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Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ÉCHIRÉ – DERNIÈRES PARCELLES DISPONIBLES AUX PORTES DE NIORT ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR FAIRE CONSTRUIRE À ÉCHIRÉ ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve dans une commune agréable, à proximité immédiate de Niort ? Bienvenue à Échiré ! Située au nord de Niort, dans un environnement verdoyant traversé par la Sèvre Niortaise, Échiré séduit par sa qualité de vie et son charme authentique. • À seulement quelques kilomètres de Niort et de ses bassins d'emploi. • Écoles, commerces et services de proximité pour faciliter votre quotidien. • Accès rapide aux zones commerciales et aux principaux axes routiers. • Commune dynamique avec une vie associative et des équipements de proximité. • Cadre naturel privilégié, à proximité du château médiéval du Coudray-Salbart. Attention, dernières parcelles disponibles ! Une belle occasion de concrétiser votre projet de construction sur ce secteur. ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison fonctionnelle et confortable. Grâce à ses espaces astucieusement pensés, elle dispose d'une buanderie et d'un local à vélos, offrant des solutions de rangement particulièrement pratiques au quotidien. Son plan compact a été conçu pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé, sans faire de compromis sur le confort. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre maison neuve à Échiré ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 SAINT-MAXIRE – LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE NIORT ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve, dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités ? Bienvenue à Saint-Maxire ! Située à quelques kilomètres seulement de Niort, cette charmante commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de tranquillité. • Accès rapide à Niort et à ses principaux bassins d'emploi. • École primaire et boulangerie dans la commune. • Commerces et services complémentaires à proximité, notamment à Échiré. • Équipements sportifs et vie associative locale. • Environnement verdoyant, parfait pour profiter d'une vie de village tout en restant proche de la ville. ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale pour une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressing dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, véritable pièce supplémentaire à un coût maîtrisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété tout en préservant le confort et la fonctionnalité des espaces. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

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271000

Je vous propose cette belle maison moderne de plain-pied, situé à St Gelais. Composé : D'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, refaite en 2023. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards et une suite parental avec porte fenêtre ouverte sur le jardin et salle de bain. Une salle d'eau et wc séparé. Un cellier avec accès au préau. Côté technique : Chaudière au gaz de ville refaite en 2021, chauffage au sol. Tout à l'égout. Extérieur : Jardin clos avec grande terrasse. Piscine nécessitant des travaux. Cette annonce référence 353095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 98235924200012. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE À NIORT ST PEZENNE – MAISON DE VILLE 113 M² – TERRAIN 432 M². *** Visites possibles samedi & dimanche *** *** Visite 360° sur demande *** Eric vous propose cette maison de 113 m², agrémentée d'un jardin et d'une terrasse exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres de 15 m² et 19 m², une salle d'eau de 4 m². • Un cellier, un immense garage atelier de 54 m². À l'étage : • Un salon / séjour de 32 m² avec cuisine ouverte. • Une salle de bain de 7 m², un WC indépendant. • Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m². Annexes & Extérieur : • Terrasse de 18 m². • Terrain clos de 432 m². Informations complémentaires : • Chauffage : Gaz (chaudière de 2020). • Poêle : 2024. • Charges mensuelles (Eau, Elec, Gaz) : 220 € • Taxe foncière : 1 597 €. Emplacement : • À 7 minutes en voiture de la Place de la Brèche. • Arrêt de bus à proximité immédiate. Eric Bourcevet – efficity 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com Bureaux Place de la Brèche A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

86190 VOUILLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 1977 AVEC UNE EXTENSION – SURFACE HABITABLE DE 120,45 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 54,5 M² – POELE A BOIS – TERRASSE – GARAGE SOUS TERRASSE & CAVE– CARPORT – PISCINE HORS SOL – TERRAIN CLOS DE 974 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Vouillé, ce pavillon construit en 1977 et qui a connu une extension, d'une surface habitable de 120,45 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 54,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse, un garage sous la terrasse, un carport et une piscine hors sol. Le terrain de 974 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (54,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une salle de bain (4,9 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviette et des toilettes. - Une première chambre (9,2 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangements . - Une troisième chambre (13,3 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (13,5 m²) aménagée en suite parentale avec salle d'eau et toilette. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (7,5 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un garage sous la terrasse (50 m²). - Une cave (20 m²). - Un carport (50 m²). - Une piscine hors-sol. Informations complémentaires : - Chauffage : Poele à bois dans le séjour - Chauffage : Chaudière gaz de ville à condensation. - Eau chaude : Chaudière gaz de ville à condensation. - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Vouille. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

NIORT – SAINTE-PEZENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans le quartier de Sainte-Pezenne à Niort. Avec environ 97 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans escalier. La pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée, compose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace pratique pour l'organisation et le rangement. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un petit jardin et deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou d'aménager un coin détente, avec un entretien limité. Un garage intégré à la maison, deux places de stationnement supplémentaires et une dépendance d'environ 35 m² avec électricité complètent les prestations. Cette annexe non habitable offre des possibilités pour un atelier, le rangement des vélos ou le stockage. Bien entretenue et équipée d'un chauffage électrique, cette maison pourra être personnalisée au fil de vos envies. Ses atouts : une vie entièrement de plain-pied, trois chambres avec placards, une arrière-cuisine, deux terrasses et des annexes pratiques au quotidien. Prix : 222 000 € honoraires inclus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Julien Pignon – Efficity au 06 12 13 98 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE À NIORT ST PEZENNE – MAISON 120 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 700 M² - GARAGE - ÉLECTRICITÉ 300 € À L'ANNÉE ! *** Visite 360° sur demande *** ` Rodolphe vous propose cette maison de 120 m², agrémentée d'un superbe jardin arboré (exposition sud). Au Premier niveau : Une pièce de vie (27 m²) et sa cheminée, cuisine (10 m²), une véranda (22 m²), un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres 12 m² environ chacune, une salle d'eau avec WC (6 m²). Annexes & Extérieur : • Garage (25 m²). • Chaufferie, buanderie (11 m²). • Terrasse (40 m²). • Une dépendance (15 m²). • Terrain clos de 700 m². Informations complémentaires : • Travaux en 2025 : électricité complète, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de toiture. • Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. • Taxe foncière : 1675 €. Emplacement : • À 10 minutes en vélo des halles. • Proche des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège) et des services de santé. Rodolphe Missire - effiCity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche Disponible 7j/7, de 8h à 21h Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79000 NIORT – MAISON 106 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE – TERRAIN 450 M² *** Visite 360 ° sur demande *** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier paisible de Niort, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située ! Implantée sur un terrain clos de 450 m², cette maison de 106 m² offre 3 chambres, une petite véranda chauffée, un garage et des combles aménageables : de beaux atouts pour une vie de famille. - Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 26 m² Cuisine aménagée et équipée de 12 m² Chambre de 10 m² Salle d'eau, WC et buanderie - À l'étage : 2 chambres de 12 m² avec placards Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Les atouts qui font la différence : - Véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - DPE : B - Terrain clos de 450 m² avec cour et garage - Assainissement collectif Informations complémentaires : - Maison construite en 1974 - Menuiseries en survitrage et double vitrage - Taxe foncière : 1 301 € Parfaite pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une vie pratique et harmonieuse. Envie de la découvrir ? Contactez-moi au 06 11 71 36 61 pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

300000

Située dans le secteur recherché de Surimeau à Niort, à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025, offrant des prestations modernes, un excellent confort thermique et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11, 12 et 13 m², d'une salle de bains de plus de 6 m² et de WC indépendants. Côté pratique, vous profiterez d'un cellier de 8 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que d'un garage isolé et chauffé d'environ 15,5 m². Ce dernier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'équipements performants : Pompe à chaleur Chauffage au sol Menuiseries aluminium Isolation récente et performante Prestations contemporaines et finitions soignées À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 295 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 23 m², idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. Les atouts qui font la différence : Maison neuve de 2025 Grande pièce de vie de 45 m² Trois chambres confortables Cellier de 8 m² Garage isolé et chauffé Pompe à chaleur et chauffage au sol Construction RE2020 Menuiseries aluminium Terrasse de 23 m² À moins de 10 minutes du centre-ville de Niort Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main qui offre tous les avantages du neuf, sans les délais ni les contraintes d'une construction ! Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie, à proximité des commodités niortaises. Cette annonce référence 351868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V2 NIORT – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE AU CŒUR D'UNE VILLE DYNAMIQUE ! ET SI VOUS POUVIEZ PROFITER DES AVANTAGES DE LA VILLE TOUT EN AYANT VOTRE PROPRE MAISON AVEC JARDIN ? Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre maison neuve à Niort, dans une ville qui conjugue dynamisme économique, confort de vie et proximité de la nature ! BIENVENUE À NIORT ! Capitale des mutuelles et des assurances, Niort séduit par son bassin d'emploi dynamique, ses nombreux équipements et sa situation privilégiée entre La Rochelle et Poitiers. • Un bassin d'emploi attractif, notamment dans les secteurs des assurances, des mutuelles et des services. • Écoles, collèges, lycées, commerces, centres commerciaux et établissements de santé. • Réseau de transports en commun Tanlib entièrement gratuit. • Gare TGV et TER permettant de rejoindre notamment Paris, La Rochelle et Poitiers. • Nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs. • Aux portes du Marais poitevin, pour profiter de la nature et des balades en famille. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À NIORT ET PROFITER DE TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON NEUVE ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : LA MAISON IDÉALE POUR FRANCHIR LE PAS ET DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, cette maison à étage de 3 chambres a été conçue pour répondre aux besoins des familles tout en conservant un budget maîtrisé. Elle vous séduira par : • Une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et conviviale. • Deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. • Trois chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. • Une distribution fonctionnelle et optimisée pour faciliter la vie au quotidien. Une maison confortable et accessible, idéale pour concrétiser votre premier achat immobilier à Niort ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 LA CRÈCHE – UN CADRE DE VIE IDÉAL AUX PORTES DE NIORT ! Vous souhaitez faire construire votre maison dans une commune dynamique, alliant tranquillité, commodités et proximité de Niort ? Bienvenue à La Crèche ! Située à l'est de Niort, La Crèche offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille, avec de nombreux atouts : • Proximité de Niort et de ses principaux bassins d'emploi. • Écoles, commerces, services et équipements du quotidien. • Gare TER permettant de rejoindre Niort et Poitiers. • Accès pratique à l'autoroute A10 et à l'axe Niort–Poitiers. • Environnement agréable, entre vie de village et dynamisme économique. ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m² habitables avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m², évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

79 000 - NIORT CENTRE – MAISON DE MAÎTRE - 240 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 100 M² - *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison bourgeoise d'une surface de 240 m². Cette demeure se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en pierre distribue l'ensemble des pièces, un salon séjour sur parquet (39 m²), une cuisine aménagée et équipée (18 m²), une chaufferie/cellier (18m²). Un escalier central en pierre permet l'accès aux niveaux supérieurs. Au première étage : un couloir dessert trois chambres (toutes avec cheminées) dont une avec lavabo (18 m² chacune) & une salle de bains (18 m²) Au deuxième étage : Trois chambres (de 18 m² chacune), une salle de bains, un WC indépendant, une kitchenette. Parquet magnifique, cheminées , belle hauteur de plafond. Cave Maison très lumineuse : exposition Sud-est, Sud Ouest Jardin, petite dépendance, pas de vis à vis. Proche toutes commodités, 15 min à pied des halles. Double Vitrage. Chauffage gaz chaudière Viessmann. Taxe Foncière 2050 € Rodolphe Missire – efficity 79 - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

Surin - la Vequière - Entre Coulonges et Champdeniers - Pavillon de 141 m² de 1992, très bien entretenu, comprenant entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salon, salle à manger, wc, bureau, salle d'eau, 3 chambres et dégagement. Au sous-sol, grand garage, buanderie/chaufferie, salle de jeux, cave. Terrain non-clos de 1799 m² avec piscine sécurisé 8x4.2 m. Chaudière fuel de 2018, très bonne isolation globale, fosse toutes eaux. A découvrir rapidement. Cette annonce référence 350611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A NIORT – MAISON DE VILLE 125 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 290 M². *** Visites possibles samedi & dimanche *** *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe vous propose cette maison de 125 m², agrémentée d'un jardin et d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (50 m²) •Cellier, Un WC indépendant. À l'étage : •Deux chambres (11 m² chacune) avec possibilité d'en créer une troisième. •Une salle d'eau avec WC. Annexes & Extérieur : •Cuisine d'été. •Cave (15 m²). •Terrain clos de 290 m². Informations complémentaires : •Chauffage : Gaz (chaudière de 2018). •Toiture et charpente : Refaites en 2018. •Taxe foncière : 1 480 €. Emplacement : •À 15 minutes à pied de la Place de la Brèche •Arrêt de bus à proximité immédiate. •Gare à 10 min à pied. •Accès A10 à 10 min. Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche 7j/7 - 8h - 21h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379000

Chauray, proximité commerces et services, belle maison de plain pied de 137 m² comprenant entrée, wc, pièce de vie de 45 m², cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de bain, wc, dégagement, cellier. Garage attenant, dépendance, grande terrasse avec préau donnant sur piscine chauffée de 7 x 3.5 m et patio de 30 m². Parcelle de 571 m² close avec portail électrique. Chauffage au sol gaz de ville, PAC pour piscine. Construction de 2020, décennales en cours. A voir rapidement Cette annonce référence 326979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Nouvelle exclusivité - Cherveux- proche commerces - Venez découvrir cette magnifique longère rénovée. En rez de chaussée, entrée, salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée en enfilade. Buanderie et wc attenant. Cave sous salon à exploiter de 25 m². A l'étage, palier, grand couloir avec coin bureau, salle d'eau, wc indépendant, 3 chambres dont une parentale avec dressing. Toiture et façade rénovées en 2024. Chauffage électrique et poêle à pellets. Piscine 7X3,5m non chauffée. 2 coins terrasse. grand patio et garage 38 m². Chambre parentale en rdc à finir (toit plat, placo, aménagement). 2 accès sur parcelle de 1439 m². Très belle prestation. A voir rapidement. Cette annonce référence 350096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DOMAINE HÔTELIER – DEUX CHÂTEAUX – 43 CHAMBRES – 34 HA – PISCINE – TENNIS – PROCHE POITIERS À proximité de Poitiers et du Futuroscope, découvrez un domaine hôtelier d'exception réunissant deux châteaux et près de 5 000 m² bâtis, au cœur d'un magnifique parc paysager et arboré d'environ 34 hectares. Un ensemble rare par son ampleur, son histoire et ses infrastructures, offrant de nombreuses perspectives pour une activité hôtelière haut de gamme, restauration, événementiel, mariages, séminaires, tourisme d'affaires ou pour un projet d'investissement patrimonial. LE DOMAINE SE COMPOSE DE : • Un château du XVIe siècle comprenant un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une cuisine professionnelle et une cave à vin. • Un château du XIXe siècle proposant 22 chambres, une suite et un salon. • Deux gîtes d'environ 88 m² et 144 m². • Deux maisons indépendantes d'environ 172 m² et 258 m², dont l'une comprenant 14 chambres, permettant notamment l'hébergement du personnel. UN ENVIRONNEMENT ET DES PRESTATIONS D'EXCEPTION Le domaine s'étend sur environ 34 hectares de parc paysager et arboré, dans un environnement calme et préservé. Il bénéficie d'une grande piscine, de courts de tennis, d'un pigeonnier, d'une chapelle, de vastes espaces de réception et de nombreux espaces extérieurs permettant l'organisation de mariages, réceptions, séminaires et événements privés ou professionnels. Environ 30 places de stationnement complètent les infrastructures existantes. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Poitiers, du Futuroscope, de la gare TGV, de l'aéroport et de l'autoroute A10. Paris est accessible en environ 1h20 en TGV, un véritable atout pour une clientèle touristique, professionnelle et événementielle. Restaurant gastronomique, hébergement, séminaires, mariages, tourisme d'affaires ou développement d'un établissement hôtelier de prestige : ce domaine offre un potentiel d'exploitation et de développement particulièrement important. La vente comprend les murs et le fonds de commerce, permettant la reprise et la poursuite de l'activité existante. Une propriété destinée à un investisseur hôtelier, professionnel du tourisme, groupe hôtelier ou porteur d'un projet haut de gamme recherchant un château à vendre proche de Poitiers et du Futuroscope, au sein d'un domaine offrant des infrastructures déjà établies. Dossier complet et informations financières communiqués sur demande après qualification du projet acquéreur. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ À SAINTE-PEZENNE — PAVILLON INDIVIDUEL ET CALME ABSOLU Vous recherchez une maison saine, lumineuse et sans travaux de gros œuvre ? Ce pavillon individuel sur sous-sol complet a bénéficié d'une rénovation technique globale (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon ! Secteur très prisé : Sainte-Pezenne, au calme, hors route de Coulonges. LES ESPACES DE VIE • Rez-de-chaussée surélevé : – Pièce de vie baignée de lumière : Superbe espace de 60 m² comprenant un séjour/salle à manger convivial de 45 m². – Cuisine ouverte : Actuellement fonctionnelle, idéale à relooker selon vos goûts. – Espace nuit : 3 belles chambres de 11 m² avec placards intégrés. – Salle de bains : Spacieuse (6,5 m²) avec fenêtre bois + WC indépendant. • Sous-sol décaissé (Belle hauteur sous plafond : 2,60 m) : – 4ᵉ chambre : 12 m² avec placard, idéale pour un ado, des invités ou un bureau. – Espace point d'eau : Chaufferie avec coin douche et WC (aménagement de placards à prévoir). – Buanderie pratique : Avec évier et espace pour plan de travail. – Garage & Atelier : 40 m² avec porte PVC motorisée et isolée. LES GROS ATOUTS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES Sérénité garantie (aucun sinistre) : • Toiture neuve (2015) — Tuiles Romane • Chaudière gaz Saunier Duval (2017) • Isolation ISOVER 50cm (2018) • Ravalement de façade intégral (2022) Taxe foncière : 1 800 € / an - Parcelle de terrain maison comprise 550 m2 Un super projet pour toutes familles ou des personnes qui souhaiteraient décorer à leur façon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de maître avec gîte indépendant et grand parc arboré — Surin (79) Au cœur d'un village calme des Deux-Sèvres, venez découvrir cette élégante maison de maître entièrement rénovée, nichée sur un parc arboré et clos de plus de 8 000 m². La maison principale (230 m²) séduit par son cachet préservé : pierre apparente, insert bois, parquet aux étages. Elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains dédiée, et jusqu'à 5 chambres réparties sur trois niveaux — idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes multiples. Véritable atout de la propriété : un gîte indépendant entièrement rénové (81 m²), avec son entrée séparée, sa pièce de vie ouverte sur cuisine et sa chambre. Une opportunité rare pour développer une activité de location saisonnière ou de chambre d'hôtes, en toute autonomie vis-à-vis de la maison principale. À l'extérieur, le parc arboré et clos abrite plusieurs dépendances (grange, étable, hangar) offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un portail de cour électrique pour un accès sécurisé. Un ensemble rare, chargé de caractère, pensé pour concilier vie de famille et projet locatif. Prix : 373 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79000 NIORT- QUARTIER AVENUE DE LIMOGES- MAISON 158M2 AVEC JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 158 m² habitables, située quartier avenue de Limoges à Niort, à seulement 10 minutes à pied de la place de la Brèche. Maison sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée :entrée, plusieurs pièces avec point d'eau, WC, chaufferie et terrasse d'environ 15 m². - 1er étage :séjour-salon, salle à manger, cuisine aménagée, WC et loggia de 5/6 m²donnant accès au jardin. - 2e étage : 2 chambres ,bureau, salle d'eau et WC. - 3e étage :chambre et salle d'eau à rénover. À l'extérieur : jardin d'environ 300 m²et possibilité de stationner un véhicule à l'avant. Les + : - 158 m² habitables - Jardin de 300 m² - Terrasse + loggia - PVC double vitrage - À 10 minutes à pied de la Brèche Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour une grande famille, cette maison offre également un potentiel de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations et contraintes techniques) pour un projet locatif ou patrimonial. Un bien avec du volume, un extérieur et un véritable potentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Niort. Contactez moi rapidement pour visiter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NIORT – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à proximité du centre-ville de Niort, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'un jardin clos d'environ 250 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m². La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée,d'une arrière cuisine et d'une grande véranda offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Les étages accueillent trois chambres sur parquet dont une grande chambre avec placard et petit espace toilette, une salle de bains, un rangement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m²prolonge la véranda et permet de profiter pleinement du jardin clos . Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble et pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou répondre à différents projets. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains et cuisine . Une maison qui conjugue proximité du centre-ville, trois chambres et un agréable jardin clos avec dépendance, des atouts particulièrement appréciables en secteur urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Le lotissement Le Verger Saint Hilaire, situé dans la paisible commune de VOUILLÉ, offre un environnement agréable pour vivre. Le lotissement est bien équipé pour répondre à tous vos besoins de proximité grâce aux services proposés, tels que la boulangerie, la pharmacie, l'épicerie, le supermarché, les restaurants, le bureau de poste et les écoles. De plus, la commune de VOUILLÉ est située à seulement 15 minutes de la zone de la République de Poitiers et à 25 minutes de la zone commerciale de Poitiers Sud, du Futuroscope et du centre-ville de Poitiers. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

QUAI MÉTAYER – MAISON 70 M² – 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE– GARAGE – TERRAIN 490 M² *** Visites possibles samedi & dimanche *** Rodolphe vous propose cette maison de 70 m² entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Quai Métayer. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée & aménagée (29 m²). Au demi-étage : Une chambre (10 m²) avec dressing. Une salle d'eau (3 m²). Un WC indépendant. Au dernier niveau : Deux chambres Annexes & Extérieur : Garage (23 m²) Cave (12 m²) Dépendance (9 m²) Terrain de 490 m² Informations complémentaires : Chauffage : Électrique Volets roulants électriques. Taxe foncière : 1 300 € Emplacement : Place des Halles à 6 min à vélo Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche À votre service 7 j/7, de 8 h à 21 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

197000

À Saint-Gelais, découvrez cette maison construite en 2014, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose un espace de vie convivial ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 358 m², facile à entretenir et adaptée à une vie de famille. Une maison récente, pratique et située dans une commune recherchée aux portes de Niort. DPE en cours de réalisation. Saint-Gelais Environ 80 m² habitables 3 chambres Parcelle de 358 m² Poêle à granulés Construction 2014 197 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr