Acheter un bien immobilier à Dourbies

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Jean-du-Bruel, alliant charme et fonctionnalité dans un environnement paisible. La maison principale, d'une surface généreuse de 130 m², construite en 2012, séduit par son esthétisme chaleureux souligné par l'omniprésence du bois. Au cœur d'un vaste terrain de 7 100 m², elle offre un cadre de vie serein et verdoyant. Pensée pour le confort familial et l'accueil, elle dispose d'espaces de vie spacieux incluant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine intégrée de qualité. La maison compte 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, complétées par des toilettes séparées. Un poêle à bois apporte une touche de chaleur supplémentaire au chauffage électrique individuel. La propriété comprend également un gîte indépendant de 46 m², en parfait état de fonctionnement, comprenant 2 chambres. Idéal pour ceux envisageant une activité locative ou souhaitant recevoir aisément, il ajoute une dimension pratique et potentiellement lucrative au bien. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous invitent à profiter pleinement du calme environnant. Une terrasse intimiste promet de beaux moments de partage, tandis que le jardin offre de multiples possibilités pour les activités de plein air. Avec deux parkings extérieurs et un atelier/garage de 30 m², les aspects pratiques sont également bien pensés. À proximité immédiate, l'école primaire Marie Laurence Quatrefages est à 500 m, facilitant les déplacements pour les familles. Le parc municipal, situé également à 500 m, et un second parc à 700 m enrichissent les perspectives de balade en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 176 m² - Chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Classe énergétique : C - Terrain : 7 100 m² - Taxe foncière : 1 650 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

125000

Dans un petit hameau à 1km de Saint Jean du Bruel, laissez-vous séduire par cette superbe maison de village en pierre de 100 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure chaleureuse n'attend plus que vous : aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Description du bien : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale, entièrement équipée et aménagée. Un WC indépendant. 1er étage : Un immense salon traversant baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes et agrémenté d'un poêle à bois idéal pour vos soirées d'hiver. Profitez d'une vue apaisante et dégagée sur les champs environnants. Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Combles : Espace sous combles offrant du rangement supplémentaire LES + DU BIEN : Rénovation soignée alliant authenticité (pierres, poutres) et modernité. Excellente isolation grâce au double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Vue dégagée sur la nature tout en bénéficiant de la vie de village. Environnement privilégié, aux portes du Parc National des Cévennes et de la vallée de la Dourbie. Complément chauffage électrique dernière génération. Volets électrique. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 350707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Aux portes des Cévennes St Jean du Bruel vallée de la Dourbie, magnifique terrain constructible + belle grange de 120 m² env sur 2 niveaux. Le terrain constructible est plat en bordure de voirie avec tous les réseaux à proximités, attenant à celui-ci un terrain légèrement en pente et boisé bordant un petit ruisseau .Superficie de l'ensemble 2900 m² env. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 345038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

St Jean du Bruel. Terrain constructible de 2070 m², plein cente du village tout commerce dans la vallée de la Dourbie; Réseaux en bordure, terrain plat, avec dans sa partie basse un ruisseau. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 345032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192000

Nichée au cœur de la magnifique et sauvage **vallée de la Dourbie**, à Saint-Jean-du-Bruel, découvrez cette vaste maison des années 70 offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique. **Entièrement isolée **, elle bénéficie d'une vue panoramique et apaisante sur la rivière. Parfaitement adaptée pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une maison de vacances, elle se compose de **6 à 7 chambres lumineuses**, permettant d'accueillir chaleureusement tous vos proches. Côté extérieur, vous profiterez d'une **superbe terrasse de 30 m²** idéale pour vos repas d'été face à la nature, ainsi que d'un terrain attenant d'environ 130 m². Énergie & Modernité : Un confort optimal Rarissime pour une maison de cette époque, le bien bénéficie d'une **excellente classification DPE en B**, gage d'une isolation thermique de premier ordre et d'économies d'énergie substantielles. Les équipements techniques sont neufs et performants : * **Chauffage :** Pompe à chaleur (PAC) de dernière génération. * **Eau chaude :** Chauffe-eau thermodynamique. 2 cheminées ### Dépendances & Stockage : Un potentiel rare Les prestations de cette maison sont complétées par de nombreuses dépendances qui raviront les bricoleurs, les collectionneurs ou les personnes ayant besoin de stockage : **4 caves** en sous-sol (idéales pour le vin ou le rangement). * Une **chaufferie** dédiée. * Un **grand garage** privatif. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 339095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Exclusivité: Saint Jean du Bruel, sur le Hameau de Seingleys terrain constructible de 2875 m² plat, exposition sud hors lotissement, chemin d'accès et réseaux en bordure. Votre contact JAYET Guy au 0611566624 Cette annonce référence 334720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

EXCLUSIF : Saint Jean du Bruel, village dynamique, Posez vos valises dans cette magnifique maison de village en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. entièrement rénovée. Pièce de vie lumineuse de 30 m² espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau moderne. Le rez- de- chaussée accueille une grande cave, parfaite pour le stockage, les vélos ou un atelier. LES + DE LA MAISON : Huisseries double vitrage PVC, village tout commerces, entre rivières et montagnes idéal pour les amoureux de la nature. Votre contact JAYET Guy au 0611566624 Cette annonce référence 331895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Exclusivité. Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Niché dans un petit hameau paisible, proche de Saint Jean du Bruel, cet ensemble exceptionnel de 3 maisons en pierre offre une vue dominante et imprenable sur la vallée. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison principale UN VERITABLE COCON Cette bâtisse allie confort et charme de l'ancien, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, 2 grandes terrasses pour savourer le panorama exceptionnel à chaque heure de la journée. Une buanderie fonctionnelle et une cave. UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT UNIQUE : Attenante à la maison, une ancienne grange aux volumes impressionnants n'attend que votre projet. Elle offre une opportunité rare d'extension pour créer une pièce de vie monumentale. Juste en face, une troisième bâtisse indépendante complète l'ensemble avec ses Grands volumes exploitables sur plusieurs niveaux, caves en rez de chaussée. Idéal pour gîte, atelier d'artiste ou une maison d'amis. A seulement quelques pas un jardin potager de 400 m² vous permettra de cultiver vos propres légumes. Cet ensemble rare par sa configuration et la qualité de sa vue. Le mélange parfait entre une maison habitable immédiatement et un potentiel de rénovation noble. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 324113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000

Venez visiter cette maison de 4 pièces possible 5, jardin 1700 m2 et annexes de 50 m2. Sans aucun vis à vis, construite en 1972 et rénovée, habitable immédiatement ! A 1H15 de Montpellier, 30 minutes de l'A75 et 15 minutes du Vigan transports scolaires à 5 min à pied de la maison. Après avoir quitté la route principale qui amène vers Millau, nous nous engageons sur une petite route sans issue, tranquillité assurée. Accès à une réserve d'eau pour arroser le jardin même en été. Le terrain a été en partie clôturé, l'espace est entretenu, chênes en grande majorité, jardin potager. Nous entrons directement dans le séjour belle pièce lumineuse avec possibilité d'agrandir et ouvrir entièrement l'espace séjour + chambre + cuisine, poêle à bois Godin performant, la cuisine reste aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant, nombreux placards. 2 terrasses avec jolie vue et mi-ombre pour l'été. Au sous-sol pièce de 25 m2 aménageable, atelier + dessous de terrasse et vide sanitaire. Barbecue, grand poulailler. De nombreux travaux de réfection de moins de 10 ans ont été réalisés et surtout l'isolation des murs extérieurs + toiture impecc. (toiture, isolation ext. façade et combles, menuiseries, volets électriques, ...) et d'aménagement terrasse et sous-sol en rez-de-jardin.(Factures) Assainissement collectif relié au tout l'égout. Taxe foncière - 579 euros. Mandat exclusif. Un lieu unique et magique pour les amoureux des espaces protégés ! Cette annonce référence 310190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Exclusivité: Nichée dans le charmant village de Trèves, cette superbe maison de 100 m² env entièrement rénovée vous attend. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal. L'intérieur comprend trois chambres lumineuses, une grande pièce de vie où vous apprécierez le chauffage de la pompe à chaleur et le poêle bois Godin flamme verte lors des soirées plus fraîches la une cuisine séparée, un agréable patio, une véranda et plusieurs caves pour un rangement optimal. La maison possède également un jardin de 400 m² environ, véritable havre de paix avec ces nombreux arbres fruitiers. LES + DE LA MAISON : Pompe à chaleur réversible, isolation exceptionnelle et technologies performantes pour un confort optimal et des économies d'énergie DPE en B ! : Panneaux solaires avec production électrique, isolation extérieure de la façade et intérieure, huisserie triple vitrage et double fenêtre double vitrage, parking privatif. Votre contact Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 299242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000

Sud Aveyron: Découvrez cette superbe maison de village en pierre entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Saint Jean du Bruel, à proximité de tous les commerces. Nichée sur les rives de la Dourbie, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière et le 'pont vieux', la cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments conviviaux. La maison se compose de trois chambres spacieuses et d'une petite chambre d'enfant réalisée dans l'ancien pigeonnier, d'un bureau et de deux salles d'eau modernes. LES + DE LA MAISON: Le confort est au rendez-vous! Poêle bois, chauffage électrique dernière génération, climatisation réversible, isolation et huisseries en double vitrage alu de qualité.Profitez des extérieurs avec la cuisine d'été, un potager et une belle terrasse surplombant la rivière. La maison dispose également de trois caves, idéales pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu unique, alliant charme et modernité. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 300747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34900

Sud Aveyron. Saint Jean du Bruel, village avec toutes les commodités. Découvrons ensemble ce charmant appartement F2 de 45 m env situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable, avec des charges annuelles très faibles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce lumineuse agrémentée d'un cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. L'appartement se compose également d'une chambre et d'un salon confortable, pouvant être aménagé selon vos envies ( bureau, chambre supplémentaire.... ) Un véritable atout pour ce bien sa cour ombragée attenante, offrant un espace extérieur privatif rare en appartement, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement situé dans la vallée de la Dourbie, aux portes des Cévennes.Contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 289210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 34 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr