Acheter un bien immobilier à Dugny

Découvrez cet appartement de charme de 62 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, dans le cœur paisible de Dugny. Ce bien offre une configuration attrayante avec deux chambres lumineuses, un séjour agréable et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Profitez d'un balcon/terrasse de 16 m², qui vous promet des instants de détente en plein air tout en dominant les alentours. Une place de parking privative dans un garage complète l'offre de cet appartement, assurant commodité et sécurité pour votre véhicule. La résidence se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires, et tout proche des espaces verts qui embellissent le quartier. La proximité des lignes de bus facilite également vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1996 - Parquet au sol, double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur les éléments présentés ou un éclairage sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 72 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2018, dans un environnement calme et agréable à Dugny. Laissez-vous séduire par ce logement lumineux aux volumes bien pensés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Il bénéficie également d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres en double vitrage apportant lumière naturelle et confort thermique. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, offrant un espace adapté aux besoins d'une famille ou pour aménager un bureau selon vos envies. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité des commodités, des commerces, des transports et des espaces verts. L'École maternelle Nelson Mandela se situe à seulement 700 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 72 m² * Type : Appartement 4 pièces * Étage : 3ᵉ étage sur 5 * Résidence construite en 2018 * Extérieur : balcon de 5 m² * Chauffage : collectif gaz * Charges de copropriété : 221 €/mois * DPE : B * Taxe foncière : 318 € * Stationnement : 1 place de parking incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

À La Courneuve, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et contemporain dans une résidence récente de 2012. Lumineux grâce à sa double orientation nord et est, il se distingue surtout par son vaste espace extérieur de plain-pied, un véritable jardin privatif qui prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'agencement intérieur est pensé pour le quotidien, avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel. Les deux chambres permettent de concilier vie de couple, famille ou télétravail, chacune profitant d'un confort moderne dans un appartement en très bon état. La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce bien, conçu pour offrir un quotidien pratique et agréable. La présence de rangements intégrés, comme les placards, participe à une organisation fluide de l'espace. L'immeuble, bien entretenu, renforce l'impression générale de qualité et de sérénité. Construit en 2012, l'ensemble immobilier bénéficie des atouts d'une copropriété récente : bonne isolation, parties communes soignées et accès sécurisés. Le confort se prolonge aussi à l'extérieur du logement, avec un stationnement pratique grâce à une place de parking en sous-sol, très appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations, tandis que le double vitrage assure une bonne performance thermique et acoustique. La fibre optique, déjà installée, facilite les usages numériques quotidiens, du télétravail aux loisirs en ligne. Le quartier offre une bonne accessibilité grâce aux arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Hôtel de ville de la Courneuve, à environ 200 m, ainsi que les arrêts Hôtel de Ville - Centre Administratif autour de 250 m, permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville et les correspondances vers les gares et stations. Les arrêts Chabrol, situés à environ 300 m, et Mécano, à un peu plus de 370 m, complètent cette desserte, offrant plusieurs options de trajets en transport en commun. Des structures pour la petite enfance se trouvent également à distance piétonne, comme FRANCE MENAGE et Les Pommiers aux environs de 250 à 350 m, ou encore La Halte-Jeux à environ 380 m, participant à un environnement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1579 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : D (248 kWh/m²/an) / GES : B (7 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur à chaque étape de son projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant duplex de 70 m² niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2007 à Stains. Ce bien, qui allie le confort d'une maison à la modernité d'un appartement, s'étend sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se révèle être un lieu convivial et fonctionnel, complété par un WC indépendant pour plus de commodité. À l'étage, un escalier mène à deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une seconde terrasse de 13,25 m², accessible depuis le palier, offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se relaxer. Un box privatif au rez-de-chaussée complète ce bien, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Le quartier jouit d'une situation privilégiée avec des commerces de proximité accessibles à pied, notamment un supermarché à moins de 10 minutes. Côté transports, la gare de Saint-Denis Université est à proximité, et la ligne T11, à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare RER D de Pierrefitte–Stains, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée à quelques minutes seulement, garantissant un parcours scolaire complet. De plus, la proximité immédiate du parc départemental Georges Valbon (Parc de La Courneuve) offre un cadre verdoyant pour vos balades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1608 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un immeuble récent à Aubervilliers, cet appartement de 65 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Organisé en 4 pièces, il séduit d'emblée par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un petit balcon, véritable prolongement vers l'extérieur, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, permettant de profiter pleinement de chaque espace et de distinguer facilement les moments de vie commune et les espaces nuit. Avec ses 3 chambres, ce bien s'adapte aussi bien à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau et une chambre d'ami, ou encore à un projet mixte vie privée / télétravail. La construction récente, achevée en 2019, offre un confort moderne et des prestations actuelles, dans un immeuble de 5 étages qui conserve une échelle agréable. L'ensemble donne une impression de lieu prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux particuliers à prévoir. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de bonnes ouvertures, constitue un espace convivial pour se retrouver, se détendre ou recevoir. Le petit balcon qui la prolonge apporte un vrai plus au quotidien, que ce soit pour profiter d'un café à l'extérieur, aérer facilement ou simplement bénéficier d'un coin au grand air chez soi. La présence d'une salle de bains et la configuration générale de l'appartement contribuent à la facilité d'usage et à la fluidité des déplacements. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec un garage qui offre une solution de stationnement pratique et sécurisée, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. L'appartement profite par ailleurs d'un classement énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique satisfaisant au fil des saisons. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts autour de l'immeuble. L'arrêt de bus Karman - Félix Faure se trouve à environ 40 m et un second arrêt du même nom à environ 50 m, tandis que l'arrêt Félix Faure - Rue des Écoles est à environ 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement favorable à la vie de famille, avec l'école maternelle Francine Fromond située à environ 100 m et l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m. Les plus petits peuvent aussi profiter des services de la structure Les P'tits Boss Carnot - Aubervilliers à environ 400 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Le Square de l'Espérance se trouve à environ 200 m, le Quai Josette et Maurice Audin à environ 300 m, et l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 400 m, sans oublier le Caniparc Aubervilliers à environ 200 m, apprécié des propriétaires de chiens. L'ensemble compose un cadre de vie pratique, où l'on peut facilement alterner entre déplacements facilités, vie de quartier et moments au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aubervilliers, ce bel appartement de 3 pièces de 64 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Avec ses deux chambres et son agencement équilibré, il répond aussi bien aux attentes d'un projet d'habitation qu'à celles d'un investissement locatif. La présence d'une loggia d'environ 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable en toute saison, avec une vue dégagée grâce à la hauteur de l'étage. Construit en 1975, l'immeuble s'inscrit dans un environnement urbain pratique, avec ascenseur et parties communes suivies. L'appartement se distingue par un bon équilibre entre surface habitable et rangements, complété par une cave d'environ 2 m2, très utile pour désencombrer le quotidien. Un garage vient également renforcer le confort de vie, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur. Le bien est vendu loué avec un contrat de bail prenant fin en avril 2029. Un investissement solide vendu clés en main. À quelques dizaines de mètres, on retrouve une offre complète d'équipements du quotidien. L'école maternelle Jacques Prévert se situe à environ 70 m, et l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, permettant de scolariser de jeunes enfants à proximité immédiate. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Place Auguste Baron à environ 100 m et 100 m supplémentaires, Karman - Félix Faure autour de 200 m, ainsi que l'arrêt Magenta à environ 300 m. Côté loisirs et plein air, le Square de la Porte de la Villette se trouve à approximativement 200 m, l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m également, et le Caniparc Aubervilliers à un peu plus de 300 m, offrant des espaces verts et lieux de détente variés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93700 - DRANCY – appartement de type T4 de 75.07m2 – de 2025 Zéfir vous propose cet lumineux appartement de 75.07m2 situé à Drancy, dans un quartier résidentiel prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 2025 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 25.4m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre sur un balcon de 4.29m2 offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Vous disposerez de 3 belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau offrant des espaces individuels pour chaque membre de la famille, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant assure des nuits paisibles et un quotidien serein. Une salle de bains avec un WC est à votre disposition ainsi qu'un second WC indépendant. En SUS, il est envisageable de disposer d'une place de parking au sous-sol de cette résidence. Les Atouts : DPE : B Résidence de 2025 Balcon avec vue dégagée Présence d'un espace de détente pour les enfants et des espaces pour les propriétaires au sein de la propriété Proche des transports en commun (Bus 151, 251, 248, 346 - Tram T1, RER B/ Drancy - RER E Pantin) et des commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien. Le Square de la Libération, à environ 200 m, offre un espace vert appréciable pour se promener ou se détendre en plein air. Pour les plus jeunes, la crèche Nursery Babilou Drancy Jaurès se trouve à environ 300 m, permettant une organisation familiale plus aisée au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Drancy. Contactez Zéfir dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - DPE : B EN SUPPLEMENT: une place de parking en sous-sol est envisageable, pour plus de confort. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous serez immédiatement conquis par cet appartement de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, au cœur de Le Blanc-Mesnil. Laissez-vous séduire par le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, saura ravir tous les passionnés de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, où chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Profitez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un parking commun simplifie le stationnement, ajoutant un atout de praticité à cet appartement. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école élémentaire Joliot Curie à seulement 300 m, et l'école Victor Hugo ainsi que le lycée professionnel Aristide Briand à environ 500 m. Les parcs verdoyants, comme le square Annette Monod à 500 m, offrent des moments de détente en plein air. Les établissements scolaires du groupe Jean Macé sont également facilement accessibles à environ 700 m. À 400 m, le centre commercial Plein Air regroupe divers commerces, offrant tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate, tandis que le centre-ville animé et ses nombreux services se trouvent à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics et contrôles obligatoires qui incombent aux acquéreurs ou locataires, ni les vérifications administratives. Pour consulter les éléments relatifs aux risques et aléas du territoire, veuillez consulter le site officiel suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de 3 pièces de 53 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, édifiée en 1962. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur une agréable zone pavillonnaire. La présence d'un parquet et de fenêtres en double vitrage contribue au confort du quotidien, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour une vie de famille ou un usage en colocation bien structuré. Une cave et un débarras complètent les espaces de stockage en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la gestion pratique du logement. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques actuels. La copropriété bénéficie également de la possibilité de louer un box en supplément, apportant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur central. L'adresse, avenue Henri Barbusse, est particulièrement recherchée pour sa situation en plein centre-ville, au pied des commerces et de toutes les commodités. Tout se fait aisément à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant de la tranquillité du paysage pavillonnaire depuis l'appartement. La combinaison entre la localisation, les volumes intérieurs et les annexes (balcon, cave, débarras) en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'installation sur le long terme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Barbusse - Croizat est situé à environ 100 m, Auguste Blanqui à près de 200 m, Lycée Eugène Delacroix à environ 300 m, tout comme Edouard Lievin et Daniel Fery, offrant une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école maternelle France Bloch se trouve à environ 300 m. Les moments de détente en extérieur sont facilités par le Square de la Libération, à environ 300 m également, qui apporte une touche de verdure et un lieu de promenade à quelques minutes de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 300€ par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de ce triplex de 126 m², réparti sur trois niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un escalier raffiné vous mène à un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement indépendante, est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec un agencement optimisé pour toutes vos créations culinaires. Ce niveau abrite également quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les combles, prêts à être aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies, que ce soit pour des rangements supplémentaires ou pour créer un nouvel espace de vie. Le sous-sol semi-enterré de 26 m² se compose de deux pièces principales et d'une salle de douche, offrant la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, un jardin privatif arboré vous attend, accompagné d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce quartier prisé. Environnement et points d'intérêt Profitez d'une localisation idéale avec l'arrêt de bus Michelet à moins de 100 m et le RER B La Courneuve – Aubervilliers à seulement 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à 800 m, ainsi que du collège à 700 m. Pour les amateurs de plein air, un parc de calisthénie se trouve à 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 900 € - Charges mensuelles : 175€/mois + 70€/mois de provisions sur charges remboursées en fin d'année Mentions légales : Les informations administratives et techniques relatives au présent bien peuvent être fournies sur demande aux personnes intéressées. Elles précisent l'état administratif, les règles d'urbanisme applicables ainsi que les éléments utiles à l'examen du dossier. Pour consulter les cartes officielles des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m2, située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m2, au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R+1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m2 et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m2 offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, implantée sur une parcelle de 287 m2, offre un cadre de vie agréable à Stains. Entièrement de plain-pied, elle séduira autant pour son confort quotidien que pour ses extérieurs généreux. Le vaste jardin, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. La maison se distingue par une isolation extérieure récente et une toiture neuve, des travaux importants déjà réalisés qui valorisent le bien et renforcent son confort thermique. Bien entretenue, elle propose un intérieur fonctionnel, complété par un sous-sol d'environ 57 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Avec son organisation simple et pratique, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des acquéreurs en quête d'un habitat facile à vivre, avec un jardin de belle taille. L'environnement pavillonnaire contribue à une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des services et équipements de la ville. La parcelle d'environ 287 m2, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet d'envisager différents usages extérieurs : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de ses futurs occupants. Le tout dans une commune bien reliée au reste du territoire francilien et déjà dotée de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À moins de 300 m, le Collège Pablo Neruda facilite la scolarité des adolescents. Pour les plus petits, l'École maternelle Irène Joliot-Curie se situe à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon inférieur à 700 m, comme l'École Pierre et Marie Curie à environ 500 m, le Groupe scolaire Jacques Prévert à environ 600 m, ou encore l'École Jean Moulin à un peu plus de 600 m. Les besoins de garde sont également accompagnés par la Crèche Les Doucettes - La Maison Bleue à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Familles se trouve à environ 700 m, offrant un espace de promenade et de loisirs à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 654 €/ an - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Elles viennent en complément des documents officiels qui précisent notamment les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 3 pièces et de 68.4 m2 se situe à La Courneuve, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le grand parc. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle de l'espace avec un séjour convivial, une cuisine équipée et deux chambres. Idéale pour une première acquisition ou pour un couple, elle combine confort du quotidien et extérieur agréable. La maison dispose d'une cour à l'avant et à l'arrière, ce qui permet de profiter pleinement de ses 59 m2 de terrain, pour des moments en extérieur, des plantations ou un coin détente. Une terrasse complète l'ensemble et renforce la sensation d'espace. L'orientation Est et Ouest apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et le bon entretien général en font un bien prêt à être habité, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. La distribution sur deux étages principaux, complétés par des combles aménageables, offre un réel potentiel d'évolution. Les pièces se succèdent de manière cohérente, avec une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine déjà équipée qui facilite le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison pratique, agréable à vivre, où l'on se projette facilement dans la durée. À quelques pas, le Parc Vallemont, situé à environ 100 m, constitue un véritable prolongement de votre cadre de vie, idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Plusieurs autres espaces verts sont accessibles à moins de 700 m notamment le Parc départemental Georges-Valbon. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec le collège Jacques Brel à environ 300 m, le groupe scolaire Rosenberg à 200 m, l'école primaire Robespierre à environ 800 m, permettant un quotidien facilité et des trajets scolaires réduits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel du Blanc-Mesnil, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 1975 sans ascenseur. Il offre un espace agréable à repenser entièrement selon vos envies, avec deux chambres et une pièce de vie à organiser à votre goût. La configuration permet d'imaginer un lieu de vie fonctionnel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'installation familiale. Une cave d'environ 9 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour organiser un espace supplémentaire de rangement. L'immeuble compte cinq étages, et le logement se trouve au dernier niveau, ce qui contribue à renforcer la sensation de tranquillité. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles accessibles à pied. L'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, l'école Victor Hugo à environ 500 m et l'école primaire Macé à environ 600 m. On trouve également l'école maternelle du groupe scolaire Jean Macé à environ 600 m, ainsi que les établissements Aristide Briand (lycée professionnel) et Island Aux Bambins (maternelle), tous deux à un peu moins de 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Annette Monod est situé à environ 500 m. Côté transports, la gare de Drancy est accessible à environ 800 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aubervilliers, cet appartement de 4 pièces d'environ 61,14 m2 Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1948. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une distribution équilibrée entre les pièces de vie et l'espace nuit. Sa belle luminosité, renforcée par une triple exposition mentionnée par l'agent, en fait un lieu agréable à vivre tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, offrant un véritable espace convivial pour recevoir, se retrouver en famille ou organiser un coin bureau. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et répond aux besoins du quotidien. Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir une famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de travail. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation et libère l'espace au sol. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien. Le revêtement en carrelage assure une finition pratique et facile d'entretien dans les pièces de vie comme dans les pièces d'eau. Le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude par ballon et le double vitrage participent à une atmosphère intérieure agréable. La copropriété dispose d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, pratique pour le stockage. La fibre optique est installée, permettant de profiter pleinement des usages numériques actuels. Le quartier est décrit par l'agent comme proche de toutes commodités, avec un accès simple aux services du quotidien, aux commerces et aux transports. La station de métro Aimé Césaire, desservie par la ligne 12, se trouve à environ 400 m, tout comme la station Mairie d'Aubervilliers, elle aussi sur la ligne 12, à environ 400 m. Plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le Square Aimé Césaire est à environ 150 m, le Parc Thierry Saganta à environ 300 m, le Parc des Bouleurs à environ 400 m et le Parc Stalingrad à environ 500 m. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est particulièrement fournie, avec l'école élémentaire publique Victor Hugo à environ 200 m, l'école maternelle Stendhal à environ 200 m, l'école primaire Honoré de Balzac à environ 300 m et l'école primaire publique Gérard Philipe à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1346 € - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : F (consommation énergétique 352 kWh/m2.an, GES E) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec transparence et sérieux, en restant disponible à chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Drancy, en plein centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces de 44 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une pièce de vie agréable dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste extérieur de 70 m2, aménagé en jardin/terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Ce type de surface privative en plein centre-ville est particulièrement recherché et rare. L'appartement est bien agencé, avec une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour un quotidien plus pratique. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un cœur de vie chaleureux, facile à aménager. Les prestations sont soignées : double vitrage, sol en carrelage, résidence récente, et performance énergétique maîtrisée avec un DPE en C. L'appartement est doté d'une place de parking en sous sol sécurisé. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1501 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à la zone concernée, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 59,05 m2 offre un cadre de vie confortable au cœur de La Courneuve. Cet appartement traversant, en bon état, séduit d'emblée par son séjour lumineux d'environ 22 m2, prolongé par un agréable balcon d'environ 10 m2 et exposé au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et de créer un coin détente ou repas en plein air. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, pratique pour organiser le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m2 chacune, tournées vers la cour, offrant une atmosphère plus calme et préservée. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble. La copropriété, construite en 2006 et très bien entretenue, s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, appelé à devenir le nouveau centre-ville de La Courneuve. L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur et offre un environnement soigné, avec des parties communes suivies. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, facilement boxable, appréciable pour sécuriser son véhicule ou disposer d'un espace supplémentaire de rangement. Les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble dispose également d'un local vélos sécurisé. Le cadre de vie est complété par la proximité de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m se trouve le Parc Jean Moulin, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le Square de la Paix est accessible à environ 300 m, tandis que le parc de la Liberté se situe à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers est à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 700 m : l'école élémentaire Robespierre à près de 500 m, l'école maternelle de La Courneuve à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Vallès, Joliot Curie et Paul Langevin dans un périmètre voisin. La crèche Graines de Malice se situe à environ 700 m, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement familial de 4 pièces développe 74,5 m2 au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, au cœur du nouvel écoquartier du Fort d'Aubervilliers. Construit en 2019, il bénéficie des avantages du neuf, d'un excellent niveau de performance énergétique et d'une qualité de prestations rare sur le secteur. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 20 m2, orientée sud-ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur très appréciable au quotidien. L'appartement présente un plan traversant avec double exposition, ce qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour occupe une place centrale et joue le rôle de véritable hub de l'appartement : il distribue les espaces, facilitant ainsi la circulation et la vie de famille. La cuisine ouverte, pensée comme une véritable pièce de vie, est entièrement équipée avec de l'électroménager encastré haut de gamme, incluant notamment un four vapeur, une plaque à induction avec plancha amovible, un micro-ondes et un combiné réfrigérateur-congélateur. L'ensemble crée un espace convivial, moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir ou partager les repas au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation facile et un gain de place appréciable. La suite parentale dispose de sa propre penderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, formant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain indépendante et un second WC séparé, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Le parquet, les menuiseries double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité d'ensemble et au sentiment de confort. L'appartement bénéficie par ailleurs du chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude par chauffage central, ce qui contribue à la maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, dans une résidence avec fibre optique, construite dans un environnement privilégiant les mobilités douces avec un parking à vélo. Au sein de l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, le cadre de vie s'organise autour d'une identité écologique forte, avec la préservation d'espaces verts majeurs comme la couronne boisée du fort, les jardins familiaux existants et la création de nouveaux parcs, notamment le jardin des Berges. Le projet met l'accent sur les déplacements doux et maintient des activités culturelles, comme le théâtre équestre Zingaro, qui participent à l'animation du quartier. À environ 400 m, la station de métro Fort d'Aubervilliers facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles : le groupe scolaire Joliot Curie à environ 400 m, l'école élémentaire publique Paul Langevin à environ 400 m, l'école maternelle publique Jean Perrin à environ 400 m, l'école primaire publique Angela Davis à environ 550 m, l'école élémentaire Jean à environ 700 m et l'école maternelle Diderot à environ 600 m. Pour les espaces verts, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche, comme l'esplanade Emile-Dubois à environ 300 m, le parc Diderot à environ 600 m ou encore le parc des Courtilières à environ 700 m, offrant de nombreux lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1463 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier calme du Bourget, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 92 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Réparti en trois chambres, un espace de vie confortable et une salle à manger distincte, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'amis. La présence d'une terrasse d'environ 8 m2 prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. Construit en 1989, l'immeuble ne compte que trois étages et s'inscrit dans une copropriété calme. L'appartement, en très bon état général, bénéficie de prestations de qualité avec un parquet qui renforce l'ambiance chaleureuse, un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi qu'une climatisation appréciable en toute saison. La cuisine est équipée, prête à être utilisée au quotidien, et de nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. La distribution des pièces, avec couloir, séjour, salle à manger et trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : l'appartement dispose de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Un atout rare complète l'ensemble : deux box fermés pour les véhicules au sein de la résidence. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la gare, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et bonne accessibilité. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts, comme le Square Charles de Gaulle à environ 300 m et le parc Qratrelle à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures d'accueil : l'école primaire Jean Mermoz à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Saint Exupéry, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue, l'école maternelle Simone Veil et l'école maternelle Danielle Casanova, toutes situées à moins de 700 m. Le lycée Germaine Tillion se trouve à environ 800 m. Côté transports, la gare du Bourget est accessible à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Stains, au sein d'une résidence récente de 2014, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se distingue par son agréable terrasse d'environ 20 m2 et son environnement paisible. En rez-de-chaussée, il profite d'un accès facile tout en bénéficiant du calme de l'intérieur de la résidence, à l'écart de l'animation de la rue. Bien entretenu et de belle qualité, il offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur convivial. L'appartement se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la grande terrasse, offrant un prolongement très appréciable aux beaux jours. L'orientation au sud de cet extérieur crée une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour installer un coin repas, des transats ou quelques plantes. La salle de bain et les espaces de circulation complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique dans une copropriété à taille humaine. Au calme en intérieur de résidence, ce bien profite ainsi d'un double atout : le confort d'un immeuble récent bien entretenu et le plaisir d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis direct depuis la rue. Le tout dans un appartement sans place de stationnement attitrée, laissant à chacun la liberté de s'organiser selon ses besoins de mobilité. À proximité, le cadre de vie est largement facilité par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Square Malala Yousafzai se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Fernand Tuil à près de 200 m également, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Le grand Parc George Valbon – entrée Trois Rivières – est accessible à un peu plus de 500 m, idéal pour profiter d'un vaste parc urbain. Côté écoles, plusieurs établissements maternels se situent à environ 300 m et 600 m, tandis que l'école primaire Anatole France et l'école primaire Jean Rostand se trouvent à environ 400 m. L'école primaire Joliot-Curie et l'école élémentaire du même nom sont situées à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et végétalisé contribue à un quotidien pratique et agréable, notamment pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1734 € - Charges de copropriété : 274 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement en duplex de 64 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du parc Georges Valbon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant une agréable sensation d'espace. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le séjour permet également d'accéder à un bel espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. À gauche de l'entrée, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert deux chambres : une première chambre idéale pour un enfant et une seconde chambre plus spacieuse, bénéficiant de rangements intégrés. L'étage comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une place de parking privative complète ce bien. Côté localisation, vous profiterez d'un secteur bien desservi par les transports en commun, avec notamment le T11 à proximité, permettant de rejoindre Le Bourget ou de poursuivre vers la gare de Pierrefitte Stains (RER D) , ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de nombreux établissements scolaires constitue également un véritable atout pour les familles. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec le parc Georges Valbon à deux pas et toutes les commodités nécessaires au quotidien. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1682 € - Charges de copropriété : 130 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aubervilliers, au 8ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement familial développe 93 m2 Carrez. Il se distingue par un très beau plan qui sépare nettement l'espace de vie et l'espace nuit, idéal pour concilier moments de convivialité et intimité de chacun. Traversant, bénéficiant d'une triple exposition, il est particulièrement lumineux et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, qui renforcent la sensation d'espace et de confort au quotidien. L'entrée distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. Le très grand séjour devient naturellement la pièce maîtresse de l'appartement, propice aux moments partagés en famille ou entre amis et à un véritable coin salle-à-manger. La cuisine, indépendante, est de dimension plus compacte et permet de bien délimiter les usages et de conserver un vrai volume pour la pièce de vie. Les chambres sont de belle taille et pensées pour un usage familial, avec des dressings qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement comprend une grande salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un couloir structurant les circulations entre les pièces. L'ambiance générale est celle d'un appartement familial fonctionnel, avec une configuration qui permet à chacun de trouver sa place. La présence d'une cave apporte un espace de stockage appréciable. Un accès à un parking collectif au pied de l'immeuble vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La copropriété, chaleureuse et amicale, bénéficie de la présence d'un gardien très impliqué dans la vie de l'immeuble, ce qui contribue à un cadre de vie rassurant et convivial. L'appartement est relié à la fibre optique, un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, les familles apprécieront la concentration d'établissements scolaires accessibles à pied. Deux groupes scolaires sont à 100 m : le groupe scolaire Jules Vallès et le groupe Dolto / Mathai : . Pour le secondaire plusieurs établissements sont dans un rayon de 400 m au maximim et se rejoignent à pieds : collège Diderot, lycées professionnel d'Alembert, Lycée Le Corbusier, Cité scolaire Henri Wallon ainsi que les Institutions Chné-Or à 900 m et Fort School à environ 700 m. Coté enseignement privé, le groupe scolaire catholique Notre-Dame des Vertus est à 800 m et le Collège Saint-Joseph à 20 mn à pieds. Le square Lucien Brun, au pied de la copropriété, offre un espace vert de proximité agréable pour les sorties quotidiennes. Le centre-ville est à 10 mn à pieds. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2145 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Stains, cet appartement récent de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m2, complétée par un balcon d'environ 5 m2. En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2019, il combine le confort d'un bâtiment moderne et la praticité d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. La pièce de vie se distingue par son volume et sa belle luminosité, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine est séparée, permettant de préserver un vrai espace de préparation des repas, indépendant du séjour. L'appartement bénéficie d'une atmosphère calme, avec peu de vis-à-vis et un environnement préservé. Une bonne isolation phonique préserve la tranquillité de l'intérieur, un vrai atout dans ce secteur. Un jardin privé, sans accès direct mais situé au pied du logement, apporte une agréable sensation de verdure et de tranquillité. Le stationnement est facilité grâce à un parking inclus, un atout appréciable dans le secteur. Côté nuit, les chambres sont réparties de manière équilibrée, avec une suite parentale à l'écart des deux autres chambres, offrant ainsi une intimité supplémentaire et une bonne séparation des espaces. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique. À proximité, la ligne 13 du métro ainsi que le RER D permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Les tramways T5, T11 Express et T1 se trouvent également à côté, offrant de multiples correspondances et un maillage fin du territoire. Le quartier profite par ailleurs de plusieurs établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Romain Rolland se situe à environ 0,0 km, l'École maternelle Victor Hugo à près de 300 m et plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 400 m, comme l'école Guillaume Apollinaire ou l'école élémentaire Joliot-Curie. Les plus jeunes bénéficient aussi de la présence de la crèche Angela Davis à environ 400 m. Pour les moments de détente, le square Fernand Tuil est à environ 600 m et le square Malala Yousafzai à environ 600 m également, offrant des espaces de respiration au cœur de la ville. Le lycée Maurice Utrillo, à un peu moins de 600 m, complète cet environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 273€ - Charges de copropriété : 158€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous éclairer sur chaque étape de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aubervilliers, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950 bien entretenu et sécurisé, ce 3 pièces de 50 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie, qui constitue un véritable espace central pour se retrouver, se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte prolonge naturellement ce séjour, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces adaptées aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à un usage mixte chambre/bureau. Une salle d'eau et des toilettes complètent le bien, pour un confort de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un immeuble de neuf étages dont les parties communes sont soignées, dans un contexte calme où la végétation apporte une atmosphère agréable. En sous-sol, une cave vient utilement compléter ce 3 pièces, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en classe D, cohérent avec son époque de construction et le confort attendu d'un logement bien entretenu. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'école Wangari Maathai se trouve à environ 200 m, l'école Aubervilliers à près de 300 m, et le groupe scolaire Jules Vallès à environ 500 m. L'école primaire publique Louise Michel, l'école élémentaire publique Eugène Varlin et l'école primaire publique Louis Antoine Saint-Just se situent toutes aux alentours de 500 m, tandis que l'école maternelle Marc-Bloch se trouve à un peu plus de 500 m. Pour le secondaire, le collège Denis Diderot est à un peu plus de 200 m et l'école Le Corbusier à environ 600 m. Le square Lucien Brun, à un peu plus de 300 m, offre par ailleurs un agréable espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1156 € - Charges de copropriété : 218 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied. L'entrée dessert un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement semi-ouverte, peut être entièrement fermée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une des chambres dispose actuellement d'un espace dressing et bénéficie de toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et nécessite très peu de travaux. Le bien est vendu avec un box et une place de parking. Côté environnement, vous profiterez d'un accès direct au parc Georges-Valbon, situé juste derrière la résidence. Classé Natura 2000, il offre un cadre idéal pour les promenades et activités en plein air. Les transports sont également facilement accessibles : lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettant notamment de rejoindre Saint-Denis – Université (métro ligne 13), et gare du RER D accessible en 10 à 20 minutes à pied. Commerces et centre commercial se trouvent également à proximité. Un appartement familial et évolutif, avec une belle terrasse de 18 m² et deux stationnements, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Georges-Valbon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2071€ - Charges de copropriété : 145€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des données cadastrales. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2023 au Blanc-Mesnil, cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter d'un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien, recevoir ou simplement se détendre dans un intérieur contemporain. L'agencement permet de distinguer clairement l'espace nuit avec une chambre indépendante, tandis que la salle de bains et les sanitaires viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La qualité récente de la construction se ressent dans le confort général de l'appartement, ainsi que dans la copropriété, avec ascenseur et prestations soignées. Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant une solution de parking pratique et sécurisée en complément du logement. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent l'École Groupe Jean Jaurès et le parc du Curé Albéric, permettant de profiter d'espaces verts tout proches. L'École maternelle Jean Jaurès est à environ 200 m également, tout comme l'École élémentaire Guy Moquet à près de 250 m. La structure communale Blanc Mesnil se situe à environ 300 m, tandis que le parc de Stalingrad est à environ 400 m pour de plus larges espaces de promenade. Le Collège Paul Le Rolland se trouve à environ 400 m, et la structure Town De Blanc Mesnil à environ 500 m. Enfin, l'école primaire Jacques Jorissen et le gymnase Cachin se situent chacun à environ 800 m, complétant un environnement pratique pour la vie quotidienne et les activités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1276 € / an - Charges de copropriété : 158€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 9 pièces et 200 m2 environ, cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même parcelle, au cœur d'un quartier calme et lumineux du Blanc-Mesnil. L'ensemble offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon, combles aménagés et de beaux volumes pour accueillir une grande famille, plusieurs générations ou un projet d'investissement locatif. La maison principale développe environ 130 m2 sur trois niveaux. Elle s'organise autour de 5 pièces principales, avec un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine conviviale et plusieurs chambres permettant de répartir facilement les espaces de nuit. Deux salles d'eau ou de bains avec WC apportent un vrai confort au quotidien. Des pièces annexes, dont une salle de jeux et des volumes complémentaires, profitent d'un joli potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. Les combles déjà aménagés, la présence de rangements intégrés et une distribution fonctionnelle renforcent l'agrément de cette partie principale. De plain-pied, la seconde maison d'environ 70 m2 propose un grand séjour, trois chambres et une cuisine tournée vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une salle d'eau et un WC complètent cette habitation, parfaitement indépendante. Elle peut être louée, réservée à l'accueil de proches ou intégrée à un projet familial plus global, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Le jardin d'environ 385 m2, la terrasse, le balcon et la présence d'un stationnement couvert participent à la qualité de vie de l'ensemble, tout comme la cave et les différents espaces de stockage. La maison, construite en 1963, est bien entretenue, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et services de proximité. À environ 350 m se trouve le Square des Harigotiers, agréable espace vert pour se promener ou laisser les enfants jouer. Les familles apprécieront également la proximité de l'École élémentaire Edouard Vaillant, située à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire Jules Guesde, à environ 600 m. Cet environnement offre un cadre pratique pour organiser la vie de famille entre scolarité, activités en plein air et trajets du quotidien, d'autant que l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en une dizaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle – Drancy 115 m²– 5 pièces – 4 chambres-127 de terrain Maison individuelle d'environ 115 m² habitables, située dans un quartier pavillonnaire calme de Drancy, sur un terrain d'environ 127 m². La maison est mitoyenne uniquement à gauche, avec un mur individuel séparant les deux propriétés. Rez-de-chaussée * Entrée * Garage * Suite parentale de 13m2 avec dressing, salle de bains et WC * Accès direct au jardin * Remise à l'arrière de la maison 1er étage * Grand séjour, salle à manger lumineux * Accès à un grand balcon * Cuisine séparée équipée 2e étage * 2 Chambres mansardées dont une parentale d'environ 12 m² et la seconde de 9 m² * Bureau d'environ 8 m², pouvant être aménagé en chambre grâce à sa configuration * Salle d'eau avec WC Extérieurs * Une grande terrasse donnant sur un jardin * Grand balcon * Remise Équipements * Chauffage individuel au gaz * Chaudière pour l'eau chaude * Double et triple vitrage * Fibre optique * DPE : E * Taxe foncière : **2 221 €/an** Transports Gare de Drancy accessible en quelques minutes en bus, et à environ 10–15 minutes à pied Bus 703 à proximité, desservant directement la gare de Drancy (RER B) Emplacement À proximité des transports, des commerces et plusieurs écoles et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable. L'école primaire Dewerpe se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique Timbaud-Dewerpe, située à environ 300 m également. Côté parcs, le square Paule BEAUJOUR et Brahim FELLAH est accessible à environ 400 m, le square de la Mairie à environ 500 m et le square de la Libération à environ 600 m. Le parc de Ladoucette se situe à environ 600 m, tout comme le parc enfants Marcel Paul, le parc jeux et le square Mauricette Loutski, également à environ 600 à 700 m. Une école maternelle, l'école maternelle Francine Fromond, se trouve à environ 700 m. Cet environnement dense en établissements scolaires et en espaces verts laisse entrevoir un quotidien pratique et agréable.

À Aubervilliers, au rez de chaussée d'une résidence récente, ce bel appartement familial de près de 72m2 se déploie sur 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 26 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La copropriété, entièrement sécurisée, offre également un environnement soigné avec un espace arboré privatif, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. L'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Le salon et l'espace de vie avec cuisine ouverte tirent pleinement parti de la lumière tout au long de la journée, tandis que les chambres se trouvent dans une partie plus préservée du logement. La distribution intérieure est fonctionnelle, avec un couloir qui dessert les différentes pièces, salle de bains. Les prestations récentes, le parquet multicouche et le double vitrage participent à une sensation de confort immédiat et à une bonne maîtrise des consommations. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Protégé des regards, elle offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie en outre d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude au gaz, gages d'un confort homogène. Le quotidien est également facilité par la présence d'une place de parking en sous-sol et de deux locaux à vélos entièrement sécurisés, au sein d'une copropriété avec fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux équipements. Les familles apprécieront la situation à environ 200 m d'un large choix d'écoles : l'école primaire Jean Macé à près de 200 m, l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, l'école élémentaire publique Condorcet à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m, ainsi que l'école Jean Jaurès et l'école primaire Jules Guesde à un peu plus de 500 m. Pour les plus grands, le collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m et le square de la Porte de la Villette à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour les sorties en plein air. Côté transports, la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, desservant la ligne 7, est située à environ 400 m, assurant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Cave - Taxe foncière : 2021 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse), situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. L'accès à la fibre optique permet également de profiter pleinement des usages numériques actuels. À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. Caractéristiques techniques Appartement 3 pièces 60 m² Loi Carrez 25 m² de terrasse 2 chambres 1er étage avec ascenseur Parking sécurisé en sous-sol Résidence construite en 2009 Taxe foncière : 1 805 € / an Charges de copropriété : 153 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.