Acheter un appartement à Englesqueville-en-Auge

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces de 90m² (75 m² carrez) situé à Touques. A quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et au calme, appartement duplex T4 situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment, d'une surface de 75 m² Carrez (90 m² au sol). Cuisine indépendante avec buanderie, toilettes avec lavabo, vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest avec une vue dégagée. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un couloir avec placards intégrés pour un rangement optimal. Deux grandes places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Performance énergétique : DPE classé D – GES classé B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 € et 1 690 € (indexés sur les années 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super studio au 2ème étage de 29.60 m² + terrasse situé dans la résidence Presqu'île de la Touques à Deauville. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.26 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située en plein centre-ville, la résidence Adagio Access Poitiers bénéficie d'un emplacement Située sur la presqu'île entre Deauville et Trouville, la résidence Presqu'île de la Touques offre un emplacement premium avec une accessibilité optimale : • À seulement 300 mètres à pied de la gare Deauville–Trouville, desservie par les trains régionaux vers Caen, Lisieux, Pont l'Évêque et Paris. • À environ 10 minutes de marche des plages de Deauville et Trouville, pour profiter pleinement de la mer. • À mi-chemin entre les centres-villes de Deauville et Trouville, accessibles en 8 à 12 minutes à pied. • En bordure du port de plaisance et de l'estuaire de la Touques, dans un cadre marin typiquement normand. • À moins de 5 minutes en taxi ou bus des lignes locales (111A/112/113) desservant toute la côte et l'arrière-pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 20 18 15 31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 480 euros HT /an Prestations : 2 piscines (intérieure et extérieure chauffée) avec jets, Spa Algotherm, espace bien-être avec hamman, sauna. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 4937.44 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 216.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 23.38 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Embruns à DEAUVILLE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Deauville, la résidence arbore une architecture typiquement normande avec ses façades à colombages. Elle se compose d'appartements, majoritairement des studios de 26 à 28 m², conçus pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements, bien agencés et lumineux, disposent pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace de vie extérieur. La résidence met à disposition des résidents des espaces communs fonctionnels et des services adaptés aux séjours touristiques : une aire de jeux pour enfants, une table de ping-pong, une laverie, ainsi qu'un parking extérieur privé. Un service de petit-déjeuner est également proposé sur commande. Facilement accessible depuis la gare de Trouville-Deauville située à 1,2 kilomètre, l'établissement bénéficie d'un emplacement recherché à 450 mètres seulement de la plage et des célèbres Planches de Deauville. Il permet de partir à la découverte de la région : à 1 kilomètre du centre de thalassothérapie, à 1,2 kilomètre des courts de tennis, à 3 kilomètres du poney-club, et à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de son casino, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée