Acheter un bien immobilier à Entzheim

Vous recherchez un appartement avec extérieur, stationnement et accès rapide vers Strasbourg, tout en profitant d'un cadre agréable au quotidien ? Découvrez ce beau 3 pièces situé dans une résidence récente et soignée de 2015, offrant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. Son véritable atout : une agréable vue dégagée sur la nature qui apporte calme et sensation d'espace au quotidien. Ses atouts : Terrasse de 9,8 m² exposée Ouest Vue dégagée sur un environnement verdoyant Résidence récente de 2015 DPE B. Maîtrise des coûts et énergie responsable Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes Chauffage au sol pour un confort optimal Place de parking privative extérieure Résidence avec accès PMR Local vélo commun Copropriété bien entretenue Tram, transports en commun, commerces et axes autoroutiers rapidement accessibles Composition : • Entrée • Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte • Deux chambres confortables • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Terrasse idéale pour les repas et moments de détente Une résidence pensée pour le confort du quotidien, dans un environnement agréable tout en restant proche de Strasbourg et des commodités. Idéal pour : Premier achat, couple, actifs travaillant sur Strasbourg, personne recherchant le confort d'un accès PMR ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 838 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cette charmante maison à Fegersheim, à toute proximité de Strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. Au premier étage, Trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous allez aimer cette maison pour : +++ Sa belle luminosité, +++ Son jardin arboré, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le DPE en E. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'Innovimmo Strasbourg. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 320.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310.000,00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. DPE : F/GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds