Acheter un bien immobilier à Échiré

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 SAINT-MAXIRE – LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE NIORT ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve, dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités ? Bienvenue à Saint-Maxire ! Située à quelques kilomètres seulement de Niort, cette charmante commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de tranquillité. • Accès rapide à Niort et à ses principaux bassins d'emploi. • École primaire et boulangerie dans la commune. • Commerces et services complémentaires à proximité, notamment à Échiré. • Équipements sportifs et vie associative locale. • Environnement verdoyant, parfait pour profiter d'une vie de village tout en restant proche de la ville. ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale pour une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressing dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, véritable pièce supplémentaire à un coût maîtrisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété tout en préservant le confort et la fonctionnalité des espaces. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare : terrains en centre ville de Vouillé - centre commercial et commerces accessibles à pied ! terrains vendus non viabilisés Rare : terrains en centre ville de Vouillé - centre commercial et commerces accessibles à pied ! terrains vendus non viabilisés Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

271000

Je vous propose cette belle maison moderne de plain-pied, situé à St Gelais. Composé : D'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, refaite en 2023. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards et une suite parental avec porte fenêtre ouverte sur le jardin et salle de bain. Une salle d'eau et wc séparé. Un cellier avec accès au préau. Côté technique : Chaudière au gaz de ville refaite en 2021, chauffage au sol. Tout à l'égout. Extérieur : Jardin clos avec grande terrasse. Piscine nécessitant des travaux. Cette annonce référence 353095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 98235924200012. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIORT – SAINTE-PEZENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans le quartier de Sainte-Pezenne à Niort. Avec environ 97 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans escalier. La pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée, compose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace pratique pour l'organisation et le rangement. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un petit jardin et deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou d'aménager un coin détente, avec un entretien limité. Un garage intégré à la maison, deux places de stationnement supplémentaires et une dépendance d'environ 35 m² avec électricité complètent les prestations. Cette annexe non habitable offre des possibilités pour un atelier, le rangement des vélos ou le stockage. Bien entretenue et équipée d'un chauffage électrique, cette maison pourra être personnalisée au fil de vos envies. Ses atouts : une vie entièrement de plain-pied, trois chambres avec placards, une arrière-cuisine, deux terrasses et des annexes pratiques au quotidien. Prix : 222 000 € honoraires inclus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Julien Pignon – Efficity au 06 12 13 98 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE À NIORT ST PEZENNE – MAISON 120 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 700 M² - GARAGE - ÉLECTRICITÉ 300 € À L'ANNÉE ! *** Visite 360° sur demande *** ` Rodolphe vous propose cette maison de 120 m², agrémentée d'un superbe jardin arboré (exposition sud). Au Premier niveau : Une pièce de vie (27 m²) et sa cheminée, cuisine (10 m²), une véranda (22 m²), un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres 12 m² environ chacune, une salle d'eau avec WC (6 m²). Annexes & Extérieur : • Garage (25 m²). • Chaufferie, buanderie (11 m²). • Terrasse (40 m²). • Une dépendance (15 m²). • Terrain clos de 700 m². Informations complémentaires : • Travaux en 2025 : électricité complète, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, isolation des combles, nettoyage de toiture. • Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. • Taxe foncière : 1675 €. Emplacement : • À 10 minutes en vélo des halles. • Proche des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège) et des services de santé. Rodolphe Missire - effiCity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche Disponible 7j/7, de 8h à 21h Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V2 NIORT – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE AU CŒUR D'UNE VILLE DYNAMIQUE ! ET SI VOUS POUVIEZ PROFITER DES AVANTAGES DE LA VILLE TOUT EN AYANT VOTRE PROPRE MAISON AVEC JARDIN ? Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre maison neuve à Niort, dans une ville qui conjugue dynamisme économique, confort de vie et proximité de la nature ! BIENVENUE À NIORT ! Capitale des mutuelles et des assurances, Niort séduit par son bassin d'emploi dynamique, ses nombreux équipements et sa situation privilégiée entre La Rochelle et Poitiers. • Un bassin d'emploi attractif, notamment dans les secteurs des assurances, des mutuelles et des services. • Écoles, collèges, lycées, commerces, centres commerciaux et établissements de santé. • Réseau de transports en commun Tanlib entièrement gratuit. • Gare TGV et TER permettant de rejoindre notamment Paris, La Rochelle et Poitiers. • Nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs. • Aux portes du Marais poitevin, pour profiter de la nature et des balades en famille. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À NIORT ET PROFITER DE TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON NEUVE ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. → Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. → Contactez-nous au {O5.86.59.00.97} pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : LA MAISON IDÉALE POUR FRANCHIR LE PAS ET DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, cette maison à étage de 3 chambres a été conçue pour répondre aux besoins des familles tout en conservant un budget maîtrisé. Elle vous séduira par : • Une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et conviviale. • Deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. • Trois chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. • Une distribution fonctionnelle et optimisée pour faciliter la vie au quotidien. Une maison confortable et accessible, idéale pour concrétiser votre premier achat immobilier à Niort ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

EXCLUSIVITE A NIORT – MAISON DE VILLE 125 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN 290 M². *** Visites possibles samedi & dimanche *** *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe vous propose cette maison de 125 m², agrémentée d'un jardin et d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée (50 m²) •Cellier, Un WC indépendant. À l'étage : •Deux chambres (11 m² chacune) avec possibilité d'en créer une troisième. •Une salle d'eau avec WC. Annexes & Extérieur : •Cuisine d'été. •Cave (15 m²). •Terrain clos de 290 m². Informations complémentaires : •Chauffage : Gaz (chaudière de 2018). •Toiture et charpente : Refaites en 2018. •Taxe foncière : 1 480 €. Emplacement : •À 15 minutes à pied de la Place de la Brèche •Arrêt de bus à proximité immédiate. •Gare à 10 min à pied. •Accès A10 à 10 min. Rodolphe Missire – efficity 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com Bureaux Place de la Brèche 7j/7 - 8h - 21h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379000

Chauray, proximité commerces et services, belle maison de plain pied de 137 m² comprenant entrée, wc, pièce de vie de 45 m², cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de bain, wc, dégagement, cellier. Garage attenant, dépendance, grande terrasse avec préau donnant sur piscine chauffée de 7 x 3.5 m et patio de 30 m². Parcelle de 571 m² close avec portail électrique. Chauffage au sol gaz de ville, PAC pour piscine. Construction de 2020, décennales en cours. A voir rapidement Cette annonce référence 326979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIORT – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à proximité du centre-ville de Niort, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'un jardin clos d'environ 250 m² ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m². La maison se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée,d'une arrière cuisine et d'une grande véranda offrant une agréable ouverture sur les extérieurs. Les étages accueillent trois chambres sur parquet dont une grande chambre avec placard et petit espace toilette, une salle de bains, un rangement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m²prolonge la véranda et permet de profiter pleinement du jardin clos . Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble et pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou répondre à différents projets. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains et cuisine . Une maison qui conjugue proximité du centre-ville, trois chambres et un agréable jardin clos avec dépendance, des atouts particulièrement appréciables en secteur urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Le lotissement Le Verger Saint Hilaire, situé dans la paisible commune de VOUILLÉ, offre un environnement agréable pour vivre. Le lotissement est bien équipé pour répondre à tous vos besoins de proximité grâce aux services proposés, tels que la boulangerie, la pharmacie, l'épicerie, le supermarché, les restaurants, le bureau de poste et les écoles. De plus, la commune de VOUILLÉ est située à seulement 15 minutes de la zone de la République de Poitiers et à 25 minutes de la zone commerciale de Poitiers Sud, du Futuroscope et du centre-ville de Poitiers. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

376000

À Niort, à moins de 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 340 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour une vie conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un espace spa privatif, véritable atout bien-être au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène. Un cellier complète l'espace intérieur, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile d'entretien avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les points forts : • Maison récente de 2022 • Plain-pied • 139 m² habitables • À moins de 10 min de l'hypercentre de Niort • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 4 chambres • Suite parentale • Espace spa privatif • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Cellier • Garage • Piscine • Parcelle de 340 m² • Extérieurs faciles d'entretien • Maison nécessitant peu d'entretien Cette annonce référence 344235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000 NIORT - MAISON 107 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - TERRAIN 586 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied situé dans le quartier très recherché de Sainte-Pezenne, à Niort. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison parfaitement entretenue d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant, particulièrement lumineux grâce à sa large baie vitrée, complète harmonieusement les espaces de vie. Cette pièce offre une véritable flexibilité et pourra également être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle. L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13m² environ, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage double attenant avec galta, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. Un local technique complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 586 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vaste terrasse et une cour goudronnée facilitant le stationnement. Les atouts de cette maison : - Pavillon de plain-pied - Secteur recherché - 3 grandes chambres - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Garage double avec galta - Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis - Grande terrasse - Cour goudronnée - Aucun travaux à prévoir - Maison parfaitement entretenue Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle. Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises. Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit. Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²). A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant. Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave. Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre. Très belle rénovation, rien à prévoir. Production d'eau chaude : ballon électrique Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables. Huisserie bois double vitrage. Taxe Foncière : 1980 €. Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre en exclusivité : Maison de plain pied construite en 1979 en parpaing, située dans le quartier Surimeau à Niort, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m² avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Côté équipements, cette maison allie confort et performance avec du double vitrage en bois et PVC, et un ballon d'eau chaude thermodynamique permettant des économies d'énergie. Les espaces annexes ne manquent pas : un vaste garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, une cave enterrée de 6 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins, et une dépendance de 24 m², pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies. Le tout repose sur un terrain arboré de 1 300 m², offrant un cadre paisible pour vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou encore espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d'investissement.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NIORT - CHOLETTE / SURIMEAU - MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE SUD - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans le secteur recherché de Cholette / Surimeau à Niort, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes, des prestations appréciables et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour-salon d'environ 50 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées exposées plein sud. Cet espace chaleureux offre une belle ouverture vers la terrasse et le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise la convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un cellier apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose : * Deux chambres avec placards intégrés, * Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et baignoire, * Une salle d'eau indépendante, * Un second WC. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente avec une grande terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas estivaux et les moments de convivialité. Le jardin clos et arboré accueille une piscine enterrée, un véritable atout pour profiter pleinement de la belle saison et créer un espace de vie extérieur agréable. Les atouts complémentaires : Maison de plain-pied construite en 2004 Climatisation réversible Chauffage gaz Extérieur soigneusement aménagé Carport Stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules Environnement calme et résidentiel Située dans un quartier apprécié de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes de la place de la Brèche, tout en conservant un esprit résidentiel et paisible. Une opportunité rare pour les personnes recherchant une maison confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et jardin. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VÉRANDA - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 100 m² située à Niort, dans le quartier du Petit Leclerc, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, la maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 16 m², donnant sur un salon-séjour de 17 m². Dans le prolongement de cet espace de vie, une véranda chauffée de 13 m² apporte une belle luminosité et constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la maison en toute saison. Ce niveau dispose également d'une petite pièce, pouvant être utilisé selon vos besoins comme un bureau, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 11 m², toutes équipées de parquet, dont deux avec placards. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'un garage de 31 m² avec point d'eau, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. À l'extérieur, la cour entièrement bitumée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir afin de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une situation privilégiée : écoles, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun se trouvent à proximité. Une maison de ville fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison de ville offrant une organisation fonctionnelle, une agréable véranda chauffée et de beaux espaces annexes, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme proche des commodités qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un intéressant potentiel locatif, notamment en colocation. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

178000

5 mn à pied de la place de la Brèche - Baisse de prix pour cette maison de 80 m² habitable entièrement rénovée comprenant pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. A l'étage, couloir, 3 chambres dont une avec mezzanine. PAC Air/Air chauffage et climatisation, petite terrasse sur côté et devant. Proximité commerces. A voir rapidement. Cette annonce référence 316314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à VOUILLÉ, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants : un Véritable 'posez vos valises', sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose : AU RDC : - Une vaste ENTRÉE donnant immédiatement le ton avec de beaux volumes (20 m2) - Un WC indépendant (1.75 m2) - Une grande SALLE À MANGER, idéale pour recevoir (33 m2) - Un SALON spacieux et lumineux (38 m2) - Une CUISINE de 13 m2, entièrement équipée (piano - frigo - lave vaisselle - hotte) avec un accès à la cave isolée (25 m2) - Une vaste BUANDERIE de presque 20 m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur. Cet espace offre la possibilité d'une seconde salle d'eau. À L'ÉTAGE : - Un palier de 10 m2 - Trois CHAMBRES, dont deux avec dressing (12 m2 - 19 m2 - 20 m2) - Une SALLE DE BAIN refaite à neuf comprenant une baignoire, une douche, une double vasque avec miroir tactile, un sèche Serviettes (7 m2) - Un WC indépendant (1.50 m2) avec vmc - Des COMBLES , idéales pour le rangement EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Le terrain, entièrement clos (idéal pour des animaux) et arboré (arbres fruitiers) dispose de plusieurs dépendances (117 m2 au total) qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de location pour optimiser votre budget, studio pour un adolescent, bureau indépendant, garage ... à vous d'être créatifs ! Il est possible de créer une extension attenante à la maison d'environ 60 m2. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 190 m2 - Superficie dépendances : 117 m2 - Superficie terrain : 5 491 m2 - DPE : B / GES A : (l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue de la visite) - Taxe foncière 2025 : 1 669 euros - Travaux réalisés en 2024 : électricité - plomberie - isolation - cuisine - électroménager - façade extérieure - huisseries - porte d'entrée - volets - salle de bain - vmc - ballon thermodynamique - adoucisseur - poêle à granulés - pompe à chaleur - les sols à l'étage - peintures - chauffage : pompe à chaleur air - eau (radiateurs) + poêle à granulés - production d'eau chaude : ballon thermodynamique - Huisseries en double et triple vitrage + volets électriques + portail électrique - Assainissement individuel : micro station aux normes - Sécurité : Détecteur de fumée et caméras - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - les beaux volumes - la luminosité - L'absence de travaux à prévoir - L'absence de vis à vis - Le double mode de chauffage - Les dépendances (cuisine d'été - locatif - espace ados ...), laissez libre cours à votre imagination N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86190 VOUILLÉ – PAVILLON RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 868 M² – VÉRANDA – GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) un pavillon rénové de 91,30 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 868 m², avec véranda de 23 m², terrasse de 20 m², abri bois et cabanon. Maison lumineuse et sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services. --- Composition : Pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert chauffant toute la maison Cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central Chambre 1 : 12,25 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 9,17 m² Salle de bain de 9,54 m² avec douche + baignoire, double vasque et sèche serviettes WC séparé : 1,17 m² --- Sous-sol total (aménagé de 21,87 m²) : Buanderie : 11,34 m² Bureau ou chambre d'appoint avec point d'eau : 10,53 m² Garage : 25,94 m² avec porte sectionnelle motorisée --- Extérieurs : Terrain clos et paysagé de 868 m² Véranda lumineuse de 23 m² Terrasse carrelée de 20 m² Abri en bois et cabanon de jardin --- Rénovations et équipements récents : Menuiseries PVC double vitrage (2021) Chauffage électrique (2021) Ballon d'eau chaude (2020) Électricité, plomberie et isolation combles refaites Cuisine Mobalpa, salle de bain et WC rénovés Vidéosurveillance Cheminée insert Crépi en bon état (2003) --- Points forts : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert Véranda, terrasse et terrain paysagé Garage motorisé Chauffage et ballon récents, double vitrage Secteur calme et recherché de Vouillé, à 20 minutes de Poitiers --- Maison clé en main, offrant confort, modernité et beaux volumes, idéale pour une famille ou un couple, dans un environnement paisible et verdoyant. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

374000

Situé à Vouillé, dans un secteur résidentiel calme et recherché à seulement 10 minutes de Niort, cet ensemble immobilier de près de 360 m² offre un cadre unique, mêlant caractère ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Il se compose de trois parties complémentaires : Maison principale d'environ 140 m² : Salon lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés neuf, Grande cuisine familiale de 26 m² attenante à une véranda de 7 m², 3 à 4 chambres (ou 3 chambres + bureau de 10 à 13 m²), Salle de bain de 8,5 m², Chauffage par plafond rayonnant et poêle à granulés. Appartement indépendant d'environ 70 m², attenant mais avec accès séparé, entièrement rénové à neuf : Pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, Suite parentale avec salle d'eau, Chauffage au sol, Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif dans un cadre chargé d'histoire. Dépendance en pierre d'environ 150 m², issue du domaine du château, à la structure saine et au cachet exceptionnel. Idéale pour un atelier, un gîte, une salle de réception ou un projet professionnel. Extérieur Terrain clos et arboré de 1 900 m², Portail électrique et stationnements, Véranda d'hiver indépendante d'environ 12 m², parfaite pour les plantes ou un coin détente, Beau potentiel d'aménagement paysager pour valoriser encore davantage l'ensemble. Localisation Vouillé (79) – Proche écoles, commerces et axes principaux. À seulement 10 minutes de Niort et de ses commodités. Les + du bien Ensemble immobilier complet : maison + appartement + dépendance Appartement rénové issu du château de la Salmondière Secteur calme, recherché et verdoyant Fort potentiel familial, locatif ou mixte (habitation + activité) Terrain clos de 1 900 m² avec portail électrique Un bien rare sur le secteur, offrant espace, charme et nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 306814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr