Acheter un bien immobilier à Échiré

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ÉCHIRÉ – DERNIÈRES PARCELLES DISPONIBLES AUX PORTES DE NIORT ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR FAIRE CONSTRUIRE À ÉCHIRÉ ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve dans une commune agréable, à proximité immédiate de Niort ? Bienvenue à Échiré ! Située au nord de Niort, dans un environnement verdoyant traversé par la Sèvre Niortaise, Échiré séduit par sa qualité de vie et son charme authentique. • À seulement quelques kilomètres de Niort et de ses bassins d'emploi. • Écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. • Accès rapide aux zones commerciales et aux principaux axes routiers. • Commune dynamique avec une vie associative et des équipements de proximité. • Cadre naturel privilégié, à proximité du château médiéval du Coudray-Salbart. Attention, dernières parcelles disponibles ! Une belle occasion de concrétiser votre projet de construction sur ce secteur. ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison fonctionnelle et confortable. Grâce à ses espaces astucieusement pensés, elle dispose d'une buanderie et d'un local à vélos, offrant des solutions de rangement particulièrement pratiques au quotidien. Son plan compact a été conçu pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé, sans faire de compromis sur le confort. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre maison neuve à Échiré ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

300000

Située dans le secteur recherché de Surimeau à Niort, à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025, offrant des prestations modernes, un excellent confort thermique et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11, 12 et 13 m², d'une salle de bains de plus de 6 m² et de WC indépendants. Côté pratique, vous profiterez d'un cellier de 8 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que d'un garage isolé et chauffé d'environ 15,5 m². Ce dernier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'équipements performants : Pompe à chaleur Chauffage au sol Menuiseries aluminium Isolation récente et performante Prestations contemporaines et finitions soignées À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 295 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 23 m², idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Les atouts qui font la différence : Maison neuve de 2025 Grande pièce de vie de 45 m² Trois chambres confortables Cellier de 8 m² Garage isolé et chauffé Pompe à chaleur et chauffage au sol Construction RE2020 Menuiseries aluminium Terrasse de 23 m² À moins de 10 minutes du centre-ville de Niort Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main qui offre tous les avantages du neuf, sans les délais ni les contraintes d'une construction ! Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie, à proximité des commodités niortaises. Cette annonce référence 351868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M² *** Visites possibles samedi & dimanche *** Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²). Au demi-étage : Une chambre (10 m²) avec dressing. Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant. Au dernier niveau : Deux chambres Annexes & Extérieur : Garage (23 m²) Cave (12 m²) Dépendance (9 m²) Terrain de 490 m² Informations complémentaires : Chauffage : Électrique Volets roulants électriques. Taxe foncière : 1 300 € Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

197000

À Saint-Gelais, découvrez cette maison construite en 2014, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose un espace de vie convivial ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 358 m², facile à entretenir et adaptée à une vie de famille. Une maison récente, pratique et située dans une commune recherchée aux portes de Niort. DPE en cours de réalisation. Saint-Gelais Environ 80 m² habitables 3 chambres Parcelle de 358 m² Poêle à granulés Construction 2014 197 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

À Niort, dans le secteur de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant environ 140 m² habitables, un garage de plus de 26 m² et une parcelle de 344 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de près de 68 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace généreux, lumineux et pensé pour une vie quotidienne conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace. La maison dispose également d'une entrée indépendante, d'un second WC, ainsi que d'un grand cellier d'environ 12 m², directement accessible depuis la cuisine et le garage. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux standards actuels : pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE classé A, pour un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs sont actuellement en cours de finition et seront livrés prochainement aménagés avec terrasse carrelée, pelouse et clôture végétale en bambous, afin de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans les délais et contraintes d'un projet de construction. Les points forts : Construction 2025 Environ 140 m² habitables Plain-pied Pièce de vie d'environ 68 m² 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 salles d'eau 2 WC Cellier d'environ 12 m² Garage de plus de 26 m² Pompe à chaleur Chauffage au sol DPE A Terrain de 344 m² Extérieurs prochainement entièrement aménagés Plus de photos à venir... Prix : 314 000 € Cette annonce référence 345650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Niort – secteur Route de Coulonges À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités Vous recherchez une maison entretenue, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison a de sérieux atouts à découvrir Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie agréable et baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une véranda, idéale pour prolonger les moments en famille côté jardin Côté nuit : 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Sous-sol complet : 3ème chambre ou bureau ou espace ado Buanderie Garage avec porte motorisée Extérieur : Jardin clos avec portail motorisé, facile d'entretien Maison suivie et bien équipée : Toiture refaite en 2025 Chaudière gaz à condensation (2023) Isolation (2019) Électricité en bon état Menuiseries PVC + volets roulants électriques Emplacement pratique, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire facilement au quotidien (écoles, commerces, accès rapide au centre-ville). Une maison fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour une installation rapide. Cette annonce référence 331857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr