Acheter un maison à Cruas

Votre agence vous propose en exclusivité un restaurant-pizzeria avec un très fort potentiel. Situé à Tourrettes au coeur d'un centre commercial dynamique et proche d'un supermarché, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel en angle avec un très fort passage et très belle visibilité. De nombreuses places de parkings gratuites sont disponibles à proximité immédiate, ( devant le restaurant). Il dispose d'une cuisine aux normes entièrement équipée. four à pizza électrique, piano gaz 2 feux plus plancha et four, deux armoires chambre froide, congélateur, deux extractions une côté snack, une coté pizza, ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Pas de contrat brasseur. Licence III. La salle d'une capacité d'environ 65 couverts est entièrement climatisée et lumineuse (plus de 15 mètres linéaires de vitrine) Il dispose également d'une terrasse d'environ 100 m2 modulable équipée de stores et également partiellement ombragée par de magnifiques muriers platanes. Il est exploité toute l'année et comprend une importante clientèle d'habitués. Très bon chiffre d'affaires en progression. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 septembre 2030. - Equipe sérieuse déjà en place (pizzaiolo, cuisinier, serveuse, plongeur) reconduite chaque année et accompagnement du gérant pour une transition en douceur. - Clientèle d'habitués depuis plus de 15 ans provenant à la fois des travailleurs locaux (midi) et de l'activité touristique locale avec notamment le golf de Terre Blanche. Animation musicale en soirée les week-ends!!! Les plus de 1+1: - Emplacement porteur entourés de commerces, et parkings, - Belle terrasse - Un studio à l'étage compris dans le bail pour logé des saisonniers ou autre, - Vente à emporter sur place ou via Uber Eats A visiter de toute urgence !!! Honoraires à la charge du vendeur - Anne-Sophie BURBAN - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 519158760

SECTEUR CRUAS, en exclusivité, Charmante maison avec studio indépendant, piscine et spa, située dans un environnement paisible. Maison principale d'environ 60 m2 : Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, suite parentale lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant, Bureau en mezzanine à l'étage, climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Volets roulants solaires. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés sur un terrain arboré de 500 m2 : Piscine 6x4 mètres, profondeur 1.20 mètre. Bassin décoratif avec fontaine. Terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Studio indépendant de 22 m2 : Kitchenette, WC, chambre, Espace spa avec système de musique connecté, douche, chauffage électrique. Dépendances : Garage de 19,78 m2 et atelier de 11,80 m2 attenant. Possibilité de conserver le mobilier. Isolation extérieure des deux bâtiments récente. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31702.2 - PRIX : 250 000 Euros Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -