Acheter un maison à Cruas

335000

MONTÉLIMAR En exclusivité Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 118 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 61 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte de 30 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Côté dépendances : chenil, atelier indépendant de 12 m2, ainsi qu'un garage de 32 m2 avec portail électrique et grande mezzanine. Le tout sur un terrain clos de plus de 800 m2, avec arrosage intégré alimenté par forage. Référence annonce : 31854 Prix : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218000

Maison d'environ 82 m2, récemment rénovée avec goût, située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, sur un terrain d'environ 200 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et au calme. Un petit garage, pouvant accueillir une moto ou des vélos, accessible depuis le jardin ou l'extérieur, complète les prestations. Côté stationnement, vous disposerez d'un carport avec une place de parking privative, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire. Un bien fonctionnel, clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable avec piscine collective. Référence annonce : 31835 Prix : 218 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000

BSK IMMOBILIER vous invite à découvrir sur les hauteurs de Tourrettes cette très belle villa pleine de charme. Dans un endroit très calme et en pleine nature, avec une piscine chauffée et de nombreuses terrasses sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes du village de Fayence. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée avec insert et sa cuisine toute équipée et son cellier. Vous avez également deux suite parentale au rdc avec dressing murale et ses salles de douche ainsi qu'un bureau avec un accès direct à l'extérieure. A l'étage : 3 grandes chambres avec dressing mural et une salle de bain. Toute la maison est équipé de la climatisation réversible grainée pour un meilleur confort, visiophone, piscine chauffée, garage, atelier, abri voitures etc. Si vous cherchez une maison sans travaux tout confort avec une belle vue dégagée sur la nature, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 331447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d'un écrin de verdure à l'orée du village de Savasse, cette charmante villa de 180 m², répartie sur deux niveaux, promet une expérience de vie unique. Chaque niveau de cette maison dispose de son propre logement, l'un d'environ 75 m² et l'autre de 110 m², chacun ayant accès à une véranda invitant à la détente. Ce bien présente une opportunité idéale pour accueillir amis et famille ou pour générer un rendement locatif, tout en étant actuellement loué. Ajoutez-y un vaste atelier de 100 m² qui peut aisément se transformer en espace professionnel ou en autre projet sur mesure. À l'extérieur, le magnifique terrain de 2 156 m², paysagé et doté de l'eau du puits, offre une variété d'installations de loisirs : une piscine Desjoyaux de 8x4 mètres, un terrain de pétanque, une cuisine d'été ombragée et une terrasse suspendue dans les arbres, idéale pour les soirées d'été. Un abri pour trois voitures renforce la praticité de cette propriété. Le tout bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de combles isolées et éventuellement aménageables, assurant une excellente performance énergétique notée C. Prêt à vivre, aucun travaux n'est nécessaire si ce n'est votre touche personnelle. Environnement paisible et verdoyant, la maison se situe à quelques pas des commodités locales. Des établissements scolaires allant de la crèche au lycée sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : Gaz, bois, électrique - Eau chaude : Gaz naturel - Taxe foncière : 1163 € - DPE : C (161 kWh/m²/an), GES : C (27 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable à proximité d'une cuisine à l'américaine et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la pointe avec un système de double chauffage / climatisation (sol +gainable) où vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 334258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388500

MONTÉLIMAR Secteur Est Maison entièrement rénovée, majoritairement de plain-pied, d'une superficie habitable de 136 m2, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi que 4 autres chambres, dont 2 situées à l'étage. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau avec double vasque, de WC séparés ainsi que d'un grand cellier avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur gainable et zonable (système Airzone), complété par un poêle à bois. Une dépendance de plain-pied de 73 m2 vient compléter l'ensemble. Elle peut être aménagée selon vos besoins : garage, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol de 7,50 x 3,50 m ainsi que d'un forage. Taxe foncière : 1 355 euros Référence annonce : 31869 Prix : 388 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369000

Située à Mirmande, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et authentique. Implantée sur environ 3 hectares de terrain mêlant bois et prairies, elle offre une vue dégagée sur la vallée et un ensoleillement optimal. Sa position à flanc de colline lui assure une protection naturelle contre le vent du Nord. À 20 minutes de Montélimar et de l'A7, 35 minutes de Valence et 45 minutes d'Aubenas, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale développe environ 150 m2 habitables. À l'étage, elle propose un espace de vie avec cheminée d'origine de plus de 28 m2, une cuisine ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un salon et trois chambres dont deux suites parentales. Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, comprend une quatrième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée de plus de 22 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéal pour la location saisonnière, l'accueil familial ou une activité professionnelle. Un garage attenant, relié au gîte, laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Un garage ainsi qu'une roseraie complétée par bassin de moins de 10 m2 viennent parfaire les extérieurs. Des travaux évolutifs pourront être envisagés selon les besoins et projets des futurs acquéreurs (confort, esthétique ou amélioration énergétique : chauffage, isolation, menuiseries). Son potentiel touristique, patrimonial et paysager en fait un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil. Taxe foncière : 1 700 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31866 Prix de vente : 369 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à proximité de Mirmande, l'un des plus beaux villages de France, ce domaine de caractère du 13e siècle offre une expérience hors du temps. Entièrement rénové avec des matériaux respectueux de l'environnement, il allie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel d'exception. Niché dans un environnement préservé, ce lieu offre une vue imprenable sur la vallée. Il bénéficie d'une situation idéale, à quelques kilomètres de l'autoroute A7, à 40 minutes de la gare TGV de Valence et à 25 minutes de Montélimar. Son emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique prisé permet de profiter de l'attractivité locale, notamment grâce aux commerces artisanaux, aux marchés estivaux et aux nombreux événements culturels qui animent la région. Un domaine aux multiples possibilités Avec une capacité d'accueil de 48 couchages, ce domaine est parfaitement adapté pour une activité de maison d'hôtes, de gîtes ou d'événementiel. Son agencement permet d'accueillir différents types de séjours et de répondre aux attentes d'une clientèle variée. Il se compose d'une bâtisse principale, où l'on retrouve cinq chambres d'hôtes élégantes et confortables. Quatre appartements indépendants offrent également un espace privatif à leurs occupants. Un gîte spacieux de huit chambres permet d'accueillir des groupes dans un cadre chaleureux et convivial. Un appartement privé, destiné aux propriétaires, comprend une pièce de vie spacieuse, un bureau, une lingerie, trois chambres et une cuisine équipée. Pour l'organisation d'événements, le domaine dispose de trois salles de réception. Elles permettent d'accueillir des mariages, des séminaires, des stages ou toute autre manifestation. Un cadre enchanteur propice à la détente et au bien-être Les extérieurs du domaine ont été soigneusement aménagés pour offrir des espaces de quiétude en pleine nature. Des terrasses et clairières sont spécialement conçues pour des activités de relaxation, telles que la méditation, le yoga ou le tai-chi. L'espace bien-être vient compléter cette atmosphère apaisante et propose plusieurs installations dédiées à la détente. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sauna et un espace balnéo offrent un véritable moment de relaxation. Un coin repos invite à la sérénité et au lâcher-prise. Des infrastructures pensées pour le confort et la rentabilité Ce domaine d'exception dispose de toutes les installations nécessaires pour accueillir du public dans les meilleures conditions. Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de proposer des prestations de restauration. Plusieurs espaces techniques viennent compléter l'ensemble, avec notamment une cave, deux chaufferies et une lingerie fonctionnelle. Les salles de réception sont aménagées pour répondre à différents besoins. La première, d'une superficie de 100 m², bénéficie d'un accès PMR, d'un plancher chauffant et de sanitaires adaptés. Deux autres salles, de 60 m² et 50 m², offrent des espaces chaleureux aux teintes douces, idéaux pour des événements à taille humaine. L'ensemble du domaine fonctionne avec un système d'assainissement individuel par plantes macrophytes, installé en 2002, témoignant d'une démarche respectueuse de l'environnement. Un investissement rare et rentable Avec un chiffre d'affaires confortable en 2024, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets. Son potentiel est immense et permet de développer de nombreuses activités, que ce soit dans l'hébergement, la restauration ou l'événementiel. De plus, les réservations sont déjà complètes pour 2025, 2026 et le premier trimestre 2027, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande. Contactez-nous pour connaître les modalités et organiser votre visite. Ce bien unique vous inspire ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI

367500

MARSANNE Maison de village de 120 m2 sur terrain arboré et clôturé d'environ 3 500 m2 Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'un second salon de 17 m2, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie ainsi que d'une chambre de 18 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, une mezzanine de 6 m2 ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un double abri voiture, un atelier, un cellier, une véranda de 10 m2 et un grand garage en pierre de 30 m2, pouvant être aménagé pour créer un studio indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière à pellets. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation avec revente du surplus. Le terrain comprend un espace clos avec un box pour cheval, idéal pour les amateurs d'équitation. Une piscine hors sol complète ce bien. Référence annonce : 31859 Prix : 367 500 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Possibilité d'effectuer une pré-visite en video sur demande. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265000

SAVASSE, Terrain constructible d'environ 2 700 m2, emplacement idéal offrant une vue dégagée sur les montagnes. Je suis disponible à tout moment par SMS, y compris le soir et le week-end. Référence annonce : 31789 - Prix : 265 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580000

Ancienne usine de briques de 1860 avec un fort potentiel, à seulement 1 km de Montélimar Saisissez l'opportunité unique de redonner vie à cette ancienne usine de briques du XIXe siècle, un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'environ 3 hectares, entourée de champs de lavande, se trouve à quel Points forts : Bâtisse de caractère Trois habitations à rénover Terrain de 3 hectares Emplacement privilégié Idéal pour : Investisseurs Développeurs immobiliers : Opportunité Une occasion rare de créer un projet d'envergure dans un cadre authentique, avec un emplacement de choix à proximité immédiate de Montélimar. Un potentiel immense à exploiter pour un projet. Attention photos de rénovation généré par IA. Cette annonce référence 328921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À découvrir sur la commune d'Ancone, dans un environnement agréable, cette maison individuelle d'environ 106 m² habitables offre de beaux volumes, des espaces annexes appréciables et un terrain propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de plusieurs chambres permettant d'accueillir une famille, ainsi que de pièces d'eau réparties sur les différents niveaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'espaces complémentaires particulièrement recherchés : garage, atelier, pièces de rangement et locaux annexes offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une piscine avec son local technique, de cabanons et d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation en toiture, d'une VMC récente, de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun défaut électrique n'a été relevé lors du diagnostic et aucune présence d'amiante n'a été détectée. -Poêle à bois -Climatisation -Radiateurs électriques à inertie -Menuiseries PVC double vitrage -Isolation en toiture -VMC -Garage et atelier -Piscine -Nombreuses dépendances Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur aménagé à quelques minutes des commodités de Montélimar. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Ardèche (07) - Sur la commune de Rochemaure à découvrir un terrain constructible de 850m2 environ entièrement borné et viabilisé. Matérialisez votre projet de construction avec ce terrain, à 5 minutes de Montélimar et proche de tous les axes de transport. Avec sa vue dégagée et son orientation optimale profitez de cette opportunité rare sur le marché! Contactez moi au 0763174209 pour plus de renseignements où pour une visite sur place. Cette annonce référence 331616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vocation hôtelière et événementielle édifiée sur un terrain d'environ 4 800 m². L'ensemble comprend : Bâtiment principal avec salle de restaurant (~70 couverts) Salle de réception indépendante jusqu'à 200 personnes Cuisine professionnelle équipée 8 chambres 7 appartements avec cuisine 1 Junior Suite Appartement de fonction type F4 (~144 m²) Piscine extérieure Espaces verts et stationnements Configuration parfaitement adaptée à : Exploitation hôtelière Résidence de tourisme Domaine événementiel Centre de séminaires Projet résidence services Donnees locatives actuelles Loyer annuel : 96 000 € HT Soit une rentabilité brute attractive. Opportunite complementaire Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce actuellement exploité sur le site. Cette option permet : Une maîtrise complète de l'actif (murs + exploitation) Une sécurisation patrimoniale Une optimisation du montage financier Un potentiel de revalorisation globale à moyen terme Dossier fonds de commerce disponible sur demande. Atouts investisseur Actif immobilier déjà structuré Forte capacité d'accueil (rare sur le secteur) Potentiel de montée en gamme Produit hybride tourisme / événementiel Secteur dynamique du Var Est Dossier complet sur demande après échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Montélimar, cette maison moderne de 140 m², construite en 2018, offre une atmosphère harmonieuse entre style et fonctionnalité. Son architecture en R+1 est conçue pour optimiser chaque espace tout en privilégiant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignant dans une lumière naturelle idéale pour des moments familiaux ou des réceptions réussies. Une pièce de vie supplémentaire, aménageable selon vos envies en salle TV ou coin lecture, enrichit l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec une élégante piscine intégrée dans un jardin de 500 m², invitant à se détendre lors des belles journées d'été. À proximité immédiate de la Nationale 7, cette maison conserve un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe scolaire Grangeneuve et l'école Sarda, toutes deux situées à environ 600 m. Le parc Sarl.M.N-Milenkovic, à environ 300 m, est parfait pour profiter de balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2018 - Surface : 140 m² - Nombre d'étages : 1 - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Terrasse : Présente - Piscine : Présente - Terrain : 500 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec rigueur et clarté, à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible et à orienter vers les démarches utiles. Nous vous recommandons de vérifier les documents officiels et de solliciter les diagnostics actualisés lors de la visite ou de l'étude de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

MEYSSE, EN EXCLUSIVITÉ Terrain constructible de 550 m2 environ, clos et arboré, bénéficiant d'un puits. Terrain plat sans difficulté de terrassement, libre de constructeur, viabilités en bordures. Dans quartier résidentiel, proche des commodités... Référence annonce : 31839 Prix : 99 000 Euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des terrains à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

554000

Ensemble immobilier à usage professionnel, composé de bureaux et d'un espace de stockage, offrant une surface totale développée d'environ 1120 m², dont 754 m² dédiés au stockage sur un terrain de 7824M². Un permis de construire est déjà accordé, offrant la possibilité de construire une maison sur ce terrain tout en conservant l'activité professionnelle ou en créant un projet mixte. Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une solution fonctionnelle combinant espaces administratifs et logistiques sur un même site. Configuration : Surface totale : ≈ 1120 m² Surface stockage : ≈ 754 m² Bureaux et espaces annexes Organisation permettant une exploitation immédiate Équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage Ballon d'eau chaude électrique Ventilation mécanique (VMC) Dalle béton adaptée à une activité de stockage Atouts : Adapté aux activités nécessitant stockage + gestion administrative Circulation et organisation optimisées pour une activité professionnelle Environnement accessible facilitant les flux EN EXCLUSIVITÉ – Opportunité à saisir pour votre activité professionnelle ! Cette annonce référence 327757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 554 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison construite en 2003, d' environ 130m² + une dépendance de 33m², pour une superficie totale de 163 m2 Le bien est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 2 208 m², exposé plein sud, avec portail électrique. La partie principale offre environ 130 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50m2 prolongée par une véranda lumineuse de 21 m2, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau de 7.35m2, un WC séparé, un garage de 19m2 avec une grande mezzanine ainsi qu'un abris pour 2 voitures. La dépendance de 33 m² représente un véritable atout. Actuellement utilisé en local commercial, elle vous offre de nombreuse possibilités : activités professionnelle, studio indépendant, location... A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat agréable, avec piscine 8x4 ainsi qu'un grand chenil au fond du jardin. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles dans les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres et d'un adoucisseur d'eau. Un système d'arrosage automatique est également installé, alimenté par l'eau du Rhône (faible coût). Possibilité également de faire un forage. Coté énergétique, la maison est équipée de panneau solaires permettant une autoconsommation totale, avec un revenu moyen de 1600 euros/an. Maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Taxe foncière 699 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350000

Ensemble immobilier à usage professionnel, composé de bureaux et d'un espace de stockage, offrant une surface totale développée d'environ 1120 m², dont 754 m² dédiés au stockage sur un terrain de 4689M². Un permis de construire est déjà accordé, offrant la possibilité de construire une maison sur ce terrain tout en conservant l'activité professionnelle ou en créant un projet mixte. Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une solution fonctionnelle combinant espaces administratifs et logistiques sur un même site. Configuration : Surface totale : ≈ 1120 m² Surface stockage : ≈ 754 m² Bureaux et espaces annexes Organisation permettant une exploitation immédiate Équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage Ballon d'eau chaude électrique Ventilation mécanique (VMC) Dalle béton adaptée à une activité de stockage Atouts : Adapté aux activités nécessitant stockage + gestion administrative Circulation et organisation optimisées pour une activité professionnelle Environnement accessible facilitant les flux EN EXCLUSIVITÉ – Opportunité à saisir pour votre activité professionnelle ! Cette annonce référence 327759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

MONTÉLIMAR, maison de plain-pied d'une superficie de 124 m2 sur une parcelle de 850 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé plein Sud de 46 m2 avec une cheminée à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 4 chambres. Salle de bains et WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 33 m2 avec portail motorisé, d'un cellier/buanderie et de plusieurs espaces de stockages. À l'extérieur, une piscine traditionnelle 8 x 4 mètres avec pool house et une cuisine d'été viennent compléter ce bien. Des panneaux photovoltaïques permettent la revente d'électricité ainsi que l'autoconsommation. Référence annonce : 31836 Prix : 319 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur.Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - EI - NoRSAC: 992107300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520000

MONTÉLIMAR Maison familiale contemporaine de 140 m2 sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 400 m2 avec piscine 6 x 3 m agrémentée d'une cascade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un local technique, un cellier de 10 m2 avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de 5e chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative, dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Prestations modernes : chauffage au sol réversible et climatisation réversible à l'étage (norme RE 2020). Un garage de 23 m2 et deux terrasses couvertes viennent parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Référence annonce : 31796 - Prix : 520 000 EUR. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur également. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218500

Idéalement située à Montélimar, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette charmante maison T4 d'environ 82 m², au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un double WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un double WC. Profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct, avec une jolie terrasse idéale pour vos moments de détente. Un cellier accessible depuis l'extérieur apporte un vrai plus au quotidien. Côté pratique : Une place de parking est incluse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette annonce référence 326797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, construite en 2021, située à l'entrée de Montélimar. S'étendant sur environ 90 m², elle offre un agencement harmonieux avec ses 4 pièces incluant 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte. Profitez des jours ensoleillés sur sa terrasse qui s'ouvre sur un agréable jardin de 140 m². Ce bien reflète un état neuf et est équipé de prestations modernes telles que la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique qui sont autant d'atouts pratiques au quotidien. Un garage attenant complète cet ensemble. A quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires de renom accueillent les familles : l'école primaire Des Grèzes est accessible à environ 600 m, tandis que l'école maternelle Les Champs et le groupe scolaire Saint James se trouvent à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 140 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C, émissions de gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 1 026 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives et réglementaires usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous mettons à jour ces renseignements lorsque de nouvelles données nous sont communiquées afin d'en assurer la meilleure fidélité possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à disposition pour toute précision ou orientation concernant les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison lumineuse de 153 m², nichée dans un quartier paisible de Montélimar, offrant un cadre de vie verdoyant grâce à son jardin arboré de 963 m². Construite en 2009, cette demeure propose un confort de vie moderne et agréable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se relaxer ou recevoir vos invités. La cuisine, spacieuse et bien agencée, s'ouvre sur une suite parentale confortable avec WC indépendant complétant harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres sont à disposition, parfaites pour votre famille ou vos amis. Une salle de bain moderne avec WC complète cet étage, ajoutant au confort et à l'intimité de cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse est l'endroit idéal pour profiter du soleil, tandis que le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface : 153 m² - 5 pièces, 4 chambres - 2 salles de bain - DPE : C - Climatisation, chauffage par pompe à chaleur - Équipements : panneaux solaires, forage, portail motorisé Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, parfait pour un quotidien simplifié. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et documentaires habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et diagnostics). Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour mais ne peut garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions intervenant après diffusion. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, des copies de documents ou organiser des vérifications spécifiques, l'équipe Zefir peut vous orienter et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

659000

Après 15 années de vie heureuse dans cette maison, les propriétaires, un couple de jeunes retraités, ont décidé d'ouvrir un nouveau chapitre de leur vie. Désormais attirés par la proximité de la mer et l'animation de la ville, ils souhaitent transmettre ce lieu qu'ils ont tant aimé à de nouveaux occupants qui sauront, à leur tour, profiter de son cadre privilégié. J'ai donc le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied d'une surface de 130m², construite en 1985, située dans un domaine recherché à Tourrettes, à proximité des commerces et du prestigieux Terre Blanche Golf Resort , 20 mn de l'autoroute des adrets. Construite de manière traditionnelle, cette maison traversante Nord-Sud offre un cadre de vie lumineux et paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement clôturé, avec portail électrique. La maison se compose : d'une entrée, d'un salon d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC invité, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Le salon et le bureau s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un garage à vélo, plusieurs stationnements, un atelier, une cave et un studio indépendant d'environ 17m² environ complètent également ce bien. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs panneaux solaires (7KWc) , d'un poêle à bois, ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le salon, et dans les 4 chambres et dans le studio indépendant, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain, entièrement clôturé, plat et joliment arboré, accueille deux oliviers, un figuier, un poirier, un noyer, un pommier ainsi qu'un magnifique Magnolia soulangeana, offrant un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez également d'une piscine avec volet roulant électrique sécurisé, d'une profondeur d'environ 1,80 m. Taxe foncière : 1 800 € Charges : 49 € / mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, nature et qualité de vie. Cette annonce référence 324090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Vous êtes à la recherche d'une maison avec trois chambres ,un jardin avec piscine et un garage ? Le tout pour un prix raisonnable ? Alors j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose cette maison de plain-pied, mitoyenne, sans vis à vis dans une petite copropriété . Elle se situe dans un quartier résidentiel calme entre ville et campagne. l'emplacement est idéal et recherché car vous serez à proximité immédiate de la ville tout en vous sentant à l'écart grâce à son environnement naturel . La maison se compose d'un coin nuit avec trois chambres, une jolie salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un wc séparé. Vous découvrirez son agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne ( Schmidt ) avec son ilot central. En passant par la baie vitrée vous pourrez profiter d'un joli jardin paysagé et de sa piscine ainsi que de la terrasse et de son barbecue pour passer de superbes soirées d'été. Les plus : - pièce de vie climatisée - jardin clôturé - portail électrique - garage - plain-pied - emplacement idéal Que ce soit pour vous y installer ou pour un investissement locatif cette maison à toutes les qualités que vous recherchez ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 324398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable, à proximité d'une cuisine moderne, et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la point avec un système de à distances du double chauffage / climatisation (sol +gainable) ou vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 322717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

628000

*** SOUS COMPROMIS **** Venez découvrir cette spacieuse maison familiale nichée dans le quartier résidentiel prisé des Bas Gery, à l'ouest de Montélimar. Idéalement située, à deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, cette demeure offre un cadre de vie serein, lumineux et sécurisé pour toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau, un bureau, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et un très grand séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses en travertin et le jardin arboré. L'étage accueille la suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 chambres avec points d'eau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante et une lingerie. À l'extérieur, la façade en pierre donne un cachet exceptionnel à cette maison d'architecte. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis de près de 3 000 m², idéal pour vos moments de détente, vos barbecues ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. La piscine à débordement et le terrain de tennis collectif complètent ce tableau idyllique. Un grand garage de 70m², chaufferie et sous-sol avec un bureau de 30m² offrent un espace de stockage et de vie supplémentaire. Points forts : Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et services Grandes pièces et chambres lumineuses Piscine à débordement et terrasse en travertin Jardin arboré et entièrement clôturé Grand garage et sous-sol aménageable DPE C Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et charme, offrant un véritable havre de paix à Montélimar tout en restant connectée à la ville et à ses commodités. Imaginez vos journées au bord de la piscine, vos soirées sur la terrasse, vos moments de convivialité en famille ou entre amis… Cette annonce référence 322265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 628 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

MONTÉLIMAR, en exclusivité Dans le secteur très recherché et calme de Maubec, maison d'une superficie de 100 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m2 et un jardin. Chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et toilettes séparés. Garage et sationnement aisé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Taxe foncière : 1 466 euros. Référence annonce : 31800 Prix 289 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

336000

MONTÉLIMAR, Maison de plain-pied d'une superficie de 116 m2, dans un environnement calme. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée donne un accès direct au jardin et à la piscine. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Chauffage gainable. Terrain de 400 m2 avec piscine et pool house. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Référence annonce : 31791 - Prix : 336 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -