Acheter un bien immobilier à Enghien-les-Bains

Découvrez cette vaste maison individuelle de 180 m² située sur un terrain d'environ 650 m², idéale pour investisseurs et entrepreneurs passionnés par le potentiel locatif. Actuellement, cette propriété est composée de 7 logements répartis sur deux niveaux : 4 studios, un appartement de 2 pièces et un de 3 pièces. Sa structure permet une grande flexibilité entre le maintien de logements existants, la transformation complète ou la valorisation par des aménagements adaptés. Le vaste jardin, d'une superficie proche de 650 m², est un atout rare qui permet d'envisager divers projets, y compris une possible division parcellaire et la construction de 120 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Érigée avant 1948 sur deux niveaux, la maison offre une configuration optimisée pour la répartition des espaces de vie et la séparation des logements. Environné par un jardin généreux, cet ensemble procure une profondeur de vue appréciable et un potentiel pour des aménagements extérieurs attrayants. Bien que dépourvue de garage, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux et d'une cave de 100 m², parfaits pour le stockage ou des usages complémentaires. Le diagnostic de performance énergétique de classe D souligne une opportunité de modernisation favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. L'environnement est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle Joncherolles à 400 m et l'école élémentaire Joliot Curie à environ 600 m, ainsi que le parc Jeux à 500 m pour un cadre de vie agréable. Vous êtes également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis – Université à seulement 400 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 180 m² - Terrain : environ 650 m² - Sous-sol et cave de 100 m² - Chauffage individuel - Taxe foncière : 2737 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans un lotissement pavillonnaire où il fait bon vivre, l'Agence ACCESS Immobilier vous présente ce pavillon de 82m2 et édifié sur un terrain de 247m2. Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un séjour de plus de 20m2 donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et séparée, un wc et un garage. Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres dont une avec un accès à une pièce pour y créer un espace bureau, salle d'eau et WC séparé. Au dernier étage, ce pavillon vous offrira une dernière pièce indépendante pour un espace nuit supplémentaire avec placards. Chauffage électrique pompe à chaleur et ballon thermodynamique avec panneaux solaires. Venez découvrir ce pavillon idéalement situé, proche de toutes commodités avec son jardin exposé plein Ouest ! Charges de l'ASL : 25,00EUR/mois. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 pour avoir plus d'informations ou par mail à contact@acess-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Appartement 4 pièces Traversant avec Vue Verdure - 63.62 m² Résidence calme et verdoyante, fraichement ravalée avec isolation extérieure. Centre-ville d'Eaubonne, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 63.62 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence réputée pour son calme et sa verdure. Composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 27 m² avec balcon, d'une cuisine équipée avec buanderie séparée, 2 chambres, une salle d'eau, w.c. indépendant et des rangements. Une cave et un box complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Découvrez cet appartement au cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE : Appartement 4 pièces Traversant avec Vue Verdure - 63.62 m² Résidence calme et verdoyante, fraichement ravalée avec isolation extérieure. Centre-ville d'Eaubonne, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 63.62 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence réputée pour son calme et sa verdure. Composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 27 m² avec balcon, d'une cuisine équipée avec buanderie séparée, 2 chambres, une salle d'eau, w.c. indépendant et des rangements. Une cave et un box complètent ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Découvrez cet appartement au cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Situé au premier étage d'un immeuble des années 1960 à Villeneuve-la-Garenne, cet appartement de 3 pièces d'environ 56 m² séduit par sa disposition fonctionnelle. Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et une kitchenette pratique, le tout agrémenté d'un parquet chaleureux et de fenêtres en double vitrage. Une cave spacieuse de 15 m² complète ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Profitez de la proximité immédiate du Square Pasteur, situé à moins de 100 m, et découvrez le Square de l'Abbé Pierre à environ 400 m et le parc de l'Hôtel de ville à environ 700 m. Parfait pour les familles, l'appartement se trouve près de l'école maternelle Jean Jaurès à moins de 100 m, de l'école Jules Verne à environ 300 m et du lycée Charles Petiet à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 1 sur 4 (sans ascenseur) - DPE : D - Taxe foncière : 2 726 € - Cave : 15 m² - Construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace. Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement. L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante. Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant appartement composé de trois pièces et situé en plein coeur de ville de Groslay et à 3 minutes de la gare ( Ligne H - 15 Min Gare du Nord). Vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 23m2, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'une luminosité traversante avec une jolie vue dégagée sur les toits. Vous profiterez également d'une remise dans la cour. Chauffage individuel gaz avec une consommation mensuelle de 92,00EUR/mois. Charges mensuelles de 111,15EUR ( syndic, eau froide, assurance, entretien) et taxe foncière 2025 de 853,00EUR. Venez découvrir cet appartement idéal pour une première acuquisition ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À Eaubonne, dans le quartier prisé de Paul Bert, découvrez cet appartement de 4 pièces (actuellement loué) d'environ 80 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès votre entrée, ressentez l'harmonie d'un agencement fonctionnel et la clarté d'une belle luminosité traversant les pièces principales. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur plusieurs balcons sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle vue dégagée. La cuisine aménagée, pensée pour être conviviale et pratique, bénéficie également d'un balcon indépendant. Deux chambres confortables accueillent les occupants, dont l'une est équipée d'un dressing. La salle de bains, moderne et carrelée, inclut un espace buanderie pour plus de praticité, et les WC sont séparés. La fonctionnalité de l'agencement permet, si besoin, de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie agréable. Profitez également d'une grande cave de 7,5 m² et d'une place de parking privative. Le quartier Paul Bert séduit par ses établissements scolaires proches, tels que l'école primaire Paul Bert à moins de 200 m, et de nombreux parcs à proximité comme la Sculpture de sable à 100 m, offrant des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La proximité des gares facilite aussi les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 80 m² - Étage : 4/5 avec ascenseur - Chauffage collectif au fioul - Charges de copropriété : 400 € - Taxe foncière : 2 000 € - DPE : E - 1 place de parking privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble construit dans les années 1930, à Montmagny. Offrant une surface de 47 m², cet espace cosy est agencé pour vous offrir confort et praticité. La disposition des pièces comprend une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes. Une salle d'eau bien aménagée et des toilettes complètent ce bien. Vous apprécierez également la présence d'une cave, parfaite pour le rangement quotidien. Nichée au cœur de Montmagny, cette petite copropriété vous permet de profiter pleinement de l'accès au centre-ville à pied, avec ses nombreux commerces, écoles, et transports en commun. Les écoles, de la primaire au collège, sont facilement accessibles, situées entre 300 et 600 mètres, tandis que la gare de Deuil-Montmagny se trouve à seulement 700 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les alentours immédiats vous invitent à la détente grâce aux espaces verts situés à moins de 600 mètres. Idéal pour les promenades ou les moments de loisir en plein air. **Caractéristiques techniques** - Surface : 47 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Copropriété - Taxe foncière : 989 € - DPE : G (456 kWh/m²/an) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Individuelle électrique - Charges de copropriété : 120 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 400 mètres du RER C, rejoignez Paris facilement tout en profitant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Située à Épinay-sur-Seine, cette maison meulière de caractère datant de 1890, entièrement rénovée et agrandie avec soin, offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant 220 m² de surface totale répartis sur 4 niveaux, elle propose des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. En rez-de-jardin (entre-sol), un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées accueille un séjour convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et ouverte. Une chambre complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette avec lavabo. Cet espace donne accès à une terrasse d'environ 38 m², à l'abri des regards. Au deuxième étage, une chambre avec placards dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace plus intime. Un sous-sol semi-enterré vient compléter le bien avec un grand bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une buanderie et de nombreux rangements, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Implantée sur une parcelle d'environ 702 m², la propriété offre également des possibilités de stationnement et un jardin soigneusement entretenu. Les atouts : Toiture, isolation et chaudière à condensation récentes (sous garantie décennale) Visiophone, portail électrique, alarme Puits avec pompe (idéal arrosage) Jardin arboré et bien entretenu Deux cabanons de rangement Le secteur bénéficie d'une offre scolaire complète et recherchée, avec plusieurs établissements privés à proximité immédiate d'Épinay-sur-Seine (Sainte-Thérèse, Réussite Éducative), ainsi qu'un accès rapide aux établissements de référence d'Enghien-les-Bains, Montmorency et Deuil-la-Barre, notamment Saint-Louis Sainte-Thérèse et Sainte-Marie, particulièrement prisés par les familles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et accessibilité à Paris. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, studio de 23 m² au 1er étage, composé d'une pièce à vivre, cuisine séparée équipée, salle d'eau et WC indépendants. Vendu loué 692 €/mois, bon rendement et locataire en place. Tram T1 – arrêt “Le Village” à 4 min à pied, accès métro 13 Les Courtilles en 10 min porte à porte, futur métro 15 à proximité. Faibles charges, secteur calme et bien desservi. Investissement sécurisé et valorisant avec l'arrivé du métro 15 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

18500

fermé dans une résidence avec gardien Cette annonce référence 331185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTHA LEPARMENTIER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80323865800014. Prix du bien : 18 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 21,04 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse maison familiale de 7 pièces, déployant une confortable surface habitable de 144 m² au sein d'un environnement sécurisé à Montmagny. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments conviviaux et chaleureux. Le bien dispose de 1 jardin carrelé parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos exigences culinaires. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau équipée de toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel. Les nombreux rangements intégrés à travers la maison contribuent à un intérieur ordonné. Pour vos véhicules, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un réel confort de stationnement. La localisation de la maison est un véritable atout. En effet, la gare d'Épinay - Villetaneuse se trouve à seulement 400 m, et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés. En ce qui concerne l'éducation, les familles apprécieront la proximité avec l'école élémentaire Jules Ferry et d'autres établissements scolaires de qualité situés dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2002 - Taxe foncière : 3 367 € - Classe énergie : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Copropriété : oui Mentions légales : Des renseignements officiels sur les aléas naturels, technologiques ou miniers pouvant affecter ce bien sont disponibles gratuitement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires. L'annonce est publiée et administrée par Zefir, qui prend en charge les sollicitations, la coordination des réponses et le suivi administratif des contacts liés à cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Avec une surface de 50 m², cet espace traversant baigné de lumière naturelle offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour/salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, accompagnée d'un cellier pratique, allie confort et fonctionnalité pour répondre à vos besoins quotidiens. La chambre, véritable havre de paix, est complétée par une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking et une cave spacieuse de 14 m² sont incluses, offrant des solutions de rangement optimales. Le balcon de 10 m² constitue un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans le quartier prisé d'Ormesson, à proximité d'Enghien-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire et le Collège Georges Pompidou. Les nombreux parcs et espaces verts environnants offrent des occasions idéales pour se ressourcer en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 4ème sur 4 - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Mode de distribution de l'eau : Individuel - Balcon : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées par les intéressés avant toute décision. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques et à l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr (service Géorisques). Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics obligatoires par des professionnels qualifiés et de vérifier les éléments administratifs et techniques pertinents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce vaste duplex de 106 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur à Sannois, construit en 1986. Traversant et baigné de lumière, cet appartement promet un confort de vie exceptionnel avec ses quatre chambres spacieuses, une qualité unanimement appréciée par les visiteurs. Son agencement astucieux offre un équilibre parfait entre les espaces de vie et de nuit, grâce à sa conception en duplex. L'espace de vie est composé d'un séjour spacieux et d'une salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée, idéaux pour recevoir et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour garantir un quotidien pratique, vous disposez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, un agencement qui facilite la vie des familles nombreuses. Parmi les prestations proposées, bénéficiez de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et de la production d'eau chaude par ballon. Les sols en carrelage garantissent une facilité d'entretien, une caractéristique essentielle pour un intérieur toujours impeccable. Côté rangements, une cave et un double box de parking couvert sont des atouts supplémentaires très recherchés, surtout dans cette partie du centre-ville. La copropriété, bien gérée, offre des charges maîtrisées, intégrant les services indispensables de l'immeuble. Proposé en mandat exclusif, ce duplex allie volume, fonctionnalité et localisation idéale, offrant à ses futurs occupants l'opportunité de personnaliser l'espace à leur image. Le quartier est propice à une vie de famille épanouie avec, à moins de 100 mètres, la crèche-école maternelle Carnot pour simplifier le quotidien des plus jeunes. D'autres établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire, se situent aussi à proximité immédiate. Pour les passionnés de nature, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas, apportant une bouffée d'air frais au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 296 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce T2 neuf de 58 m² à Gennevilliers, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Bénéficiez des avantages du neuf ! Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Moins de travaux à prévoir à l'achat. Meilleure performance énergétique. Garanties constructeur. Confort de vie moderne avec agencement plus fonctionnel. Éligibilité possible à certains dispositifs selon le programme, comme le PTZ pour certains biens. Contactez nous pour plus d'informations

182000

Ce bien est idéalement situé, à 2 minutes à pied de la gare de Deuil Montmagny (ligne H), des commerces et des écoles. Au deuxième étage, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 69m2 comprenant : une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une avec placards intégrés, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un box au sous-sol vient compléter ce bien. À SAVOIR : -DPE D / GES B -Chauffage individuel électrique. Cette annonce référence 330501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 536,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison familiale de plus de 200m2 située dans un secteur pavillonaire et à quelques minutes de la gare. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un séjour double de plus de 31m2 avec cheminée et attenant à une terrasse, cuisine séparée et équipée, bureau, une chambre de plus de 14m2 et salle de bains avec douche également et wc avec lave mains séparé. Au 1er étage : palier desservant deux chambres avec placards de 12m2 et 22m2, dressing, wc et une suite parentale de 33m2 avec salle d'eau, dégagement avec dressing et mezzanine. Vous découvrirez également un sous-sol entièrement aménagé avec une chambre de plus de 33m2, salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie, cave à vins et un accès au garage de 37m2. Le tout édifié sur une très belle parcelle de 1070m2 avec stationnements, terrasse, abri et un grand jardin exposé plein ouest. chauffage gaz avec installation de 2016. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de caractère située sur les hauteurs de Deuil-La-Barre, proche de Montmorency. Edifiée sur une très belle parcelle de 1518m2 et sur un sous-sol total de plus de 66m2 entièrement aménagé donnant directement sur le jardin ainsi qu'un premier niveau comprenant une entrée avec placard, une chambre, un séjour double de 39m2 avec cheminée et balcon, cuisine séparée, salle de bains et WC. Un second niveau comprenant un palier desservant trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul. Venez découvrir cette maison avec un très bon potentiel qu'il faudra repenser mais dans un secteur idéal et recherché ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RETOUR DE LOT Découvrez cet élégant appartement situé à Gennevilliers, offrant un espace de vie de 103 m². Composé de 4 chambres et 5 pièces, cet appartement allie confort et modernité. Grâce à des prestations telles que le double vitrage et l'accès pour personnes à mobilité réduite, il garantit un quotidien agréable et fonctionnel. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une fibre optique, ainsi que d'un interphone et d'un vidéophone pour plus de sécurité et de connectivité. Chaque chambre est conçue pour maximiser l'espace et la lumière, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et aéré. Les espaces de vie sont généreux et bien aménagés, idéaux pour la famille ou les réceptions. Situé dans un quartier dynamique de Gennevilliers, ce logement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans une ville en pleine expansion. Parking en sus.

evenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.Gennevilliers s'impose aujourd'hui comme une commune pionnière en matière de développement durable. Grâce aux nouveaux projets urbains faisant la part belle aux corridors écologiques et à la biodiversité, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.Idéalement située juste en face d'un vaste parc naturel avec lac et à quelques pas seulement des commerces et services essentiels installés en pied d'immeuble (boulangerie, pharmacie, école) , la résidence est parfaitement desservie par les transports accessibles en quelques instants à pied (RER, tramway et Grand Paris Express). Cette accessibilité permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante mêlant harmonieusement la pierre et le bois, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses et traversantes • agencements optimisés avec carrelage dans les pièces d'eau • prestations modernes, fonctionnelles et éco-conçues Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif aux plantations soignées, un vrai plus pour votre confort de vie.Construite selon les dernières normes énergétiques et bénéficiant du label Bâtiment Biosourcé , la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée avec ascenseurs et contrôles d'accès, pour une tranquillité au quotidien.Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits • Baisse significative de la facture énergétique Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Gennevilliers et dans les communes voisines.Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement.

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé à Gennevilliers. Avec ses 3 chambres et 4 pièces, il offre un espace de vie moderne et lumineux. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité, mettant en valeur le salon ouvert sur un balcon verdoyant. Les prestations de cet appartement incluent le double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité grâce à un ascenseur. De plus, pour votre sécurité, un interphone et un vidéophone sont à votre disposition. Idéal pour une famille, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et accueillant, à proximité immédiate des transports et des écoles. Parking en sus.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez cet appartement aux espaces optimisés situé dans un quartier en pleine évolution. Une adresse qui allie habilement praticité citadine et confort au quotidien pour une livraison prochaine. La localisation facilite votre vie avec des commerces de proximité accessibles en 5 minutes et un grand parc à seulement 2 minutes. Côté transports, vous rejoindrez la station de tramway en 2 minutes exactes, tandis que le RER et de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques pas pour vos déplacements quotidiens. Cette résidence à taille humaine affiche des lignes élégantes et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Sécurisée par vidéophone et conçue selon les dernières normes environnementales, elle offre un cadre de vie serein et économe. Ce 3 pièces offre une surface habitable exacte de 68 m². L'agencement comprend une pièce de vie conviviale de 28 m² réunissant le séjour et la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes de 14 m² et 10 m². Le séjour s'ouvre directement sur une loggia privative de 6 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur fonctionnel. Avantages du Neuf : Frais de notaire réduits Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Charges énergétiques maîtrisées Plusieurs appartements aux typologies différentes sont également disponibles dans cette résidence pour correspondre à votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.

Découvrez ce bel appartement familial situé aux portes de la capitale, profitant d'un emplacement stratégique. Un cadre de vie alliant confort moderne et praticité au quotidien, pensé pour répondre à toutes vos attentes. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, côté transports, la station de métro de la ligne 13 se trouve à seulement quelques minutes et un accès à la future ligne 15 du Grand Paris Express située également à moins de 10min. Le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture contemporaine et propose de belles prestations de confort. Vous profiterez d'un accès sécurisé par visiophone et digicode , d'un agréable jardin paysager partagé, de locaux à vélos ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable totale de 63m². Il se compose d'une entrée avec un dégagement , menant à une belle pièce de vie de 28m² regroupant le séjour et la cuisine ouverte. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Véritable atout, la pièce de vie se prolonge sur un spacieux balcon privatif. Avantages du Neuf • Frais de notaire réduits. • Garanties constructeur sécurisantes (biennale, décennale, de parfait achèvement). • Respect des dernières normes environnementales garantissant un confort optimal et de réelles économies d'énergie. • Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour optimiser votre financement. • Livraison prochaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un secteur attractif et en plein développement. D'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez ce 2 pièces pensé pour votre confort, alliant aménagement optimisé et espace extérieur privatif. Idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique aux portes de Paris. Profitez d'une vie de quartier avec un accès immédiat aux commerces, les déplacements sont facilités par la ligne 13 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Intégrée dans un environnement contemporain, cette résidence sécurisée dispose d'un accès par visiophone et digicode. Elle met à disposition de ses résidents un parking en sous-sol , un local à vélos et un jardin paysager. Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales pour garantir des économies d'énergie et un confort optimal. Cet appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée , offre une surface habitable totale de 56m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur de 20m², incluant une terrasse prolongée par un jardin. Avantages du Neuf : • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et dispositifs de défiscalisation (selon conditions) N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier avec une livraison prochaine. D'autres appartements de typologies différentes sont également disponibles dans cette résidence pour s'adapter à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité

RETOUR DE LOT Découvrez ce superbe appartement de 74 m² situé à Gennevilliers, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes baies vitrées avec double vitrage garantissent une isolation optimale tout en apportant une lumière naturelle exceptionnelle. L'appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à son accès facile avec ascenseur. La présence d'un interphone et d'un vidéophone assure une sécurité renforcée, idéale pour une vie quotidienne sereine. La cuisine ouverte et le séjour spacieux sont parfaits pour recevoir famille et amis. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur les alentours. Un véritable espace de détente où il fait bon vivre, été comme hiver. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gennevilliers. Parking en sus.