Acheter un maison à Échiré

Située à VOUILLÉ, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants : un Véritable 'posez vos valises', sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose : AU RDC : - Une vaste ENTRÉE donnant immédiatement le ton avec de beaux volumes (20 m2) - Un WC indépendant (1.75 m2) - Une grande SALLE À MANGER, idéale pour recevoir (33 m2) - Un SALON spacieux et lumineux (38 m2) - Une CUISINE de 13 m2, entièrement équipée (piano - frigo - lave vaisselle - hotte) avec un accès à la cave isolée (25 m2) - Une vaste BUANDERIE de presque 20 m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur. Cet espace offre la possibilité d'une seconde salle d'eau. À L'ÉTAGE : - Un palier de 10 m2 - Trois CHAMBRES, dont deux avec dressing (12 m2 - 19 m2 - 20 m2) - Une SALLE DE BAIN refaite à neuf comprenant une baignoire, une douche, une double vasque avec miroir tactile, un sèche Serviettes (7 m2) - Un WC indépendant (1.50 m2) avec vmc - Des COMBLES , idéales pour le rangement EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Le terrain, entièrement clos (idéal pour des animaux) et arboré (arbres fruitiers) dispose de plusieurs dépendances (117 m2 au total) qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de location pour optimiser votre budget, studio pour un adolescent, bureau indépendant, garage ... à vous d'être créatifs ! Il est possible de créer une extension attenante à la maison d'environ 60 m2. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 190 m2 - Superficie dépendances : 117 m2 - Superficie terrain : 5 491 m2 - DPE : B / GES A : (l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue de la visite) - Taxe foncière 2025 : 1 669 euros - Travaux réalisés en 2024 : électricité - plomberie - isolation - cuisine - électroménager - façade extérieure - huisseries - porte d'entrée - volets - salle de bain - vmc - ballon thermodynamique - adoucisseur - poêle à granulés - pompe à chaleur - les sols à l'étage - peintures - chauffage : pompe à chaleur air - eau (radiateurs) + poêle à granulés - production d'eau chaude : ballon thermodynamique - Huisseries en double et triple vitrage + volets électriques + portail électrique - Assainissement individuel : micro station aux normes - Sécurité : Détecteur de fumée et caméras - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - les beaux volumes - la luminosité - L'absence de travaux à prévoir - L'absence de vis à vis - Le double mode de chauffage - Les dépendances (cuisine d'été - locatif - espace ados ...), laissez libre cours à votre imagination N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86190 VOUILLÉ – PAVILLON RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 868 M² – VÉRANDA – GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) un pavillon rénové de 91,30 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 868 m², avec véranda de 23 m², terrasse de 20 m², abri bois et cabanon. Maison lumineuse et sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services. --- Composition : Pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert chauffant toute la maison Cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central Chambre 1 : 12,25 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 9,17 m² Salle de bain de 9,54 m² avec douche + baignoire, double vasque et sèche serviettes WC séparé : 1,17 m² --- Sous-sol total (aménagé de 21,87 m²) : Buanderie : 11,34 m² Bureau ou chambre d'appoint avec point d'eau : 10,53 m² Garage : 25,94 m² avec porte sectionnelle motorisée --- Extérieurs : Terrain clos et paysagé de 868 m² Véranda lumineuse de 23 m² Terrasse carrelée de 20 m² Abri en bois et cabanon de jardin --- Rénovations et équipements récents : Menuiseries PVC double vitrage (2021) Chauffage électrique (2021) Ballon d'eau chaude (2020) Électricité, plomberie et isolation combles refaites Cuisine Mobalpa, salle de bain et WC rénovés Vidéosurveillance Cheminée insert Crépi en bon état (2003) --- Points forts : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert Véranda, terrasse et terrain paysagé Garage motorisé Chauffage et ballon récents, double vitrage Secteur calme et recherché de Vouillé, à 20 minutes de Poitiers --- Maison clé en main, offrant confort, modernité et beaux volumes, idéale pour une famille ou un couple, dans un environnement paisible et verdoyant. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGE Efficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux. Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare. Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets. Actuellement l'immeuble traversant propose : AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelle AU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc. 2 places de stationnements privatifs fermés. 1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas. 2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire 3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio. Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort. L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet. La commune accepte les projets d'investissements diversifiés. Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

390000

Situé à Vouillé, dans un secteur résidentiel calme et recherché à seulement 10 minutes de Niort, cet ensemble immobilier de près de 360 m² offre un cadre unique, mêlant caractère ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Il se compose de trois parties complémentaires : Maison principale d'environ 140 m² : Salon lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés neuf, Grande cuisine familiale de 26 m² attenante à une véranda de 7 m², 3 à 4 chambres (ou 3 chambres + bureau de 10 à 13 m²), Salle de bain de 8,5 m², Chauffage par plafond rayonnant et poêle à granulés. Appartement indépendant d'environ 70 m², attenant mais avec accès séparé, entièrement rénové à neuf : Pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, Suite parentale avec salle d'eau, Chauffage au sol, Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif dans un cadre chargé d'histoire. Dépendance en pierre d'environ 150 m², issue du domaine du château, à la structure saine et au cachet exceptionnel. Idéale pour un atelier, un gîte, une salle de réception ou un projet professionnel. Extérieur Terrain clos et arboré de 1 900 m², Portail électrique et stationnements, Véranda d'hiver indépendante d'environ 12 m², parfaite pour les plantes ou un coin détente, Beau potentiel d'aménagement paysager pour valoriser encore davantage l'ensemble. Localisation Vouillé (79) – Proche écoles, commerces et axes principaux. À seulement 10 minutes de Niort et de ses commodités. Les + du bien Ensemble immobilier complet : maison + appartement + dépendance Appartement rénové issu du château de la Salmondière Secteur calme, recherché et verdoyant Fort potentiel familial, locatif ou mixte (habitation + activité) Terrain clos de 1 900 m² avec portail électrique Un bien rare sur le secteur, offrant espace, charme et nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 306814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344000

En exclusivité sur Sciecq, belle maison sur sous-sol semi-enterré de 154 m² habitable sur une parcelle de 2563 m². Vous trouverez en entrant dans cette maison tout confort une grande pièce de vie donnant sur une terrasse d'un côté et grand patio de l'autre, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier attenant. Pour la partie nuit, 3 chambres, wc, salle de bains ainsi qu'un bureau en plus et un autre wc. Au sous-sol, un espace de 180 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Jardin clos et arboré avec piscine hors-sol et son espace bronzette. Petit étang à poissons avec sa fontaine, chemin d'accès pour véhicules par portail électrique et espace parking. Assainissement individuel conforme, PAC, poêle à bois. A découvrir rapidement. Cette annonce référence 302256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

826000

À seulement quelques minutes du Marais Poitevin, classé Parc Naturel Régional et surnommé la “Venise Verte”, découvrez cette demeure d'exception de 250 m² habitables, entourée d'un parc paysager de 5 000 m² avec piscine naturelle et dépendances. Ancienne propriété rattachée au domaine de La Salmondière – Rivière d'Arthenay, elle fut transmise par la famille d'Assailly, alliée par mariage direct à la descendance du marquis de Lafayette, figure emblématique de la Révolution française et de l'indépendance américaine. Un lieu rare, chargé d'histoire, où patrimoine et art de vivre s'allient au confort moderne. Intérieur Salon-séjour lumineux aux beaux volumes, Cuisine contemporaine de 25 m² (2020) avec accès direct à la véranda conviviale, 3 chambres spacieuses, Bibliothèque – bureau de caractère, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, Cave de 30 m². Confort & modernité Chauffage par chaudière à granulés dernière génération, Rénovations de qualité mariant charme de l'ancien et modernité. Extérieur & dépendances Piscine naturelle avec sa terrasse et pergola, Studio indépendant (idéal gîte, location, bureau ou maison d'amis), Parc arboré de 5 000 m², offrant calme et intimité. Situation Aux portes du Marais Poitevin et de ses paysages uniques, À 2h de Paris en TGV depuis Niort/Poitiers, À moins d'1h de l'océan Atlantique et de La Rochelle. Une demeure prestigieuse, au croisement de l'histoire française et de la modernité, idéale pour une résidence familiale haut de gamme, une maison d'hôtes ou une propriété de prestige pour clientèle internationale. Cette annonce référence 301972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 826 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

10 mn de Niort, venez découvrir cet ensemble de 3 maisons. Une première habitation de 162 m² composée d'une cuisine semi-ouverte sur pièce de vie, entrée, 4 chambres, couloir, salle de bains, cellier. Terrasse attenante donnant sur piscine 10x5 m. Une seconde habitation de 90 m² avec grande pièce de vie de 50 m², mezzanine, wc et 1 grande chambre. Une troisième maison à rénover d'environ 60 m² avec atelier ouvert et garage et possibilités d'agrandissements. Grand terrain sans vis à vis, arboré et au calme. Cette maison est une opportunité rare, combinant espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires grâce aux dépendances habitables. A voir absolument. Cette annonce référence 293475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000

Terrain plat constructible viabilisé – 870 m² – Sainte-Ouenne (79) Libre de tout constructeur. À vendre, beau terrain plat de 870 m², viabilisé, situé dans un lotissement calme et résidentiel à Sainte-Ouenne, village dynamique avec école, vie associative et commerces de proximité. À seulement 5 min de Champdeniers, 15 min de Niort, 1h15 de La Rochelle, 1h10 du Puy du Fou et 1h20 du Futuroscope. Environnement verdoyant, cadre de vie idéal pour un projet familial Cette annonce référence 287674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr