un cadre idéal pour vos séjours en bord de mer ou un projet Airbnb. Le bien se compose d'une pièce principale avec salle d'eau et rangements. Les toilettes sont situées sur le palier, parties communes très bien entretenues. Faibles charges, copropriété calme. DPE vierge (absence de chauffage fixe). Atouts : Emplacement central, proche casino et plage. Idéal investisseur ou résidence secondaire Bien rare sur le marché ! Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 299 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Trouville-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Côte Fleurie, le long du chemin du Halage. Au sein d'une résidence élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de la gare Deauville-Trouville et des promenades en bord de Touques. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable et spacieuse pièce principale regroupant le séjour, la cuisine ouverte et l'espace nuit. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. - Espace nuit : intelligemment intégré à la pièce principale, il permet d'aménager facilement un coin repos confortable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. - Espace extérieur : le logement bénéficie d'un bel espace extérieur en rez-de-jardin. Une structure et des prestations de qualité : - Architecture inspirée des villas de la Côte Fleurie (toiture à la Mansart, bois et pierre) ; - Isolation thermique et acoustique renforcée ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020; - Menuiseries double vitrage et volets roulants à commande électrique; - Carrelage grand format 60 x 60 cm et parquet contrecollé ; - Deux commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? - Localisation stratégique : située au cœur de la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Deauville-Trouville, la plage, le marché et les principaux axes sont facilement accessibles. - Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et d'une localisation exceptionnelle entre mer, nature, commerces et restaurants le long de la Touques. - Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles (norme RE2020) constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier trouvillais. - Rareté : disposer d'un grand appartement d'une pièce de 35 m² au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un environnement si privilégié représente une opportunité recherchée sur le secteur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Trouville-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Côte Fleurie, le long du chemin du Halage. Au sein d'une résidence élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de la gare Deauville-Trouville et des promenades en bord de Touques. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable pièce principale avec séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. - Espace nuit : l'appartement dispose d'une chambre confortable permettant d'aménager facilement un espace de repos agréable. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. - Espace extérieur : Le logement bénéficie d'un exceptionnel espace extérieur privatif : un grand balcon de 19 m², offrant un véritable prolongement à la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout rare et particulièrement apprécié sur le secteur. Une structure et des prestations de qualité : - Architecture inspirée des villas de la Côte Fleurie (toiture à la Mansart, bois et pierre) ; - Isolation thermique et acoustique renforcée ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 ; - Menuiseries double vitrage et volets roulants à commande électrique; - Carrelage grand format 60 x 60 cm et parquet contrecollé ; - Deux commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? - Localisation stratégique : située au cœur de la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Deauville-Trouville, la plage, le marché et les principaux axes sont facilement accessibles. - Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et d'une localisation exceptionnelle entre mer, nature, commerces et restaurants le long de la Touques. - Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles (norme RE2020) constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier trouvillais. - Rareté : disposer d'un bel appartement de deux pièces de 41 m² habitables doté d'un extérieur de 19 m² au sein d'une résidence de standing représente une opportunité très recherchée sur le secteur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Trouville-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Côte Fleurie, le long du chemin du Halage. Au sein d'une résidence élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de la gare Deauville-Trouville et des promenades en bord de Touques. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable pièce principale avec séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. - Espace nuit : l'appartement dispose de trois chambres confortables permettant d'aménager facilement des espaces de repos agréables. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. - Espace extérieur : Le logement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter des beaux jours et d'apporter un véritable prolongement à la pièce de vie. Un atout particulièrement apprécié pour gagner en confort au quotidien. Une structure et des prestations de qualité : - Architecture inspirée des villas de la Côte Fleurie (toiture à la Mansart, bois et pierre) ; - Isolation thermique et acoustique performante ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020; - Menuiseries double vitrage et volets roulants à commande électrique; - Carrelage grand format 60 x 60 cm et parquet contrecollé ; - Deux commerces en rez-de-chaussée pour plus de praticité ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? - Localisation stratégique : située au cœur de la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée. La gare Deauville-Trouville, la plage, le marché et les principaux axes sont facilement accessibles. - Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et d'une localisation exceptionnelle entre mer, nature, commerces et restaurants le long de la Touques. - Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles (norme RE2020) constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier trouvillais. - Rareté : disposer d'un appartement de quatre pièces de 68 m² au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un environnement si privilégié représente une opportunité recherchée sur le secteur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

En plein centre de Deauville, situé dans une résidence de standing d'architecture Normande, ce studio se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, salle de douches avec toilettes, une pièce de vie de 15m2, un coin cuisine, et un balcon de 8,64 m2. Une surface totale loi carrez de 23,12 m2. A quelques minutes de la plage, vous profiterez également des commerces à proximité immédiate, et la gare à moins d'un kilomètre. Résidence avec gardien Charges : 140 €/ mois (eau et chauffage inclus) Procédure en cours dans la résidence Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 9 000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 180 000 Euros.