Acheter un bien immobilier à Dierre

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Bien sûr. J'ai intégré naturellement la mention de l'emplacement **piscinable** ainsi que la présence d'un **puits en fonctionnement**, tout en conservant un style professionnel et attractif pour une annonce immobilière. Descriptif immobilier – Maison à Bléré✓ Située à Bléré, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec une belle surface d'environ 140 m² et 6 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 900 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la tranquillité. Bien entretenue et fonctionnelle, elle combine volumes confortables et nombreux rangements, pour une organisation du quotidien facilitée. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un gros œuvre en bon état, permettant de profiter sereinement des lieux. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… Les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Le terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable atout. **L'emplacement est piscinable**, offrant la possibilité de créer un espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Le jardin laisse également envisager de multiples possibilités d'aménagement : espaces de jeux, coin repas, jardin paysager ou encore projets de plein air. **La propriété dispose également d'un puits en fonctionnement**, un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin. Le calme des lieux renforce cette impression d'espace et de sérénité, tout en restant dans un environnement résidentiel. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien pourvue. Un sous-sol complet d'environ 120 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. La maison dispose également de 4 places de stationnement, complétées par 2 garages indépendants, idéals pour abriter véhicules, matériel ou créer une zone de bricolage ou de loisirs. La présence d'une cave vient encore renforcer le potentiel de stockage de l'ensemble. L'organisation intérieure comme les volumes extérieurs offrent ainsi un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, adapté à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace pour leurs loisirs ou leurs projets personnels. ### Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Terrain d'environ 2 900 m² - Emplacement piscinable - Puits en fonctionnement - Sous-sol complet d'environ 120 m² - 2 garages indépendants - 4 places de stationnement - Cave Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située au nord de la Loire, la commune de Nazelles-Négron s'étend sur 2 232 hectares[1]. Elle est bordée au nord par Montreuil-en-Touraine, à l'est par Pocé-sur-Cisse, au sud par Amboise, et enfin à l'ouest par Noizay. Située à 51 mètres d'altitude, la Loire et la Cisse sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Cette maison récente de 6 pièces et 109 m2, située à Amboise, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour accueillir une famille. Construite en 2019 sur une parcelle d'environ 388 m2 entièrement clôturée, elle se déploie sur deux niveaux et propose 4 chambres, complétées par une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage. L'ensemble forme une habitation aux volumes généreux, avec un véritable espace nuit distinct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie s'ouvre largement vers l'extérieur et se prolonge par une terrasse donnant sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la parcelle. La cuisine, séparée, a été aménagée par Cuisinella et reste équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau, apportant une belle capacité de rangement et de pratique au quotidien. Une chambre y est également présente, offrant des possibilités intéressantes d'usage, que ce soit en chambre d'amis, bureau ou suite parentale selon les besoins. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée et dans les parties communes de l'étage, tandis que les chambres bénéficient de parquet, pour une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres dotées de rangements, avec des Velux qui apportent lumière et confort. Une chambre aménagée au-dessus du garage, d'environ 10 m2, dispose elle aussi d'un placard. L'ensemble de la maison profite du double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et acoustique. La salle de bains propose une baignoire d'angle, et des toilettes supplémentaires viennent renforcer la fonctionnalité de la maison, en complément des toilettes séparées. Le niveau de prestation est cohérent avec une construction récente, avec une pompe à chaleur pour le chauffage et une production d'eau chaude. La présence d'une place de stationnement et d'un jardin entièrement clos renforce encore l'attrait de ce bien, qui bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de construction et de finitions. La maison est équipée de la fibre optique, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La configuration des pièces permet d'envisager diverses organisations familiales, avec la possibilité de réserver certaines chambres aux enfants, à un bureau ou à des invités. La terrasse, en lien direct avec la pièce de vie, offre un espace convivial pour les repas extérieurs ou les moments de détente, avec le jardin comme prolongement naturel de la maison. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle George Sand, à environ 600 m, et de l'école primaire George Sand, à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires facilement. D'autres services sont accessibles à proximité, comme Axeo Services situé à environ 700 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien dans ce secteur d'Amboise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1631 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ! Nichée au calme d'une allée, dans le quartier résidentiel recherché des Coteaux, cette maison individuelle de 125 m2, très bien entretenue, offre un environnement paisible à 500 m du Centre commercial des Coteaux (pharmacie, boulangerie, commerces, écoles maternelle et primaire, collège...) Arrêt de bus à 50 m pour Tours et Amboise / Gare TER à 1.7 km et gare TGV de Saint Pierre des Corps- Tours à 20 mn en voiture. Sur une parcelle close de 580 m2, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et baie vitrée , une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une pièce bureau / salle de jeu / salon / avec mezzanine, parfait pour le télétravail ou pour un espace complémentaire / activité libérale. Un WC indépendant et son lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Un véritable atout supplémentaire : le grand sous-sol, composé d'une cave - cellier , d'un atelier et d'une vaste salle carrelée aux multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un carport, dans un environnement résidentiel agréable avec des allées vertes pour promenade ou accès au centre -bourg. Les atouts qui font la différence : Travaux de rénovation énergétique récents : DPE C Situation au calme, proche des établissements scolaires, des commodités et des transports 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée Pièce mezzanine permettant une activité libérale éventuelle Grand sous-sol complet aux espaces polyvalents Pour découvrir cette maison, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45M² - CHARME AUTHENTIQUE EN BORD DE LOIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages offre une vue dégagée sur la Loire. Il se compose d'un séjour de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, pour un espace de vie convivial. L'appartement se complète d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué 630 € par mois charges comprises, dont 50 € de charges, avec un bail ayant débuté fin septembre 2025, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans recherche de locataire. Situé à 13 kilomètres de Tours et à 1,5km de la gare de Montlouis sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

Opportunité rare - Ancien local commercial à fort potentiel de transformation avec terrain divisible de 2 600 m² Idéalement situé, découvrez cet ancien local commercial offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet d'envergure. Le bâtiment : • Changement de destination possible en habitation (Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel validé) • Bâtiment ancien offrant un beau volume à restructurer entièrement selon vos besoins • Idéal pour la création d'une grande maison familiale au cachet unique, de lofts ou d'un projet immobilier mixte et locatif. Le terrain : • Vaste parcelle de 2 600 m² tout en terrain constructible. • Fort potentiel de division parcellaire permettant de détacher jusqu'a 5 terrains constructibles. • Rentabilité optimisée grâce à la revente des lots à bâtir ou au développement d'un petit lotissement Les plus : • Beau projet à prévoir avec une excellente valorisation à la clé • Secteur recherché proche des commodités et axes routiers Cette annonce référence 352764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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212000

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Si vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et pérenne, cet ensemble immobilier situé en cœur de bourg est fait pour vous ! Le premier logement, un type 2 de 47m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre. Cave. Le deuxième logement, un type 3 de 50m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres. Dépendance de 13m2. Double vitrage, production d'eau chaude et chauffage électrique. Stationnement facilité dans la cour. Logements indépendants et faciles à louer, dans une commune avec une forte demande locative. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables. Plus de renseignements sur demande. Vendu loué, locataires déjà en place. Un seul numéro ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 351997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600042. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ T3 67M² LOUÉ - VUE SUR LA LOIRE Efficity qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T3 de 67 m² situé au deuxième et dernier étage, idéal pour un investissement locatif clé en main. Le bien est actuellement loué et génère un revenu immédiat, avec un loyer de 750 € hors charges auquel s'ajoutent 50 € de charges mensuelles, soit 800 € charges comprises. L'appartement séduit d'emblée par son séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une grande pièce de vie particulièrement lumineuse qui offre une belle vue sur la Loire. Sa situation au dernier étage lui apporte calme et clarté, sans vis-à-vis. Le logement se complète de deux chambres de 11 m² et 11,5 m², et d'une salle d'eau avec WC. Rare par sa vue dégagée sur la Loire et par la générosité de son séjour, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif rentable et durable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

205000

À seulement 3 minutes à pied des commerces du centre de Bléré et de l'école, et à 20 minutes à pied de la gare de Bléré–La Croix, cette maison de bourg offre un emplacement privilégié au quotidien. Accès rapide aux Châteaux de Chenonceau et Amboise, et à seulement 30 minutes de Tours. Soigneusement rénovée et particulièrement bien entretenue, cette maison associe une présentation impeccable à une configuration permettant de louer une partie du bien. Au rez-de-chaussée, le logement indépendant dispose de sa propre entrée et communique également avec la maison par une double porte. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour envisager un revenu locatif complémentaire tout en habitant les étages. L'accès à la maison ouvre sur un patio couvert permettant de stocker et entreposer, ainsi qu'une entrée aménagée en arrière-cuisine avec point d'eau et plaque de cuisson. Une cave voûtée en tuffeau complète ce niveau. Le premier étage comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs rangements. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier équipé d'une cabine de douche et des WC indépendants. Chauffage électrique, huisseries en double vitrage et possibilité de louer un garage à proximité permettant de compléter le bien si nécessaire. Un emplacement privilégié, un bien soigné sans travaux à prévoir et une partie indépendante exploitable tout de suite, selon votre projet. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 351514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2744.00 € et 3712.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

JOLIE MAISON À DÉCOUVRIR À NAZELLES-NEGRON ! Vous recherchez une maison avec du potentiel, proche des commerces et à quelques minutes d'Amboise ? Cette jolie maison de 80 m² sur un terrain de 216 m² pourrait bien vous séduire ! Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant accès sur son double séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : - le pallier dessert 3 chambres, - une salle d'eau avec WC, - un grand placard. Les plus : - de l'entrée, un accès direct au garage, avec une cave, - une pièce supplémentaire, idéale pour une buanderie, un atelier, ou un studio pour un ado, - des fenêtres en double vitrage PVC, - une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres, - volets électriques roulants. L'extérieur : - une belle terrasse à l'arrière de la maison afin de profiter des journées ensoleillées entre amis, - un jardin accessible par un grand portail, pratique si vous avez besoin de rentrer une deuxième voiture, ou pour apporter de quoi jardiner ! Proche des commerces, accessibles à pied ou à vélo, et à proximité d'Amboise. Une maison à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, pour en faire un véritable cocon ! Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Avec Véro, le bon tempo pour vos projets immo ! Cette annonce référence 350607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À proximité du centre-bourg, dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour d'environ 23 m2 donnant accès à une terrasse surélevée et au jardin, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en chambres. Un grand garage traversant de 30 m2 environ complète l'ensemble et permet également d'accéder au vide sanitaire. La maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, d'un chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close de 958 m2 bénéficiant de deux accès distincts et un terrain de pétanque. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité. Un arrêt de bus dessert également ces établissements ainsi que le collège de rattachement Philippe de Commynes à Tours. Cette maison nécessite une rénovation globale, tant pour ses aménagements intérieurs que pour sa mise au goût du jour. Elle s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour lui donner une seconde vie. Vous souhaitez en découvrir le potentiel ? Contactez-moi de préférence par téléphone, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 348496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600042. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 200,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37530 - NAZELLES-NEGRON - QUARTIER DES PLATANES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC RESTAURANT ET GARE SNCF À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vendu loué situé dans un quartier résidentiel prisé de Nazelles-Négron , à toute proximité de la Gare SNCF de Amboise Niché dans le quartier recherché des Platanes à Nazelles-negron, cet appartement de deux pièces et une chambre offre une surface de 30 m². Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet espace lumineux et bien agencé saura vous séduire dès le premier regard. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de ce bien est bon. Il se compose d'une pièce à vivre, avec coin chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec douche et WC, ce bien a été rénové récemment en 2023, assurant un confort optimal . Immeuble construit en 1920, cet appartement en plain-pied, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de bon standing comprenant deux niveaux au total. Stationnement aisé au pied de la résidence La proximité immédiate de la Gare SNCF Amboise et de restaurant, ce bien est un véritable atout pour les personnes se déplaçant régulièrement en train. De plus, les restaurants du quartier offrent une belle diversité culinaire à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce véritable petit bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Nazelles-Négron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon chaleureux à deux pas de la Gare SNCF Amboise! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - MAISON EN LOTISSEMENT SPACIEUX ET FAMILIAL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 111.0m² - GARAGE ET UNE PARTIES DE COMBLES AMÉNAGEABLES - GRANDE TERRASSE CARRELÉE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CADRE SÉCURISANT - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 111 m² à Saint-Martin-le-Beau, dans un lotissement familial et sécurisé. NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270) Charmante maison familiale et lumineuse de 111 m² Loi Carrez (124 m² au sol) — 5 pièces, 4 chambres Située à seulement 20 minutes de Tours, dans un lotissement calme, spacieux et composé uniquement de propriétaires, cette maison offre un cadre de vie sécurisant, convivial et idéal pour votre famille. Aucun travail à prévoir, posez directement vos valises ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE Belle pièce de vie baignée de lumière (~30 m²) orientée Ouest, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux. Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement équipée, séparée par une élégante verrière. Une chambre (ou bureau) de plain-pied. Salle d'eau moderne avec WC intégré et placard de rangement optimisé. Garage attenant avec une partie de combles aménagés (idéal pour du stockage, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux). À L'ÉTAGE 3 belles chambres volumineuses offrant de superbes surfaces au sol. Grande salle d'eau avec double vasque et WC. Placard de rangement pratique sur le palier avec porte coulissante. À L'EXTÉRIEUR Superbe terrain plat, arboré et entretenu de 833 m², piscinable. Grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en plein air. Stationnement facile : cour goudronnée permettant de garer jusqu'à 3 véhicules (+ 3 places en extérieur). UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉS Proximité immédiate des commodités à pied : écoles (maternelle et primaire, avec arrivée d'une crèche au printemps 2027), commerces (boulangerie, supérette, coiffeurs) et santé (médecins, pharmacie, kinésithérapeute, ostéopathe). Transports à proximité (bus, gare). Au cœur du patrimoine et des loisirs : proche des châteaux de la région (Amboise, Chenonceau) et de l'Aquarium de Touraine. Nature & Détente : balades au cœur des vignobles, nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables. Les + qui font la différence : Maison clé en main, aucun travail à prévoir Exposition Ouest (luminosité optimale) À 20 minutes de Tours Environnement familial, calme et sécurisé Possibilité de vente longue (un compromis de vente sera privilégié par les vendeurs) Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

EXCLUSIVITE - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT LOUE 65M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - VUE SUR LA LOIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété, quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire, avec une belle vue sur la Loire. Ce bien est actuellement loué 800 € par mois, charges à hauteur de 30 €, avec un bail signé le 7 juin 2025, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable, sans vacance locative à prévoir. Entièrement rénové en 2022, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et peut être acquis en toute sérénité. Il se compose d'un spacieux séjour de 33 m², avec une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser le rangement. L'appartement offre également deux chambres, de 15 m² et 9,8 m², dont une dispose d'un placard de rangement intégré, complétées par une salle d'eau avec WC. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, gérée bénévolement, ce qui permet de maîtriser les charges. Un parking est par ailleurs disponible juste en face de la résidence, facilitant le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - QUAI ALBERT BAILLET - APPARTEMENT LOUÉ 46M² -3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU - VUE SUR LA LOIRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété, quai Albert Baillet à Montlouis-sur-Loire. Ce bien est actuellement loué 630 € par mois, charges comprises à hauteur de 30 €, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable, sans vacance locative à prévoir. Il se compose d'un séjour traversant nord-sud de 28 m², lumineux grâce à sa double exposition, avec une cuisine aménagée. L'appartement dispose également d'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou un espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 17 m² fait office de chambre, offrant un espace nuit indépendant et optimisant les volumes du logement. Faisant partie d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien agencé, avec un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

240000

Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville. Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 90 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. La maison se compose en trois niveaux : • Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements • Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC • Dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose d'un grand garage (28 m²), d'un cellier, d'un débarras et de plusieurs caves. Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable cour intimiste. Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France. Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - BORD DE LOIRE - MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère de 112 m², idéalement située en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit par le SPACIEUX SEJOUR DE 50M², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison compte 3 chambres, de 11,4 m² à 13,8 m², une salle d'eau et un WC séparé. Elle dévoile également une pièce unique en son genre : une magnifique salle de bain design, aménagée sous la roche avec WC, offrant une atmosphère singulière et un véritable cachet à cette demeure. Descriptif du bien : Surface habitable : 112 m² Maison de plain-pied Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres de 11,4 m² à 13,8 m² Salle d'eau + WC séparé Salle de bain design unique aménagée sous la roche, avec WC Terrasse de 18 m² Un emplacement privilégié Situé en bord de Loire, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché, tout en restant proche des commodités de la ville de Montlouis-sur-Loire et de sa gare, à seulement 1,2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37270 – ATHÉE-SUR-CHER – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – ENV. 99 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 2019, d'environ 99 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, dans un environnement calme à Athée-sur-Cher. Cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable avec une exposition Sud côté jardin. Ses équipements récents, sa grande terrasse et ses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bains - 2 WC dont un indépendant - Un garage Côté extérieur : - Un jardin clos d'environ 589 m², exposé Sud - Une grande terrasse d'environ 80 m² - Un garage permettant le stationnement d'un véhicule - 3 stationnements extérieurs Informations complémentaires : - Maison individuelle sans mitoyenneté - Construction de 2019 - Rénovations réalisées en 2025 - Climatisation - Volets roulants - Interphone - Double vitrage - Assainissement collectif Aucun travaux important à prévoir Taxe foncière : 580 € / an DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 245 € et 1 684 € par an Le mot de l'expert : Une maison récente et soignée qui offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et maîtrise des dépenses énergétiques. Son jardin exposé Sud, sa grande terrasse, ses trois chambres et son garage constituent de véritables atouts pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux importants. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.