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Située à Sainte-Geneviève, cette maison individuelle récente d'environ 113 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Cette maison entièrement de plain-pied avec un total de 5 pièces dont 4 chambres, offrant à chacun un espace dédié tout en conservant une véritable pièce de vie conviviale. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et le séjour avec salle à manger permet de recevoir aisément. La maison dispose d'une cuisine séparée, pratique au quotidien, ainsi que de deux salles de bains, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. Une buanderie vient compléter l'ensemble, facilitant l'organisation de la maison et le rangement. L'absence de combles à aménager laisse toute la surface habitable concentrée sur des pièces fonctionnelles, déjà prêtes à être utilisées. La rénovation récente et l'état général soigné permettent de s'installer rapidement, sans travaux à prévoir sur les postes principaux décrits. Les prestations techniques contribuent au confort de vie : les fenêtres sont en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, et la fibre optique est présente pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage est assuré par le gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, un mode de fonctionnement apprécié pour sa régularité. Le diagnostic de performance énergétique est en classe D, ce qui reste cohérent pour une maison de cette génération, déjà améliorée. Des rangements intégrés, comme les placards, optimisent l'espace et permettent de profiter pleinement des volumes. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain, avec un stationnement de type extérieur, très pratique pour accueillir plusieurs véhicules, sans garage à gérer. Le terrain de 800 m2 offre un agréable jardin, laissant la place à différentes utilisations selon les envies : espace de jeux, coin détente près de la terrasse, ou aménagements paysagers à imaginer. La présence d'une terrasse permet de profiter facilement de cet environnement, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre. La maison bénéficie également d'un toit accessible de type rooftop, offrant un espace supplémentaire en hauteur, à apprécier selon les projets de chacun, dans le respect de l'usage actuel décrit. L'ensemble forme un lieu de vie équilibré, entre intérieur confortable et extérieur généreux, dans une commune qui dispose déjà de services utiles au quotidien. À proximité immédiate, le collège Léonard de Vinci se trouve à environ 400 m, ce qui constitue un atout pour les familles avec adolescents souhaitant limiter les trajets scolaires. La commune de Sainte-Geneviève accueille également un collège et un centre commercial de type supermarché Super U, facilitant les courses de tous les jours. Pour la poursuite des études, le lycée Condorcet à Méru est à environ 8 km, tout comme le Musée de la Nacre qui participe à l'offre culturelle du secteur. La gare de Méru se situe également à environ 8 km, tandis que Beauvais, avec ses lycées et son centre hospitalier, se trouve à environ 20 km, tout comme le Parc Saint-Paul. L'aéroport de Paris-Beauvais-Tillé se situe à environ 25 km et la Forêt de Hez-Froidmont à environ 25 km, offrant des possibilités de sorties en pleine nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

re privilégié Pavillon en très bon état, construit en 1980, sur une parcelle de presque 4000 m2 en bord de rivière comprenant : -Un sous-sol complet composé d'un double garage, 2 grandes pièces de stockage dont une avec accès à l'extérieur, une chaufferie/atelier. -Au rdc, une entrée dessert un vaste double séjour avec cheminée ouverte, accès à la terrasse et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec également un accès à la terrasse. Ensuite, un couloir mène aux 3 chambres de belles dimensions pour un confort de vie en rdc, une salle de bain avec douche, baignoire et grand placard, des toilettes séparés. -A l'étage, on découvre une très grande pièce palière pouvant facilement être aménagée grâce à ses fenêtres de toit et une isolation complète, une chambre de plus de 30 m2 au sol, l'espace idéal pour en faire une suite parentale. Un terrain de presque 4000 m2 bordé par une rivière (sans risque d'inondation) idéal pour les amoureux du calme et de la nature, un espace potager avec de belles récoltes en perspective grâce à une terre naturellement riche, un grand verger avec différentes essences d'arbres (pommier, noyer, cerisier...), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'ombre. Les plus de cette maison : Assainissemant conforme Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques Faibles coûts d'énergie Secteur très calme Taxe foncière : 1.200 EUR Réf : 7821 Prix : 250.500 EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE : D 185 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2.720 EUR et 3.730 EUR/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobiliernpour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

s voisins Dans un village prisé pour son calme, à 10 kilomètres de Vervins, venez découvrir cette maison sans travaux nichée dans un écrin de verdure. Au RDC : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour d'environ 40m2 avec poêle à bois, un couloir avec placard dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau, 2 chambres mansardées de belle dimension, une salle de bain avec toilettes. Une chaufferie entièrement isolée, un double garage, une cave voûtée, un chalet de jardin avec terrasse couverte complètent ce bien. Une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière de la maison vous permettent de profiter de l'ombre ou du soleil selon vos envies. A l'extérieur, un grand terrain très bien entretenu et entièrement clos, sans vis-à-vis offre le calme absolu de la campagne. On y trouve différents arbres fruitiers, un potager, des espaces détente. Réf : 7817 Prix : 224.500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,42%), soit un prix de 215.000 EUR hors honoraires. CLASSE ENERGIE : C 161 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 EUR et 2340 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France(sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N0 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr . Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

Découvrez cette jolie Maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes. Elle dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un véritable atout : une dépendance de 55m2 permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, un confort rare et très apprécié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin - Un dégagement distribuant : - Une belle chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un wc séparé A l'étage : - 2 vastes chambres avec espace de rangement - Un wc séparé avec lave-mains - Un dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (arrivée installée) * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos de murs - Une dépendance compartimentée en une cave et pouvant accueillir 3 véhicules - Une petite terrasse couverte - Un jardin * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces de proximité - 4 mins de l'autoroute A5 - 4 mins de la Cathédrale de Sens - 6 mins de la Gare de Sens * Ses équipements et ses avantages * - A quelques mètres du centre ville où se trouvent toutes les commodités : boulanger, pharmacie, boucherie, supermarchés, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège... - Toiture de la Maison et des dépendance en très bon état, remaniées en 2024 - Ouvertures en double vitrage - Cuisine et Salle d'eau neuves - Chauffage Gaz de Ville - chaudière neuve - Eléctricité refaite à neuf, aux normes - Plomberie aux normes - Assainissement collectif aux normes Véritable coup de cœur pour l'intimité et le cachet qu'offre cette Maison coup de coeur ! Cette annonce référence 341082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée – Saint-Clément Située sur la charmante commune de Saint-Clément, à seulement 10 minutes de Sommières et 10 minutes de Quissac, cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Pour les amoureux de la PIERRE, vous serez comblés. Ici, le charme de l'ancien se mélange parfaitement avec une rénovation récente, soignée et réalisée avec des matériaux nobles, comme le travertin. Le résultat est tout simplement sublime. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une terrasse offrant une très belle vue sur l'environnement. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, sans nuisance et sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, espace repas, jardin paysager… tout est possible. Un véritable plus : une dépendance d'environ 20 m², idéale pour du stockage, un atelier, ou pourquoi pas la création d'un petit studio indépendant. C'est une maison où l'on se sent bien, rénovée avec goût, dans un environnement calme et serein. Si vous recherchez le charme de la pierre, le confort d'une rénovation de qualité, du calme et un bel extérieur, cette maison est faite pour vous. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15358

Grand corps de ferme sur 1.1 hectares avec de nombreuses dépendances. A vendre dans le Val de Saire, cet ancien corps de ferme composé de deux habitations de types F4, chacune avec cuisine, séjour salon (cheminée), arrière cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Possibilité de réunifié ces deux habitats si grande famille ou activités locatives, et également avec les nombreuses dépendances ( gîtes, hivernages, etc...) selon autorisations et travaux. Quelques travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir. Néanmoins, très beau potentiel pour toutes activités, au calme à la campagne sur un grand terrain avec prairie (cheval ?), vergers, potager, et proche du littoral et cinq minutes de Barfleur. PROPRIETE AUTHENTIQUE DU VAL DE SAIRE ! Logement à consommation énergétique excessive. Classe Energie : DPE G 383 Kwh ep /m2 /an Climat GES : G 105 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6120 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 17/12/2025 Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Découvrez cette maison pleine de charme, d'une surface de 77 m² habitables, située sur un terrain de 518 m². Elle se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau avec douche a l'italienne. Le sous-sol total est déjà aménagé, offrant une pièce avec salle d'eau, un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier et un grand garage. L'ambiance y est chaleureuse avec une cheminée insert bois, et le chauffage central est assuré au gaz. Une opportunité idéale pour une famille, avec de belles possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 324970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Spacieux pavillon familial sur sous-sol total – Environnement agréable Édifié sur une parcelle de 957 m², ce pavillon sur sous-sol développe 105 m² habitables et offre de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée véranda , suivie d'un hall d'entrée desservant une agréable et lumineuse salle à manger / salon, une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement pour un bureau. Le sous-sol total comprend un spacieux garage, une buanderie / chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable, complété par une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille au calme. Cette annonce référence 321048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Maison traditionnelle à Saint Clément, à deux pas de Sens. Dans la commune recherchée de Saint Clément, découvrez cette maison familiale de 145 m² offrant un cadre de vie agréable dans une rue calme. Construite en 2012, elle dispose de beaux volumes et de prestations modernes, parfaitement adaptées à une grande famille. L'entrée avec placard dessert un double séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine fermée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Cet agencement est idéal pour bénéficier d'un espace de vie confortable et pratique. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol total compartimenté offre de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement, atelier ou buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain de 763 m², entièrement clos, idéal pour les moments en famille ou les projets paysagers. Cette annonce référence 273391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr