Acheter un bien immobilier à Cuiry-lès-Iviers

PETIT PRIX !! A SAISIR RAPIDEMENT !! Située dans un petit hameau de SAINT CLEMENT entre LE MAYET DE MONTAGNE et LAPRUGNE, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette maison d'habitation idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Venez découvrir ce havre de paix de 58 m2 en montagne bourbonnaise sur son terrain de 700 m2 avec un garage. Au RDC : une pièce à vivre (27 m2) avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec poêle à bois, une salle de bain (5.30 m2) avec WC, refaite récemment. Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres (12 m2 - 13.90 m2). Grenier au-dessus : avec bureau et stockage (27 m2 au sol). Maison habitable de suite, prévoir travaux de remise aux goûts du jour. Garage métallique sur dalle béton : 15 m2 Cave Terrain plat et arboré Chauffage : Poêle à bois Assainissement individuel : fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Cette maison au centre de Saint Clément semble être une belle opportunité pour une grande famille ! Avec son accès rapide à l'autoroute et sa situation dans une rue calme, offre un cadre de vie agréable. Le fait qu'elle soit proche des commerces et des écoles est un atout indéniable pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon séjour lumineux avec balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine et les 3 chambres ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires et la salle d'eau. Le sous-sol compartimenté est un vrai plus, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le jardin soigné et clos, ainsi que le garage et l'atelier, complètent ce bien spacieux. N'hésitez pas à visiter cette maison, elle pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez ! Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, je suis là pour vous aider. Cette annonce référence 299205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle à Saint Clément, à deux pas de Sens. Dans la commune recherchée de Saint Clément, découvrez cette maison familiale de 145 m² offrant un cadre de vie agréable dans une rue calme. Construite en 2012, elle dispose de beaux volumes et de prestations modernes, parfaitement adaptées à une grande famille. L'entrée avec placard dessert un double séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine fermée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cet agencement est idéal pour bénéficier d'un espace de vie confortable et pratique. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol total compartimenté offre de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier ou buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain de 763 m², entièrement clos, idéal pour les moments en famille ou les projets paysagers. Cette annonce référence 273391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 4 pièces de 76m2 à Saint Clément (89100) Idéalement située dans un quartier recherché de la charmante commune de Saint-Clément qui se trouve à 5 mn de Sens. Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. La maison est surélevée et est érigée sur un terrain d'environ 1080m2 (Terrain ZU constructible - étude faite par règlement intercommunal du grd Sénonais en décembre 2023) Au premier niveau vous trouverez une cuisine séparée et aménagée donnant sur une petite terrasse, un double séjour lumineux, 2 belles chambres équipées de rangements, une salle d'eau entièrement refaite récemment. Le tout avec une belle hauteur sous plafond. Un sous-sol total compartimenté (espace buanderie et espace atelier avec rangements). Chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente. (Faibles charges). Vous pourrez aussi profiter d'un beau jardin clos et arboré (arbres fruitiers), idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec toutes les commodités : Commerces, écoles, et transports: Arrêt de bus à côté de la maison - Gare de Sens à 10mn (train direct Paris) - A19 A5 A6 - accessibles rapidement. Un grand garage d'environ 35m2 pour 2 véhicules - Possibilité également de stationner jusqu'à 4 voitures supplémentaires sur l'allée. De plus, une dépendance d'environ 30m2 et un grand grenier seront aussi à aménager selon vos envies ou besoins. Vous pourrez également profiter du parc de la Ballastière et de son lac qui se trouve à 5mn pour faire de belles balades champêtres. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou pour avoir des informations complémentaires. Conseiller disponible 7 jours / 7 Cette annonce référence 280109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr