Acheter un maison à Germond-Rouvre

95000

Située sur la commune de Xaintray, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation d'environ 73 m² offre un cadre de vie fonctionnel complété par des dépendances particulièrement recherchées. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², idéal pour les repas en extérieur, les loisirs ou les projets de jardinage. La propriété dispose également d'un espace de stationnement ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m². Une mezzanine de 23 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail. Situation géographique : • Coulonges-sur-l'Autize à environ 10 minutes • Champdeniers à environ 10 minutes • Niort à environ 25 minutes • Parthenay à environ 30 minutes • Poitiers à environ 1 heure • La Rochelle à environ 1h15 Le secteur de Xaintray est apprécié pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. La commune permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles, services médicaux et bassins d'emploi des communes voisines. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un investisseur à la recherche d'un bien locatif, à un artisan ou à toute personne souhaitant bénéficier d'espaces annexes importants sans renoncer à un extérieur agréable. Les principaux atouts : • Jardin d'environ 450 m² • Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Deux chambres avec placards • Garage de 50 m² • Mezzanine de 23 m² dans le garage pour le rangement • Parking • Environnement calme • Proximité des commodités et des pôles économiques Un bien offrant un excellent compromis entre confort de vie, espace extérieur et potentiel de stockage ou d'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 337491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

À seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Niort, entre Échiré et Germond-Rouvre, découvrez ce pavillon de 2004 offrant de beaux volumes, un environnement calme et une qualité de vie idéale pour une famille. Située au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, la maison est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 313 m². Elle développe environ 183 m² habitables, avec des espaces pensés pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, installée en 2021. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une superbe véranda de 43 m², parfaitement isolée, chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, d'un dressing supplémentaire dans le couloir, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un espace bureau, loisirs ou détente dessert une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité en télétravail. Côté prestations, la maison dispose également d'une buanderie, d'un double garage de plus de 50 m², d'une borne de recharge électrique 22 kW, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2019. Cette dernière est également dimensionnée pour assurer la climatisation de l'ensemble de la maison. À l'extérieur, l'allée menant au garage ainsi que les abords de la maison sont entièrement goudronnés, offrant un accès propre et pratique. Le reste du terrain, soigneusement arboré et entièrement clos, permet de profiter pleinement du calme, de la nature et de la tranquillité des lieux. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne, environnement privilégié et proximité immédiate de Niort. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

Entre Niort et Coulonges sur l'Autize, belle maison de plain-pied d'environ 150 m² comprenant entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grand garage avec partie fermée avec mezzanine et partie carport. Grande terrasse avec four à pain/pizza et BBQ. Chauffage poêle et électrique, ballon thermodynamique, vmc double flux, adoucisseur. Portail électrique, fosse septique 5000 l sur terrain clos de 1786 m². Maison structure bois avec bardage résine imitation bois. Isolation combles en laine pulsée de 50 cm. Très bon classement énergétique. A voir rapidement. Cette annonce référence 323898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

À Champdeniers, dans un environnement rural et dégagé, cette propriété offre un cadre adapté à un projet équestre familial ou professionnel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur environ 28 000 m² attenants. Une habitation permettant la vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger. Salon indépendant. Cabinet de toilette. Chambre parentale avec salle d'eau. Cellier. Arrière-cuisine. Chaufferie. À l'étage mansardé : Palier pouvant servir de bureau. Deux chambres. Salle d'eau. Grenier pour stockage ou aménagement futur. La configuration permet une organisation fonctionnelle pour une famille tout en gérant une activité sur place. Installations et dépendances adaptées aux chevaux La propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes : Box pour chevaux. Grange pouvant servir de stockage fourrage ou matériel. Atelier. Espaces de stockage supplémentaires. Abris divers. Les 28 000 m² de terrain entièrement clos pour des chevaux offrent la possibilité d'aménager paddocks, zones de pâture ou espaces d'entraînement selon vos besoins. Localisation stratégique Commerces, écoles et services à Champdeniers. Niort à environ 20 minutes Accès rapide aux axes routiers principaux. Un secteur permettant de concilier vie rurale et accès aux services. Pour quel projet ? Cette propriété conviendra : À un cavalier souhaitant ses chevaux à domicile. À un projet d'élevage ou de pension familiale. À une activité artisanale ou agricole complémentaire. À une famille recherchant espace et autonomie. Beaucoup de travaux ont été réalisés : PAC neuve, ballon thermodynamique, isolation.... L'assainissement individuel est conforme. Contactez moi pour plus d'informations Cette annonce référence 323597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000

Terrain plat constructible viabilisé – 870 m² – Sainte-Ouenne (79) Libre de tout constructeur. À vendre, beau terrain plat de 870 m², viabilisé, situé dans un lotissement calme et résidentiel à Sainte-Ouenne, village dynamique avec école, vie associative et commerces de proximité. À seulement 5 min de Champdeniers, 15 min de Niort, 1h15 de La Rochelle, 1h10 du Puy du Fou et 1h20 du Futuroscope. Environnement verdoyant, cadre de vie idéal pour un projet familial Cette annonce référence 287674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Découvrez cette propriété des années 1940, offrant une surface habitable d'environ 300 m². Nichée sur un vaste terrain d'environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'un parc arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter de moments de détente et organiser des réceptions en plein air. À l'intérieur, profitez d'une distribution fluide. En rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, une chambre parentale avec sa salle de bain privative donnant sur le jardin. A l'étage, 6 autres chambres lumineuses et spacieuses pour certaines avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau. Le grenier reste encore aménageable. Double garage, atelier et dépendances. Possibilité d'acquérir un champ en plus. De plus, la propriété offre une solution énergétique innovante et économique : trois forages existent déjà, ce qui permet la mise en place d'un système de chauffage par géothermie. Cette installation écologique contribuera à réduire significativement vos coûts énergétiques tout en préservant l'environnement. L'emplacement d'Echiré assure la quiétude tout en étant proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et axes routiers facilitant l'accès à Niort ou autres villes. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence principal, d'un pied à terre ou d'un projet de chambres d'hôtes, cette propriété saura répondre à vos attentes. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique à Echiré, organisons une visite ! Cette annonce référence 283338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Investissez dans l'avenir de votre activité avec ces terrains stratégiquement situés en zone artisanale, parfaits pour développer votre projet professionnel. Les avantages : - Localisation optimale pour maximiser votre visibilité et accessibilité dans la zone commerciale du Luc. - Parcelles divisibles pour toutes vos ambitions artisanales ou commerciales Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et en pleine expansion ! Contactez moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 266007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr